投资建议

项目投资建议书

（一）项目投资的必要性和重要性：

本创业策划书是关于为客户制作数码回忆录，数码纪念册等一系列相关服务的方案。初

步市场是各高校毕业大学生。主要项目是为其制作电子毕业纪念册。市场逐步扩大后将针对

社会各阶层需要，为其制作各种电子纪念产品，如毕业留恋，大型聚会，回忆录等活动纪念

电子产品。以“创新，专业”为特色，为客户留下珍贵的纪念。

在中国社会背景下，人们注重感情的维系。亲情、友情、爱情等等的思想感情在人际交

往中值得深入体会。但感情是抽象的，随着时间的流逝，感情会逐渐被消磨，最后不复存在。

在人们的思想境界和精神境界不断的提升的今天，人们更加注重感情，物欲横流的现在让人

们更希望有一份美好的感情去回味，电子纪念产品随之而产生。在一个人孤独的时候看一看

电子纪念册，美好回忆在眼前重现，看到自己亲人，友人，爱人，那种逝去的欢乐仿佛一瞬

间就回来了，使人们重新找回自信与快乐。。。我们团队进行的大量调查显示，电子纪念产品

在各高校需求量巨大，除了针对毕业班级制作毕业纪念册，高校恋人的幸福时光，友人聚会

的美好场景的记录需求量也是惊人的，广阔市场加上专业化强大的制作团队让我们团队对生

产电子纪念产品的前景持非常乐观的态度。

（二）项目性质（产品方案、规模、等级）

1、在市场上，初期，我们的市场就会比较小，主要是面向本校大学生，但是，随着业务

的不断扩展，市场也会逐步扩大。

2、在竞争上，在重庆虽然已经出现了部分以制作纪念册为主要经营项目的公司，但是大

部分以书本形式制作，而我们主要是以cd的方式记录，相对于书本，更加的方便，便于储存。

3、在技术上，现在我们的制作技术还不是很成熟，但是，当业务发展起来，我们也会聘

请一部分专业人才，以弥补这方面的缺陷。

4、在我们看来，现在已经是一个数字时代，人们会更加倾向与我们这种数字的记录方式，

也更符合时代要求。这将是我们的优势。

（三）项目建设条件

地理：学校附近，方便毕业生出门即可定制，地理位置优越经济：该纪念册成本较低，

学生完全可以承担，故经济状况良好交通：紧邻公交站，故交通便利通讯：通讯情况良好水

电：水电情况良好

（四）投资估算和资金筹措

1.预测对象，目标。

预测对象：本团队的成本、收入和利润。

预测目标：明晰本团队的运营成本、所有者权益和利润分配，以便为公司管理层提供确

实有效的决策依据。

2.预测计划。（一）成本表

综上表，本团队首月成本共13680元。

（二）所有者权益

以团队中五人每人投入4000元，总额20000元，作为首期投入，抵消首月成本13680

元后所剩余的6320元作为流动资金。后期的资金需要将视情况追加投资。所有者权益按投资

比例享有。

（三）利润分配表

（五）项目的大体进度和安排

大体进度：

初期，在本校做一定的宣传，包括发传单及到寝室去给同学们介绍我们的业务，首先在

本校为我们的发展打下一定的基础，在一年内的时间将我们的业务在本校作出一定的知

名度，之后再向外扩展，两年年内将业务扩大到其他各大高校，当我们的人力，财力和

物力都达到了一定的水平，即可以面向整个城市的各个企业及单位。安排:

1、人力上：集纳高思维、有独特创新思想的人才进入；同时，人员必须要有吃苦耐劳的

精神。在此基础上采取有秩序的管理模式;

2、宣传上：开业期间可在资金允许的基础上，发放大量的宣传单，先吸引群众眼球，打

入寝室内部做宣传；

3、经营上：为了弥补资金上的缺乏，可同时在店内附上打印复印业务，不仅可以增加收

入，还可以在一定程度上增加知名度，让前来打印复印的同学了解本店的业务范围，扩大宣

传面；

4、策略上：开业期间可采取五折优惠、免费服务等业务；开业大概一个星期后即可恢复

正常营业，而在售后服务方面，如果顾客对我方的制作不满意，可以提供一定的建议，在我

方认可的情况下可以给予免费的修改。

5、店面上：店面需设在引人瞩目的地方，店面设计上需新颖独特，体现智慧形象；

6、设备上：需要两台电脑、打印机、复印机、电话、桌椅、及微小办公用品。起初，采

取入股制，自备电脑等大件物品；打印机、复印机可以先购二手的以节省资金。7、价格上：

根据情况的不同，进行不同的收费价格体制

8、对销售队伍的激励机制：按个人接受项目、完成项目及顾客的满意度分配，将员工的

个人业绩分为甲、乙、丙三个等级，从而分配提成。

(六）项目的经济效益和社会经济效益

1、经济效益（1）制作室在第一年估计会略有亏损亏损额预测为3000元左右，其原因

为公司第一年的规模较小和各种初期投入较大，加之巨额的广告费用。

（2）第二年保守估计市场增长4%，则利润预测为37080元。利润主要部分用于来年的

市场宣传费用。

（3）继续加大营销投入同时引入先进的管理经验降低管理成本，预计第三年利润为

72027。2、社会经济效益（1）领导政绩体现

毕业纪念册可以全方面反映学校动态变化，无论是校园硬件建设还是精神文明建设，都

是学校领导班子政绩体现。（2）名师名校体现

毕业纪念册内可以全方面介绍学校发展历程，展示学校各项荣誉称号。同时还可以把本

校名师及历年累累硕果全方面展示出来。（3）珍藏记忆体现

毕业纪念册可以成为学生的终身纪念，每次翻开册子都会想起同桌的“他（她），友谊天”

长地久，师生感恩之情永存。曾记否,到中流击水,浪遏飞舟的岁月，在毕业纪念册尽情

回顾。（4）以人为本体现

毕业纪念册是新时代下学生情感的展示载体，每当学生翻开经典纪念留影时，都会感谢

学校为他们做了一本一辈子值得珍藏的人生纪念刊。篇二：投资项目建议书(格式)

附件：投资项目建议书统一格式

※※市※※项目建议书

一、项目基本情况

1、项目概况

包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基

本情况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情

况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述；如果属于合作或转让项目，需

对项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、

附加条件等情况进行描述。

附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。

2、项目现状

根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及

构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。

附现场勘查照片若干。

3、项目周边环境及配套情况

包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设施情况、

周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。

4、项目存在的不确定因素及风险提示

对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。

二、项目周边规划发展情况

对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力情况进行描述，包括

但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发

展规划等。

三、项目优劣势分析

四、项目所在区域房地产市场概况

1、项目所在城市及区域房地产发展情况

对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，

并作出简要总结。

2、项目所在区域土地市场情况

对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价格特征进行简要总结性

描述。

附成交地块位置图及成交情况一览表。

3、项目所在区域在售楼盘概况

对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特征进行简要总结分析，

并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。

附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。

五、结论

1、对项目出让（转让）价格及可接受地价作出初步判断。

2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。

3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关建议。篇三：项目建议

书的基本内容

项目建议书的基本内容

项目建议书只是投资前对项目的轮廓性设想，主要从投资建设的必要性方面论述，同时

初步分析投资建设的可行性。基本内容有：

1、投资项目提出的必要性；

2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；

3、资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；

4、投资估算和资金筹措设想；

5、项目大体进度安排；

6、经济效益和社会效益的初步评价。

项目建议书的内容总的说来比较简明，因而不同性质的项目（指一般项目、技术引进和

设备进口项目、外商投资项目）的建议书之间的差异就比较明显。下面按项目性质分别列出

不同类别项目建议书的主要内容：

（一）一般项目建议书的内容

1984年国家计委《关于简化基本建设项目的审批手续的通知》中规定了项目建议书的内

容和要求，根据这项通知，一般项目建议书应包括以下主要内容：

1、项目提出的必要性和依据

（1）说明项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资

料，说明项目建设的必要性。

（2）对改扩建项目要说明现有企业概况。

（3）引进技术和进口设备项目，还要说明国内外技术差距和概况及进口的理由。

2、产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想

（1）产品的市场预测。包括国内外同类产品的生产能力，销售情况分析和预测，产品销

售方向和销售价格的初步分析等。

（2）确定产品的年产量，一次建成规模和分期建设的设想（改扩建项目还需说明原有生

产情况及条件），以及对拟建规模经济合理性的评价。

（3）产品方案设想。包括主要产品和副产品规格、质量标准等。

（4）建设地点论证。分析拟建设地点的自然条件和社会条件，建设地点是否符合地区布

局的要求。

3、资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商等的初步分析

（1）拟利用的资源供应的可能性和可靠性。

（2）主要协作条件情况，项目拟建地点、水电及其他公用设施、地方材料的供应分析。

（3）主要生产技术与工艺，如拟引进国外技术，要说明引进的国别以及与国内技术的差

距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。

（4）主要专用设备来源，如拟采用国外设备，要说明引进理由以及拟引进国外厂商的概

况。

4、投资估算和资金筹措设想

投资估算根据掌握数据的情况，可进行详细估算，也可以按单位生产能力或类似企业情

况进行估算。投资估算中应包括建设期利息、投资方向调节税，并考虑一定时期内的涨价因

素的影响，流动资金可参照同类型企业的情况进行估算。

资金筹措计划中应说明资金来源，利用贷款需附贷款意向书，分析贷款条件及利率，说

明偿还方式、测算偿还能力。

5、项目的进度安排

（1）建设前期工作的安排，包括涉外项目的询价、考察、谈判、设计等计划。

（2）项目建设需要的时间。

6、经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价

（1）计算项目全部投资内部收益率、贷款偿还期等指标及其他必要指标，进行盈利能力、

清偿能力的初步分析。

（2）项目的社会效益和社会影响的初步分析。

上述内容适用于不涉及利用外资的项目，特别是既不涉及利用外资、也不涉及技术引进

和设备进口的一般项目。涉外项目的建议书主要内容涉及利用外资与否分别列述。

（二）技术引进和设备进口项目建议书的内容

80年代初期，国务院曾在《技术引进和设备进口工作暂行条例》中专门对这类项目的项

目

建议书内容提出了要求。这类项目建议书的内容主要包括：

1、项目名称、项目的主办单位及负责人。

2、项目的内容与申请理由。说明拟引进的技术名称、内容及国内外技术差距和投资概要

情况；进口设备要说明拟进口的理由，概要的生产工艺流程和生产条件，主要设备名称、简

要规格和数量，以及国内外技术差距和概要情况。

3、进口国别与厂商。要说明拟探询的国别厂商的全称，包括外文名称。

4、承办企业的基本情况。说明工厂是新建、改建或扩建，工厂地点及其他基本情况。

5、产品名称、简要规格与生产能力及其销售方向（国内销售、出口外销）。

6、主要原材料、电力、燃料、交通运输及协作配套等方面的近期和今后要求与已具备的

条件。如果是矿山、油田等项目，还要说明资源的落实情况。

7、项目资金的估计与来源：

（1）项目的外汇总用汇额。其中包括设备工作阶段的用汇额及用途（均折算为美元、万

元计算，使用非美元外汇的要说明折算率）。

（2）外汇资源的来源（申请国家拨付现汇或延期付款、利用外资贷款、补偿贸易、自筹

外汇等）与偿还方式（国家统一偿还，企业自行偿还）。

（3）国内费用的估计与来源。其中包括基本建设投资。

8、项目的进度安排。

9、初步的技术、经济分析。

附件：（1）邀请外国厂商来华技术交流计划；

（2）出国考察计划；

（3）可行性研究工作计划。包括负责可行性研究的人员安排，如需聘请外国专家指导或

委托咨询的，要附计划。

（三）外商投资项目建议书的主要内容

外商投资项目，其项目建议书一般是由中方合营者向规定的审批机关上报的文件。它主

要是从宏观上阐述项目设立的必要性和可能性。其内容主要是对建议的项目的国内外市场进

行分析。篇四：项目投资建议书模版

xx项目

投资建议书

北京亦庄国际投资发展有限公司

二〇一三年月日

目录

第一部分公司基本情

况.............................................................................

.............................6

1.1、公司概

况.............................................................................

.........................................6

1.2、公司历史沿

革.............................................................................

.................................7

1.3、主要股东、实际控制人情况介

绍..............................................................................

7

1.3.1、公司主要股东的情

况.............................................................................

.............7

1.3.2、公司实际控制

人.............................................................................

.....................7

1.4、控股公司以及关联公司情

况.............................................................................

.........7

1.5、主要资产权属情

况.............................................................................

.........................7

1.6、环保情况说

明.............................................................................

.................................8

1.7、知识产权情

况.............................................................................

.................................8

1.8、诉讼、仲裁及其他争议情

况.............................................................................

.........8

第二部分经营团队与治理结

构.............................................................................

.................8

2.1、公司组织架

构.............................................................................

.................................8

2.2、经营团

队.............................................................................

.........................................8

2.3、员工劳动合同、社会保障情

况.............................................................................

.....8

2.4、激励机

制.............................................................................

.........................................8

第三部分行业分

析.............................................................................

.....................................9

3.1、行业概

况.............................................................................

.........................................9

3.2、行业的管理体

制.............................................................................

.............................9

3.3、公司产品市场基本情

况.............................................................................

.................9

3.3.1、公司产品概

况.............................................................................

...........................9

3.3.2、公司产品市场竞争格局和市场化程

度................................................................9

3.3.3、行业内主要企

业.............................................................................

.......................9

3.3.4、产品市场供求状况及变

动.............................................................................

.......9

第四部分产品与生

产.............................................................................

.................................9

4.1、公司主要产品介

绍.............................................................................

..........................9

4.2、公司生产能力及生产工

序.............................................................................

..............9

4.2.1、公司生产能

力.............................................................................

...........................9

4.2.2、生产工艺流程说

明.............................................................................

...................9

4.3、产品主要原材料情

况.............................................................................

......................9

第五部分市场与采

购.............................................................................

...............................10

5.1、公司目前主要产品的市场前

景.............................................................................

....10

5.2、公司产品的竞争情况分

析.............................................................................

............10

5.2.1、公司产品优

势.............................................................................

.........................10

5.2.2、公司的主要竞争对

手.............................................................................

.............10

5.3、公司产品营销情

况.............................................................................

........................10

5.4、公司原料采购情

况.............................................................................

........................10

5.4.1、原材料采购情

况：...........................................................................

...................10

5.4.2、公司主要供应商采购原材料情

况：..................................................................10

第六部分研究与技

术.............................................................................

...............................10

6.1、公司现有主要产品技术情

况.............................................................................

........10

6.2、公司产品的技术发展方

向.............................................................................

............10

第七部分公司战略发展规

划.............................................................................

...................10

7.1、公司发展战

略.............................................................................

................................10

7.2、未来三年经营预

测.............................................................................

........................10

第八部分财务分

析.............................................................................

...................................10

8.1、公司基本财务数

据.............................................................................

........................10

8.2、深入分

析.............................................................................

........................................11

8.2.1、损益表相关分

析.............................................................................

.....................11

8.2.2、资产相关分

析.............................................................................

.........................11挑选货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、

固定资产、在建工程、

无形资产等进行分

析.............................................................................

.........................11

8.2.3、人力资源及社

保.............................................................................

.....................11

8.2.4、债务/税务分

析.............................................................................

.......................11

8.2.5、现金流状况分

析.............................................................................

.....................11

8.2.6、关联方及关联方交

易.............................................................................

.............11

8.2.7、主要财务指标分

析.............................................................................

.................11

8.3、附

录.............................................................................

................................................13

8.3.1、合并资产负债

表.............................................................................

.....................13

8.3.2、合并利润

表.............................................................................

.............................13

8.3.3、合并现金流量

表.............................................................................

.....................13

8.3.4、主要税种及税

率.............................................................................

.....................13

8.3.5、财政补

贴.............................................................................

.................................13财务分析部分可以不用那么详细，投资二部不是尽

调方，很多财务数据掌握不齐全，

这部分主要以尽调报告为

主。...........................................................................

...........13

第九部分投资收益分

析.............................................................................

...........................13

9.1、投资条

款.............................................................................

........................................13

9.2、投资金额和公司估

值.............................................................................

....................13

9.2.1、业绩承诺与补偿条

款.............................................................................

.............13

9.2.2、回购条

款.............................................................................

.................................14

9.2.3、参与管理的权

利.............................................................................

.....................14

9.2.4、投资回

报.............................................................................

.................................14

9.3、投资价值分

析.............................................................................

................................14篇五：投资项目建议书的内容及深度要求

投资项目建议书的内容及深度要求

第一章总则

第一条重点从宏观上论述立项的必要性和可行性，分析投资机会和投资价值，应就项

目所涉及的市场、技术、经济、合作对象等关键问题作出初步的估计并提出相应的建议。

第二条项目建议书内容要完整，文字要简练，要坚持实事求是的原则，对拟建项目的

各要素进行认真的调查研究，并据实进行测算分析。

第三条项目建议书中投资估算的误差应控制在±20%之内。

第四条对于新建、改扩建等不同投资情况，应根据本规范第二章及第三章相应的要求

编制项目建议书。

第五条小型项目的建议书可在不影响主要问题表述的前提下适当简化。

第二章新建项目建议书

第六条项目概况。内容应包括：

（一）项目提出的背景（改建、扩建和技术改造项目要简要说明企业现有概况）和依据，

投资的必要性及经济意义；

（二）项目名称，拟建地址；

（三）项目内容，包括：拟投资总额、建设目标、合作方式、合作期限、注册资本、各

方出资比例、出资方式等；

（四）简要结论及建议。

第七条技术方案。应从以下方面说明项目技术方案及依据：

（一）市场分析及预测

1．产品（或服务，以下同）的主要用途，国内外市场供需现状，近期和远期需要量及主

要消费去向的初步预测及依据；近几年产品进出口情况；

2．国内、国外相同或可替代产品近几年已有和在建工厂的生产能力、产量情况及变化趋

势的初步预测及依据；

3．国内外产品价格的现状、稳定性及其走势预测及依据；

4．项目市场定位、主要竞争对手分析；竞争策略分析设计；市场占有目标；

5．实现市场定位与目标的营销计划，包括产品销售渠道、方式、区域、销量等设想、销

售价格初步估计及相关依据。

（二）产品方案和生产规模

1．主要产品品种、规格、质量指标，拟建规模、建设周期、达产期；

2．论述产品方案是否符合国家产业政策、行业发展规划、技术政策、产品结构的要求；

3．项目经济规模的设计与依据，以及经济合理性评价；

4．与国内外主要竞争对手产品的对比分析，产品的生命周期或更新周期。

（三）技术水平和工艺方案

1．简述原料线路和生产方法，技术与工艺的先进性、适用性和

可靠性，以及主要消耗指标；

2．工艺技术（软件）来源的选择与初步比较；

3．技术性质（专利、专有技术），权属是否完整；技术原理与技术生命周期；技术独创

性及与现有类似技术的竞争分析；与可能的替代技术的对比分析；

4．需要引进技术和进口设备的项目，要说明引进和进口的范围、内容及理由，提出拟引

进和进口的国别、厂家的设想。

（四）原材料、燃料和动力的供应

1．主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需要量及供应来源；

2．资源储量、品位、成分等情况，阐述资源供给的可能性和可靠性；

3．水、电、汽和其它动力每吨产品单耗及年需要量、供应方式和供应条件。

（五）节能分析

项目应遵循的合理用能标准及节能设计规范；建设项目能源消耗种类和数量分析；项目

所在地能源供应状况分析，能耗指标；节能措施和节能效益分析等内容。

（六）建厂条件和厂址初步方案

1．建设地点的自然条件（包括地理、交通运输条件）和社会经济条件（包括税收优惠、

经济发展状况、科研技术力量、思想观念等）；

2．建设地点是否符合地区布局及当地规划的要求；

3．厂址选择的初步意见，土地使用方案和条件。

拟建厂址周围的生活居住区、文教区、水源保护区、名胜古迹游览区、自然保护区等情

况，是否符合环保卫生防护距离要求。附厂址区域位置和厂址初步方案示意图。

对老厂改、扩建和技术改造项目，应简要说明承办企业基本情况，建设的有利条件和厂

址方案初步意见。

（七）公用工程和辅助设施初步方案

1．公用工程初步方案和原则确定；

2．辅助设施初步方案和原则确定；

3．土建（建筑与结构）初步方案和原则确定。

老厂改、扩建和技术改造项目的公用工程和辅助设施初步方案中，应简要说明哪些可利

用原有的设施，哪些需要相应地改造和改建、扩建。

（八）环境保护、安全和消防、职业健康

1．拟建厂地区环境现状初步分析，包括拟建厂址、渣场场址周围大气、地面水、地下水、

噪声环境质量状况；

2．拟建生产装置污染源的位置、所排污染物的种类数量、浓度、排放方式；

3．拟采用的原料路线、工艺路线、主要生产装备的初步方案是否符合清洁生产的要求

4．凡依托现有企业进行扩建和技术改造的项目，应简要说明企业“三废”排放和环保工

作情况

5．初步预测拟建项目对环境的影响；

6．提出环境保护治理“三废”的原则和综合利用初步意见；拟建项目应执行国家规定

的环境质量标准和污染物排放标准

7．职业危害因素、危害程度分析及防护措施方案；

8．消防措施和设施。

（九）企业组织机构和劳动定员估算

1．工厂体制及管理机构设置原则的简要说明；

2．工厂班制和劳动定员的估算；

3．对改扩建和技术改造项目，应说明从老厂可能调剂的职工人数；

第八条合作方案。应从以下方面说明项目合作方案及依据：

（一）合作各方的名称、注册地和情况介绍。

（二）选择合作方的理由：

1．为保障项目成功需要整合的要素分析；

2．具备上述要素的潜在合作方的比较选择，包括理念、资信、行业地位、技术、经济实

力、在项目中发挥的优势等的比较；

3．拟定合作方的意向确认。

（三）各方拟占估比的理由。

第九条投资价值分析。