顺星

最⾼赔偿54万！中⼭旧改全⾯爆发，这些⽚区补偿⽅案曝光！你是下⼀个⼟豪

吗？

房讯⽹中⼭消息近⽇，中⼭员峰⽚区和南朗镇的旧改项⽬均有⼤动作!先是南朗镇“旧改”⽅案公⽰，紧接着员峰征地补偿

⽅案也随即被曝光。未来，中⼭这些⽚区即将诞⽣⼀⼤群⼟豪......

⽯岐员峰

⽯岐员峰征地补偿⽅案流出

每股民最⾼可赔偿54.46万元

12⽉13⽇，员峰股份合作经济联合社发出公⽰，内容显⽰：因城市建设需要，政府拟征收员峰1297.7909亩集体⼟地，

补偿款总额为16.61172353亿元，折合128万元/亩。

⽬前关于征地事宜，该社已进⾏了表决，应表决股民⼈数为3050⼈，实表决股民⼈数为2918⼈，公⽰显⽰同意率为

96.71%。按补偿款总额16.6117亿元，应表决股民⼈数3050⼈来算。每股民最⾼可配54.46万元!

据了解，该⼟地⾯积约1297.79亩。位于岐港⽚区，临近中⼭欢乐海岸规划⽤地。

南朗

另⼀⽅⾯，为加快推进南朗镇的城市更新速度，今年12⽉以来，南朗镇政府官⽹连发两则关于“三旧改造”的公告。

12⽉14⽇，中⼭市南朗镇“三旧”改造(城市更新)专项规划(2017-2020)》草案公⽰，选定39个⽚区进⾏改造，其中翠亨新

区等14个区域将以全⾯改造为主。

12⽉17⽇昨天，南朗镇顺星制鞋(中⼭)有限公司项⽬“三旧”改造⽅案公⽰，昔⽇旧⼚房即将摇⾝⼀变为配有幼⼉园、教

育机构、医疗/居家养⽼以及品牌商业配套的住宅⼩区。

据了解，南朗镇东临珠江⼝，西靠五桂⼭，北接中⼭⽕炬开发区，南连珠海市，与⾹港隔海相望。良好的区位优势，加

上近年来翠亨新区和深中通道建设带来的机遇，南朗镇招商引资硕果累累。如今打铁趁热，从设施服务、产业提升和环

境⾯貌上对城市进⾏升级，可以预见南朗⼜是⼀个中⼭即将腾飞的镇区。

⽽在城市更新过程中，必定会涉及征地赔偿的问题，那么南朗镇哪个⽚区即将成为下⼀个“暴富”的关塘村?未来南朗镇⼜

会蝶变重⽣成哪般模样?下⾯房讯哥就跟⼤家来分析这两则最新公告!

投资18亿顺星制鞋改造⽅案公⽰

公告显⽰，中⼭市南朗镇翠亨村平顶的旧⼚房(即中⼭顺星制鞋⼚)需进⾏⽤地进⾏改造。总⾯积62489.9平⽅⽶(6.25公

顷)。

去年，龙光地产就曾发布消息，称拿下顺星制鞋三旧改造项⽬。该项⽬附近楼盘林⽴，已有保利、碧桂园、雅居乐、敏

捷等品牌房企进驻，是近年南朗较为⼤型的商住地开发⽚区。

⽬前，中⼭市南朗镇⼈民政府于2018年12⽉与原⼟地使⽤权⼈签订了协议，约定⼟地收益补偿等事宜，其中纳⼊三旧

改造的⾯积按1.2倍基准地价补偿，剩余200.4平⽅⽶⼟地由南朗镇政府按征收⼟地相关规定收回并补偿。截⽌⽬前，该

宗地的补偿等问题未引发纠纷，原⼟地使⽤权⼈对补偿也⽆不同意见。

宗地的补偿等问题未引发纠纷，原⼟地使⽤权⼈对补偿也⽆不同意见。

改造后，该宗⼟地将⽤于商住⽤地，建筑⾯积为157000平⽅⽶，容积率为2.5、密度不⾼于30%、绿化率不低于38%、

限⾼100⽶。改造后能实现1500余户家庭居住，并将引⼊龙光集团优良的运营品牌完善幼⼉园、教育机构、医疗/居家养

⽼以及品牌商业配套。

南朗39个⽚区迎蝶变重⽣

谁是拆迁路上的⼤赢家?

除了鞋⼚的改造外，其余⽚区也不能落后!

12⽉14⽇，中⼭市南朗镇⼈民政府消息，⼀份《中⼭市南朗镇“三旧”改造(城市更新)专项规划(2017-2020)》草案公⽰，

共涉及39个⽚区，约3445.05公顷。

未来两年，这些区域将迎来拆迁改造，征地赔偿⼯作当然也会同步实施。翠亨新区、合外⽚区、平顶、长沙埔⽚区为重

点更新⽚区。

在后台回复【南朗旧改】即可查看完整公告哦!

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