建设施工合同

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建设施工合同正式版

建设单位（甲方）：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

安装承包单位（乙方）：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条

件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分

协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：总则

一、工程名称：

二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建

筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。

三、工程编号：

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四、工程地点：

五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_____平方米

（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_____元

（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条：在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方

应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备

不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

第三条：施工准备

一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施

工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地

（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解

决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于_____年_____月_____日

向乙方提供所有工程设计图纸_____份；组织设计、施工单位进行工程

设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交

底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工

场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设

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施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准

备。

第四条：物资供应

一、本合同全部所需材料按下列第（____）项供应方式办理：

1．特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责

采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；

2．统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材

料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他

材料均由乙方负责采购供应

3．包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加

工地点；

4．……

二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加

工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验（在施工现场

加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工）。

三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程

所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设

计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工

而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。

四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如

无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。

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五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不

符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负

担。

第五条：工程款结算

一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（____）项办

理：

1．以施工图预算加增减变更预算进行结算；

2．按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费

用，另按有关规定调整包干造价；

3．按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规

定调整包干造价；

4．包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算。

二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_____日内按工程造价总

额_____元的_____%一次

拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的

完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工

验收前，可预留工程总造价的_____%的尾款，待工程竣工验收后全部

付清（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办

理）。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程

价款结算办法”的有关规定处理。

第六条：施工与设计变更

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一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方

针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求

组织施工，要求全部工程达到合格标准；

二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设

计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳

动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：

1．施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面

通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文

件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；

2．施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准

单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未

批准前，任何一方不得强行施工；

3．在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做

到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件

的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必

须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方

自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知

甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计

单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承

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认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由

乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提

出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费

用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的

手续。

第七条：竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前_____日，应将验收日期以书面形式通

知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与

乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟

验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违

约金，违约金计算办法。_____。

二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_____天内乙方向甲方移

交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方

负担。

三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工

单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工

程验收之依据

四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的

部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完

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成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承

担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致

使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并

对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及

施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：

1．增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；

2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

3．提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施

工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委

托设计单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收_____天内，应将竣工工程结算件送

交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在_____天内审定完毕，如

到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一

年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的

屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，

并负担全部修理费用。

第八条：奖励、惩罚与_____

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一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，

经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，_____%

归乙方，_____%归设计单位。

二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格

日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程

按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之_____的违约金。如乙

方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之_____的奖

励。奖

金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资

金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。

三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同

贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。

四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应

本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以

下第（____）项方式处理：

（1）申请_____委员会_____；

（2）向_____人民法院起诉。

第九条：工程负责人和工伤事故

一、甲方派_____为驻现场负责人，乙方派_____为现场施工负责

人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，

检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。

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二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防

盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由

乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

第十条：合同份数及有效期

一、本合同一式_____份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本

一式_____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银

行各一份存留备案。

二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并

结清尾款后失效。

第十一条：附则

一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情

况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同具有同等

效力，但不得与本合同抵触。

二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，

可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第十二条：合同附件（均略）

一、工程项目一览表

二、全部施工图纸

三、施工图预算表

四、甲方负责供应材料、设备一览表

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五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资

计划、计划任务书等_____份文件。

第十三条：其他条款_____

建设单位（甲方）：_____

代表人：_____

_____年_____月_____日

安装承包单位（乙方）：_____

代表人：_____

_____年_____月_____

建设施工合同正式版（二）

建设单位(以下简称甲方)_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

拆迁户(以下简称乙方)_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

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职务：_____

根据_____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管

机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证

拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双

方遵守执行。

第一条乙方在甲方用地范围内共有_____结构的住房_____幢_____

间，共_____平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的

数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑

面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除

费)甲方负责于_____年_____月_____日以前为乙方安排住房(拆除单位

的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力

自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_____

平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租

的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部

门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况

给予适当照顾)

第二条乙方应于_____年_____月_____日以前搬往甲方安置的住房

或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后_____日内一次付

给乙方搬迁费_____元。

第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：_____

1.乙方自行找房周转，每人每月补助_____元;

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2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，

每人每月_____元;

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没

有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_____元取暖费，并按规定补助

增加的公共交通月票费用。房地产合同：_____工程项目拆迁房屋合同

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第四条甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____间，

_____层_____号，配有_____等装备。

第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_____等_____人一致签

同意_____作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文件上签。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____领取。甲方对乙方

家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负

责任。

第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一

日，应按所欠款额的_____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单

位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付

_____元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置

住房，应向乙方偿付_____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起

诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申

请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期

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一日，应向甲方偿付违约金_____元，甲方并可向有管辖权的人民法院

起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺

延，但必须告知甲方情况。

第七条其他约定：_____.

本合同自甲乙双方签之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得

擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作

出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠

纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解

不成的，可向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_____

份，交_____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委_____等单位

各留存一份。

建设(甲方)_____(公章)拆迁户(乙方)_____(公章)

代表人：_____代表人：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

建设施工合同正式版（三）

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将蔚蓝印象

环境景观工程委托给乙方进行深化及施工，为了进一步明确双方的责

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任，根据《中华人民共和国民法典》之规定，结合本工程的具体情

况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。

第一条工程名称：

第二条工程范围和内容

工程范围：按甲方批准的施工图为准。

工程内容包括：硬景(硬质铺地、园林小品等)、软景(乔木、灌木

及草坪等)、水体、景观照明等。

第三条设计周期

本合同签订以后于____年____月____日前完成对扩初图的深化设

计，其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物

配置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补

签设计合同。

第四条设计价款及支付方式

该项目乙方按3万元(大写：叁万元正)人民币包干进行设计取费。

合同签订后三日内甲方支付乙方1.5万元(大写：壹万五千元正)人民币

的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙

方剩余设计尾款即1.5元(大写：壹万五千元正)人民币。

第五条施工工期

开工日期：以甲方批准的施工报告为准(开工时间最迟不超过

_____年____月____日)。

竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为70天。

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因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因(如下大雨等)所耽误的

时间应不计工期，并作相应顺延.

第六条取费原则

1、本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的2000定额：

SGD1-2000至SGD7-2000，收费级别按四类工程二级Ⅱ档。

2、苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木

送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗

木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔

木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价

格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。

乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以

外的工程量应另行办理签证。

3、施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经

双方核实后协商解决。

第七条工程施工价款及支付方式

1、本工程总造价暂定为万元(大写：)人民币，实际造价以甲、乙

双方共同审定的决算为准。

2、本合同备料款为合同总价的20%，其中5%为乙方施工人员、

相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙

方帐户上。剩余15%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇

同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。

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3、乙方每月25号上报已完成的工程产值，甲方____日内审核并

拨付乙方完成量的80%的工程进度款。

4、工程竣工经甲方验收合格后，双方于____日内办理完成决算，

甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。

5、本工程质保金为工程总造价的10%，在相应项目质保期满后，

如未出现质量问题，甲方于____日内付清全部尾款，质保金不计利

息。

第八条材料供应

该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的

材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方

验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场

价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物

购回，可书面通知甲方组织供应。

第九条工程质量及质保期

1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认

可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按

本合同第六条第一、二款执行。

2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制

度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施工原

因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损

失由乙方自行负担。

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3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水电

安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一年。

4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。

乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改

或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。

第十条双方协作事项

1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各项

施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时处

理。

2、甲方现场负责人，乙方现场负责人，负责处理施工中可能出现

的问题及协调相关单位关系。

第十一条甲方职责及义务

1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知

乙方，并做好现场签证工作。

2、对乙方报送的材料样品，48小时之内进行认质认价。

3、对隐蔽工程24小时之内进行验收。

4、甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定临

设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙方按

规定承担相应费用。

5、接到乙方交工验收通知后，甲方应于两日内组织有关部门进行

交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。

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乙方职责及义务：

1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。

2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在24小

时内报甲方。

3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。

4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求乙

方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙方承

担责任。

5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因造

成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身

因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后

仍达不到要求，甲方有权解除合同。

6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。

竣工验收：

工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告;竣工验收合格后

____日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。

结算办法：

1、本合同价款为暂定价。

2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水

电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场

签证、隐蔽纪录等。

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第十二条违约责任

1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过____日，乙方有权暂缓施

工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期

银行利率的违约金。

2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按

合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本

合同具有同等法律效力。

第十四条本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款

后，本合同自行失效。

第十五条本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

发包人：(章)承包人：(章)

法定代表人：_____法定代表人：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

电话：_____电话：_____

传真：_____传真：_____

地址：_____地址：_____

开户银行：_____开户银行：_____

账号：_____账号：_____

邮政编码：_____邮政编码：_____

签订合同地点：

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签订合同日期：_____年_____月_____日