哈尔滨维纳斯

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中央大街发展

哈尔滨是一座极具欧陆风情的北国名城，1994年被确定为国家级历史文化

名城。中央大街则是哈尔滨的突出代表和显着标志。1986年,哈尔滨市人民政府

将中央大街步行街确定为保护街路，

1997年6月1日将其改造成全国第一条商业步行街。1998年，中央大街步

行街获得了“全国百城万店无假货示范街”、“全国青年文明号”示范基地等荣誉称

号。

2006年3月又被中央八部委评为全国“百城万店无假货”活动先进单位。

2006年4月被国家建设部评为“中国人居环境范例奖”。2006年首届哈尔滨

十大城市名片评选活动中，中央大街被评为哈尔滨的城市名片。2008年评为“哈

尔滨十佳名景”。

哈尔滨市委、市政府十分重视历史文化街区的保护，在《哈尔滨市城市总

体规划（1996-2010）》中，将中央大街街区列入了历史文化名城保护规划中的

传统风貌保护区。在哈尔滨市1997年发布的《哈尔滨市保护建筑街坊街道和地

区管理办法》中，中央大街被确定为保护街道。

1997年以来，哈尔滨几任市委，市政府基于中央大街脏、乱、差、黑的状

况，为保持和完善中央大街的历史风貌，塑造城市新形象，使这条历史名街为

哈市的经济、文化发挥出更重要的作用，决定将中央大街改造成为以商业、旅

游、娱乐、休闲为主要功能，全国一流的独具文化魅力的特色商业步行街，把

中央大街历史街区建设成为哈尔滨市的游憩商业区。

按照哈尔滨市委、市政府批准的《中央大街步行空间环境规划》《中央大

街步行街区规划》，1997年，通过一期工程，中央大街成功地改造成全国第一

条步行街。在一期工程中，对中央大街主街建筑立面进行了整饰，牌匾广告进

行了统一治理，取消了架空线缆，增加了灯饰照明。2002年以后又进行的二

期，三期工程，对历史街区内的保护建筑进行了全面的修缮，增加了休闲空

间，拆除了与商业功能不符的建筑，同时对街区内的25条辅街也进行了整治，

完成了红专街音乐文化街、大安街美食街、东风街理容化妆品街的改造，逐步

形成了占地

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94."05公顷的历史风貌商业街区。据不完全统计，拆除不和谐的建筑近

8000平方米，清理占道摊床900余户，拆除整治牌匾600余块。政府投入即市

场化运作筹集资金达

1."3亿元。通过三期工程，保护工作实施后的中央大街历史街区体现了以

下特点：

突出建筑景观特色

中央大街历史街区中有保护建筑36栋，在中央大街主街上现有17栋被列

为哈尔滨市的保护建筑，其中汇集了欧洲16世纪文艺复兴时期、17世纪巴洛克

式、18世纪折衷主义及现代的多种建筑风格，展现了欧洲近300年最具魅力的

文化发展史，是国内罕见的一条建筑艺术长廊。在整治和改造中，对教育书

店、大台北鞋城、哈尔滨摄影社等老建筑采取修旧如旧的方式，尽可能的恢复

历史的原貌，对未列入保护建筑的旧建筑重新挖掘历史文化内涵，拆除私加的

附着物，恢复本来的立面。对中央商城、维纳斯影楼、烟草大厦等新建的建

筑，进行了建筑立面改造，要求体现街区的特色，在建筑体量的控制上保持与

街道比例的和谐。建筑风格上要求由原有建筑交相辉映，体现欧陆建筑特色。

提高文化内涵品位

在整个街区的整治和改造中，注意挖掘了固有的文化底蕴，对街区内的保

护建筑实行了挂牌，详细介绍建筑艺术特色和历史渊源。整个街区的牌匾广

告，在制作形式上，要求其与建筑风格协调有机结合、相得益彰。改造了音乐

厅、增设了影视城、艺术家画廊，马迭尔冷饮厅、华梅西餐厅、兆麟电影院等

地方传统特色文化得到了保护，建立了防洪纪念塔、中央商城、马迭尔等14处

休闲广场和休闲区，同时在休闲区内增加了铜马车、画家、乐手等题材的雕

塑，展现城市的人文景观，给人以美与文化的视觉享受。营造中心商圈氛围

通过综合整治，进行了街区内部分用地功能的调整。将原来居住用地的功

能调整为商业功能，拆除部分住宅建筑，新建商业建筑，充分利用和发挥土地

的效益。同时还对临街的部分建筑进行了功能的调整和置换，实现功能的优化

组合。目前商业店铺达700余家，已成为城市中心的主要商圈。

创造全天候休闲环境

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经过综合改造，已建成14个休闲区，休闲区内设置了形式各异的雕塑等景

观，充分体现旅游、购物、娱乐、休闲的功能。在整个改造工程中，以营造全

天候休闲条件为目的，始终把灯饰亮化作为重点。除了有针对性地根据立面的

特点设计个性的灯饰方案，还对休闲区照明、街路照明实现了提档升级，营造

了夜晚的灯饰景观。同时为了提高夜间休闲的安全感，还在街路设置了监视系

统，使整个街区成为全天候休闲景观商业区。据不完全统计平均每天有将近20

万人次在中央大街休闲购物浏览景观。

中央大街经济

金融、商业中心

中央大街步行街区坐落在哈尔滨市道里区的东部，是道里区经济文化战略

发展的主要承载者，是哈尔滨最繁华的商业中心和金融中心。全国知名的中央

商城、百盛购物中心、松雷国际商厦、苏宁电器、沃尔玛等大型购物商场坐落

其中。黑龙江省工商银行办公大楼屹立在街头，各大国有股份银行的分行也均

在街区内设有办事机构和营业网点。

中央大街街区有各类商户800余家，其中主街百余家，街内精品店铺林

立，入驻众多世界知名品牌。综合商场、百货超市；婚纱摄影店、金店、服装

店、鞋店、书店、药店、眼镜店；宾馆、饭店、西餐厅；KTV歌厅、酒吧、电

影院；银行、邮局、医院等门类齐全。

定位发展旅游文化时尚产业，突出25条辅街商业特色

规划在老街原有业态分布的基础上，重新对中央大街及辅街商业业态进行

布局和招商引资，突出旅游文化时尚产业、欧陆风情特色、音乐文化魅力及时

尚休闲浪漫情调等特点，为中央大街注入高端、时尚、休闲的商业元素。据介

绍，在充分考虑中央大街文化底蕴、商业格局、人流特点和消费人群的基础

上，中央大街商业业态发展规划将老街初步定位在发展旅游、文化、时尚产业

上。突出发展高档酒店宾馆、特色西餐、休闲咖啡酒吧、俄罗斯特色旅游产

品、音乐吧、时尚书店等业态。同时还要突出25条辅街商业业态特色，使每条

辅街商业业态主题突出，特色鲜明，每一条辅街都充满欧陆风情。

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中央大街是全国第一个开放式、公益型建筑艺术博物馆，有欧式、仿欧式

建筑75栋，各类历史建筑61栋，汇集了西方建筑史上最具影响力的建筑流

派。新的中央大街商业业态发展规划将尊重老街历史文化，在历史保护建筑中

注入文化时尚的商业业态及西餐咖啡酒吧等休闲时尚业态，在非保护建筑中重

点引入高档品牌专卖店、时尚餐饮。同时借鉴俄罗斯异域文化，加大“瓦西里俄

罗斯文化风情街”等异域风情街的推广和扶持力度，吸引真正的俄罗斯特色工艺

品商服入驻中央大街。