国内首家胶囊旅馆

象内⾏业洞察迷你空间背后的商机——“暴利”的胶囊酒店之争

1979年，世界上第⼀家胶囊酒店（Capsuleinn）正式在⼤阪诞⽣，该酒店由⽇本著名设计师⿊川纪章执笔（在⽇本，

⿊川纪章、矶崎新、安藤忠雄并成为⽇本建筑界的三杰）。这家酒店开业时的价格是1600⽇元。

⼤阪Capsuleinn胶囊酒店

⽐起⽇本胶囊旅馆的顺利发展，在中国的胶囊旅馆，却⾛过了曲折且漫长的道路。

⼀、中国胶囊旅馆发展史

中国的第⼀家胶囊酒店开业于2011年，位于上海市⽕车站，共计68个单元，上下两层，共计使⽤⾯积为320平⽶。可惜

的是，这个中国⾸家胶囊酒店因为安全问题⽽未能通过消防局的审批。当时，消防局给出的理由是:“胶囊旅馆⼈均使⽤

⾯积在3平⽅⽶左右，达不到群租房⼈均使⽤⾯积不⼩于5平⽅⽶的要求。⼈员密度过⼤时，⼀旦发⽣⽕灾极易造成⼈员

伤亡。”

中国第⼀家胶囊酒店报道

⽽今，中国已有超过20个机场落地了胶囊酒店，包括：北京、⽆锡、西安、乌鲁⽊齐、杭州、长沙、合肥等城市。运营

公司⾄少有3家公司。通常，这些胶囊酒店每个单元⾯积为3-5㎡左右。可以容纳⼀⼈进⾏短时间或者过夜休息。收费标

准为30-50元/⼩时，或150-200元/夜。

不仅仅是在机场，同样具有⾼密集度和流量的⾼铁站，也成为了胶囊酒店的布局战场，依靠全国发达的⾼铁⽹络站点，

为转成、滞留、延误等旅客提供短途休息空间，成为主要的客户需求。

胶囊酒店舱体

⼆、胶囊旅馆真的“暴利”吗？

全球胶囊旅馆市场在2012年度总收⼊为132百万美元，2017增加到159百万美元。根据QYR数据分析预测，在2022年

胶囊旅馆市场的收⼊将达到226百万美元，2017年⾄2022年复合年增长率为6.03%。

据了解，国内胶囊酒店的发展，主要集中在2016年之后，⽬前，市场中运营的胶囊酒店主要集中在机场、⾼铁站内。国

内的胶囊酒店主要以箱体为主，每个箱体单元⾯积主要集中在宽1-1.5⽶，长2.15-2.2⽶左右。每个箱体占⽤⾯积约3㎡

左右。在调查的⼏个机场中，每个机场的胶囊酒店单元均在40-100个之间。

正常情况下，每个单元每⽇（24⼩时）可以产⽣200-250元的营收。当下，我们这⾥共计有80个舱体，预计每年可以产

⽣550-600万的营业收⼊。每个胶囊酒店⼀般需要4-5个⼯作⼈员（未来，通过智能⽅式，可以减少1-2个⼯作⼈员）。

算了⼀笔帐，以上海机场500㎡，100个舱体，投资总额约为200万左右为例：

通过以上粗略统计，利润率约40%左右。每个机场的租⾦差额较⼤，以上表格仅⽤于参考。对⽐现有⾼端、中端、经济

型酒店市场来看，40%的利润率已经远远超过现有酒店的回报率。在⽬前收益最好的中端酒店中，平均回报率仍不⾜

20%（每个地区不同、成本不同，这⾥仅做平均收益对⽐，不代表全部酒店经营情况。）

三、重重问题与即将到来的竞争

在销售⽅式上，胶囊酒店通过线下的服务⼈员推⼴和OTA结合的⽅式进⾏销售。⽬前，在主流的OTA中，均可以通过在

线预定。不过，⽬前国内运营胶囊酒店的⼈越来越多，⾏业竞争⽇益激烈，市场上胶囊酒店的运营存在着诸多问题（主

要体现在卫⽣、隔⾳、⽹络、通风等⽅⾯），不否认未来会有重新洗牌的可能。

在国外，很多国际机场都已经有成熟的胶囊酒店如：⽇本、韩国、阿布扎⽐、英国等等，能够提⾼更为长久的休息场

地，在客流量较为庞⼤的⾼铁、机场必有很好的消费需求。国外很多国家对进⼊加长的胶囊酒店具有很严格的材质、消

防、卫⽣等要求，以⾄于⼤多数消费者可以进⾏放⼼消费。

四、国内胶囊旅馆的下⼀步怎么⾛？、

⽬前我国很多地⽅出于政策的限制，胶囊旅馆的经营⾯临着许多困难，主要是牵扯到群租问题、消防问题等，但如果法

律允许，选择以⾃由⾏出⾏的游客会越来越多，“胶囊旅馆”同⽐经济型酒店售价较低，相对廉价旅馆⼜更加⼲净舒适，

是很多背包族或旅游经费有限游客的⾸选。

与此同时，“胶囊旅馆”要在全国各地复制这种经营模式很难。因为好奇⽽去尝试的游客群体⾸先会流失，复制的粗制滥

造也不会受游客青睐。“胶囊旅馆”的安全性、卫⽣条件、基本舒适条件能否达标也影响其今后发展。各地建设的“胶囊旅

馆”数量是否符合需求量，都是需要考虑的问题，因此其发展仍需观察。

每⼀种新的商业模式都有其⽣根发芽的基础，所以需要给中国版胶囊旅馆⼀些时间和空间。事实证明了照搬外形是不可

⾏的，对于胶囊旅馆真正的结构模式、经营理念等需要有更深⼊和全⾯的了解。把握受众⼈群真正的需求，将胶囊旅馆

模式系统化、规范化，相信有⼀天，中国也将形成具有中国特⾊的胶囊旅馆。

注：部分素材来源于⽹络