住房公积金缓缴政策

2021年公积金缓缴政策

抓紧出台科学分类、切合实际的复工复产防疫指南，指导各地合理确定复工复产条件，取消不必要的保证金。加快落实已出台的财税、金融等支持政策。以下为大家整理了2021年公积金缓缴政策的相关内容，希望对大家有所帮助！

一、公积金缓缴新政具体延缓到什么时候

今年6月底前企业可申请缓缴。此举可能涉及到数千亿元的资金量，并影响缴存职工的个税变化。但部分中小企业可能无法享受这一政策利好。

18日召开的***常务会议强调，当前统筹做好疫情防控和经济社会发展工作，一项迫切任务是稳就业。稳就业就必须稳企业。

此次会议确定，6月底前，企业可申请缓缴住房公积金，在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的，不作逾期处理。

涉及资金量最高数千亿。

当然，考虑到企业对人才的吸引力和人力成本支出的稳定性，会有不少企业不会选择申请缓缴住房公积金，因缓缴涉及到的资金量会相应减少。此外，大约74万个国家机关和事业单位是否在此次缓存政策范围之内还未完全明确。

二、缴存的公积金归谁所有

这笔资金将在企业和职工之间进行分配。按照《住房公积金管理条例》，住房公积金其来源由两部分组成：

一是个人工资中扣一部分，且这部分资金可免税；

二是单位缴纳另一部分。个人和单位缴纳共同缴纳的住房公积金悉数进入个人账户，属于个人所有。

缓缴之后，职工工资中不再税前扣除公积金，意味着每月净收入将增加，但增加的部分需要另外缴纳个人所得税。而企业缓缴住房公积金后，当期会相应减少一部分人力成本。

不过，上述会议确定的是缓缴住房公积金，并非是不交。在缓缴政策到期之后，企业和职工是否需要进行补缴？此外，职工的住房公积金缓缴之后，是否意味着出现了缴存断档，进而影响其公积金贷款申请？

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，就目前来说，各类企业能够暂时先不缴纳公积金，企业负担会减少。但是新的。问题就是公积金若是缓缴，是否会影响相关职工的公积金使用权益。因此，需要研究缓缴后的职工公积金使用的问题，尤其是需要站在购房者的角度去保障公积金相关权益。

他表示，此次会议明确，企业可申请缓缴住房公积金，在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的公积金贷款，不作逾期处理。这在客观上也减少了一些职工的顾虑。

三、公积金还款方式

1、如期还贷

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的.是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

2、提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。