美国驻广州领事馆

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美国移民费用详情投资移民指南

美国的移民方式有很多种，其中投资移民是进入美国生活的比较

容易的方式，的我和大家来说说美国投资移民的办理指南和费用详情，

快来看看吧。

一、投资费用

50万美元只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有

一堆条件，比如必须投入高失业地区或者农村地区，解决10个全职

工就业等等。要么你就投入移民局指定的区域投资中心的项目，那些

项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资何时能收回也就未知了。

再说，光有50万美元是不够的，这个只是投资额。除此之外，

你还得缴手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的

律师费等等，这个数额也不少，至少好几万美元。

所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异。运气好

的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50

万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然

这只是极端的情况，大多数情况可能是绿卡能转正，但鲜有投资在短

短两年内就能赚钱的。

二、行政管理费

大家在办理移民时，要注意行政管理费，不同地区的管理费是不

同的。通常管理费在4至5万元左右，但是有些地区是不收取管理费

的，同时还有些地区的管理费可能高达6万美元左右。

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三、中介服务费

获得签证是一个较为复杂的过程，投资者无法了解繁杂的知识和

政策条款，所以投资者需要聘请专业的投资顾问进行辅助，以确保签

证能够正常获得。但是国内的中介公司价格不同，通常需要7万元人

民币左右的服务费，以及材料公证费与翻译费。

四、移民律师费

律师费用一般在1.5至2.5美元左右，主要用来支付I-526和I-829

的申请费用及其它一些杂费。

综上所述，大家要注意，并不是说EB-5绿卡所有费用只有50万

美元，投资者要注意上面列出的这些费用，便于做好移民的准备。

五、美国投资移民申请条件

投资50万美元，5年返还；无犯罪记录；

不过美国投资移民项目，投资人需要关注的问题不少。基础就是

要仔细研究项目的PPM。

1.商业计划的合理性，包括市场调研，解决就业人数是否涉及争

议，项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。

2.有限合伙公司的结构，投资人和GP普通合伙人之间的权利和

制约。

3.投资模式，明确债权或者股权关系，债权关系下，抵押品是否

是真实的抵押，抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款；股权结构的

项目最近少见了，但是一旦出现，要多关注股权结构中的权利和责任。

4.开发商的真实情况，如果是顶级开发商，是否是采用子公司运

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营的方式，如果是，有几个子公司，这是常见的“壳公司”保护方案。

5.银行贷款，如果有，投资人的还款顺位将会降低，要更加关注

项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时，银行贷款和EB-5到位的

顺序需要关注一下，以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。

6.政府支持力度，书面或者视频支持较为常见，基本没用；税收

补贴是否是以项目开始运营为基准；如果有政府直接出资，更要明确

和项目的关系，看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。

7.投资款在监管账户的释放条件，目前因为排期长，所以大部分

项目采用的还是直接放款给项目，或者少量资金存放在监管账户，这

是个问题，但是没办法。

8.宏观角度考虑项目融资的合理性，如果一个大项目的资金缺口

却不大，非要用EB-5的资金，就不是非常合理，现在不是以前一窝

蜂似的移民的时候了，投资人更加谨慎，而且项目的可选性更强，融

资难度超越以往，所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越

安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

六、美国投资移民流程

1.准备全套申请文件，交由美国律师审核。

2.汇出投资款至监管账户。

申请人先递交移民申请（I-526），在获得美国移民局的审核通过

前，投资人的资金都存放在监督银行，资金安全度较高。若（I-526）

未通过，投资资金将全部退回。

3.向美国移民局递交全套申请文件。

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只要申请人申请的项目得到移民局的认可，申请材料准备齐全，

通常都能通过，申请周期大约4至6个月以内不等。

4.等待美国移民局审核获批。

美国移民签证申请获批后，收到移民局寄出的文件包，并完成填

写。等待美国使馆的通知，前往使馆进行面谈。等待过程一般4至6

个月不等。

5.美国驻广州总领事馆进行面谈，并领取全家赴美签证。

美国驻广州总领事馆美国移民签证处在确定签证面谈日期后，会

将面谈通知书及有关面谈信息的文件袋邮寄给申请人。面谈后，美国

使馆发给有条件绿卡，拿到绿卡后需在180天内入境美国报到。

6.向移民局提交取消绿卡条件的申请。

拿到有条件绿卡21个月后，向美国移民局提出I-829申请，解除

条件限制。

7.申请成为美国公民身份。

获得美国绿卡后5年内，若申请人在美国累计居住满半后，可申

请加入美国国籍，获得美国护照。