深圳商转公积金贷款流程详解

深圳商转公积金贷款的流程是什么

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。接下来由为大家整理出深圳商转公积金贷款的流程是什么，仅供参考，希望能够帮助到大家！

深圳商转公积金贷款的流程是什么

（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前偿还部分或全部贷款申请，并取得该银行的`同意以及其盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；

（二）申请人通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并到公积金中心指定的受托银行业务网点提交材料；

（三）公积金中心依法对申请材料进行审核；

（四）申请人与受托银行签订公积金贷款合同，并办理担保等相关手续；

（五）受托银行按照贷款合同约定进行放款。

公积金贷款流程：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

深圳商贷转公积金贷款条件

我国住房和城乡建设部暂未统一规定商业贷款可以转为公积金贷款，也并未对商业贷款转公积金贷款条件进行统一规定，因此我国各地商业贷款转公积金贷款条件不同。例如深圳住房公积金管理中心规定，深圳商业贷款转为公积金贷款需同时满足如下条件：

1、申请人或配偶在深圳已经办理了购买深圳行政区域内的自住住房纯商业贷款，且该贷款尚未结清；

2、申请人和参加计算额度的共同申请人在申请当月已连续足额缴存公积金满6个月，且属于正常缴存状态；

3、申请人和共同申请人在深圳市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款；

4、申请人的父母或者双方作为共同申请人的，其父母应该在深圳市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款；

5、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

6、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

7、申请人同意提供符合本规定规定的担保（抵押或者质押）；

8、申请人和参加计算额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力；

9、申请人和参加计算额度的共同申请人申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且中心规定的信用状况标准；

10、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。