房屋租赁应该缴纳税率是多少

房屋租赁合同交税要在哪交？交多少？

在签订房屋租赁合同时缴纳的房产税其实并不复杂，但有非住房和住房之分，对于两种不同的房产，也有不同的税收缴纳办法，签订房屋租赁合同时要特别注意，以免签订无效合同日后产生纠纷。那么有关房屋租赁合同交税在什么地方？交多少？下面是帮大家整理的相关内容，仅供参考，大家一起来看看吧。

一、办理房屋租赁合同房主需要交税吗？

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。

交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的.把一部分所得收入缴纳给国家

二、签订房屋租赁合同需要交税吗？

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

三、房屋租赁合同税在哪交

去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。

房屋租赁合同税解释：

根据***、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

房屋租赁合同的房产税是怎样的？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，针对房屋出租税收，国家如此规定：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税的税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。