先看

为什么买铺先看校园铺？三⼤理由说服你！

转眼，半年⼀次的开学季已经来临

还记得我们的童年

总是很向往学校旁的⼩卖部

放学铃⼀响，总是⼀窝蜂的冲向那⾥

辣条、⼲脆⾯、⼤⼤泡泡糖、冰棍…

⼩⼩的店⾯围着⾥三层外三层，让店⽼板笑开了花

⼩卖部的记忆已久远

如今，有⼀种商铺，叫做校园铺

众所周知，房⼦，⼀旦挂上“学校”名号，就⾃然⽽然成了热点，⽽校园铺，更是商铺市场的“⾦矿”。“投资商铺是⾦”，什

么样的商铺既能保值⼜具投资潜⼒？⾃然是校园铺⽆疑。

前途在学校，钱途在校旁

校园铺具备先天聚客优势

商铺的投资价值往往取决于⼈⽓，校园附近⼈流量⼤，是学⽣上下学的必经之地，⽽来接送孩⼦的⽗母也成为校园周边

商铺的主要消费⼒。

太⼄城【M-街区】，依托太⼄城130万㎡璀璨新都会，⼤城已成，紧邻碑林区铁五⼩，纵览3万余⼈师⽣消费⼒，同时

环绕周边西安建⼤、长安⼤学等7所⾼校，覆盖不同年龄段师⽣⼈群。以学校师⽣为核⼼，形成校园经济⽣态，专享校

园福利。

聚学府商机做万家⽣意

校园铺成熟商业氛围已成

众所周知，商铺的运营都会有⼀段时间的培育期，此阶段是商业项⽬成功的关键，外部环境⼗分重要。传统的社区成熟

期⼀般在2-3年，⽽学校周边的社区则是现成的成熟期，只要有学⽣就读即收获回报。

碑林区铁五⼩学始建于1958年，2005年移交于碑林区教育局，办学时间较久，在如此成熟的商业氛围下，逅街商业依

托学校特殊的环境，⽆需培育期即享有享有庞⼤的⼈流量和消费⼒，消费氛围浓厚。对于孩⼦来说，零⾷、⽂具…这都

是上学期间必不可少的，学期内的⽇常消费需求不⾔⽽喻，假⽇后的课外教育、兴趣培训、课外辅导，更是让消费⽐成

倍增长。

消费多样化稳定收益有保障

校园铺业态优势得天独厚

为了孩⼦未来，没有家长愿意在⼉童教育⽅⾯打折。近年来，家庭中亲⼦、教育类的消费节节攀升，已成为每家每户的

主⼒开销，且呈持续增长态势。针对孩⼦的不同成长阶段，家长们往往既有多样化的需求，⼜舍得投⼊。

这就催⽣了校园铺的业态优势：在常见的吃饭、购物消费之外，衍⽣了亲⼦休闲、教育培训等多元化的消费需求，使校

园铺在经营⽅向上有了更多的选择，避免了激烈的同质化竞争，进⼀步降低了风险，是丰厚稳定经营收益的⼜⼀保障。

太⼄城【M-街区】位于南⼆环主城区，⾃拥地铁3/4/6号线，优享优越地段，强势吸纳众多消费客群；中国商企百强企

业-西安秋林百货现已签约⼊驻【M-街区】，蓄势启幕中，经营⾷品⽣产、⽇⽤百货、珠宝⾸饰等，影响约10万家庭，

对周边消费⼈群拥有较强的商业磁场；

数千名业主将提供稳定家庭型消费需求的静态客流，东邻西延路主⼲道，周边成熟⼩区、事业单位职⼯、学校、医院、

密集分布，⼈潮涌动间，财富若潮；多元业态的互补经营，为⼊驻商家的经营带来旺盛⼈⽓，商铺可作蔬果餐饮、快

递、美容美发、门诊、健⾝等全能社区业态，打造财富盛宴！

下课铃⼀响，黄⾦⼊万两

正是太⼄城【M-街区】的诠释

四⼤商圈围合，优享醇熟商业氛围

⼤牌名校云集，特⾊美⾷荟萃

秋林百货、永辉超市、CGV影院已签约⼊驻

约32-900㎡臻缺现铺，全城热售

百变临街现铺，南⼆环投资新主张