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毕业设计(论文)

开题报告书

题目

房屋租赁管理系统

学院物联网工程专业计算机科学与技术

姓名学号

指导教师

20XX年1月

课题来源

对于房屋出租者来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进

行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋出租管理系统

正是钟对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量

房产信息的查询和管理，便于更好的进行物业管理，同时也为租房者提供方便。这

样，使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。房屋出租管理系统实质上就是一个

管理信息系统。目的在于设计一套都可以在互联网上进行电子商务的高效运作系统，

同时，也检验学生在校所学和进一步提高学生综合应用能力。

科学依据

课题的科学意义：

为了适应社会发展，并提高员工的工作效率，对于房屋租赁者来说，大量复杂的

房产，租金，合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的

房产信息使他们感到迷茫。房屋租赁管理系统正是针对上述问题开发的，这项系统是

一项繁琐，复杂而又十分细致的工作，很多的信息都不允许出错，计算机进行房屋租

赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误，快速输出，同时计算机具有手工管

理所无法比拟的优点。

开发本系统就是为了解决物资管理企业在房屋租赁管理中的一些不规范，是房屋

租赁纤细的管理向着规范化，简单化，有效化的方向发展。

国内发展形势：

房屋租赁业已经成为我国重要的产业之一，它是维护房屋市场和社会治安的基础

性工作，但目前我国房屋租赁市场还有很多问题，与房地产转让制度的不一致，不协

调，与市场经济的发展不相适应等等，主要有缺乏诚信，管理系统不健全，立法工作

滞后，合同不规范等方面问题急需解决。

应用前景：

虽然目前还存在很多问题，但是总的趋势是在往完善的方面发展，由于现在网络

技术的不断发展，相比传统管理系统有不发代替的优势，我觉得房屋租赁系统的未来

一定是更加的完善，合理，人性化。

研究内容

主要以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型

数据库作为后台，整个系统从符合操作简便，界面友好，灵活，实用，安全的要求出

发，完成用户登录，实现输入信息的及时验证，房屋的浏览功能，房屋的搜索功能，

订单的添加/删除/修改等功能。

拟采取的研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析

研究方法：

1.通过对中介公司管理人员的访问，交谈可获得中介公司背部的管理需求，以及房屋

屋管理的管理目标，未来中介公司对于房屋租赁管理系统发展变化趋势和长远规划的

有关信息。

2.通过具体租赁活动费，了解房屋租赁的流程，日常房屋信息的管理，对房屋租赁管

理系统有一个深刻的了解。

3.通过市场调查，了解人们对房屋租赁公司的看法，以及他们对公司的期望。

技术路线：

房屋租赁系统是典型的MVC,其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应

用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好

的库。而对于后者则要求应用程序功能完备,易使用等特点。

因此结合房屋租赁的要求，对SQL数据库管理系统、SQL语言原理、进行了较深

入的学习和应用，主要完成对房屋租赁管理系统的需求分析、功能模块划分、数据库

模式分析，并由此设计了数据库结构和应用程序。

实施方案：

JSP是位于服务器端的脚本运行环境，通过这种环境，用户可以创建和运行动态

的交互式Web服务器应用程序，如交互式的动态网页，包括使用HTML表单收集和

处理信息，上传与下载等等。

在数据库里面存放用户的基本信息，通过处理cookie信息及数据库更新生成。

可行性分析：

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租赁服务已经

不能满足人们的需求，如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁管理水平，是当今社

会所面临的一个重要课题，而相比传统租赁业，该系统可以提供更好的服务，降低成

本，革新房屋租赁管理理念等优势。

研究计划及预期成果

在浏览器登录后可以实现搜索，浏览，租赁等功能。

特色或创新之处

1.该系统不但针对于外来人员的房屋信息，同时客户也可以对自己的房屋进行租赁，

给客人一种满足，服务周到的感觉。

2.订单的资料保留一段时间，有符合信息的时候第一时间通知客户。

已具备的条件和尚需解决的问题

1.学校提供了完成该设计的软硬件设备。

2.借助网络资源查找有关该系统的相关资料，进一步了解房屋租赁管理系统的重要

性。

3.可能存在的问题就是黄钻也只是的浅薄，是在设计过程中容易碰到一些单体。

指导教师意见

指导教师（签名）：年月日

系意见

系主任（签名）：年月日