青岛代理

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________年_____月_____日

精品合同/Word文档/文字可改

编订：YunboDesign

青岛市房地产代理合同

Qingdaorealestateagencycontract

编号：YK-HT-013720

编号：YK-HT-013720

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青岛市房地产代理合同

委托人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自

愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方

订立房地产交易_____________________（买卖/租赁）合同，并

完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条委托的事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1．座落：__________________________________________

2．建筑面积：______________________________________

3．权属：__________________________________________

说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合

同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实

体印刷，使用时请详细阅读条款。

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（二）委托事项

1．________________________________________________

2．________________________________________________

3．________________________________________________

第三条佣金支付

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下

列第________种方式计算支付佣金；（任选一种）

1．按该房地产______________________（总价款／月租金

计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支

付给乙方；

2．按提供服务所需成本计_____________币___________元

支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应

当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为______币

___________元，给付甲方。

第四条预收、预支费用处理

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乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币

_________元，用于甲方委托的___________________________，

本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第五条合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时

书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条

款或签订补充条款，并注明变更事项。

本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协

议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等

效力。

第六条违约责任

（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

1．完成的事项违反合同约定的；

2．擅自解除合同的；

3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

4．其他过失损害甲方利益的。

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（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

1．擅自解除合同的；

2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同

约定的佣金总额的_____％，计_________币_________________

元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，

应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第七条发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，

协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决

1．向________________仲裁委员会申请仲裁

2．向法院提起诉讼

第八条订立合同数量

本合同壹式______________份，甲、乙双方各执

_______________份。

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补充条款

―――――――――――――――――――――――――

（粘贴线）

（骑缝章加盖处）

甲方（名字／名称）：___________

乙方（名称）：_________________

身份证／其他证件号码：_________

营业执照号码：_________________

住／地址：_____________________

住／地址：_____________________

邮编号码：_____________________

邮编号码：_____________________

联系电话：_____________________

联系电话：_____________________

本人／法定代表人（签章）：_____

法人／法定代表人（签章）：_____

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代理人（签章）：_______________

执业经纪人（签章）：___________

执业经纪证书（编号）：_________

_________年________月________日

_________年________月________日

签于：_________________________

签于：_________________________

特别告知

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《青岛市

经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织

代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组

织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并

具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产

代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产

交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营

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行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取

委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房

地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的

名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托

后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，

否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。

三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组

织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设

立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他

经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上

述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本

合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的

房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪

人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。

四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项

委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、

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时间在合同中明确。

五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数

额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应

当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务

和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部

门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约

定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以

补充约定。

六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定

履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，

应按照合同约定的方式解决。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪

人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合

同并仔细阅读。

八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商

行政管理局监制，不得翻印。

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青岛市房屋土地资源管理局

制定

青岛市工商行政管理局

监制

二○○一年十二月印制

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