乐普森

中国地产⼗⼤⼉童设施配套⾛⼼细节

【艳姐说】

孩⼦在⼀个家庭的重要性不⾔⽽喻，很多购房者在置业过程中，⾮常在意地产项⽬对于孩⼦的“态度”。

近年房企项⽬不仅在⼉童设施配套上出创意，注意细节设计，甚⾄更有在社区植⼊“4点半课堂”、办起了学校...根据此前

⽹友提议的“⼗⼤优质⼉童配套项⽬”，今天六⼀，和艳姐⼀起盘点优质房企，在⼉童配套项⽬的“⾛⼼”细节吧。

（以下排序按照房企拼⾳⾸字母）

碧桂园

挖空⼼思只为孩⼦

作为⼀个拥有超10万名员⼯、300万业主的房企，碧桂园针对“业⼆代”服务的最⼤的特⾊就是“⽤⼼”，从⼉童跳蚤⼀条街

到百家讲坛系列活动，锻炼了孩⼦的独⽴能⼒，也培养了孩⼦的中国传统⽂化情节。

“⼉童跳蚤⼀条街”，乍听起来，你⼀定好奇这是做什么的？

想象⼀下，你⾛在⼩区的花园⾥，突然出现⼀条“⼩街”，孩⼦们像⼩⼤⼈⼀样站在⾃家“摊位”上，计算着物品价钱的加减

乘除、思考着如何宣传⾃⼰的商品......

听着是不是都觉得有趣？没错，这就是碧桂园项⽬针对⼩业主的开展的活动——“⼉童跳蚤⼀条街”，这个活动充分锻炼

了孩⼦们的动⼿、思考、与⼈沟通交流等等能⼒，还培养了他们的节约、环保、劳动意识，果不其然，活动⼀经举办，

就得到了众多家长的欢迎。

除了“⼉童跳蚤⼀条街”，碧桂园更是挖空⼼思开发了⼀系列针对“业⼆代”的活动——少⼉军训活动、少⼉才艺星⽐赛、

“中国梦•睦邻⽂化”百家讲坛系列活动。

其中，“中国梦•睦邻⽂化”百家讲坛系列活动，每⽉固定⼀次，活动形式涵盖传统⽂化讲座、国画展览、曲艺表演、茶

艺、武术、传统礼仪少⼉培训等，从⼩培育孩⼦学习与传承中国传统⽂化。

以上种种活动，让孩⼦们充分感受到暑期⽣活的精彩同时，还能增强孩⼦体质、保持⾝⼼健康，拥抱童年欢乐。2016年

第三届“少⼉军训”活动就吸引了超10000名⼩业主⼈参加，针对业主⼉童举办的少⼉才艺星⽐赛，每年同步在全国300个

⼩区持续开展。

东原地产

国内⾸个⼉童住区标准制定者

多年来，东原地产全⼒投⼊社区运营模式的研发与落地，打造独具特⾊的⼉童住区范本，成为这⼀细分领域的领头⽺。

其中，最为市场熟知的童梦童享是⼀套针对0-12岁⼉童的社区⼉童成长系统，东原也是国内⾸个提出⼉童社区概念并形

成系统的房地产企业。

在⼤数据迅速发展的时代，东原地产利⽤CRM系统，对客户⼤数据进⾏详细的了解和分析，发现东原社区业主的年龄

层集中在25-38岁，家中普遍有⽼年⼈带⼩孩的情况。基于此，东原率先提出了主打“⼉童概念”，“童梦童享”应运⽽⽣。

2012年，东原通过⼗多位⼉童社区产品研发精英2年的深⼊研究准备，考察200多个国内外优秀案例，与32位⼉童教育

专家深度访谈，进⾏1000多组针对性调研，最终得出⼀套针对0-12岁⼉童在社区⽣活成长中对安全、娱乐、教育、尊重

四⼤领域所需的社区⼉童成长系统——童梦童享，真正将⼉童居者作为社区正式服务对象。

为此，东原童梦童享在灯光设计、植物空间、标准构造做法、安全防护等⽅⽅⾯⾯都有严格规定。从2014年童梦童享

1.0落地东原·D7、2016年2.0落地东原·星樾等项⽬后，就吸引众多地产企业考察团参观交流，已然成为国内⼉童住区的

标杆，为推动⾏业共同进步作出了珍贵的贡献。

2017年，东原地产集团还联合同济⼤学建筑与城市规划学院，将站在⾏业⾼度，共同编制中国第⼀个⼉童社区居住标

准，不断把成果分享给⾏业，进⼀步稳固东原童梦童享在社区创新研究与实践领域的领导者地位。

⾦茂府

芬兰进⼝LAPPSET极致⽤⼼

善于利⽤空间，是⾦茂府系作品的⼀⼤特⾊，在⼉童项⽬上，⾦茂府最⼤的特⾊就是“注重细节到极致”，秋千架、童车

泊位、攀岩、跳房⼦、沙坑等等这些在上海市区住宅项⽬⾥弥⾜珍贵的硬件设施，⾦茂府不仅都有，⽽且还设计的巧妙

⾄极。

以⼤宁⾦茂府为例，它的⼉童乐园引进了北欧芬兰进⼝品牌“LAPPSET”，整个区域配有塑胶地⾯，所有器材在环保、安

全⽅⾯，均做到充分考虑。

LAPPSET，中⽂可以翻译成“乐普森”，这是⼀家成⽴于1970年，位于芬兰的家族企业，拥有超过46年的⾏业经验，是

世界⽊制游乐设备的顶级专家。

它所有产品、所有的⽊材均来⾃于PEFC认证的北欧当地森林，并且按照安全标准进⾏设计和制造，产品的运⾏安全性

均通过国际权威检测实验室（例如TÜV南德认证检测）的检测，这充分确保了⼉童在使⽤游乐设施过程中的⼈⾝安全。

整个活动设施以“海洋”为主题，单体海盗船为综合性跨龄段的主题设施，功能包含爬⽹，滑梯，平衡桥，攀爬墙，智⼒

游戏墙板，楼梯平台等，给⼩区业主营造⼀个充满乐趣⼜舒适安全的亲⼦活动空间。这种有主题的⼉童设施，孩⼦在玩

耍的过程中，可以充分体验到cosplay的快乐。远处有爬⼭坡、跳房⼦，另外⼀侧攀还有爬设施和沙堆，甚⾄连放⼉童

座椅的位⼦都有区域划分，这样的⼉童活动区，⼀定是很多家长梦寐以求的。

另外，⾛在⾦茂府的⼩区⾥⾯，你还会发现3座主题园：百果园、梅园、⽟兰园。柑橘、杨梅、柿⼦、枣树、⽯榴、枇

杷、⽟兰、樱花、紫薇等等各种植物应有尽有，不经让⼈联想：⼩树长⼤，枝繁叶茂，树下有⼀群孩⼦在嬉戏打闹......

融信中国

“馋嘴⾷粮”+“精神⾷粮”

融信中国近年来⼀直都是各类房企精英⼈才优先考虑的企业，除薪酬待遇⾼和透明快速的晋升渠道外，还有让⼈趋之若

鹜的“企业⽂化”和“节假⽇福利”，⽐如⼉童节这天......

⼀直以来，融信在员⼯中提倡“激情⼯作、快乐⽣活”的理念，“六⼀”⼉童节这天，融信员⼯的⼦⼥会得到什么惊喜呢？

融信为每⼀名员⼯送上定制款“零⾷⼤礼包”，所有融信⼈⼀起回味和分享童年的味道记忆，还为长期⽀持融信⼈的家⼈

们准备了“感恩家属专享礼包”（如上图所⽰），将喜悦和暖⼼传递给平⽇⾥默默⽀持我们融信⼈的⾄亲们。

除了“馋嘴⾷粮”外，还有“精神⾷粮”，融信在每⼀位员⼯的六⼀礼包中偷偷放⼊“畅销书”⼀本，让每⼀个融信⼈在⼯作和

⽣活之余，不忘初⼼，通过不断学习和⾃我提升，实现⼈⽣价值。

基于融信国学堂的实践经验，分享书籍往往可以实现书本价值最⼤化，因此融信本次送给每位员⼯的书不尽相同，员⼯

们可以通过互相交换的形式，收获n本书的价值。不得不说这些充满智慧的“⼩动作”，对企业的长远发展影响深远。

融侨集团

根植于爱壮⼤于责任

当众多地产还将教育作为配套之时，融侨已经形成属于⾃⼰的教育品牌，反哺融侨地产。

融侨的教育品牌源起于福州融侨幼⼉园，⾄今已经有20年的发展。⽬前，融侨幼⼉园不仅为融侨业主提供最好的幼⼉教

育配套，福州的多个幼⼉园区更被评为福建省民营⽰范幼⼉园，成为民营幼⼉园的翘楚。

⽬前，融侨在福州已经成⽴5⼤幼⼉园并形成不同的特⾊和个性，如绘画、双语、电影课堂等等，在幼教之中，融侨幼

⼉园坚持在⽇常⽣活和学习中，为幼⼉创造轻松、愉快的⼼理环境和充满情感⾊彩的审美环境，引导幼⼉认识⾃然界和

社会⽣活中的美好事物，充分发挥幼⼉独特的想象⼒和创造⼒，如幼⼉园的微电影课堂，⼤师画作的临摹与学习，双语

话剧彩排，并时时通过丰富的亲⼦活动，打造出融侨幼⼉园⾃⾝特⾊。

通过融侨幼⼉园对⼉童教育，亲⼦关系的传递，强化了融侨社区业主亲⼦与家庭关系的培养，倡导了融侨的社区家庭

观。今年，融侨幼⼉园20周年之际，还举办20周年画展，受到所有教育界与福州市民的肯定。

福州融侨幼⼉园的成功，是融侨创建教育品牌的第⼀步。⽬前，融侨投资10亿在福州滨海新城打造双语国际学校，引⼊

更先进的教育理念；融侨幼⼉园也将在更多城市⽣根，实现教育资源的联动，为融侨社区及城市教育资源增添⾊彩。

融侨教育品牌不仅承载融侨的企业理念，并发展成为融侨项⽬的价值增值点，融侨品牌最有⼒⽀持。

万科

“⽗母之爱⼦⼥，则为之计深远”

某种程度上，业余时间的利⽤，决定了学⽣未来将成为什么样的⼈，有着怎样的⽣活⽅式，在社区服务⼉童这块，万科

很早就考虑到了这点。⼀份万科国际青少年俱乐部最新的暑假校内营课程表流出......

我们先来看⼀下万科国际青少年俱乐部的核⼼课程——

赛艇运动：赛艇⽂化、体能训练、⽔上训练、领导⼒课程；

阅读课程：美国Journeys同步课程、SSAT、AMC美国数学竞赛、托福、雅思；STEAM课程：机器⼈课程、科学探

索、创客发明、乐⾼探索。

其他课程还包括这些——

运动：腰旗橄榄球、篮球、⾜球、击剑、⾼尔夫、棒球、幼⼉体能；

⼈⽂荟萃：英⽂合唱团、英⽂戏剧、英⽂辩论、英⽂演讲、各类舞蹈、乐器。

⼀份最新的暑期校内营长这样——

6⽉特⾊课程：上午“机器⼈”+下午“⽊⼯⼤师”、“棒球”；

7⽉特⾊课程：上午“建筑学堂”+下午“⽊⼯⼤师”、“棒球”

8⽉特⾊课程：上午“建筑学堂”+下午“⽊⼯⼤师”、“英⽂戏剧”

从课程安排，可以看出，上海万科国际青少年俱乐部在平衡孩⼦各⽅⾯综合素质这块功夫⼗⾜。这不禁让艳姐想到了⼀

句话——“⽗母之爱⼦⼥，则为之计深远”，不得不为万科的“⽼谋深算”竖起⼤拇指。

星河湾

⾛“名⼈路线”开设第⼆课堂

星河湾的国际化路线以“名⼈”作为切⼊点、李盾、唐顺昌、李云迪等艺术家对社区⽂化的影响⼒，⾜以让每个“星⼆代”在

这样的环境中开拓视野，培养⽓质。

“中国⾳乐剧之⽗”李盾先⽣、纽约⼤学⾳乐剧教授汪洁、台湾舞蹈王⼦李伟淳、⾹港著名舞蹈家兼明星导师唐顺昌等名

家，以国际⾳乐剧的视野，每周五下午为星河湾社区⼉童们提供⾳乐艺术熏陶，激发孩⼦们潜在的艺术天赋。

星河湾集团还与国际钢琴名家李云迪共同设⽴“李云迪⽣活家空间”，将在每个星河湾社区内开展⽴体⾳乐教育⽣态，给

孩⼦们提供⼀个融教学、交流、发展于⼀体的艺术平台。

以第⼆课堂形式，在⽇常社区⽣活中点滴灌溉艺术、⼈⽂乃⾄科技，在寓教于乐的社区氛围中吸收国内外优秀社会资

源，熏陶孩⼦们的⽂化素养，星河湾对提⾼业主⽣活品质的细⼼程度可见⼀斑。

祥⽣地产

幸福派+i3趣城，给孩⼦⼀个“趣⽣活”

现在的城市越发⾼楼林⽴，⼩区越来越相似，社区⽣活也越来越⽆趣；同时由于很多家长因为上班或者做⽣意等原因，

孩⼦放学后，往往缺乏家长的关怀；雷同的社区、繁忙的家长、孤单的孩⼦，这⼀切早已脱离了家的意义……

为此，祥⽣地产从现代⼈⽣活的痛点出发，提出“趣⽣活”这⼀社区⽣态体系，该理念由“幸福派”社区服务体系与“i3趣

城”社区硬件功能体系构成。⽽对于孩⼦来说，“幸福派”中“幸福童年”包含的“幸福书吧、“四点半课堂”、“幸福巴⼠”等设置

解决了孩⼦放学后⽆⼈照看的窘境；“i3趣城”中“欢趣童年”包含的“童趣⼴场”、“欢趣草坪”、“海洋世界”等则满⾜了孩⼦亲

近⾃然、释放天性的需求。

以“四点半课堂”为例，艳姐了解到，它专门接收代管社区⾥放学后⽆⼈照看的幼⼉、少⼉，以弗洛格和⼤风车为主题、

原型，配置礁⽯教具、玩具及情景模拟，设置主题课堂，分别对孩⼦进⾏性格、智⼒、毅⼒、礼仪等引导，激发孩⼦潜

能，提升孩⼦的综合素质。⽽另⼀个⼀个很贴⼼的项⽬设计——“幸福书吧”，这是集⼉童书籍、玩具租赁、课外活动、

DIY⼿⼯、⽗母课堂、青少年社交于⼀体的综合性社交书吧，着重培养孩⼦多读书、读好书、好读书的习惯，同时关注

孩⼦⼼理健康教育和⾼效快乐学习的思维⽅式训练。对于可能出现的学校距离社区较远的情况，祥⽣则推出⼉童版

的“幸福巴⼠”，解决孩⼦上学不便的问题。

运河⽂旅

⽂化体验社交中⼼，引⼊互动社交少⼉教育机构

⽂化体验社交中⼼，引⼊互动社交⼉童业态。

在杭州，就有这样⼀家商业体：运河⽂旅七区，破天荒地将具有历史⼈⽂⽓息的运河⽂化和80后、90后的潮流⽂化结

合，很难想象吧，⼀边是极具⽂化底蕴的运河景观，⼀边是很潮的“⽹红店”。你原来不太理解的传统商业在⾛下坡路，

未来商业该怎么⾛的问题？也许在看了这样的⽂化体验社交中⼼，你会有答案。

同时，整个项⽬围绕⽐⾼⽂化中⼼打造电影主题商业，以⽂化体验社交为其扩展，所以引⼊⼉童业态时也考虑和这⽅⾯

相结合。

⽂化体验社交中⼼，引⼊的⼉童业态也是杭州⾸家以影视表演、互动社交为特⾊的少⼉综合性教育机构，浙江倍英教育

投资管理有限公司是⼀所集教育、培训、研究、早教于⼀体的综合型机构。重点特⾊课程为少⼉影视表演培训，旨在通

过影视表演培养孩⼦良好的表现能⼒。

中梁地产集团

未来是孩⼦的，让他们拥有最好的游乐场地

中梁地产集团作为⼀家快速发展和积极进取的地产企业，⼀贯秉承将最好的产品带给客户的宗旨，对于社区⼉童活动空

间的设计和营造更是不吝投⼊。

中梁集团产品研发中⼼对于社区⼉童活动场地进⾏专项设计研发⼯作，并逐步形成具有中梁特⾊的全龄⼉童活动场地标

中梁集团产品研发中⼼对于社区⼉童活动场地进⾏专项设计研发⼯作，并逐步形成具有中梁特⾊的全龄⼉童活动场地标

准化设计成果，同时已经在多个项⽬中实施落地。

以中梁御系产品为例，细数中梁社区⼉童活动空间特点：

1、在社区规划起始阶段就通过对⽇照、通风、噪⾳等因素研究，为⼉童活动空间预留最佳场地；

2、将主题性元素有机融合到社区⼉童活动空间中，让⼉童活动空间充满童真和趣味；

3、通过对不同年龄段⼉童⽣长发育以及室外活动特点设置1-6岁幼龄⼉童活动场地和6-12岁⼤龄⼉童活动场地；

4、贴⼼考虑家长对幼龄⼉童的看护需求，贴⼼设计不同功能空间模块，包括：婴⼉车停放模块、直饮⽔模块、收纳柜

模块、物联⽹看护模块等。

5、采⽤欧洲著名⼉童游乐设备⼚家——KOMPAN的⾼品质游乐设备，在⼉童们开⼼游乐的同时提供最安全的设备保

护。

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张艳，房教中国品牌总监，地产⾃媒联盟成员。历任新浪商业地产、地产⼈主编、克⽽瑞CRIC品牌推⼴总监。让我们

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