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房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些

核心内容：房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些？分为达不成拆迁补

偿安置协议的拆迁纠纷处理方式和达成拆迁补偿安置协议后拆迁纠

纷处理方式。而行政裁决、依法起诉是未能达成拆迁补偿安置协议的

拆迁纠纷处理方式。接下来赢了网小编为您详细介绍。

(一)达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆

迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院

不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。

《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承

租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部

门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋

拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁

决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、

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搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之

日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做

出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向

做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事

人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆

迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉

讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋

拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承

租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未

搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、

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县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人

民法院执行。

(二)达成拆迁补偿安置协议后，拆迁纠纷处理方式

房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和

义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租

人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果

拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民

事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取

仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆

迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后

达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁

实行一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者

向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事

人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

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来源：（房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些

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