房屋买卖合同模板

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正规房屋买卖合同模板

协议书具有制约作用，能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，

它的作用，与合同基本相同。下面是为大家整理的关于正规房屋买卖

合同模板，希望对您有所帮助!

正规房屋买卖合同模板1

甲方(出售方)：身份证号:

乙方(购买方)：身份证号:

甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共

识：

一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面

积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购

买。

二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。截止20__年

05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的

全部房款。

乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款

1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付购房定金(人民币)

伍仟元整(现金)在签署房屋买卖合同时已转为购房款。

2、乙方已于20__年05月20日通过银行转账的方式由乙方银

行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款(人民币)

3、剩余房款(人民币)，乙方已于年月日通过银行转账的方

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式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，66666账号中。

三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。

四、甲方保证：

(1)上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙

方。

(2)上诉房产未与任何人签订租赁关系。

(3)上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。

(4)上述房产未出售给除乙方外的其他人。

(5)若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负

责赔偿。

五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，

甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

身份证号：

地址：

电话：

年月日

乙方：

身份证号：

地址：

电话：

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年月日

正规房屋买卖合同模板2

甲方(卖方)：乙方(买方)：

身份证号：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，

甲、乙、双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房屋买卖合

同达成如下协议：

第一条房屋基本情况：

1、甲方有位于

的商品房壹套(以下简称该房)，该房建筑面积(权证登记面积)

为平方米，房屋所有权证号为柳房权证字第号，该房产权属所有。

2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房。

第二条房屋售价为(RMB：)。

第三条乙方签约当日向甲方支付元整(RMB：)

作为购房定金，乙方交纳定金后，不得借故不买;甲方不得借故

不卖和擅自提高或改动价格。

第四条乙方付款方式为付款，首付款元整

(RMB：)，贷款(RMB：)。

第五条甲方应协助乙方办理上述房产过户手续,房产过户所需

税费由乙方支付。

第六条物业交割：

1、甲方应于向乙方移交该房，并保持房屋结构及卫生、等配套

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设施完整。

2、甲方应结清在移交前所发生的水电、卫生、物业管理等各项

费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。

3、房产除主体结构外，合同项内其他财产甲

方移交时须保持完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。

第七条责任与权利

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债

权务纠纷。

2、甲、乙双方应签订合同的时间到指定地方办理各项产权手续

领取相关资料。

房屋买卖双方合同(常用)

第八条违约责任：

1、甲、乙双方均应遵守本合同，若任何一方违约，另一方有

权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金元整。

(RMB：。

2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠

纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、如甲方或乙方未按本合同约定的时间内办理房屋产权转移

登记等，由此引起的一切责任由违约方承担。

4、如甲方不按本合同第七条规定交割物业的，乙方有权要求

在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权要求拒

绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

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第九条补充条款：

第十条其他条款

1、本合同自甲、乙、双方签字盖章之日起生效。

2、修改本合同条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合

约与本合同享有同等法律效力。

3、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，

也可由当地工商行政管理部门调解;协商调解不成，可②(①提交签

定地仲裁委员会仲裁②依法向人民法院起诉)。

4、本合同一式贰份，甲、乙、双方各执一份，均具同等法律

效力。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

正规房屋买卖合同模板3

卖方(简称甲方)：_______________身份证号：

_____________________

家庭住址：_____________________联系方式：

_____________________

买方(简称乙方)：_______________身份证号：

_____________________

家庭住址：_____________________联系方式：

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_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方位于在______市_____区

______________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万___仟____

佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币____拾____万____仟____佰

____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按

揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日

将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币____拾____万____仟____佰

____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割

完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

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产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房

地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承

担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____

日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份,市房地产交

易中心一份，公证处一份。

第十一条双方约定的其他事项：。

甲方(签章)：乙方(签章)：

签订日期：签订日期：

正规房屋买卖合同模板4

卖方：________(以下简称甲方)

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身份证号：______

买方：________(以下简称乙方)

身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号

为______号;

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______

结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___

拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超

过部分由甲方负担。

第三条付款方式：

1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴

纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整(含原

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来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂

宇房产信息部索要);

2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万

元给甲方;

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日

内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，

则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条办理过户：

1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费

用由甲方负责。

4、甲方应交清过户前两证(房产证、土地证)的税费，由于甲方

过户前两证(房产证、土地证)的手续不合法或者欠交相关的税费由甲

方负担。

第六条声明及保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

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3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装

费等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。甲方

要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网

络安装费等相关费用。

4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

第七条违约责任：

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全

部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为

甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

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协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿

承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方(签章)：乙方(签章)丙方(签章)

住址(工作单位)：住址(工作单位)：住址(工作单位)：

联系电话：联系电话：联系电话：

___年__月__日___年__月__日___年__月__日

正规房屋买卖合同模板5

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)乙(买方)

丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙

方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项

达成一致，订立本合同。

该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。

保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。

注意：三方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓

名(名称)

第一条标的基本情况及价款

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该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、

房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写

内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名

的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托

人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。

第二条委托事项

1、甲方委托丙方出售_______________以上房产，并代办

_______________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)

2、乙方委托丙方购买_______________以上房产，并代办

_______________等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款

⑤抵押登记⑥土地使用证)

代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从

其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交

易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料

(material)

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保

留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、

电话、物管等费用。

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5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担

相应法律责任。

1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的

情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情况，所以应

慎重对待。

2、尤其是提供资料(material)应真实。

3、是按原先约定的房屋状况交付。

4、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费

用最好在交易手续办结前一次结清，以避免日后再有纠纷。

5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定

金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费

用。

3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料(material)

备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________(①契税②交易服务

费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币_______________元交予

丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

第1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料

(material)的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选

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择清楚，并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条，

据此可与最后结算的凭据相对应。

第五条丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办

的各项服务。

2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动，在委

托期限内办理所委托的事项。

3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告

知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料(material)予以保密，未经委托人同意，

不得向他人泄露。

5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项。在本合同有

效期内，非经各方协商一致不得转委托。

2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责

该委托事项。

3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告

知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。

4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料

(material)负有保密义务。

5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交相

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关委托人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并

严格按标准收取费用。

第六条房款的支付与转付

甲、乙方商议，按以下第___________种方式支付房款：

(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行

办理房款的支付。

(二)双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行

操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币

_______________元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内

将_____________(首期款/全部房款)，共计人民币_______________元交

给丙方保存。

3、甲乙双方在完成_______________(①交易过户签字后②乙方

领取产权证后)____________日内，丙方按售房款________%，计人民

币_______________元转付给甲方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，

且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后

三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

(三)三方约定：

该条是付款方式的约定。其(一)是双方自行结清，与受托人无

关。其(二)是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，

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即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再转付首批房款(含定金)，

手续办完后转付余款。所有的空格须填写明确。尤其注意在钱款的往

来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要注意，定金作为合同的担

保，有定金罚则可适用。定金比例不可过高。其三是三方当事人约定

的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于20____年

_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体

时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，

则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定

移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交

接单，丙方见证签字。

这是委托人交付义务的规定。所有时间必须明确填写。建议乙、

丙方在接到书面通知时，及时办理交接验收。受托人在交接单上见证

时，一定要全面审看。如有出入，则及时更正。否则有可能承担连带

责任。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下

列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。

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2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。

(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第

_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。

2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、

代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。

上述费用，甲、乙方应于___________前支付给丙方。

(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收

取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣

金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。

(一)为两种方式选一确定。如没有即划去。

(二)为选1或1、2同选，但须注意的是所有的收费须列明。尤

其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。

(三)是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不可避免

的必要费用。

第九条违约责任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的;

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;

3、故意隐瞒，提高委托标的利差;

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

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(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的;

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履

行合同的;

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第_________条约定

的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其

它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为___________元。

2、按标的额的_________%，计人民币___________元。

本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约

定为准。两种方式可选择其一，但须约定清楚。但须提示的是，如果

买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不可同时再适用违

约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。

第十条争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由

工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第

________项进行解决：

1、由_________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

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该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道。除此

而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁

委员会，如选择南京市仲裁委员会。须注意的是如果选择了仲裁，则

当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。

第十一条其他约定

本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充

协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本

合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。

签署日期。

第十二条合同生效

本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式

_________份，甲、乙、丙三方各执_________份。

▲该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。

甲方：

乙方：

丙方：(签章)

身份证号码：

身份证号码：

营业执照注册号：

资质证书编号：

委托代理人：

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委托代理人：

执业经纪人：

联系电话：

联系电话：

执业经纪人资格证书号：

住址：

住址：

联系电话：

二o年月日