三万元大写

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年二手房交易合同范本6篇

年二手房交易合同范本(1)

甲方(出卖人)：

身份证号：

乙方(买受人)：

身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。

(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房

屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房

屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房屋价格及房款交付情况

经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，

一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。

三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果

违约，乙方有权解除本合同。

第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部

分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解

除本合同。

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第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

年二手房交易合同范本(2)

合同双方当事人:

出售方(甲方):

现住址:

身份证号:

工作单位：

购买方(乙方):

现住址:

身份证号:

工作单位：

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖

给乙方所有：

一.所售房屋的基本情况

该房屋为胜利油田限价商品房(毛胚房),位于**市**区锦苑一区九十五号楼

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四单元四零一室,建筑面积八十八平方米(另带车库三十平方米)。

二.价款与计价方式

该房屋总售价款为人民币伍拾万元整。

甲乙双方在签订房屋买卖合同之日起，乙方已交付甲方的购房定金人民币

(两千元整)并转为房款;甲乙双方在签订房屋买卖合同之日交付乙方房屋钥匙

时，乙方支付甲方部分房款人民币四十七万元整，甲乙双方在胜利油田胜利房地

产交易中心办理过户交易手续时，过户费用共同平分支付。过户后乙方需支付甲

方剩余房款人民币三万元整。

三.交付房屋

甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方，以给予乙方房屋有关的相关凭

证。

四.特别约定

1.在甲方签订本合同之前必须还清房屋贷款及是否有房产抵押，并结清房屋

水、电、气、暖、卫生、管理等其它相关费用。乙方搬进房屋之后发生的房屋水、

电、气、暖、卫生、管理等其它费用与甲方无关。

2.在办理过户交易手续中发生的费用甲乙双方共同平分支付，该房屋房产证

办理所需费用由甲方承担。后续如需要相关证件，甲方配合乙方办理。

3.甲方在得知具备办理房屋过户交易时通知乙方并协同乙方办理房屋过户

交易手续。

五.违约责任

1.甲乙双方签订合同后，若甲方放弃售房，则属甲方违约。甲方除返还乙方

已交付的购房定金和已付房款外，要按乙方的房屋装修费用及违约时的该房市场

价格额外折算费用赔付乙方，并赔付乙方违约金三万元整。

2.甲乙双方签订合同后，若乙方放弃购房，则属乙方违约，乙方已交付甲方

的购房定金不退还。甲方返还乙方已交付的房款，乙方要按房屋装修费用及违约

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时的该房市场价格额外折算费用赔付甲方，并赔付甲方违约金三万元整。

3.甲乙双方签订合同后，未经双方同意，不按约定时间办理过户手续的，除

执行第五条第一、二款外，还应每日向对方支付违约金五十元。

4.该房屋自签订合同后，因油田政策及其他原因导致乙方不能过户的，乙方

可以转让，甲方配合过户。

5.本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，提交

**市仲裁委员会仲裁或依法向**市人民法院起诉。

6.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

7.本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，

基补充约定经双方签章与本本合同号同具法律效力。

出售方(签章):购买方(签章):

年月日年月日

年二手房交易合同范本(3)

卖方：_____________________________(以下简称甲方)

买房：_____________________________(以下简称乙方)

委托方：(以下简称丙方)

根据中华人民共和国有关法律，法规和本市有关规定，在遵循自愿、公平和

诚实信用原则的前提下，就甲、乙双方委托丙方代办房产交易过户及抵押贷款事

宜达成一致，订立本合同。

第一条甲方向乙方出售的房产(以下简称该房产)基本状况如下：

1、座落：位于武汉市_________________________________________

2、面积：建筑面积________平方米，土地使用面积_________平方米

3、权证编号：房屋所有权证_____________________________________土

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地使用权证______________________

第二条甲方的权利义务

1、甲方保证所出售的该房产权属明确、真实合法、没有设定抵押及任何他

项权利，不涉及任何法律纠纷、具备完全产权及上市交易转让条件;

2、甲方确认所出售的该房产已经过其配偶及他产权共有人的书面同意;

3、甲方保证为该房产交易所提供的所有资料齐全、真实合法(甲方需提供的

交易资料清单详见丙方出示的收件目录);并同意支付国家有关规定的税费。

4、在丙方办理该房交易的相关手续时，甲方承诺将积极配合丙方工作。

第三条乙方权利义务

1、乙方保证自身具备银行申贷资格;

2、乙方保证为该房交交易所提供的所有资料齐全、真实、合法(乙方需提供

的交易资料清单详见丙方出示的收件目录);

3、乙方同意完全并及时承担国家政策法规规定的所有由买方交纳的房产交

易税费和申贷过程中由借款方交纳的费用(乙方详细交纳的交易税费见丙方出示

的收费标准单);

4、乙方同意及时向丙方提供申请按揭贷款所需的资料(乙方需提供的申贷资

料详见丙方出示的收件目录);

5、乙方、乙方配偶及产权共有人同意出具将该房产进行贷款抵押并委托丙

方办理交易、权属登记、房产抵押、申贷手续的《授权委托书》;

6、在丙方办理该房产交易的相关手续时，乙方承诺将积极配合丙方的工作;

7、乙方有权得到该项房产交易的由丙方提供的房产交易、权属登记、抵押、

向银行申请贷款的相关服务。

第四条丙方权利义务

1、丙方保证在规定的期限内就该房产国甲、乙双方提供办交易、权证过户、

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向银行申请贷款及代办贷款抵押的服务;

2、在甲方、乙方双方交纳全部本合同规定的费用、备齐全套申贷资料并将

完整合法有效的所有交易资料提交人房产交易所之日起，丙方保证在10个工作

日内(节假日顺延)完成本合同约定的按揭申贷款项;

3、丙方有权要求甲、乙双方到场配合完成交易中所有代办事项;

4、丙方有义务妥善使用和保存甲、乙双方提供的全部资料。

第五条违约责任

1、甲、乙、丙三方同意，因下列情况造成该房屋交易终止或代办事项无法

进行，导致丙方承担阶段性连带保证责任，支付了银行贷款本息。对造成该事故

责任的甲方或乙方需向丙方支会担保责任的同额款项，丙方不承担相应责任，且

不退还甲、乙双方交给的代办业务定金;*在丙方进行代办交易、过户、抵押手续

过程中，甲方出售的房产进行法律诉讼、查封、典当、拍卖程序;*甲方或乙方提

出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或终止丙方代办流程;*甲方或乙方

提供虚假资料。

2、甲、乙、丙三方同意，因下列情况而导致丙方延期或无法按期完成代办

事项时，丙方不承担相应责任，且不退还甲、乙双方交纳的代办业务定金;*甲

方或乙方未按本合同约定向丙方交纳费用;*因国家政策法规的变更或其它不可

抗力因素。

3、丙方同意，在本合同规定期限内没有完成委托代办事项，丙方退还相应

代办费。超过本合同约定期限，丙方仍未完成委托代办事项的，甲、乙双方有权

解除本合同。

第六条经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，

订立的补充条款为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致

的，以补充条款为准。

本合同由甲、乙、丙三方签字，甲、乙、丙三方在履行本合同过程中若发生

争议，应协商解决，协商不成向武汉市江岸区人民法院提起诉讼。

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第七条本合同自甲、乙、丙三方签字，甲乙双方向丙方缴付完交易定金之

日起生效。

第八条本合同甲、乙双方承诺不可撤销。

第九条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

第十条补充条款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

年二手房交易合同范本(4)

卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：

身份证号：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方所有的位于苏州张家港市_____小区______号楼

_______室的房产(普通住宅)给乙方，房屋面积为_______平方米(自行车库平方

米)，房地产权证号为__________________，该房屋所有权证(复印件)详见本合

同附件一。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠

纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币___________元(大

写：____拾____万____仟____佰元整)。

本合同签定前，乙方向甲方支付人民币______元(大写：___万元整)作为

购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。

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第三条付款时间及方式:

1、甲乙双方约定于年月日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，

办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币________元(大写：____拾____

万____仟____佰元整)给甲方，甲方出具首付款收据;

2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币________元(大写：____拾____万

____仟____佰元整)贷款的形式支付第二期房款。乙方应于签订本合同次日起20

个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方

应准备好办理按揭手续所需资料，积极协助乙方办理银行按揭贷款。

3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方

解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项(扣除定金后)应当于合同解除

次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任。

4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的

贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起日内将差额补足并支付给甲方。

5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。

乙方付款

甲方指定的账户：

开户银行：;

账号：

户名：。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均

视为甲方全体收到该款项。

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整(大写：____拾____万

____仟____佰元整)并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同

项下房产过户手续。

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2、甲方应于收到乙方第二期房款_____________元整(大写：____拾____万

____仟____佰元整)后日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费承担

甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手

续所需缴纳的税费，该税费由乙方承担。

第六条风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承

担

乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)

等情况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋

交付之日起转移给乙方。

本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、

相关物品(详见附件二)的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常

使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿。

交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、

煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

第七条权利和义务

1、甲方应积极协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。

2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正

常使用。

3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋

税费、银行抵押、户口等未清事项。

4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后日内迁出在此房产名下的全部

户口。

第八条合同的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得擅自

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变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协

商达成一致，并签署书面文件。

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方

经协商一致同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同约定的其他情形。

发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本合同自

书面终止通知到达对方时终止。

凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出

索赔，不受本合同终止的影响。

第九条违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将

乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，

应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款(不计利息)

返还给乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的

违约金;逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定

支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知

甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及

已付款。

4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款

之规定承担责任，但双方另有约定的除外。

6、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还

定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

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第十条不可抗力

1、本合同所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战

争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家

法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事

件。

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应

在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，

并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

第十一条争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解

决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉

讼。

本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、

行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同主体

1、甲方是____________共______人;

2、乙方是____________共______人。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

年二手房交易合同范本(5)

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出卖人：

买受人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

年月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局

共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房

屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书

和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选

择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部

位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内

容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空

格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方

不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款

后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打

印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账

户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房

交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印

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花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、

营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国

际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时

认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

共有权人：_________________

年二手房交易合同范本(6)

甲方(卖房人)：身份证号：

乙方(购房人)：身份证号：

丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买

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甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇

姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市

房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更

为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括

但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵

押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房

屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出

解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方

延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担

该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方

一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元

整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但

不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不

配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖

合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则

发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是

因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由

甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

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签约地点：

甲方：20xx年月日

乙方：20xx年月日

丙方：20xx年月日