办公楼设计说明

建筑设计总说明

1、设计依据

1.1建设单位通过的规划设计方案及建设单位和设计单位签订的建设工程设计

合同（2014-15-03）。

1.2建设方提供的规划及方案图。

1.3现行的国家有关建筑设计主要规范及规程：

1)《建筑设计防火规范》GB50016-2014

2)《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

3)《商店建筑设计规范》JGJ48-2014

4)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

5)《民用建筑设计通则》GB50352-2005

6)《车库建筑设计规范》JGJ100-2015

7)《无障碍设计规范》GB50763--2012

8)《屋面工程技术规范》GB50345-2012

9)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2013

10)《河南省公共建筑节能设计标准》DBJ41/075-2016

11)《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T109-2015

12)《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

13)《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2013

14)《全国民用建筑工程设计技术措施--规划建筑景观》2009年版

15)《建筑幕墙》GB/T21086-2007

2、项目概况

2.1工程名称:xxxx。

2.2项目名称：5#楼。本工程1#5#6#楼下部为三层连续商业，本项目图纸为5

#楼三层以上部分。一至三层连续商业部分以1#楼为准；地下室部分以车库部分

为准。

2.3建设地点:郑州市金水区东明路以东，农业路以南，姚寨路以西，常砦路以北。

2.4建设单位：郑州金运置业有限公司。

2.5建筑功能分布：地下二、三层为地下汽车库及设备用房，地下一层及地下一

层夹层为非机动车库，一层为商业，二层及二层夹层为电影院及其附属用房，三

层至十八层为商务办公。

2.6面积指标：总建筑面积：28293.32平方米。其中地上建筑面积：28293.32平

方米。本项目一至三层面积全部计入1#楼；地下部分面积全部计入车库。

2.7建筑层数及建筑高度：地下四层，地上十九层。建筑高度：室外地面至主楼

建筑屋面面层为69.90米(屋面结构板顶标高69.100，种植屋面面层按照700计算),

室内外高差0.10米。

2.8建筑耐火等级及抗震设防烈度：耐火等级为一级,抗震设防烈度为七度(0.15g)，

屋面防水等级:I级，地下室防水等级：二级，配电用房防水等级为一级。

2.9结构类型：框架剪力墙结构。

2.10建筑设计规模等级：大型；设计使用年限：50年，建筑分类：一类高层公

共建筑。

3、设计标高

3.1建筑总平面位置图定位坐标详见建施04总平面位置图。

3.2室内±0.000标高所对应的绝对高程为90.200(根据甲方勘察报告数据确定，

施工前需现场核实)。

3.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸及坐标以m为单位，其它尺寸以mm

为单位。各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。

4、墙体工程

4.1轴线定位：钢筋混凝土墙体和框架柱断面及定位尺寸见结施图，填充墙轴线

除注明外居墙体中，隔墙圈梁、过梁做法及具体位置见结施图；构造柱详见结施

图。

4.2墙体材料、厚度：钢筋混凝土承重墙详见结施图，填充墙除平面注明外均为

200mm厚加气混凝砌块土墙(与钢筋混凝土墙交接处砌块墙厚度同钢筋混凝土墙

体)，外墙为250mm厚保温型蒸汽加压混凝土砌块。

墙体图例钢筋混凝土墙（柱）加气混凝土砌块墙

平面、剖面图：

详图：

4.3墙体构造措施：除注明外加气混凝土砌块外墙窗台做100厚通长现浇钢筋混

凝土板带，纵向配筋2∅8两端锚入混凝土墙柱或构造柱内，分布筋∅6＠300，混

凝土强度等级C20；填充墙构造柱位置及做法详见结施；填充墙与混凝土墙柱相

接处及电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰加强措施，加强带与各基体的搭接宽

度不应小于150mm防止裂缝；顶层内墙面粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维；加气混

凝土墙的施工工艺以及各相关构造做法要求参照图集《蒸压加气混凝土砌块墙

12YJ3-3》,墙体应砌筑在钢筋混凝土梁上，墙顶应与结构梁板底紧密连接；与

钢筋混凝土墙柱相连的墙体，长度小于200mm时采用素混凝土浇筑，混凝土强

度同墙柱。电梯井道在层高一半处均加设一道钢筋混凝土圈梁。

4.4墙体防水：厕浴间和有防水要求的房间楼板四周墙下除门洞外，向上做200

高混凝土翻边（混凝土标号同楼板），与楼板一同浇注，其它房间应先砌灰砂砖

三皮，厚度同墙厚，再砌加气混凝土砌块。

4.5墙体留洞及封堵:

4.5.1墙体留洞：钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞见建施

和设备图，砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。

4.5.2墙体留洞待管道设备安装完毕后，缝隙用不燃材料填实,防火墙上留洞的封

堵为防火密封胶,其墙体的耐火极限不应低于3.0h。

4.5.3砌体内设置暗管、暗线、暗盒等，应采用开槽砌块或订制砌块，不得在砌

体完成后打洞凿槽。

4.6穿管洞和管井与房间连通的孔洞缝隙应用非燃烧材料填实，管井门洞下砌高

于楼层面200mmC20素混凝土门槛，厚度同墙体。

4.7安装在外墙上的主要受力构配件均应预埋到钢筋混凝土梁柱上，管道的螺栓、

固定铁件等非受力构件需预埋加气混凝土砌块墙体时，应在预埋件所在处埋设

200X200X200的C20砼块，四周嵌以聚合物水泥砂浆，外墙上的预埋件应采用

不锈钢或镀锌铁件,并应符合12YJ3-3《蒸压加气混凝土砌块墙》的相关技术要求。

4.8女儿墙内构造柱位置及做法做法详见结施图。

4.9自保温砌块外墙应满足《砌块墙体自保温体系技术规程》DBJ41/T100-2015

的规定。自保温砌块原材料应符合《蒸压加气混凝土砌块》GB11968的有关规定，

所采用专用砌筑砂浆及抹面砂浆原材料及其性能试验方法应符合《蒸压加气混凝

土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890的规定，其性能试验方法应按《蒸压加气混凝

土性能试验方法》GB/T11969的有关规定执行，导热系数的试验方法应按《绝

热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热板法》GB/T10294的有关规定执行。

蒸压加气混凝土砌块强度级别为A3.5，干密度级别不为B06，导热系数

0.100W/(m.k)，蓄热系数3.0W/(m².k)。专用砌筑砂浆和抹面砂浆性能要求应满足

《砌块墙体自保温体系技术规程》DBJ41/T100-2015中表3.3.1的规定。对有防

水要求的房间墙体的底部，宜设置同砌体厚度相同的200mm高细石混凝土垫层,

混凝土强度等级为C20，在外墙上的混凝土垫层应按热桥进行保温处理。自保温

砌块墙体与结构构件交接处结构构件外表面保温隔热处理参照《砌块墙体自保温

体系技术规程》DBJ41/T100-2015第4.3.4条的规定，处理热桥保温材料和饰面

层详本工程。

5、地下室防水工程

5.1地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008及省标12YJ2

《地下工程防水》和有关施工验收规程。

5.2地下室防水等级为二级，其中配电间和种植顶板为一级，做法详建筑构造统

一做法表，工程中防水混凝土设计抗渗等级-6.4m以下为P8，-6.4m以上为P6。

5.3卷材防水层及其保护层范围详12YJ2第C6页详图2,转角做法详12YJ2第C7

页详图B；防水混凝土的施工缝详12YJ2第A6页详图4，模板穿螺栓做法详12YJ2

第A8页详图2，桩基础防水做法详12YJ2第A10页做法2，后浇带详12YJ2第

A19页详图3,穿墙管详12YJ2第A22页，群管穿墙防水做法详12YJ2第A25页。

6、屋面工程

6.1建筑屋面防水等级为I级，设防做法为:一道4厚SBS改性沥青耐根穿刺防

水卷材和一道3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材。

6.2屋面做法见"建筑构造统一做法表"，屋面节点索引及排水见建施"屋顶机房层

平面图"。

6.3屋面做法:屋1：上人屋面，防水等级为∅级，做法详建施02建筑构造统一

做法表。

屋2：不上人屋面，防水等级为∅级，做法详建施02建筑构造

统一做法表。

屋3：钢筋混凝土雨篷，风井顶板，空调机位处楼板，做法详

建施02建筑构造统一做法表。

6.4各种管道出屋面防水做法参见12YJ5-1第A21页详图2，污水立管通气管出

屋面高度不低于2m，穿楼板处应预埋钢套管；烟道、出风口出屋面2.1m高，且

不应低于女儿墙高度；屋面设施基座做法参见12YJ5-1第A14页详图3、4；屋

面垂直出入口参见12YJ5-1第A15页；屋面出入口踏步参见12YJ5-1第A14页

详图1；屋面上人梯参12YJ8第94页详图,，屋面女儿墙防水层收头参见12YJ5-1

第A9页详图3。

6.5屋面排水组织见屋顶平面图，屋面采用内排水及外排水，外排水落水管及水

口做法参见12YJ5-1第E2页详图6，内排水落水管及水口做法参见12YJ5-1第

E2页详图9；选用E2页详图6时，对用选用E3页详图D，E5页详图3、5，E6

页详图2，E7页详图3、4。选用E2页详图9时，对用选用E4页详图F；雨水

管采用∅100UPVC管材，雨水斗用UPVC水斗；下层屋面雨水管出水口做混凝

土水簸萁；雨水管固定件务必按照图集预埋，固定件长度应充分考虑外保温材料

厚度。所有平屋面排水坡度为2%，雨蓬排水找坡为1%。

6.6屋面做法未详尽之处按照《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012及《平

屋面》12YJ5-1执行。

7、门窗工程

7.1门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）和《建筑

安全玻璃管理规定》发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定；公共门

及外窗玻璃单块大于1.5m²或玻璃落地低于500均应用钢化玻璃；雨蓬玻璃应采

用夹胶玻璃（推拉窗采取防脱落措施；全玻璃门及易碰撞部位应设防撞提醒标志）。

7.2建筑外门窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、隔声性能等级指

标应满足下表要求。

7.3除门窗表特别注明外，窗框均采用蓝灰色多腔断桥铝合金框，玻璃为隔热金

属型材多腔密封6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明中空玻璃,外窗可开启窗

扇均带纱扇。外门窗型材的规格尺寸、五金件，预埋件及玻璃厚度等由有资质的

生产厂家根据本地区风压大小、建筑高度及窗扇分格大小等由厂家计算确定并不

应低于上表要求，外窗应防侧击雷，并对其安全质量负责。

7.4门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸应按照装修面厚度予以调整，门

窗制作安装应实测核对各洞口尺寸及各门窗编号与个数，以防止由于施工及构造

误差造成安装困难。

7.5门窗立樘：外门、外窗立樘居所在墙中，内门立樘除图中另有注明者外，单

向平开门立樘与开启方向墙面平；卫生间的门扇宜高出楼地面30mm。

7.6外墙门窗防水：

7.6.1外窗台最高点应比内窗台低10mm，且应向外做坡5％；

7.6.2门窗框与外墙饰面之间留10x10（宽x深）mm的凹槽，嵌填防水高弹耐候

密封胶；

7.6.3外墙门窗樘与墙体之间缝隙应用防水高弹密封胶填实。

7.7所有低于900高的窗台均做护窗栏杆,做法详节点大样图,大样图中没有说明

做法的详12YJ7-1第84、85页，护窗栏杆高度为可踏面以上900mm高。外门窗

防盗做法由建设单位自定。

7.8防火门窗等特殊门窗及埋件，均由有国家认定资质的专业厂家供货并指导施

工；防火门为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后能从任何一侧手动开启；双

扇平开防火门安装闭门器和顺序器。钢制防火卷帘(复合型)和特级无机布制防火

卷帘均采用背火面温升作耐火极限判定条件，其耐火极限不低于3小时；

7.9所有安装在防火分区防火墙上的防火门均需满足甲级防火门耐火极限要求。

8、外装修工程及幕墙工程

8.1外装修设计和做法索引见"立面图".外墙详图及"建筑构造统一做法表".

8.2玻璃幕墙由具有相关资质的专业公司制作和安装,应满足《玻璃幕墙工程技术

规程》JGJ102--2013、《建筑安全玻璃管理规定》、《建筑用安全玻璃第1部分防

火玻璃》GB15763.1-2009、《建筑用安全玻璃第2部分钢化玻璃》GB15763.2-2009、

《建筑用安全玻璃第3部分夹层玻璃》GB15763.3-2009及《建筑幕墙》

GB/T21086-2007的要求。幕墙玻璃均采用隔热金属型材多腔密封6mm中透光

Low-E+12空气+6mm透明中空玻璃，建筑幕墙物理性能等级指标应满足下表要

求。本工程立面图仅表示立面分格、形式、开启方式、颜色和材质要求，幕墙

工程的承包商应依据建筑设计进行细化设计，同时应满足外围护结构各项物理、

力学性能要求；经确认幕墙立面后及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的

详细资料，以便施工中及时预埋。幕墙型材的规格尺寸、五金件，预埋件及玻璃

厚度等由有资质的生产厂家根据本地区风压大小、建筑高度及窗扇分格大小等由

厂家计算确定并不应低于下表要求，外窗应防侧击雷，并对其安全质量负责。

8.3玻璃幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙防火要求,应配合土建、机

电、景观照明工程的各项要求。玻璃幕墙抗风压性能、气密性能、水密性能、保

温性能、隔声性能、遮阳性能、耐撞击性能等级指标应满足下表要求。

8.4钢雨篷由具有相应资质专业单位设计、制作、安装。钢雨篷采用工字钢骨架，

超薄防火涂料喷涂，耐火极限不小于1.5小时，外表做灰色氟碳漆喷涂。钢雨棚

玻璃采用夹层玻璃，玻璃胶片厚度不小于0.76mm，并应满足《建筑玻璃应用技

术规程》JGJ113-2015中的相关规定。

8.5门窗洞顶和所有外挑构件底均做滴水槽或鹰嘴。空调板与墙身交接处墙体根

部设置混凝土止水带，宽同墙体高150mm。雨棚与墙身交接处墙体根部设置混

凝土止水带，宽同墙体高150mm,长度超出雨棚长度两侧200mm。

8.6建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，均采用防火岩棉封堵。

8.7外墙变形缝参12YJ14第22页详图3、详图4；屋面变形缝参12YJ14第28

页详图2、详图3。

8.8外墙面、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均在施工前做出样

板，待设计方和建设单位认可后方可施工。

9、室内装修工程

9.1内装修工程应满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年版),

楼地面部分满足《建筑地面设计规范》GB50037-2013要求。

9.2凡设有地漏房间楼地面均做防水层，楼地面做1%坡度坡向地漏，并应在防

水层施工完成后作闭水试验。卫生间楼地面面层低于同层楼地面高度20mm,无障

碍卫生间楼地面面层低于同层楼地面为15mm,并在门槛处以斜坡过渡。集水坑内

表面防水做法采用20厚聚合物水泥砂浆防水液。

9.3楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇

开启面处。

9.4内墙面阳角处做1:2水泥砂浆护角2000高，每侧宽度不少于50，做法详见

12YJ7-1第61页详图1。嵌入墙内的暗装箱盘留洞内面及有水房间内墙面均做无

机铝盐防水砂浆抹灰。

9.5所有穿楼地面的管线均需在管线安装完毕后用防火材料进行密封封堵，耐火

极限不小于1.5

小时.地面埋管位置应用醒目的涂料做标志；管井及风井应随砌随抹光，且管井

应用楼板每层分隔；电井安装管线后应及时用防火材料进行密封封堵，使其在楼

板处耐火极限不小于1.5小时。

9.6卫生间排气道选用16J916-1第9页A-W-33型，截面尺寸320X250，楼板预

留安装洞尺寸420X300，户内排烟道选用16J916-1第6页A-C-33型，截面尺寸

500X400，楼板预留安装洞尺寸600X450，出屋面做法参16J916-1第63页（排

烟、气道靠墙）和第64页做法（排烟、气道不靠墙），位置详见局部平面大样图。

9.7楼梯水平栏杆长度大于500mm时,栏杆高度为1100mm(应从可踏面处开始计

算)，且水平栏杆底部不得留空应做高100mm挡台；水平栏杆、楼梯栏杆的竖向

栏杆净距≤110mm。（本工程栏杆为一类栏杆，扶手顶部水平荷载标准值1.0

KN/m）。

9.8楼梯栏杆高900,楼梯及护窗栏杆应坚固安全，符合荷载规范要求。

9.9内装修选用的各种材料，室内空气污染物的活度和浓度应符合《民用建筑工

程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013年版）的规定。

9.10楼地面变形缝参12YJ14第4页详图1、详图2，内墙变形缝参12YJ14第

16页详图2、详图4。

10、油漆涂料工程

10.1室内装修所采用的油漆涂料见"建筑构造统一做法表"。

10.2楼梯、平台、护窗钢栏杆选用深灰色调和漆，做法为12YJ1涂202。

10.3木件油漆采用混色调和漆,楼梯扶手采用深棕色调和漆,做法见12YJ1第

103页涂101。室内外露铁件做除锈处理后刷防锈漆一道，再刷调和漆两道，做

法见12YJ第106页涂202,色彩与所在墙面颜色相近。

10.4雨棚支撑构件、屋顶承重钢结构应喷涂防火涂料，满足一级耐火等级要求。

耐火极限为1.50h，并应做好防锈处理，做法参见12YJ1第107页涂206CB型。

10.5各项油漆均在施工前制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

11、建筑设备、设施工程

11.1本工程电梯建设方未提供厂家及样本。本工程电梯数据参考国标图集《电

梯自动扶梯自动人行道》13J404进行设计，电梯速度，停站数及提升高度等

详见电梯选型表。

11.2候梯厅电梯门口地面应找5%反坡挡水。电梯由具有相关资质的专业公司进

行制作和安装,，待设计方和建设单位认可后方可施工。

11.3洁具、灯具由建设方依据水电图纸选定，排烟道上的排烟口、风道上的送

风口及配电箱、消火栓箱等楼板、隔墙上的留洞大小和位置请结合水、电、暖通

及结构施工图，密切配合施工。灯具、送回风口等影响美观的器具须经各方确认

样品后，方可批量加工、安装。

12、无障碍设计

12.1本工程属于公共建筑，无障碍设计范围为建筑基地、建筑物出入口、公共

通道、电梯地下车库。

12.2主要出入口设无障碍坡道，残疾人通过的门扇,应安装视线观察玻璃、横执

把手和关门拉手，在门扇的下方应安装350高的护门板，门扇采用小力度弹簧门，

门口处设置15mm高差，并以斜坡过渡。无障碍坡道栏杆做法详12YJ12第22

页详图7,坡道地面做法详12YJ9-1第97页做法11、坡道侧墙基础做法详第24

页详图3。

12.3本工程无障碍电梯设置详见电梯选型表，无障碍电梯轿箱内应设满足无障

碍设施要求的扶手、镜子及显示、选层按钮与音响等，做法详12YJ12第35页

详图。

12.4无障碍卫生间门洞尺寸及扶手等其它各使用配件设置应符合《无障碍设计规

范》(GB50763--2012)的要求。

13、防火设计

13.1本工程为一类高层公共建筑，地上建筑耐火等级一级；地下室耐火等级一

级。

13.2本工程设有自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、建筑灭

火器、室外消火栓系统、消防水池、火灾自动报警系统、应急照明系统、疏散指

示照明系统、漏电火灾报警系统及防排烟系统。

13.3总平面布局：建筑物间距及消防道路的设置见总平面布置图；本建筑设有

环形消防通道，防火间距、消防登高场地及消防车道均符合规范要求；车库上方

能够满足消防车30T荷载要求；疏散楼梯一层均直通室外；消防登高场地的坡

度不大于3%；4#楼和6#楼一层设有消防控制室，出入口直通室外。

13.4消防救援场地和入口：本工程建筑物消防登高场地设置满足规范要求，详

见总平面布置图；消防登高场地与建筑之间未设置妨碍消防车操作的树木、架空

管线等障碍物和车库出入口；场地的长度和宽度均满足规范要求，详见总平面布

置图；场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等均能承受重型消防车的压力；建

筑物与消防车登高操作场地相对应的范围内，均设置有直通室外的楼梯间入口。

13.5消防电梯:本工程设置两台消防电梯，消防电梯前室在首层经过长度不大于

30米的通道直通室外，与疏散楼梯合用的前室面积大于10平方米。

13.6防火分区:

13.6.1防火分区及疏散流线详防火分区示意图；其中地下部分防火分区详地下车

库图纸，地上一层至二层夹层平面每层防火分区详1#楼，三层以上每层为一个

防火分区。设有自动喷淋系统和气体灭火系统，防火分区的面积满足防火规范要

求。

13.6.2疏散距离：位于两个安全出口之间的疏散门疏散距离不大于40米,位于袋

型走道两侧或尽端的疏散门疏散距离不大于20米。建筑物内全部设置自动喷淋

系统时，其安全疏散距离可增加25%。

13.6.3防烟分区：防烟分区的设置见暖施。

13.6.4安全出口：消防电梯和疏散楼梯设置均符合《建筑设计防火规范》相关规

定，每个防火分区均设置不少于两部防烟楼梯间，楼梯宽度均满疏散要求。地下

每个防火防区均有一部直通室外的疏散楼梯，利用通向相邻防火分区的甲级防火

门作为第二个安全出口。疏散楼梯宽度和消防电梯个数均满足疏散要求。

13.7防火门：楼梯间、配电间、消防水泵房、空调机房和各管井检修门均采用

防火门，防烟楼梯间、前室门为乙级防火门，设备管井门为丙级防火门，设备用

房、消防控制室门为甲级防火门。疏散防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭

门器和顺序器，常开的防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

13.8建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，采用防火封堵材料封堵。防火卷帘耐

火极限大于3.00h,且需符合现行国家标准《门和卷帘耐火试验方法》

GB/T7633-2008的有关背火面温升的判定条件；屋顶金属承重构件采用喷涂防火

涂料，耐火极限大于1.5小时；变形缝构造基层采用不燃烧材料。

13.9防烟楼梯间均设有正压送风系统，前室面积均大于6平方米，合用前室面

积均大于10平方米。

13.10防火构造：砌筑墙上配电箱等设备预留洞尺寸及位置详水电施工图，配电

箱、消火栓等如墙上开洞，应在开洞背面贴防火板，达到相应墙体耐火极限要求。

电缆上线洞，未启用前采用防火材料封堵，耐火极限不小于1.5小时；必须采用

防火封堵材料对空开口、贯穿孔口、建筑缝隙进行密封或填塞，使其在规定的的

耐火时间内阻止热量、火焰和烟气的蔓延扩散。贯穿防火封堵组件的耐火极限应

按照现行行业标准《防火封堵材料的性能要求和试验方法》GA161进行测试，

并提供满足现场实际工况的测试报告。防火封堵材料需满足《建筑防火封堵应用

技术规

程》(CECS154:2003)的相关技术要求。建筑内的各种设备管井应在每层楼板出采

用不低于

楼板耐火极限的不燃烧材料进行封堵。

13.11幕墙基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之

间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。

13.12二次装修方案需报消防部门审批。

13.13电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标准《电梯层门

耐火实验、完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T27903规定的完整性和隔热

性要求。

14、节能设计

14.1建筑节能设计依据《河南省公共建筑节能设计标准》DBJ41/075-2016。本

工程根据政府要求，节能设计采用自保温砌块外墙外保温的建筑保温一体化措施。

14.2本工程位于郑州市金水区，属寒冷地区，冬季采暖室内计算温度18°C，室

外计算温度-5.0°C。

14.3节能措施：外墙混凝土墙、柱、梁采用50厚A级保温材料岩棉板，材料导

热系数为0.048W/m²·k,干密度80~150KG/m³,蓄热系数0.77w/(m²·k),修正系数1.2,

具体指标按照12YJ3-1第09页表4.2.1选用,外墙外保温参12YJ3-C型机械固定

岩棉板钢丝网片外墙外保温系统。其他砌块填充墙部位采用250厚保温型蒸汽加

压混凝土砌块和20厚专用抹面砂浆。

14.3.1屋面保温采用100厚B1级挤塑聚苯板板保温层，材料导热系数为

0.030W/m²·k,干密度32KG/m³,蓄热系数大于等于0.32w/(m²·k),修正系数1.1,具体

指标按照12YJ1第10页附表4.2.3选用,构造做法参12YJ1屋103，屋面出口处

及沿女儿墙周边做500宽100厚A级岩棉板防火隔离带。

14.3.2本建筑玻璃幕墙采用隔热金属型材多腔密封6mm中透光Low-E+12空气

+6mm透明中空玻璃幕墙窗，导热系数2.40W/m²·k；

14.3.3本建筑普通门窗采用采用隔热金属型材多腔密封6mm中透光Low-E+12

空气+6mm透明中空玻璃窗，导热系数2.40W/m²·k；

14.3.4架空楼板底板及分隔采暖与非采暖空间的地下室底板采用50厚半硬质（岩）

矿棉板,，材料导热系数不大于0.048W/m²·k,干密度不大于150KG/m³,修正系数

1.20,构造做法参建施03顶6.

14.3.5分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用20厚无机保温砂浆，材料导热系数不

大0.070W/(m.K),干密度不大于350KG/m³,蓄热系数1.2w/(m²·k),修正系数1.25。

14.4围护结构保温隔热措施及热工性能指标:详建施02。

14.5本工程建筑专业的节能设计涉及如下方面：总平面规划中的朝向、间距、

自然通风和绿化。单体设计中的体形、自然采光通风、窗墙比、围护结构（屋顶、

外墙、不采暖地下室楼板及架空楼板、楼梯间隔墙、外门窗）的保温隔热措施

及其热工性能指标。

15、其它应注意事项

15.1请建设单位、施工监理及施工单位详细阅览图纸，若有疑问或发现图纸有

遗漏、矛盾之处应及时与设计单位沟通解决，进行核对修改后方可施工。

15.2土建施工中应注意将建筑、结构、水、电、暖通等各专业施工图纸相互对

照，所标注的各种留洞与预埋件及楼梯、平台中栏杆、门窗、建筑配件等应与各

工种密切配合后，并确认墙体及楼板各种予留孔洞尺寸及位置无误时方可进行施

工。施工时应严格控制设备管线交叉点的竖向距离，不得突破设计规定的控制尺

寸。修设计及施工不应影响原有建筑结构的安全性并应符合国家有关使用安全性

的规范要求。

15.3建筑内部装修由建设单位根据需要进行二次装修，二次装修材料及做法应

当符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-952001年版的要求，二次装修

设计及施工不应影响原有建筑结构的安全性并应符合国家有关使用安全性的规

范要求。

15.4室外景观及建筑的灯光照明需由建设单位委托有设计资质的专业公司进行

二次设计。

15.5设计中采用的标准图，应按照图集中的有关节点和相关部位及说明全面配

合施工。未尽之处应严格按照现行国家有关建筑工程施工规范及验收规范进行施

工。

15.6室外工程（道路.竖向）另详总施图。

15.7所有建筑材料选用应满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325-2010(2013年版)的规定。

15.8需在图纸审查合格后方可进行施工。

绿色建筑设计专篇

1、设计依据

1.1当地城市规划主管部门的批文。

1.2国家、河南省现行的有关标准规范及郑州市的有关标准和规定：

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2014）

《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229—2010）

《河南省绿色建筑评价标准》（DBJ41/T109-2015）

《河南省公共建筑节能设计标准》（BJ41/075-2016）

《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

《建筑采光设计标准》（GB50033-2013）

《建筑照明设计标准》（GB5034-2013）

《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）

《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）

《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）

《建筑幕墙》（GB／T21086-2007）

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB／T7106-2008）

2、项目基本信息

2.1项目名称:xxxx5#楼。

2.2项目概况：

2.3主要功能：地下二、三层为地下汽车库及设备用房，地下一层及地下一层夹

层为非机动车库，一层为商业，二层及二层夹层为电影院及其附属用房，三层至

十八层为商务办公。

2.4本项目为一类高层建筑；耐火等级为一级；屋面防水等级为∅级；地下室耐

火等级为一级；地下室防水等级为二级；主体结构设计使用年限50年；抗震设

防类别为丙类；抗震设防烈度为7度。

2.5用地主要经济技术指标：用地面积：45179m²，总建筑面积：447788.06m²，

其中地上建筑面积：326571.16m²，地下建筑面积：121216.92m²；建筑基底面积：

19520.39m²；建筑密度：43.21%；容积率：7.23；绿地面积：8934.38m²；绿地率：

19.81%；机动车停车位：3005个，其中地上100个，地下2905个；非机动车停

车位：13342个，其中地上3312个，地下10030个。

3、实现绿色建筑设计目标的适宜绿色建筑技术措施

建筑专业

4、节地与室外环境

4.1控制项

4.1.1项目场地的选址符合郑州市城乡规划的各项要求；场地建设未破坏当地文

物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。自评满足。

4.1.2项目的规划设计方案符合郑州市控制性详细规划和规划设计条件的要求。

自评满足。

4.1.4根据环评单位出具的《环评报告》，结论详见环评报告书。自评满足。

4.1.5根据指标复核单位出具的《日照分析报告书》，未对周边建筑的日照时数造

成影响，满足日照要求。自评满足。

4.2评分项

I土地利用

4.2.1详见设计文件主要经济技术指标，容积率为7.25，满足R≥3.5；自评得19

分。

4.2.2本项目绿地率19.81%，设置向社会公众开放的绿地。自评得2分。

4.2.3地下空间主要功能为机动车库、非机动车库、超市、商铺；地下建筑面积：

121216.92m²，总用地面积：45179m²。地下建筑面积与总用地面积之比Rp1为

2.68，满足Rp1≥0.5；自评得3分。

II室外环境

4.2.4本工程采用光反射比不大于0.2的玻璃幕墙。自评得2分。

III交通与公共服务设施

4.2.8场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m;出入口步行距离

800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点;有便捷的人行通道联系公共

交通站点；自评得9分。

4.2.9小区场地内人行道在各种出入口位置设置缘石坡道；坡道的上下坡边缘设

置提示盲道；人行场地与城市道路满足场地无障碍设计规范，可无障碍通行；人

行通道与活动场地均按照《无障碍设计规范》GB50763-2012进行无障碍设计。

建筑入口、入口平台及门：各单体主要入口为无障碍坡道入口,坡度不大于1:12。

自评得3分。

4.2.10场地内合理均匀设置非机动车位，设置防雨遮阳雨棚并设置充电设施；采

用地下车库，局部采用机械式停车以节约集约用地；地下车库采用错时停车方式

向社会开放。自评得6分。

4.2.11建筑功能包括商务办公、沿街商业、街区商业及电子商务等；配套辅助设

备机房、停车场（库）、公共厕所等设施设备实现共同使用、资源共享；建筑内

的公共厕所、休息大厅等公共空间向社会公众开放；地上停车场、地下停车库均

向社会公众开放；室外活动场地均向周边居民免费开放。自评得6分。

IV场地设计与场地生态

4.2.12项目结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局。在建设过程中改造过的

地形、地貌、植被，在工程结束后及时采取生态复原措施，减少对原场地环境的

改变和破坏；适合植物生长的土壤资源及时回收利用和保护，维持生物多样性。

自评得3分。

4.2.13本项目硬质铺装地面全部采用透水铺装。自评得3分。

4.2.15种植适应郑州当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿

化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。自评得3分。

5、节能与能源利用

5.1控制项

5.1.1建筑设计符合国家及我省现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定，

详见各专业施工图。自评满足。

5.2评分项

建筑与围护结构

5.2.1建筑体形均较为规整，主要朝向为南北朝向，楼间距均满足郑州市技术管

理规定的要求。窗墙比及体形系数详见各单体节能计算报告书。自评得6分。

7、节材与材料资源利用

7.1控制项

7.1.1本项目未采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。自评满足。

7.1.3本项目装饰性构件造价不高于所在单栋建筑总造价的5‰；女儿墙高度

1.5m高，不超过规范要求的2倍，详见建筑效果图；双层幕墙的面积不超过外

墙总建筑面积的20%。自评满足。

7.2评分项

节材设计

7.2.7本项目采用非承重砌块自保温结构体系。自评得4分。

8、室内环境质量

8.1控制项

8.1.1项目主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计

规范》GB50118中的低限要求。自评满足。

8.1.2项目主要功能房间的外墙、外窗、门、隔墙、楼板的隔声性能应满足现行

国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。自评满足。

8.1.5郑州地区，冬季室内计算温度18∅，室外计算温度-5∅,各楼建筑维护结构

内表面结露温度10.12∅,各栋楼内表面最不利热桥部位内表面温度计算值均大

于露点温度，故建筑维护结构内表面不会出现结露。详节能计算报告书。自评满

足。

8.1.6屋顶和东、西外墙隔热性能满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》

GB50176的要求。详节能计算报告书。自评满足。

8.2评分项

I室内声环境

8.2.1主要功能房间的室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》

GB50118中的高要求标准限值。室外噪声源主要为交通噪声和商业社会生活噪

声等。建筑内部噪声，主要是电器等生活噪声的相互干扰以及给排水设备、电

梯、水泵房设备噪声等。传播途径主要包括固体传声和空气传声。降噪措施：

临城市主干道外窗安装《隔声窗隔声性能分级》（HJ/T17-1996）中IV级

（Rw≥30dB(A)）以上的隔声窗。充分利用建筑的退道路红线距离建造稠密的乔、

灌、草相结合的绿化林带，其作用相当于声屏带，对交通噪声可以起一定的遮挡

作用。对进出用地内的车辆产生的噪声采取如下措施：a)在项目主入口处设

置醒目的导向标志，使进出车辆能有章可循，以减少刹车、启动、倒车等引起的

声级增加值。b)对停车场加强管理，派专人指挥，禁止进出车辆在区内鸣笛，

在用地内主要道路上设减速带，使车辆减速慢行。c)合理布局用地内的绿化，

以减少噪声的传播。设备降噪：a)对于给排水系统，立管布置不靠近主要活

动空间，选用低噪声给排水管道，控制管道水流速度，选用有消声性能管道构件；

水泵基础设置弹性减振弹簧垫、进出口安装弹簧垫减振喉，管路设置在减振沟内，

设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪。b)为了防止水泵和风机在运行时

产生的振动传至临近或者上层建筑室内引发固体声，机泵房内的水泵和风机安装

设备减振基础，进出水管道均安装避振喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用

弹性材料包扎，并保证上述隔振措施的综合效率在95%以上。自评得6分。

8.2.2构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声

设计规范》GB50118中的高要求标准限值；按照标准使主要功能房间采取以下

的隔声措施：室内隔墙采用B06级100厚或200厚蒸压混凝土砌块加双层喷腻

子；有噪声的设备机房在上述隔墙基础上增加吸音墙面加50厚空腔；同时合理

布置噪声源和噪声敏感的房间。自评得9分。

8.2.3建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰；自评得3分

II室内光环境与视野

8.2.5本工程主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线遮挡，详

见总平面图。自评得5分。

8.2.7项目窗户位置和朝向避免直接日光和天空光，建筑物的间距合理，均有效

改善眩光，同时加强室外绿化。窗的材料采用透射系数低的玻璃、反射玻璃及折

射玻璃。主要功能房间有合理的控制眩光措施：灯具避免安装在干扰区内，并

采用低光泽度的饰面材料等措施。自评得4分。

9、设计自评价及结论

xxxx5#楼项目根据《河南省绿色建筑评价标准》（DBJ41/T109-2015）申报，

节地与室外环境基本项全部满足要求，计分项实际满分100分，设计自评分值

58分，换算得分58；节能与能源利用利用基本项全部满足要求，计分项实际满

分100分，设计自评分值48分，换算得分48；节水与水资源利用基本项全部满

足要求，计分项实际满分86分，设计自评分值53分，换算得分61.63；节材与

材料资源利用基本项全部满足要求，计分项实际满分74分，设计自评分值33

分，换算得分44.59；室内环境质量基本项全部满足要求，计分项实际满分97

分，设计自评分值47分，换算得分48.45；设计评价满足《河南省绿色建筑评价

标准》（DBJ41/T109-2015）中所有基本项的要求和设计最低分为40分的要求，

并且加权后的总分为51.49分，满足∅星评分最低分的要求。

建筑构造统一做法