广州最严公积金新政是什么

广州“最严公积金新政”

公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。下面是帮大家整理的广州“最严公积金新政”，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

昨日，北京公积金贷款新政正式出台，二套房公积金贷款最低首付比例降至三成。记者昨日从广州住房公积金中心获悉，广州公积金贷款政策暂时未有变化，二套房首付仍然最少要求六成。不过，广州住房公积金管理中心负责人透露，广州即将召开全市公积金管委会会议，届时将讨论公积金贷款政策的变化方向。原则上将按照中央的最新精神出台政策，但召开的时间未能确定。

公积金贷款

放款额降四成

同时，广州住房公积金中心昨日公布了2014年年度报告。截至2014年底，广州全市累计发放个人住房贷款38.31万笔，1386.06亿元，同比增长均超10%;贷款余额886.26亿元，同比增长15.12%。个人公积金住房贷款率(年末个人公积金贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比率)为78.65%，逼近八成。

根据广州住房公积金中心昨日公布的年度报告，截至去年底，广州公积金缴存总额为3289.09亿元，缴存余额1126.76亿元，分别同比增长18.99%、13.91%。

此外，去年全市提取住房公积金126.25万笔、387.14亿元，占当年缴存额的73.77%，比2013年同期减少2.98个百分点。

2015年1月17日，广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》进行审议，这个“最严公积金新政”已原则上通过，待市政府审批后实施。

二套房不能再贷

首付从两成变三成

额度计算公式更严

明年额度拟减30亿

本地户籍需累缴2年

外地户籍需累缴3年

广州市住房公积金贷款政策频频收紧，最直接的原因是资金紧张。在2013年贷款大幅飙升的情况下，公积金的存贷比已经超过80%的警戒线，因此只能祭出“急刹车”的对策。

新政：公积金已贷过的不能再贷

为保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。公积金制度建立的初衷是为了保障中低收入职工的基本住房需求，在公积金贷款额度有限的情况下，允许这部分人多次使用公积金贷款有失公允;实际上也剥夺了首次使用住房公积金贷款的'职工的权利。

新政：本地户籍需累缴2年、外地户籍需累缴3年

新政的缴存时间：本地户籍，已连缴满6个月，且累计缴存24个月以上。外地户籍，已连缴满12个月，且累计缴存36个月以上。新政对申请人提出了更严格的条件，但“连续”变为“累计”无疑是一个喜讯。

新政：额度计算公式更严，明年额度再减30亿

账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

强调账户余额的重要性，实际上可贷款的总额更加少了。三项值中，按公式计算的贷款额度较之前缩水了近一半;即使是按照贷款最高限额，两人最高80万，在广州也很难提供90平方米房子所需要的贷款资金支持。

新政：由两成提高至三成

明年暂定住房公积金贷款额度为140亿，到明年中旬，再根据半年情况做出调整。由于2015年1-7月为提取高峰期，为确保明年1月能正常放款且不出现拥挤，公积金中心将从今年11月中旬开始，先按140亿额度实行按月按日分配，并由系统自动按照申请件录入时间顺序轮候上报和审批。

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