贵阳二套房公积金政策

贵阳二套房公积金贷款政策

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。下面是整理的贵阳二套房公积金贷款政策，一起来看看吧。

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贵阳市住房公积金贷款政策将进行调整。具体调整内容为：调整住房公积金贷款房屋套数认定标准，将原来的“以住房公积金贷款记录为准”，调整为“以住房贷款记录(含商业性住房贷款)为准”;调整第二套住房公积金贷款首付比例，将原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付比例30%”。

据了解，贵阳市住房公积金管理中心拟通过适当调整住房公积金贷款政策，进一步保障贵阳市住房公积金缴存职工的刚性及改善性住房需求，并在一定程度上控制住房公积金资金的.流动性风险。

贵阳市住房公积金贷款条件

1 、有贵阳市行政区域内常住户口;

2 、连续缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;

3 、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;

4 、有所购住房普通商品房50%、二手房50%(首次购买普通商品房30%、二手房40%)以上的自有资金;

5、 用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件;

6 、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

贵阳市住房公积金贷款流程

1、借款人凭房屋买卖资料领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》

2、分中心(管理部)或银行受理网点受理住房公积金贷款申请

3、分中心(管理部)对借款人贷款申请进行审批→借款人与委托银行签订《借款合同》

4、委托银行办理房屋抵押手续→委托银行按照合同约定放款

5、资料归档、贷后管理

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一、调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式。计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5。

二、调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

三、暂停受理异地个人住房公积金贷款业务。

四、控制“商转公”贷款规模。2021年“商转公”贷款受理规模控制在5亿元以内。

五、本通知自4月15日起执行。职工属以下情形，可按原政策执行：

（一）购买新建商品住房，已于4月15日（含）前签订购房合同（以商品房预售合同备案登记表或商品房现售合同备案登记表中的签约时间为准），并在5月31日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的；

（二）购买存量房，已于4月15日（含）前签订《存量房买卖合同》，并在5月31日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的；

（三）4月15日（含）前已申请“商转公”贷款的。