徐然

高层办公建筑内部公共空间研究

作者：徐然

来源：《决策探索·收藏天下（中旬刊）》2018年第6期

摘要：随着城市化进程的不断发展，一栋栋高层建筑拔地而起。由于技术水平的不断更新

与提高，高层建筑的结构形式越来越复杂，但同时其内部空间也得到了更加合理的设计，大大

提高了建筑内部空间的利用率，带来了更高的经济效益。为了提高办公人员的办公效率，需要

对建筑内部空间设计进行仔细研究，可以从以下两方面入手，一方面是站在人性化的角度上考

虑使用者在建筑内部活动时的心理和生理需求来提高室内建筑公共空间的品质：另一方面站在

高效、节能、环保角度上考虑，通过采用新材料与新技术来促进建筑空间品质的提升，采用这

种方法能够不断提高室内可用空间面积，从而能够更好地满足高层办公的使用要求。文章通过

对高层办公建筑的内部空间特点进行研究，提出了一些设计原则和要点。

关键词：高层办公建筑：公共空间：空间设计

高层办公建筑是人们进行工作的一个主要工作环境，具有人员密集、设备集中的特点，对

于建筑平面布局有较为严格的要求。因此在实际的办公空间设计的过程中需要结合具体青况和

常见的问题进行探讨，分析其内部公共空间的特点，提出设计方向与解决方案，然后对每一个

设计节点进行推敲，使其更加合理，从而提高室内办公空间的利用率。作为社会进步与时代发

展的产物之一，高层建筑很好地解决了城市土地短缺的问题。高层建筑设计的发展离不开技术

和设备水平的进步，高层建筑除了能够提供最基本的遮风避雨功能外，其内部公共空间也被赋

予了很多的功能，良好的公共空间可以促进人与人之间的交流，还可以给办公人员提供一个非

办公的休闲空间。因此在高层办公建筑设计过程中，不仅需要对结构设计进行研究，还需要重

视其内部公共空间的设计

一、高层办公建筑内部公共空间特点

高层办公建筑内部空间具有高效、安全、卫生、舒适、便利等空间需求，需要能够为办公

人员提供更加舒适便利的工作环境，从而提高他们的工作积极性，促进工作效率的提高。但是

从目前高层建筑空间的设计来看，其内部公共空间一般较为狭小，另外由于一些规划上的不合

理，就会导致建筑内部空间不利于工作的顺利开展，同时也无法满足办公人员对于公共空间的

需求。由于高层办公建筑的垂直交通和设备管道对于建筑平面布置的约束较大，和多层框架结

构相比，具有的灵活度较小，因此对于高层建筑内部空间布置的难度就更大了。高层建筑在竖

向交通空间上比较紧凑，因此还需在水平空间布局上重点设计，通过更加紧凑的平面布置可以

加大公共空间的利用效率，同时可以采用自然元素来提高空间的舒适度，让办公人员能够获得

放松。

二、高层办公建筑内部公共空间设计的常见问题

（一）空间环境外围封闭

高层办公建筑由于人性化设计水平较低，因此在进行结构优化设计的同时还需要加强人性

化设计，为建筑室内添加一些人文元素，让建筑内部公共空间更加具有人情味，否则冷漠、单

调的空间将会大大降低工作人员的工作积极性，使其产生疲惫的心理。

（二）休闲意识较低

高层办公建筑公共空间需要为更高效率的工作服务，因此需要加强工作环境的设计，如果

忽视了休闲元素的设计，将会大大增加室内办公环境的紧张性。由于以前的设计中更多的设计

重点放在了工作空间的设计上，因此对于休闲空间的关注较少，但是休闲空间对于工作来说同

样具有十分重要的作用，万万不可牺牲休闲空间，这样会打破了工作与休息之间的平衡，反而

不利于工作利进行。尤其对于现代人来说，工作压力通常较大，更加需要休闲的时间来调节身

心。

（三）公共空间的认识不足

随着社会经济的高速发展，高层办公建筑受到了建筑市场的广泛欢迎，但是在进行高层办

公建筑设计时，通常会忽视公共空间的设计，人们对于公共空间与交往空间的认识也不够。高

层办公建筑虽然很好地解决了城市土地资源紧张的问题，但是不能以牺牲空间环境品质为代价，

仍然要追求更高的空间环境品质。具体需要对于各个空间节点进行仔细的推敲，对于公共空间

进行重点的研究，合理搭配和使用各种空间元素才能达到更好的室内建筑空间效果，满足人们

越来越高的物质需求和精神需求。

三、高层办公建筑公共空间的设计原则

（一）快速便捷与易识别原则

高层办公建筑主要使用功能就是办公，因此高层办公建筑中的人员密度较大，会出现高峰

时段，出现人员的大量疏散与集中的现象。为了能够保障内部工作人员能够更快地到达他们想

到的目的地，需要设计清晰、简洁的内部交通路线，方便相关人员进行办公活动。另外还需要

在人流集中的地方设计缓区域，让他们有空间来避开主要人流，能够在此驻足等待的同时也不

影响这条交通流线，避免发生由于人流密集带来的。由于办公建筑空间的使用人员不只有内部

办公人员，还有一些外来的办事人员，设计人员必须考虑到这一部分人群进入建筑内部空间的

使用感受。为了能够让他们更加方便地找到相应的目的地，需要增加公共空间的易识别性，比

如将垂直交通空间、公共卫生间和各种其他的功能性空间放置在容易找到的地方，通过对流线

进行组织可以增加空间的辨识度，另外还可以通过采用在转角或显眼的地方放置标识来帮助人

们更快地找到目的地。

（二）功能性原则

高层办公建筑中必须对其建筑内部空间功能分布进行仔细的考虑，这样才能提高室内空间

的利用率，让办公人员既能够高效办公，又能够在非办公的时间里放松休息。因此需要在建筑

内部设计放松休息的公共空间，让人们都能够有地方进行短暂的休憩，同时丰富了建筑室内空

间效果，让空间使用者获得更好的室内空间体验。

在具体的建筑设计过程中，设计人员还需要站在使用者的角度上对建筑空间进行考虑，特

别是流线问题的考虑上。通常办公建筑采用的是横向设计的手法，将各个功能空间进行有机的

串联，在对平面布局规划时应将行政办公与技术用房相互区分开，并提高平面布局灵活性。将

不同功能且大小差异的空间进行综合分析和规划，包括会议、餐厨、服务厅室等安排在主体低

层或者附属建筑内，达到高低有别、扁平舒展设计目的。办公线路则选择横向展开方式，提高

不同功能空间的联系效果，或者可以设置一个中枢区域，与功能空间进行有效连接，为各层营

造一个不同形式的灵活应用空间。另外，对于生产技术以及智能化技术等部分，应设置在建筑

主体塔楼位置，为其营造一个相对独立的空间，提高实际应用效率。这样可以丰富办公人员在

建筑内部的空间感受，进而提高了工作的积极性，提高了工作效率。

（三）舒适环保原则

建筑空间设计会影响到空间使用者的心理感受和生理感受，因此需要对使用者的需求进行

研究，才能为他们提供舒适的建筑室内环境。一旦人们在建筑内部产生不适的感觉，就不想在

里面长时间停留，会大大降低人们的工作效率。因此在进行空间设计的时候，需要加强公共空

间的开放性与舒适性，让自然渗透到建筑室内中。

办公人员一天当中大部分的时间都在室内度过，因此建筑室内空间的设计一定要满足舒适

的原则，才能够帮助人们获得更好的空间体验。调节室内建筑空间品质的方法有很多，比如有

采用机械或人工的手段为人们提供自然通风，同时可以加大自然采光，引入绿化与水体景观来

丰富室内建筑空间，打造自然与室内相融合的空间效果。生态的办公环境可以提高办公人员的

身心健康，通过加大通风采光、采用遮阳板等措施，合理组织景观元素的方式可以提高人们的

工作效率，帮助人们建立健康的心理状态。

（四）交往原则

人们在办公建筑中的交往活动可以大致分为以下几种：社会交往、休闲交往、工作交往与

临时工作交往。针对不同的交往方式会有不同的空间特点，需要结合实际的需要打造适合的空

间效果，让人们能够更好的在其中进行交往活动。比如可以对空间的开放与私密进行选择，还

可以针对空间的分割方式，座椅的拜访与布置，座位的朝向和数量等进行考虑，才能为使用者

提供人性化的建筑室内空间。另外还要增加人性化空间的设计，在满足日常基本工作需求之外，

还需要保障办公环境的高效与舒适，结合不同办公区域的办公特点进行考虑，同时还要考虑到

工作人员的功能需求和审美需求，灵活运用各种空间元素来促进办公人员之间的交流，充分调

动员工的工作积极性。

四、结语

建筑空间设计需要为使用者提供良好的空间环境，才能够满足使用者的生理和心理需求，

促进人们的高效工作与身心愉悦。因此在高层办公空间设计的过程中不仅需要考虑技术和结构

的发展，还需要对于室内建筑空间品质进行研究，让空间设计更加人性化，在追求技术进步的

同时带来更多的人情味，让高层办公空间满足人们对于舒适环境的要求，更加的人性化，让高

层办公建筑获得更加美好的明天。