南京河西万达广场

南京百货商场分析

一、依照地域、体系划分如下：

新街口（周边）：德基（一期，二期建设中）、新百、中央、大洋（新街口店及江

北店）、商贸百货、水游城、金轮新天地、华联商厦、金陵百货、

太平百货

珠江路（周边）：新世界中心

山西路（周边）：苏宁银河、苏宁环球、太平洋百货、南京国际商城、紫峰广场、

八百伴、湖南路商场、山西路商场

中央门（周边）：南京商厦、商场、大观天地

河西（周边）：万达广场、新城市广场、万千百货

江宁（周边）：假日百货

金鹰体系：金鹰新街口店、东方商城、金鹰天地、金鹰汉中门店、金鹰仙林店

新街口算是南京最繁华的地段，那个地址云集了德基广场、金鹰、东方商城、

大洋百货等大型消费娱乐场所。下面要紧针对新街口周边商城的目标客户、品牌

散布等要点进行分析。

二、重点分析

一、商场简称：德基广场

地理位置：南京市中山路18号

周边情形：位于各大商场、美食广场、娱乐、高级酒店式公寓、商务办公区内；

地铁核心区，所在区域人流量大。

目标客户：奢侈高级消费群

品牌散布：

1楼LV、Dior、Omega、d&g、Bally、Zegna、Burberry、VERSACE、Armani等；

2楼IT旗下如B+AB，fcuk，也有LOVEMOSCHINO，DIESEL，TOMMY等；

3楼sisley,Z&A,另外还有玛花纤体；

4楼主卖男士服装，女士内衣，也有美容院；

5楼主若是玩具反斗城，大嘴猴，lee，三叶草，evisu等年轻品牌；

6楼sony和苹果的专卖店，儿童衣饰；

7楼电影院，有电玩，客服中心；

促销活动及竞争分析：

目前德基购物环境是南京最好的商城，集购物，美容，娱乐，美食于一体的消费

场所，能知足大人与小孩各年龄层次人的要求。德基的要紧消费群体在30岁-50

岁的高收入人群，偏向休闲购物追求乐趣的消费群体，同时也吸引了大量20岁左

右的学生、白领阶级进行娱乐消费。在商场内有工作人员现场弹奏钢琴曲，除此

之外常常有各大品牌的时装秀、世界名车展览。德基二期还建设国际影城总建筑

面积约2800M2，位于7、8层，高米，无疑会吸引更多情侣、其他消费人员，增

加客流量，增进消费。

二、商场简称：新百

地理位置：南京市中山南路3号

周边情形：位于新街口广场东南侧，拥有绝佳地形，地铁核心区，独享

7-8-9-10-12五个地铁出口，多条公交车线，交通十分便利。

目标客户：中低档消费群

品牌散布：

1楼化妆品、金银饰品、珠宝玉器、名品钟表+维修、烟酒茶叶、滋补品

玉兰油、芙丽芳丝、中国黄金、老凤祥、明牌、卡西欧、卡尼珠宝等；

2楼少淑女装、帽子围巾、袜子、流行商品、精品羊绒、羊毛衫、针织时

装针织内衣、寝衣/居家服、箱包皮件

ONLY、艾格、海尔曼斯、鄂尔多斯、欧迪芬、戴安芬等；

3楼名品女装、职业女装、时尚女装、女裤、中式女装、蕾丝内衣馆、妊

妇柜

陶玉梅、钡萱等；

4楼男式正装、商务休闲装、男式西裤、衬衫、领带、品牌羽绒服

沙驰、路易诗兰、外交官等；

5楼运动衣饰、运动鞋、户外休闲衣饰/配件、时尚休闲衣饰、青春休闲衣

饰、运动器材

班尼路、耐克、杰克琼斯、捷安特、英派斯等；

6楼儿童天地、婴童用品、妊妇装、床饰布艺、现场充绒、居家生活、自行

车、童鞋、书包、厨具餐具、入口食物、工艺礼物、灯具文具、健身器

材、钢琴乐器、客服

雅兰、艾迪蒙托、丽婴房、黄色小鸭等；

7楼小家电、冰箱、空调、厨卫电器、视听影院、数码地带、精品电话、照

相器材、电脑、词典学习机、移动营业厅

西门子、夏普、松下、诺基亚、OPPO等；

8楼商务中心

促销活动及竞争分析：

中秋期间举行“李宁星运动”南京站新生代人气明星朱梓骁见面会，其实我

全然就不明白那个人，可是这也是商场组织活动，渲染节日气氛；还打造“新

裸婚时期”活动(在招募中)，商场内部各项打折促销活动，负一楼全城独家

ESPRIT大型特卖会，吸引很多人群。

3、商场简称：中央商场

地理位置：南京市白下区中山南路79号

周边情形：临近近正洪街，淮海路地带，正斜对面是小吃一条街，紧邻南京

商贸与新百，在侧面出口处确实是莱迪广场，人流量超级大，地

铁直达，还有多条公交车线，交通十分便利。

目标客户：中档消费群

品牌散布：

1楼化妆品、名表、名烟酒茶、眼镜、时尚男女鞋、保健食物、药房、黄

金珠宝

佰草集、薇姿、欧珀莱、高丝、露华浓、SkinFood、阿迪达斯、印象

之美、欧莱雅、劳力士、浪琴、百丽、森达、千百度、ST&SAT礼

拜六、鳄鱼恤、伊伴、富贵鸟、FORTEI等；

2楼时尚少女装、儿童衣饰、肯德基、休闲少女装、儿童视频、流行配饰、

玩具

海尔曼斯、VEROMODA、ONLY、好小孩、阿迪达斯、艾格、猫人、eland、

丽婴房、欧时力、芭比、波司登等；

3楼时尚女装、女裤、高级裘皮衣饰、服装修改、职业女装、淑女装、女士

内衣、皮衣、女士箱包皮具、男女寝衣、流行配饰

玫而美、婷美、玖姿、黛安芬、百利安、古今、JECCIFIVE、、亦谷、

红人、圣媛、Nochi、懿菲、艾唯都等；

4楼时尚男装、羽绒衣饰、领带配饰、男士衬衫、男士用品、服装修改、男

士西裤休闲裤、男士箱包皮具、商务男装、休闲男装

梦特娇、九牧王、海澜之家、雅戈尔、波司登、杉杉、BOSSSUNWEN、

圣大保罗、杰翰、SEEUOMO、金利来、艾夫杰尼、太子龙等；

5楼运动衣饰、休闲衣饰、运动鞋、时尚牛仔、户外装备、体育用品、服装

修改

杰克琼斯、bossini、乔丹、VANS、Adidas三叶草、孚马、茵宝、衣本

色MEN、罗宾汉、卡玛、美特斯邦威、ME&CITY、萍果牌、狼爪、Levi's、

唐狮、探路者、优衣库、哥伦比亚、乐途等；

6楼居家礼物、床品、现代办公用品、中西乐器、茶具餐具、饰品布艺、工

艺品、健身器材、品牌灶具、品牌家电、厨卫电器、视听音像、数码

产品、摄影器材、移动通信

富安娜、罗莱、提籁雅、梦洁、雅兰、紫罗兰、奥林、乐扣、捷安特、

秦邦灯具、秦邦工艺、埃迪蒙托、WMF、金立、酷派、多普达、苹果、

夏普、索尼爱立信、飞利浦、步步高、联想、htc、优酷、天语、欧信、

三星、诺基亚、OPP、摩托罗拉、康佳、LG、朵唯

7楼商务中心、客户效劳中心、VIP顾客俱乐部、电话自助充电、黄金维修

调换、餐饮美食

促销活动及竞争分析：

与大洋类似，中央商场以它的优越的地理位置，平民亲民的商品价钱，吸引了

较多学生类、20-35岁白领阶级的光顾，每逢节日常常灵活推出小活动，也吸

引了一些小朋友的流连，气氛比较宽松。中秋活动，首相想到的确实是月饼，

中央购物就抽奖活动，衣饰、化妆品蛮588或家电、数码、腕表、珠宝、食

物烟酒类满5888元就送价值188元月饼一盒；另外中央正在装修中，疯狂打

折中，一二层人群拥堵，到了三楼明显人变少了；个人以为中央借这过节势头

+装修为由，大肆抛货打折，吸引顾客；其他商场黄金珠宝类饰品是不参加任

何活动，中央却把其罗列在活动中，顾客以为过节之际物件都是要购买的，购

物后有月饼赠送，又能够参加抽奖活动，无疑也是个小优惠，顾客说不定还能

中个什么奖。

4、商场简称：大洋（新街口店）

地理位置：南京市中山南路122号

周边情形：位于石鼓路周围，左邻东方商城，右臂是小吃一条街，后方是金

鹰总店；地铁直达，还有多路公交车直达大洋门前，交通十分便

利。

目标客户：中档消费群

品牌散布：

1楼流行仕女精品馆

UZISE/柚子舍、碧欧泉、无添加、植村秀等化妆品、流行精品装等；

2楼名媛仕女精品馆

第五街、曼诗婷名媛精品装等；

3楼精品时尚少女馆

棉时期、康贝时尚少女精品装等；

4楼新潮时尚少女馆

Mario、Bossini新潮时尚少女精品装等；

5楼商务绅士精品馆

6楼运动休闲潮人馆

7楼家具生活儿童馆

8楼生活折扣馆

促销活动及竞争分析：

大洋算是南京地理位置比较好的商场之一，货物齐全，消费群体偏向年轻一

族，年龄段的范围在18-50岁一般客户,属于女孩们都喜欢逛的商场，环境也算比

较好，平常商品的折扣力度一样，可是每一年店庆力度都专门大、折扣力度专

门大，顶层长期特价优惠，或有主题活动，一楼电梯周围鱼缸，里面有很漂亮的

鱼。

五、商场简称：商贸百货

地理位置：南京市中山南路49号

周边情形：位于新百与中央之间，前方是苏宁电器商贸店，紧邻莱迪广场（人

流量相当大）交通十分便利。

目标客户：中档消费群

品牌散布：

1楼百丽、HARSON、米兰春天、蝶妆、名烟名酒、皮尔卡丹、BASTO、玩具

天地、欧莱雅、天堂伞等；

2楼蜜雪儿、堡狮龙、CROCODILE、ESPRIT、奥祖加、少女装等；

3楼阳光海岸、花坊、精品女装、安莉芳、TGGC、欧奈儿等；

4楼九牧王、鳄鱼、华士衣饰、老爷车等男装男鞋；

5楼男士箱包、特价男装、还乡衣锦、森达、伊人衣饰等；

6楼篮球、皮尔丹、UMBRO、球台、桌球等休闲装运动衣饰；

促销活动及竞争分析：

门头过小，没有太大吸引力，一样客户直接到中央、新百；促销活动力度不

大，广告宣传力度很少。

六、商场简称：水游城

地理位置：江苏省南京市建康路1号(地铁三山街站3号出口旁).

周边情形：座落于繁华的夫子庙地带，人流量超级大，距离南京商业集群新

街口2千米，地铁直达，有多条公交车线，交通十分便利。

目标客户：中低档消费群

品牌散布：

-2楼美食广场：人全到（美味砂锅）、回味鸭血粉丝、等一等香锅、QQ蛋

仔饭、台湾美食、饮食汤包、阿三米线、干锅牛蛙、小草屋韩式猪排、

优芙丝酸奶乳酪、日出茶太、太尝里脊、蓉姐老鸭汤；

-1楼餐饮、店铺：宜芝多、味千拉面、COSTA，双子魔术、HOTWIND、IPOD、

万宁、宝岛眼镜等；

1楼餐饮、店铺：咖啡，千年珠宝、周大生、中国黄金、通灵珠宝、HM、G-STAR、

SEPHORA、GUESS、摩根、IDO、KIPLING、SteveMadden、ILIONNO等；

2楼ONLY/VEROMODA、BASICHOUSE、ASOBIO、NINEWEST、大嘴猴、JNBY、

欧时力、OLIVEDESOLIVE、千百度、百丽、伊伴、TATA、XOXO、HM、

ZARA、依迪菲、优衣库；

3楼餐饮、店铺：塔可西餐厅、萱子、Cabben、JACKJONES、LEE、青山洋

服、GXG、gxg、S二、EUEHOMME、THESHOUSBAR、BLABLABRA、UNISEX、

HOPERISE等；

4楼餐饮、店铺：川味馆、新华书店、天才宝贝早教中心、美界造型、玉皇

宫、crocs、乐扣、源色牧场、宝贝天使儿童专业摄影、创艺宝贝早教

中心、卡酷全卡通、思研丽SPA、巴拉巴拉、玛花纤体、芝麻开门、内

衣等，还有横店影视电影城；

5楼餐饮、店铺：小南国和体味轩潮粤菜两家等；

6楼空中花园；

促销活动及竞争分析：

水游城是设施先进、功能较全的商场之一，知足市民的休闲、舒适购物，在

经营中将多样性的游乐设施、乐趣演出相结合，制造市民缤纷多彩的生活体验和

多元化的生活乐趣。商场中秋期间整体活动单笔消费满999元，送价值100元丝

芙兰现金卡一张，单笔消费满399元，送30元的电影卷一张，单笔消费99元送

环保袋一个，可是名额较少，吸引力度不大；主若是以为身处夫子庙地带、横店

影视电影城、造就人流浪；水游城在各层都有餐饮美食，其实餐饮美食若是集中

在一层楼的话，空气环境会不太好，这点我很是喜爱。

7、商场简称：金轮新天地

地理位置：南京市汉中路8号

周边情形：金轮广场地处新街口商圈的西面，东、南两个方向别离是金鹰和

金陵百货，商业气氛浓、交通便利，基础条件优越。项目采纳城市综合体设计，

集居住、办公、餐饮、娱乐、购物为一体。

目标客户：中低档消费群

品牌散布：

辅楼-1楼特色餐饮、超市、饰品

味千拉面、KFC、DQ、豪享来、好粥道、屈臣氏、迪士尼等

辅楼1楼特色餐饮、衣饰、配饰、女包、化妆品、家居用品

英伦烤全鱼、棒约翰、夏尔、Lollipops、朴坊、林清轩等

辅楼2楼特色餐饮

丹枫雨露、英伦烤全鱼、棒约翰

辅楼3楼特色餐饮

亨利之家、大渔家顺寿司、韩山城

辅楼4楼特色餐饮

金塘、龙爵、川江号子

主楼1楼衣饰、化妆品、配饰

H&M、Sephora、吉祥斋、众像礼念

主楼2楼精品衣饰、内衣

H&M、研色、G2000、Bench

主楼3楼衣饰、儿童摄影、家居礼物、电子娱乐

H&M、宝贝天使、图逗、汤姆熊欢乐世界

主楼4楼美发、美容

POP、真水无香

主楼5楼大型中餐

张生记；华尔兹天地、粤鸿和、皮草、日本料理、玩具用品等

促销活动及竞争分析：

金轮新天地是品牌店、健身、美容、娱乐、休闲、中西餐饮、公共美食、大

型中餐等合为一体的商场，成立餐饮、购物、休闲的“一站式”消费天地。

个人比较喜爱在里面就餐，购物很少，购物会直接去对面金鹰转转，竞争力

度一样。

交稿日期：2020年9月14日