换季

空调系统换季保养计划

（一）制冷机主机

1。停机后，记录停机参数和停机时间；

2.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清

理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清

洗更换油过滤器;（请特灵厂家检查维护）

3。检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安

全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；（请特灵厂家

检查维护）

4。检查任何脱落或过热现象的电气元件，收紧松动的接触器触

点及螺栓;检测扇门导叶开启度，必要时调整；（请特灵厂家检查维

护）

5。打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度;

根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗(使用专用清洗剂)；

（请特灵厂家检查维护)

（二）冷却塔、冷却水、冷却塔补水系统

1.关闭冷却塔补水阀门，补水系统里的水位降到4层以下；

2。冷却塔塔盘里的水泄完,清理冷却塔、塔盘；

3。清洗冷却水管上的过滤器；

4.楼外的冷却水全部泄完，做好防冻处理;

5。检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面;

6。检查风叶螺栓柱紧固;

7.检查布水装置是否有异物堵塞情况;

8.检查填料使用情况是否有堵塞或破损；

9。检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理;

(三)锅炉开机检查项目

1。压力表、水位表、安全阀、排污装置、给水阀、等,检查其性

能是否符合要求；其他各类阀门的开关状态是否良好.

2。给水系统，包括贮水槽的水位、给水温度、给水设备、水处理

设备等状况是否符合要求。

3。自动控制装置系统，包括火焰监测器、水位、水温检测警报装

置及各种联锁装置、显示控制系统等性能状态是否符合要求。

4。燃烧系统,包括燃料的贮备量，输入线路及中间设备，点火设

备、燃料切断设备、等的状况是否符合要求.

5。通风系统,包括引鼓风机、调节门及闸板的开度、通风管道等

状况是否良好。

(四）试验项目

1。水位测定及报警联锁装置.

2。自动给水设备。

3。燃气、超温、超压报警联锁装置。

4。燃烧监测联锁机构.

(四）仪器测量项目

1.给水。压力、

2.锅水。水位、排污量、分析值。

3。通风.空气流量、风闸板开度.

（五)供热循环一次水泵、循环二次水泵、补水泵系统

1.检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观

整洁完好,紧固机座螺丝并做防锈处理;

2。补充润滑油,若油质变色，有杂质,应予更换；

3.检查易损件:泵的主要易损件包括弹性联轴器,机械密封，动静

环，O型橡胶卷，轴承，叶轮螺母,填料压板等，维护时应注意仔细

检查，如损坏应及时更换;

4。清理各水泵附属除污器,检查过滤网完好;

5。观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常;

6.对系统管路除锈刷漆，检查管路保温是否完好.

(六)新风空调机组的保养

1。检查机组电源控制箱，保养前应先断开风机主电源，并挂上

标示牌；

2.手摇转动风叶，观察转动情况,调节好皮带的松紧度或连轴器间

隙和对中度；

3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况；

4。清洁风叶、机壳外部及电机外表面；

5。向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵

活可靠；

6。检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损，

电线接头紧固是否良好，风阀是否能完全闭合；

7。检查风机控制柜内各种电器是否完好,紧固各接线端子，合上

风机主电源，检查电源指示是否正常；

8。检查过滤网、翅片是否清洁，阀门有无滴漏现象；

9。检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅;

（七)相关阀门、管道及附件的保养

1。各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏；

2。单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水；

3。压力表、温度计指示准确，表盘清晰（经校验)；

4。分、集水缸及水管路、各附件保温完好，外表整洁美观、无

裂纹，油漆应完整无脱落.