天津大悦城官网

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天津大悦城考察报告

篇一：商业项目调研报告-大悦城

商业项目调研报告

篇二：北京大悦城考察

天豪商业管理有限公司

朝阳大悦城调查总结

背景情况：项目立项已接近半年，各项工作进程已经接

近饱和点，招商主力店资源已接近尾声；前期准备资料也在

大方向不变的情况下，随着项目整体进程逐渐调整。

存在问题：项目价值点稍有不明确；项目整体业态规划

有待考察；项目内外部包装须结合创新的理念和风格艺术；

项目的营销渠道有待和本地其他项目区分开来，实现创新的

整合宣传思路。

结合项目本身情况和外部环境的压力，借拜访客户之便

特对北京商业地产翘楚之一的朝阳大悦城进行了简单的考

察。

考察时间：

考察地点：北京朝阳大悦城

考察目的：学习和借鉴大悦城的整体商业布局，商业规

划，商业模式，营销模式等。结合本项目实际情况，制定天

豪广场整体定位包装的合理化建议；项目运营后期阶段主题

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活动的开展等。

考查内容：

1.大悦城的整体商业业态布局，包括各楼层的业态组合

情况。

2.大悦城的整体商业规划，包括人流动线，中庭规划，

内外部结构，配套设施等情况

3.大悦城的整体发展模式，包括商场的消费用户体验式，

互动式，主题式的线下线上发展趋势。

4.大悦城的营销创新渠道，包括频繁，切合实际的主题

活动，商场美陈，商场导视；线上微信，APP平台，电子会

员等的了解

5.其他

基本情况（结合内容）

1.整体定位；朝阳大悦城是北京知名的大型SHOPPING

MALL，购物中心面积达23万平方米，购物中心地上11层，

地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大

主题于一体，各类商户400余家，是北京市场极具地标性与

文化性的超级家庭生活娱乐一站式休闲购第1页共1

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篇三：上海大悦城二期考察报告

上海大悦城二期考察报告

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一、项目档案

二、项目升级

三、二期定位

四、业态规划

项目二期业态在一期的基础上做了全新升级，业态占比

变化为零售占比50%，餐饮占比31%，娱乐服务及其他占比

19%。在整体业态规划上采用7:3

的业态组合模式，即70%的常态业态和30%的创新业态。70%

的常态业态包括零售、餐饮、生活配套等业态，极成了整个

商场的经营支撑；30%的创新业态则包括摩天轮、梦创空间、

爱情信物馆等特色业态，基于所处的地缘文化环境，作为产

品创作的根本点。

项目规划共10层，地面9层，地下1层，每一层均

设有不同的主题。楼层设置上，B1为轻餐、超市，L1主打

国际精品时尚品牌，L2-L5为服饰零售，其中多有品牌集合

店或带有新体验的旗舰店，L6为个性店铺，L7是特色餐饮，

L8、L9两个楼层为轻艺术街区和摩天轮广场。高楼层的餐饮

娱乐进行客单及客群的分层，并呼应6楼以下的零售业态，

市场更加细分，覆盖面增广，满足不同客层的需求。

五、楼层规划

B1乐活族

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L1美学家

L2拜物教

L3时尚精

L4潮流军

L5混血儿

L6酷玩家

L7饕餮控

L8摩天轮小镇