内作

地产室内工作故事分享

地产市场下行，行业笼罩在悲观情绪中。

我所在的公司理财暴雷、监管资金冻结、项目停工遭业主拉横幅，

口碑一落千丈。

昔日当地销售额排名前三的行业标杆，沦落为春节前施工单位隔

三差五上门讨债、银行暂停合作、连中介业务员都避而远之的地步。

公司内部春节前后几轮裁员优化，区域总部原本2000平的办公

区，如今除了成本合约、财务部相对人多点，其他部门员工寥寥无几，

投拓部更是空荡荡。

我也在诚惶诚恐中熬过这半年，留下的人越来越少，手里的活越

来越多，从对接单一项目到多个项目后面扩大到超十个项目。

从同行、前同事的交流中，总结身边地产人离职后的去向有以下

几类：

一、继续做房地产

1）从一个房企到另一个房企

小A是2021年初从某摩天地标公司离职，领到N＋1倍优化赔

偿金后，他潇潇洒洒玩了三个月回来找工作，很快到了某电器为主业

的地产公司就职。

可好景不长，10月份的时候，新东家也开始组织架构调整，还

没过转正期的小A成了被优化对象，自此开启漫长的找工作之路，至

今尚未找到。

小B也是2021年下旬开始被裁员，相对小A突如其来的被动优

化，小B提前在公司暴雷之前找到下家，但是用他来说，“从一个坑

跳到另外一个坑”，新东家也面临着债务危机。

小B自我安慰的说道，“有硬骨头总比没有骨头啃好，毕竟外面

还有大把排队的人连骨头都没得啃”。

2）转战国企地产公司

小C原是某TOP高周转地产公司7年的管培生，部门老大跳槽

去某央企地产后，他跟着部门一批人马集体投奔前任老大。

据他说，原本老大没去这家央企时，这家央企工作氛围以不加班、

慢节奏在业内著称。他之所以愿意跟着去央企，一方面大环境下，央

企资金流充裕，经营稳健；另一方面也是冲着该央企不加班、相对轻

松的工作氛围去的。

结果老大刚去不久后，这家央企开始大刀阔斧进行各项工作制度

改革，提出“高效执行”的口号，加班也变得很频繁。

同是高周转公司出来的小D也去了国企地产，不过她选择的是本

地城投的地方小国企。

行情好的时候她是不屑于去地方小国企的，主因是平台规模和薪

酬水平实在没法跟标杆房企相比，特别是薪酬待遇这块，城投基本是

民企地产的一半。

但很快，小D从朝九晚六准时下班、周末双休上找到幸福感。

往日一向是干事火急火燎职场女强人形象，如今她周末朋友圈

里，不是户外露营游山玩水，就是健身房激情热舞。据说单身30年

的她，最近终于有时间谈了个男朋友。

3）地方本土稳健房企

F总是部门职能总，从上家离职后，很快就有一家本地房企老板

抛来橄榄枝。

这家本地房企在本轮地产风波里受影响很小，原因是经营开发模

式非常稳健，基本上不借外债，当然也因为保守的发展战略，错过地

产高周转扩张的黄金窗口期，发展20多年，还没走出省外。

现在因此得福，这家本地房企手握充裕资金，准备趁各大开发商

因负债暴雷，自顾不暇不敢拿地，出来抢人抢地。

老板出手也大方，给F总副总裁岗位，待遇也比较可观，F总的

朋友圈里，经常看到他带着团队热火朝天的画面，文字间流露出开拓

新事业的豪情壮志，我也为F总事业上新台阶感到欣慰。

不过，跟F总聊到近况时，提到朋友圈我看不到的方面：地级市

场比大城市更加疲软；家族企业内部管理不规范等等。

二、转行或创业

1）转其他行业

老E是圈内小有名气地产HR，平常会组织各式各样的地产行业

交流群，他还和几个HR同行运营一个本地地产招聘公众号，分享地

产岗位最新招聘信息。

最近，老E在又拉了一个地产转行招聘信息交流群，他说转行了，

时不时和其他转行的HR发些其他行业招聘信息，没几天500人大群

就加满人，随后新创的2群、3群也很快满人。

每天转行群交流火热，有讨论转行能做啥的，有分享刚转行的心

得，有刚转行的HR招聘地产人去其他行业。

老E转行做医美企业人力，说钱虽然没地产多，但落个清闲，管

理上没有在地产压力大，才有时间一边上班一边摸鱼群聊。

群里也有地产销售转行做新能源汽车销售的，也有开发商土建工

程改行做中铁中建施工方，也有地产财务转行做医院会计，有去建筑

公司做成本预算，甚至有行政去保险公司的。。。。。。

转行的行业五花八门，众多转行者得出一个结论：干地产的抗压

能力强，转行去其他行业都觉得很轻松，当然钱也少了很多，不过好

在个人时间多了，活得也像个人了。

2）自主创业

G总去年初从项目营销总岗位离职后，开始全方位投身高端水果

销售，主营进口榴莲、车厘子、椰子等，把地产营销的推广方法全用

在卖水果上。

地产水果吃货群发红包、直播带货、大V写稿宣传、朋友圈推文、

倒计时优惠秒杀活动，还在以往市中心常用来新盘临时展厅位置开了

下线下水果饮品点。

很多地产同行捧场，看朋友圈做得风生水起，还准备开第二家分

店，算是身边地产人中自主创业成功的。

3）进事业单位

M美女18年研究生毕业就进了地产策划岗，待的都是品牌房企

重点项目，4年来经常加班写报告、各种对接广告活动公司，本来很

清秀的姑娘，脸色总是黄黄的，说起话来中气不足。

去年行情不好，工作压力更大，有次竟然累到住院做手术，出院

就办了离职回去结婚。

后来她找到一个大专院校老师的工作，再看到她时完全判若两

人。脸色红润，气色变好，精气神十足，言语间充满活力与幸福，谈

到现在的大学老师工作，她没提太多细节，只是不停感慨很满足现在

的状态。

4）读研

N先生是人力岗，去年春节前大规模裁员的时候，都是他一个个

跟优化对象约谈的。

也许因为压力大，30多岁的人，两鬓头发白了不少，最后他把

自己给裁了，春节后离职，很快找了一家非地产行业的人力岗位。

最近微信上聊，他说在准备考研，“你永远赚不到认知范围以外

的钱”，职场35岁是道坎，他计划考个在职研究生刷新下学历，同

时也开阔些思维，给大脑再次充电。

至于考研毕业后做什么，他说也没考虑清楚，只觉得越是内卷的

时候，学历越显重要。

三、兜一圈又回地产

老L是带我入行的师父，在地产高光时期，他工作很拼命，思维

很灵活，带领团队创造了一个又一个传奇，早早实现年薪百万的目标。

去年行业下行风向刚起，名下铺面刚好交付，他就转身创业做减

肥餐食，精心经营餐饮店，一时间圈内人都以为他从此金盘洗手，不

再干地产。

上个月，他又重新回归地产圈，到处招兵买马做一个新地产项目。

他跟我说，做房地产久了不知道还能干啥好，跳出地产才发现其

他行业赚钱并不容易，重回地产圈又发现地产也没有当初好做。

一直自信满满的老L，看得出现在有些迷茫，但我相信老L的迷

茫只是暂时的，因为一个优秀的地产人面对眼前的困难可以失败，但

绝不会被打倒。

小结

最近，楼市又是松绑又是降准利好，已有几十个城市出台放松或

纾困政策。

寒冬下的地产人在一丝暖风中面临着的选择：留下，也许是挑战，

也许是全新行业模式的转变；离开，也许是迷茫，也许是全新幸福生

活的开始。

地产人的选择没有标准答案，一切皆在变化，一切未曾变化。

唯有提升自我，敢于尝试，积极转变，方能走出寒冬，迎接春暖

花开的到来。