四川房屋买卖税费规定

四川税费缴纳流程

税务是税收事务工作的简称。有广义和狭义之分。广义税务是泛指以国家政治权力为依据的税收，以下是为大家整理四川税费缴纳流程相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

四川税费缴纳流程

1、微信搜索“四川税务”，并关注四川税务公众号；

2、进入公众号后，点击公众号界面最下方菜单栏中的“办税缴费”并在弹出的子菜单中选择“办税服务”，即可进入四川税务局在线办税大厅；

3、进入办税大厅后，点击页面中的“税费缴纳”，即可进入登录界面；

4、登陆后即可查询相关的税费信息，进行缴纳即可。

四川税务公众号怎么用

微信搜索“四川税务”，并关注四川税务公众号；

进入公众号后，点击公众号界面最下方菜单栏中的“办税缴费”即可进入四川税务局在线办税大厅、在线进行社保缴费、获取APP下载地址等；

点击公众号界面最下方菜单栏中的“查询咨询”即可在线查询发票信息、进入税务局智能咨询系统等；

点击公众号界面最下方菜单栏中的“热点专题”即可在线查看四川税务最新动态、最新热点答疑以及发票办理指南等。

买新房需要缴纳哪些税费

1、契税

契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳);

2、营业税

营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

3、土地增值税

土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

4、所得税

房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

5、房屋的交易手续费

一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算;

6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元;

对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的'比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

购新房需缴纳什么税费

一、缴税依据：

1、契税：是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

2、公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

二、税费标准：

1、新房契税按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%

首套购房：

90平米及以下：总房款1%

90平米以上：总房款1.5%

二套购房：

90平米及以下：总房款1%(全额即网签价)

90平米以上：总房款2%

三套购房：

总房款3%

2、公共维修基金标准：

六层及六层以下的多层：58元/建筑平米

小高层：66元/建筑平米

高层：118元/建筑平米