天津效果图

团泊西区⼜迎板块⾰新150公顷新控规“静海湾”来了

  乐居买房讯9⽉29⽇，天津市规划和⾃然资源局公布了《静海区团泊新城西区17-27单元（三⾓湖⽚区）部分地块

控制性详细规划修改⽅案》。该⽅案于9⽉8⽇获天津市⼈民政府批复。资料显⽰，该⽚区既静海湾健康智慧⼩镇规划范

围。

该⽅案于9⽉8⽇获天津市⼈民政府批复。

  根据规划图，三⾓湖⽚区位于团泊新城西区东北部，紧邻团泊湖西岸。控规修改范围东南⾄澜泽道、西⾄洪泽湖路

与常海道、北⾄顶湖路。

  从卫星图上看，该控规范围内地块⽬前⼏乎完全未开发。⽽板块毗邻团泊西区开发完善的商业、教育配套，距在建

的团泊⾸条轨道交通线——津静市域郊铁路⼲线也仅隔⼀两个街区。

三⾓湖⽚区位置关系

三⾓湖⽚区位置关系

  从卫星图上看，三⾓湖⽚区核⼼地带为⼤⽚湖泊，⽽规划图围绕湖泊周边地带的02-02街坊规划为混合商服⽤地的

公园绿地⽤地，⼟地⾯积⾼达41.41公顷，也是整个板块中⾯积最⼤的地块规划。

静海湾健康智慧⼩镇规划范围

  围绕该核⼼湖景绿化，三⾓湖⽚区其余地块南北带状分布，主要为住宅、商服⽤地，穿插部分教育养⽼服务设施⽤

地。

  根据⽤地指标⼀览表，整个三⾓湖⽚区⽤地⾯积超150公顷，其中8幅为住宅⽤地，共计宅地64.22公顷。

  资料显⽰，三⾓湖⽚区既静海湾健康智慧⼩镇规划范围。

静海湾健康智慧⼩镇规划范围

  根据规划，静海湾健康智慧⼩镇位于团泊新城西区、中⽇（天津）健康产业发展合作⽰范区内，总占地2611亩，建

设规模121万平⽶。⼩镇拟打造为职住平衡的产城融合标杆⽰范项⽬。

  基于中⽇（天津）健康产业发展合作⽰范区的发展规划，静海湾健康智慧⼩镇计划建设以⼤健康产业以及以健康为

核⼼的⾼端装备和⾼新技术产业产城融合⼩镇。

  静海湾健康智慧⼩镇以“未来”“健康”为理念，致⼒于打造华北地区的硅⾕与湾区，⼒争成为全国⾸个健康⽰范⼩镇、

智慧⽰范⼩镇、天津⾸个海绵⽰范⼩镇、5G⽰范⼩镇。

静海湾健康智慧⼩镇效果图

  ⽇前，静海区与中冶建⼯集团有限公司签署合作协议。根据协议，中冶建⼯集团拟投资10亿元在现代建筑产业园内

建设“中冶建⼯华北装配式产业基地”、产品研发中⼼。该项⽬计划于2022年投产。

  今年年初，万达集团携⼿中⽇（天津）健康产业发展合⽰范区和宝泽控股集团在天津市静海区招商引资和优化营商

环境会议暨项⽬集中签约仪式上正式签约，计划整合三⽅优势资源，结合中⽇（天津）健康产业发展合作⽰范区的整体

规划、产业发展、基础设施和公共服务配套建设，共同打造静海湾健康智慧⼩镇。

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