权利是什么意思

银行他项权利、他项各指的什么意思？

我们都知道在按揭房子中，银行都会要求房产的权有人

办理一个他项权证，作为低押的一个手续，如果中间出现不

还款的状况，那银行就有理由收回房子，那就来了解一下银

行他项权利、他项各指的什么意思？下面就来听听小编的看

法。

▲一、银行他项权利、他项各指的什么意思？

（一）、“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他

项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证

书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

（二）、“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的

“典质权”。房屋他项权利房屋他项权利是指由房屋的所有

权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。

①典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以

获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有

人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋

所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3

年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价

“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，

由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项

权证，是一个土地产权相关的术语。

无利息，房屋无房钱。

②典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物

的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。典质人仍享

有标的物使用与收益的权利，但无权处置。典质权人也不可

以随意处置典质物。当合同到期时，典质人未能达到合同商

定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。

③租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的

权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出

租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。承租人取得房

屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，

除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

▲二、银行抵押贷款是什么意思?

抵押贷款：抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品

保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品

通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物

的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，

借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种

补偿。

简介：抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让

给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经

偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要

保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这