厦门万达广场

泉州浦西万达广场红宝书文案

封面

财富增值红宝书

LOGO泉州浦西万达广场

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万达方向财富所向

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投资渠道狭窄，通货日益膨胀，金融市场变幻莫测，选择什么投资最赚钱？

地产市场良莠不齐，投资什么样的项目能够保值增值？

陈先生：辛辛苦苦赚钱投资股票，浮沉股海几年，没想到一年之间，几十万积蓄和货款缩水

到不足万元，他痛彻心肺地感到：消息不可靠，股市不可靠！

王先生：开厂办企业，完全依靠订单，订单一旦不灵，一切没辙，一年下来，苦于周转，刨

除各项经营费用竟然所剩无几，王先生心里感慨，等于是帮员工在赚钱。

吴先生：由于看好海外市场，于是投资经营贸易公司，没想到，由于美国金融危机得冲击，

海外市场大受影响，市场缩水，生意全无，吴先生感慨，贸易不是门路！

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比尔盖茨之前，没人知道密麻的编程数字竟能创造世界首富

陈天桥之前，没人想到虚幻的网游也能成就中国超级富翁

在您之前，太多人在苦苦寻觅创富之道

……

储蓄“创富”？

？您是不是每月一有收入就匆忙存进银行？

？您是不是认为钱存银行就是最保值最安全的？

？可您有没有想过10年前的1元和现在还等价值吗？

？您有没有意识到物价上涨将导致你的资产迅速贬值？！

结论：靠存钱致富遥遥无期，一旦遇上通货膨胀，货币价值贬值的速度远远超出你的想象！

你能容忍你省吃俭用的存款像冰棍一样融化？！

股市“创富”？

一个真实的故事（《南方周末》）：浮沉股海一年间，湖南娄底小股民文武感到自己梦一场。

不同的是，梦境是虚的，而炒股亏损却是实的：一年间，24万元的积蓄和借款缩水不到7000

元，而其月工资仅千余元，他痛彻心肺地感到：消息不可靠，基本面不可靠，技术分析不可

靠，股市更不可靠……

以上经历是否似曾相识？！

或许他的昨天就是你的今天、明天！

股市动荡不安，起伏跌宕如何把握？

读不懂报表！看不懂K线图！

庄家手法高深莫测！高抛低吸更是神仙所为！

股市“提款机”变“绞肉机”，金领变“负翁”

真实炒股案例

人物档案：周先生，32岁，公司高级经理，不折不扣的金领一族，月入两万，年终近5万，

几年前已贷款买房一套，目前还有10年的还款期，有私家车一辆。因为供车开销大，存款

不是很多。

时间投入收益

2006年股市异常火爆，国庆节前后，

冒险把自己唯一的一套住房

抵押，套现40万，全部投入

股市

没有任何炒股经验，入市时机

不对，亏损近25万。

2007年为挽回房子，指数接近4000

点时周先生从表姐手中再借

20万，企图把亏掉的钱再赚

回来

幸运恰逢大盘直钱飙升，一次

大赚10万

2008年遭遇大亏到大赚，初尝甜头的

周先生坚信炒股运气不错，年

末将手上出出进进后的25万

再次全部投入

惨遭股市调整，直接亏掉了近

20万元。如今周先生成了一

位名副其实的“负翁”。

2009年08年股市调整后一直没见起

色，直到大盘狂升，周先生解

牢，然后他看到股市一片大

好，又买进10万元

再度遭遇股市调整，连同赚的

共赔了刚近25万

《股市警言》真实投资案例

结论：“1个赚，2个平，7个亏”，股票基金获利难料！

几种投资方式对比表

投资方式风险收益专业性

储蓄、债券低低低

期货、外汇极高高极高

股票高一般高

收藏品高高极高

房地房低较高低

其实我们都没有承担高风险的能力，我们也没有能力和精力研究透各种技术，我们其实只想

追求一种稳健轻松的投资方式！

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房产投资安全上上策

所有资产中，在对冲和长期的条件下，房地产是唯一可能抗衡通货膨胀的资产――著名经济

学家郎咸平

理由一：房地产是唯一可能抵御通货膨胀的资产

理由二：城市土地越来越稀缺，物业远期增值是绝对趋势

理由三：收益高、受益稳定且持续增长、低风险

理由四：无需某项专业技术，介入容易，管理轻松

理由五：可合理利用银行贷款的资金杠杆实现高受益

理由六：可延传子孙后代，长线受益获利

住宅&商铺哪个生钱更痛快？

某综合体项目住宅商铺

开卖时售价7000元／平米20000元／平米

两年后售价10000元／平米40000元／平米

同样面积40㎡40㎡

2年增值受益12万80万

结论：“住宅有价，商铺无价”，住宅投资增值小、周期长，一旦成二手房后物业增值骤然放

缓。而商铺培育越久则随之水涨船高。坐享物业和租金双重增值。增值快，回报率高，短短

几年就能实现资产翻番的财富梦想。

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五大定律找寻投资理财上善之铺

虽然商铺投资是所有投资理财产品的王道，但并非所有商铺都值得投资，比如城市中心商铺

的投资价值，远比社区商铺和普通街铺大得多。因此，只有符合以下5大商铺定律的产品，

才是最值得投资理财的优良产品。

定律一

地段地段还是地段

李嘉诚有句话道破了商铺投资的真理：第一是地段，第二是地段，第三还是地段！评价商铺

地段是否优良，主要指“旺地”。所谓“旺地”，即“人气旺”、“商气旺”的成熟商业圈，有

稳定的客源和强劲的购买力支撑，其投资回报也会相对稳定，租金收益亦较高。

定律二

铺以街为贵

一般而言，选择临街面的商铺和能留得住人流的商业铺面，投资风险都相对较小。由于其临

街带来的交通状况，人流动线，商业氛围等因素的优良，使得其成为最聚客的地段。

定律三

站在巨人的肩膀上

所谓站在巨人的肩膀上，是指商铺或是有实力的大开发商开发的产品，并且开发商能够保证

其经营成功，或指商铺位于大型商业旁。

定律四

得天时顺利“市”

所谓“市”，一指好商铺会尽量开在需求旺盛的市场，二是指商铺所属业态应该是前瞻市场

发展、具有更强生命力和盈利能力的业态。

定律五

结盟强朋成江山

所谓与强者结盟，指商铺本身拥有与高端品牌结盟的资本，依靠品牌支撑其经营所需。

在泉州

有符合以上定律的上善之铺吗？

现在，中国商业地产领袖万达集团倾力打造、并拥有需求旺盛的市场，并联手世界500强企

业强势入驻泉州，这样的产品就符合以上的五大规律。

泉州浦西万达广场

泉州浦西万达广场是万达集团目前在福建规模、体量最大、业态综合度及标准最高的万达广

场，是由室外步行街、高级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、SOHO公寓及精品豪宅等

多种业态组成，规划建筑总面积约123万平米，项目总投资约90亿元。万达这艘中国商业

航母正在给泉州带来一次新的商业革命，正是符合五大铁律的上善之铺。

投资新主张

假如您家里有闲钱，日日点着存单，为资金贬值而烦恼，何不学学老祖宗，买个商铺，于己

可快慰余生，于后可福荫子孙。假如您是经营者，何不省却每年缴纳租金的剜肉之痛，今朝

锤落定音，全产权商铺马上属于您。假如您是挖煤炼焦的老板，岂知煤铁资源有穷尽，钱财

散尽不复来。何不购置一处恒久资产，添加一台赚钱机器？不必羡慕别人腰缠万贯，他们只

是把握了稍瞬即逝的财富机遇。

地产投资专家说：商铺投资，就是买商机。

跟随万达共享财富盛宴

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北京CBD万达广场

位于北京中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，属于长安街上非常

有特色的标志性建筑。项目总建筑面积约50万平方米，其中商业广场面积22万平方米。

开业时间：2006年12月26日

主力店：沃尔玛、新世界百货、名店世界、万达国际影城、大歌星KTV、桑拿会所、神

采飞扬电玩城、北京万达索菲特大饭店。

开业时招商满场率：95％

目前日客流量：25万6

“买个好商铺，家庭开支不用愁”

投资者：肖先生自由职业者33岁

肖先生是自由职业者，家庭收入不同于一般家庭的“细水长流型”，在没成家之前，感觉生

活比较滋润，随遇而安自由自在。等到结婚生子后发现，不稳定的收入来源没法保证妻女的

生活质量。

2005年，肖先生拿出几年的积蓄，在北京CBD万达广场投资了一间120平米的独立街铺，

当时就本着项目位于CBD核心，日人流量高达100万，而且他的商铺在万达广场主干道上，

周边还有品牌商家味多美、赛百味、蜕变、真功夫等扎堆，周边写字楼、高档写字楼、高档

公寓也不少，商气很旺，商铺出租不用愁。后来，事实果然如此，仅仅过了半年，肖先生商

铺的租金节节攀升，一年下来赚了十几万，成了家庭的主要生活来源，相当丰裕！

上海五角场万达广场

位于上海新的市级商业副中心——五角场，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26

万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备

的商业项目。

开业时间：2006年12月24日

主力店：沃尔玛、巴黎春天百货、HOLA家居、万达国际影城、新华书城、黄金珠宝城、

第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌星KTV、万达城中城大型室内步行街。

开业时招商满场率：95％

目前日客流量：30万

“商铺投资简直就是掘金矿！”

投资者：罗先生上海某医药公司中层人员33岁

“我们公司规模不是很大，和上海那些大腕企业比起来不算啥，但这几年下来，也确实赚了

不少钱，为让辛苦积攒的这些资产翻倍增值，这几年也尝试了很多投资，股票、小户型、期

货什么的，不过股票风险高，工作忙稍微操心不够时机就错过了，而投资的小户型，租金收

益也不行，总觉得不过瘾。

投资万达是朋友推荐的，前期做了很多考察，包括了解万达广场全国的经营情况等，有了信

心后，为稳妥租了一个120平米的铺子，位置很好，人流量非常大。没想到还没等到交房，

铺子就抢租出去了，而且租金每平米足足比我投资时高出几千元。等到开业那天，跑过去一

看，当天有20多万人光顾，密密麻麻、人山人海，才明白经营户给我那么高租金的缘由了！

看来，选对了好铺子，简直就是找到了金矿了！”

宁波鄞州万达广场

位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，也是宁波迄今为止投资额最大、占地面

积最大、停车位最多的商业项目。项目总建筑面积60万平方米，其中商业广场面积35万平

方米。

主力店：沃尔玛、百安居、HOLA特力屋、银泰百货、万达国际影城、喜百度、苏宁电

器、大歌星KTV、石浦酒楼、神采飞扬电玩城。

开业时间：2006年12月22日

开业时招商满场率：100％

目前日客流量：10万

“投资商铺，先苦后甜，关键在于眼光！”

投资者：陈女士服装从业者33岁

陈女士一直以来租铺从事服装生意，因为她为人诚信、服装质量好，所以总是有老顾客回顾，

生意一直很好。但陈女士总觉得这样的生意再好，也只是给别人赚钱，只有有了自己的铺面，

钱才是自己的。而地段的选择、物业的管理、品牌的树立等问题，让她一直不敢跨出第一步。

直到位于宁波新商业中心的万达广场建立，她自己开店的愿望才得以达成。

陈女士讲到：万达是全国的商业领头军，也搜集考察过全国万达广场的成功经营，这一点让

她觉得跟着万达买铺开店很放心。不过当时最大的犹豫是，五年前的宁波鄞州区远离城市中

心，远离喧闹都市，一片萧条，看不到什么要兴盛的商业趋势。而万达却要在远离城区7

公里的偏僻的地方建设万达广场，而房价还比较贵。说实话，这一点上让我很难下定主意，

最后，考虑再三，其他的什么条件又都那么好，就说服自己一分钱一分货，贵自然有贵的道

理，要考虑长远的收益。于是就买了一个小铺，没想到一到傍晚，宁波市民都专程从老市区

赶到万达广场来消费，这里成了比市中心还旺的地方，我的D4季外贸服饰店又正好满足年

轻购物者的需求，每晚10点想准时关门都关不了，总有三三两两的客户还在精心选购，累

是累了点，但回报很高，回头想想，真值！

要有好地段，旺铺值得投资

要有好靠山，旺铺足以淘金

要有好品牌，旺铺长久创富

万达旺铺红透中国

捷报一：福州金融街万达广场旺铺，09年12月份首次开盘所有单元一日内全部告罄。

捷报二：厦门湖里万达广场旺铺，今年7月份首次开盘，也创下24小时全部售罄的成绩。

泉州浦西万达广场黄金旺铺共创奇迹„„

布局50余城开业27座座座火爆处处财流涌动

（大版图）

泉州浦西万达广场赢在未来

雄踞重点发展区域引领财富动向

泉州是海西发展的重点城市，对台优势明显，福厦高铁、晋江机场、福泉高速、泉厦高

速、泉三高速、324国道和“东方第一大港”泉州港全面开通后，泉州中心城区在整个大泉

州的地位更加突显，拥有极强的板块拉动力及周边辐射力。

按照市政府的规划，东部是泉州今后重点发展方向。泉州浦西万达广场的选址就在泉州

东部，项目位于城市主干道北至宝洲街，南至江滨路，东至刺桐路，西至规划道路。从整体

城市看，泉州浦西万达广场处于泉州南北和东西向交通动线的黄金十字点位置，离火车站、

机场、汽车站的路程只有15分钟。项目所处的宝洲路未来还将设置公交专用道，市区公交

线路还将不断增加。且离福厦高速路口只有10公里，东面是刺桐大桥，离海只有6公里，

离新行政中心只有5公里左右，南面是晋江，西面年底将建设田安大桥，连接泉州晋江经济

开发区，离泉州新火车站只有8公里左右，项目内就是景观湖，所处区域的未来发展潜力不

可估量。万达所至，中心所在，引领财富动向，缔造大泉州乃至海西经济新中心。

123万平方启动中心繁华

万达第三代城市综合体模式，不但拥有商业中心、高级酒店、高级写字楼、SOHO公寓。

还有万达国际电影城、大玩家电玩城、大歌星KTV等非零售业态，对城市产生巨大影响力，

成为无限繁华。

泉州浦西万达广场123万平方米巨型城市综合体，将全国各地万达广场的成功基因带到

泉州，并借由政府规划高档生活区前景，稳居泉州中心城区发展主轴，发展成泉州首屈一指

的中央商圈，辐射大泉州都会复合生活圈应运而生。泉州浦西万达广场商铺依托综合体优势，

商业价值发展无可限量。

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一座万达广场一个城市中心

封底

（泉州浦西万达广场位置图）