1800大写

4般建筑设计合同预付款多少

篇一：标准设计合同

项目名称

规划至建筑扩初阶段设计合同

合同编号：No.

甲方：

乙方：

签约时间：年月曰

目录

第一条项目概况第二条设计内容

第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九条第十条第十一条第十

二条第十三条第十四条第十五条设计费用及付款方式甲方权利义务乙方权

利义务

停建、缓建及合同终止知识产权条款保密条款违约

责任不可抗力争议解决方式通知合同解除其他附件

XXXX项目规划至建筑扩初阶段设计合同

合同编号：

委托方：（以下简称“甲方”）服务方：有限公司（以下简称“乙

方”）

甲方委托乙方承担项目规划至建筑扩初阶段设计工作，

经双方协商一致，签订本合同

第一条项目概况

1项目名称：

2项目地点：上海区，东至，南至，西至，北至

3项目规模：项目用地面积平方米，住宅及地下建筑

面积平方米，配

套及商业面积平方米，幼儿园面积平方米（此处可根据项目情况增加

其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。总建筑面积平方

米。

4产品类型：容积率为约的建筑类型产品住宅区，容积率约为的

商业区。（可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正

式文本中不得出现）

第二条设计内容

1项目名称的修建性详细规划设计2项目名称的总体规划建筑方案

设计3项目名称的建筑扩初设计4项目名称的施工图设计配合5项目名

称的设计后服务配合

6以上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见本合同附件一

《项目名称

项目建筑设计任务书》7设计依据：

本合同所规定的内容。

甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。

8本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件

编制标准》为标准。9设计规范和规定应符合中华人民共

和国上海市有关设计规范和设计规定。10采用中华人民共

和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位。

立面以米为单位。

第三条合同金额及付款方式

本项目设计费用经双方友好协商，确定为：高层住宅单价：元/平方

米；配套及商业单价：元/平方米；幼儿园单价：元/平方米；地下车库单

价：元/平米，含围墙、门卫、

各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费即合同金

额为人民币元（大写人民币：元整）。

凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。（详见附表）

（可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字

正式文本中不得出现）1付款方式：

本合同签署后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日

内。

甲方应向乙方支付预付款，即合同金额的10%为人民

币元（大写人民币：元整）。

规划设计工作完成，并获得政府批复和甲方的书面认可后，甲方在

收

到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相

应阶段的设计费用总额的10%支付依据按照经甲方确认的实际工作量。

方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲

方在收到乙方提交

的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的

30%支付依据按照分期完成实际工作量。

扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方

提交

的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的

30%支付依据按照分期完成实际工作量。

乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全

套施

工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后，甲方在收到乙方提

交的付款申请文件后的30个工作日内支付相

应阶段的设计费用总额的10%支付依据按照分期完成实际工作量

工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后甲方在收

到乙

方提交的付款申请文件后的30个工作日内付清余款，

即人民币元（大写人民币：整）。具体付款方式和支付

条件详见下表

项目名称设计合同付款方式一览表

篇二：建筑工程预付款、进度款的计算

例1背景

某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10

个月。业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内

容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。

(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20%。

(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工

程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预

付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣

回预付款的30%,第二个月扣

回预付款的40%，第三个月扣回预付款的30%。

(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的

3%,最后一个月一次扣除。(5)工程款支付方式为按月结

算。工程各月完成的建安工作量如表所示。

问题

(1)该工程预付款为多少该工程的起扣点为多少该工程的工程质量保

修金为多少

(2)该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多少

(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保

修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场

查看并维修。该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空

鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。

两周后业主委托其他施工单

位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理答案

⑴工程预付款为：1200X20%=240万元工程预付款的起扣点

为：1200X60%=720万元工程质量保修金为：1200X3%=36万元

(2)各月应拨付的工程款：

1〜3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为

320万元。

4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：

320+130=450万元。5月份：南于累计工程款与预付款之和为：

450+130+240=820万元〉起扣点720万元，因此从5月开始扣

回工程款。第一个月扣回预付款的30%,即240X30%=72万元。

本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：

450+58=508万元。6月份：本月应拨付的工程款：140-240

X40%=44万元；累计工程款：508+44=552万元。

7月份：本月应拨付的工程款：140-240X30%=68万元；累计工

程款：552+68=620万元。

8月份：本月应拨付的工程款为：130万元；累计工程

款为：620+130=750万元。9月份：本月应拨付的工程款为：110万

元；累计工程款为：750+110=860万元。10月份应扣除工程价款总额的

3%作为工程质量保修金，工程质量保修金：36万元。

本月应拨付的工程款为：100-36=64万元；累计工程款为：

860+64=924万元。（3）1万元维修费应从承包方的工程质量保修金中

扣除。例题2：

某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合

同。合同中估算工程量为5300m3

?

单价为180元/m3。合同工期为6个

月。有关付款条款如下：（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价

20%的工程预付款；（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按

5%的比例扣留保修金；（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估

算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为（或）；

（4）每月签发付款最低金额为15万

元；

（5）工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同

价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。

承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表承

包人每月实际完成工程量

［问题］

1.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？

每月应扣工程预付款为多少？

2.每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？

应签发的付款凭证金额为多少？［解］

1.估算合同总价为：5300X180=万元工程预付款金额

为：X20%=万元

工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款

为：1800X180=万元＞X30%=万元每月应扣工程预付款为：+3=

万元2.每月进度款支付：第1个月

工程量价款为：800X180二万元

应签证的工程款为：X二万元753万元，因此，应从10月份开始

扣回工程预付款。

1）1〜8月实际完成的建安工程量440万元工程师代表应签证的

工程款为：440万元应签发付款凭证金额为：440万元

2）9月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建

安工程量160万元9月份应签发付款凭证金额为：160万元

3）10月份实际完成的建安工程

量170万元工程师代表

应签证的工程款为：

篇三：建筑设计合同

GF—20XX-0209

建设工程设计合同（一）

工程名称：阿尔及利亚移动通讯项目

工程地点：阿尔及利亚阿尔及尔合同编号：

20XX-12-19（由设计人编填）

设计证书等级：

发包人：中国建筑第八工程局海外事业部设

人:

签订日期：20XX年12月19日

中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

发包人：中国建筑第八工程局海外事业部

设计人：

发包人委托设计人承担阿尔及利亚移动通讯项目

程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

《中华人民共和国合同法》、阿尔及利亚移动通讯项目

总包人与业主签订的主合同中关于设计方面的所有条款。

阿尔及利亚有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、

投资及设计费等见下表。

3

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

篇四：设计合同-范本

合同编号：

建设工程设计合同

（专业建设工程）

第一部分合同协议书

发包人（全称）：

设计人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关

法律规定，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXX项目

智能化信息系统建设工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程批准、核准或备案文号：3.

4.工程所在地详细地址：5.工程投资估算：6.工程进度安排：7.工程

主要技术标准：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建

筑工程勘察设计管

理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准

文件。

二、工程设计范围、阶段与服务内容

1.工程设计范围：2.工程设

计阶段：3.工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。

三、工程设计周期

计划开始设计日期：20XX年月日。

计划完成设计日期：20XX年月日。

具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为

准。

四、合同价格形式与签约合同价

1.

2.签约合同价为：

人民币(大写)元整(Y元)。

五、发包人代表与设计项目负责人

发包人代表：。

设计人项目负责人：。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)专用合同条款及其附件；

(2)通用合同条款；

(3)发包人要求；

(4)技术标准；

(5)发包人提供的上一阶段图纸；

(6)其他合同文件。

在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部

分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修

改，属于同一

类内容的文件，应以最新签署的为准。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设

计依据，并按合

同约定的期限和方式支付合同价款。

2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服

务。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订地点

本合同在签订。

十、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组

成部分。

十^一、合同生效本合同自发包人第一笔合同预付款到账后即生效。

十二、合同份数本合同正本一式陆份，发包人执肆份，设计人执贰

份，均具有同等法律效力。

发包人：（签字）设计人：（签字）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代

理人：

地址：地址:

电话：电话:

传

直：

/、

传

直：

/、

开户银行：开户银行:

账号：账号:

时间：20XX年1月曰时间：20XX年1月曰

第二部分通用合同条款（略）

第三部分专用合同条款

1.一般约定

新定义的的词语：无

合同文件的优先顺序

1、合同协议书；

2、合同专用条款；

3、合同通用条款；

4、标准、规范及有关技术文件；

5、图纸；

6、工程量清单；

7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部

分。

2.发包人

发包人一般义务

水、灯光照明系统等各种机电设备的设计与选型及技术要求作为设计方开始

设计的依据。

发包人代表

发包人代表

姓名：；

联系电话：；

电子信箱：；发包人对发包人代表的授权范围如下：提供相关资料给

设计人，并积极提供设计人完成设计所必须的便利。

发包人更换发包人代表的，应当提前7天书面通知设计人。

发包人决定

发包人应在天内对设计人书面提出的事项做出书面决

^定。

篇五：建筑设计合同样本

建设工程设计合同

工程名称：工程地点：合同编号：

发包委托方（甲方）：联系地址:

设计顾问方（乙方）：联系地址:

正文

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

建筑法》，以及建筑装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共

同履行。

第一条设计收费

1、工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。

甲方委托乙方对进行整体方案设计。其中建筑（立面）设计面积：平

方米，景观设计场地面积平方米，室内设计

建筑面积平方米，（面积以建筑图纸为准），计费为人民币元（大写），

此费用含税金。

3、若甲方后续有增加面积需设计，则增加部分设计收费为元/平方

米，并签订增补合同。

第二条付款方式

1、合同签定后，甲方预付总设计费30%作为预付款，计人

民币元（大写）。

2、整个区域景观平面方案、建筑立面和室内平面布置及室内空间主

要效果提案由甲方确认后，甲方支付总设计费30%,计人民币元（大

写），然后乙方进行后续方案深化设计工作。

3、甲方对方案最终确认后，支付总设计费的20%,计人民

币元（大写），而后由甲方带走全套图纸。

4，乙方进行施工图审核及现场施工配合完成后，甲方

支付总设计费的20%,计人民币元（大写）。

第三条设计内容（见附件1）

第四条完成设计日期的约定

1、乙方自本合同生效之日起，在__个工作日内向甲方

提供平面设计方案图。2、在甲方签字确认乙方平面方案图

后__个工作日内，乙方甲方提供深化设计方案图。

第五条甲方责任

1、甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起

设计修改，须另付修改设

计费用。

2、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙

方，乙方未开始设计工作

的，不退还甲方已付的定金；已开始设计的，甲方应根据乙方已进

行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半

时，按该阶段设计费的全部支付。

3、

（删除）事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以

上的修改，乙

方工作量相应增加设计费。

4、对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。

5、施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的

修改图纸影响房屋结构或

装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均

由甲方自负。6、甲方有责任保护乙方的设

计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向

第三

方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费

双倍收取违约金。7、甲方负责承担要求设

计师外出考察或选料时所需的出差费用。

&凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者

均作为甲方对设计图纸

的签收和确认。

9、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所

需费用由甲方承担。10、乙方接受甲方委托

后，对甲方指定的室内工程绘制设计图系履行本合同的行为和工作成果。

甲方表示尊重。甲方对乙方绘制的设计图确认并领取

后，应当履行本合同约定的全部付款义务。

第六条乙方责任

1、如期向甲方提供本合同规定的设计图。

2、保证设计图的质量符合国家有关规定、规范的要求，

符合甲方的工程使用要求。3、本合同签订后乙方不得转

包甲方委托的建设工程设计，如乙方违约转包该工程项目应支付

设计费的50%咅偿金予甲方。

4、如乙方的设计无法达到甲方的要求，经过2次修改

后，仍无法满足甲方的设计需求，甲方有权终止该合同的执行，乙方应退回

甲方所支付的设计费用。

5、甲方根据乙方的设计图制作的施工图，乙方应在3

个工作日内提出意见及修改方案，并提出

相关的装修材料、设备等建议。

6、装修施工期间乙方应不少于5次到达施工现场，指导、配合施

工。7、对于需由甲方自行选择材料商进行专业设计。

第七条违约责任

1、由于甲方原因中途终止设计，则甲方所付的所有设

计费将不退还，同时不得带走设计图纸。2、由于乙方原因

中途终止设计，乙方应退还甲方所付的所有设计费。

3、乙方转包本合同工程设计，则应退还全部设计费，并支付甲方设

计费的50%赔偿金。

第八条本合同需经甲方签字、乙方加盖单位公章后有

效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方

签字（或盖章）的日期为准。

第九条本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部设计图，甲方按

本合同规定付清全部设计费

之日起，终止本合同关系。

第十条本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文

本提交所在区的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的

合法权益。

第^一条本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，可采取以下

方式解决：

1、向消费者委员会申请调解；2、向有管辖权的人民

法院起诉。补充：

1、.2、.

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。第十

六条

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

委托联系人：签约设计师：联系电话：联系电话：传真（电邮）：

传真（电邮）：开户银行：开户银行：银行账户：银行账户：签订日

期：签订日期：

附件1：

篇六：20XX版建设工程设计合同示范文本

GF—20XX—0209合同编号：

建设工程设计合同示范文本

（房屋建筑工程）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局制定

说明

为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合

法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡

建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计

合同）》（GF-20XX-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计

合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-20XX-0209）（以下简称

《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关

问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同

条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的

合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华

人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对

合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有

关要求。

也考虑了工程设计管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修

改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情

况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专

用合同条款时，应注意以下事项：

1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编

号一致；

2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工

程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用

合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补

充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方

案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。

《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设

计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前

区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设

计内容（总平面布臵、竖向设计、各类管管线设计、景观设计、室内外环境

设

计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人

防、供配电、照明、废水治理、工

程设计活动。

目录

空调设施、抗震加固等）等

第部分合同协议

书

7

第二部分通用合同条

款

1.般

•11

约

疋

词语定义与解释

语言文字

法律

技术标准

合同文件的优先顺序

联络

严禁贿赂

保密

2.发包

人.......................................................

18

24

发包人一般义务

发包人代表

发包人决定

支付合同价款

设计文件接收

3.设计

人......................................................

................................................................................................19

设计人一般义务

项目负责人

设计人人员

设计分包

联合体

4.工程设

计......................................................

..................................................................................................23

提供工程设计资料

逾期提供的责任

5.工程设计要

求......................................................

工程设计一般要求

工程设计保证措施

工程设计文件的要求

不合格工程设计文件的处理

6.工程设计进度与周

期......................................................

.......................................................................................27

工程设计进度计划

工程设计开始

工程设计进度延误

暂停设计

提前交付工程设计文件

7.工程设计文件交

付......................................................

................................................................................................31

8.工程设计文件审

查......................................................

................................................................................................32

9.施工现场配合服

务......................................................

................................................................................................34

10.合同价款与支

34

合同价款组成

篇七：房屋建筑工程设计合同（GF—20X10209）

GF-20XX—0209合同编号：

建设工程设计合同示范文本

（房屋建筑工程）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局制定

说明

为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合

同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城

乡建设部、工商总局对《建设工程

设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-20XX-0209）进行

了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-

20XX-0209）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示

范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同

条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义

务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华

人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对

合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求。

也考虑了工程设计管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修

改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情

况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专

用合同条款时，应注意以下事项：

1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工

程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用

合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完

善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标

投标、队伍比选等形式下的合同订立。

《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设

计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前

区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设

计内容（总平面布臵、竖向设计、各类管管线设计、景观设计、室内外环境

设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配

电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。

目录

第一部分合同协议

书......................................................

7第二部分..通用合同条

款...........................................................11

1.

11

词语定义与解释

语言文字

法律

技术标准

合同文件的优先顺序

联络

严禁贿赂

保密

2.发包

人......................................................

18发包人一般义务

发包人代表

发包人决定

支付合同价款

设计文件接收

3.设计

人......................................................

..................................................................................................19

设计人一般义务

项目负责人

设计人人员

设计分包

联合体

4.工程设

计.......................................................

23提供工程设计资料逾期提供的责任

5.工程设计要

求.......................................................

24工程设计一般要求

工程设计保证措施

工程设计文件的要求

不合格工程设计文件的处理

6.工程设计进度与周期............

......................................................................................27

工程设计进度计划

工程设计开始

工程设计进度延误

暂停设计

提前交付工程设计文件

7.工程设计文件交

付.......................................................

................................................................................................31

8.工程设计文件审

查.......................................................

................................................................................................32

9.施工现场配合服

务.......................................................

................................................................................................34

10.合同价款与支

付.......................................................

................................................................................................34

合同价款组成

篇八：设计合同

建设工程设计合同

（合同编号：BJZZHTSJ-20XX-10-）

项目名称：钢结构夹层项目委托方：承接方：中国十

九冶集团有限公司

签订日期：20XX年10月曰

中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

建设工程设计合同

委托方：承接方：中国十九冶集团有限公司

甲方委托乙方承担钢结构夹层项目工程的结构设计，经双方协商一

致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：

《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程勘察设计市场管理规定》及地方法律法规。

第二条甲方提供工程特征及附注说明：

第三条乙方向甲方交付的设计文件：

第四条经甲、乙双方协商一甲方支付以上钢结构项目的设计费为人民

币：元（Y壹万元整；）。

设计费的支付方法为：

本合同签订当日，甲方一次性支付设计费元（Y伍

仟元整）作为设计预付款，设计蓝图提交发包人时付设计费元（Y伍仟元

整）乙方交付蓝图前，甲方付清余款。

第五条双方责任甲方责任：

甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及

文件，并对其完整性、

正确性及时限负责。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限5天以内，乙方

按本合同第三条规定交付设计文件时

间顺延；规定期限超过5天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件

的时间。

甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资

料作较大修改，以致造

成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合

同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费；

甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾

期支付一天，应承担应

支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂

停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计文件不审批或本合同

项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费；

甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支付赶工

费；甲方应为乙方派驻现场的工作人员提

供工作生活及交通等方便条件；

甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计

文件不得复制或向第三

方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。

乙方责任：

乙方按本合同第三条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；

乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错

误造成工程质量事故损

失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根

据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金最多与免收的设计费金额相等；

由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计文件交付时

间，每延误一天，应减收

该项目应收设计费的千分之二；

乙方交付设计文件后，只参加有关上级审查及根据审查结论负责不超

出原定计划任务书范围

内的必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件一年内项目开

始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、现场施工服务、处理有关设

计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工

作，可按所需工作量向甲方适当收取1000元咨询服务费；

第六条其他

甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双

方应另行签订技术咨询服

务合同。

甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行

支付费用。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方

应及时协商解决。

本建设工程设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时

协商解释。本合同未尽事宜，双方可签订

补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，甲乙双方各执2份。

委托方单位名称：

（盖章）

签订合同代表（签字）：日期：20XX年10月曰

承接方单位名称：

中国十九冶集团有限公司（盖章）

签订合同代表（签字）：

日期：20XX年10月曰

篇九：建筑工程预付款和进度款的计算

1A424032掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260

1A424032掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260

一、预付款额度的确定方法

1.百分比法

2.数学计算法。

二、预付备料款的回扣（案例）

起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款/主要材料

所占比重）

三、工程进度款的计算

掌握方法，主要是工程结算的计算。

1A424033掌握建筑工程竣工结算P261

二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定

工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发

包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同

价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。之后，发包

人在其后的28天内进行核

实，确认后，通知经办银行向承包人结算。承包人收到竣工结算价款后14

天内将竣工工程交付发包人。如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工

结算价款，从第29天起按

承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。

三、竣工调值公式法

用调值公式法调价，按下式计算：

P=PO(aO+a1A/A0+a2B/B0+a3CZCo+a4D^D0)

式中p----工程实际结算价款；

Po――调值前工程进度款；

a0――不调值部分比重；

al、a2、a3、a4一调值因素比重；

A、B、C、D一现行价格指数或价格；

AO、BO、CODO――基期价格指数或价格。

案例分析：

某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月

30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为

3个标段。其中第川标段造价为4150万元，第川标段中的预制构件由甲方

提供(直接委托构件厂生产)。

问题：

第川标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：

(1)开工前业主应向C公司支付合同价25%的预付款，预付款从第3

个月开始等额扣还，4个月扣完；

(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工

程款，保留金额为合同总额的5%,保留金按每月产值的10%扣除，直至扣

完为止；

(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。

第川标段各月完成产值见表1:

表1第川标段各月完成产值表

预付款：万元。何

时扣？何时扣完？6、7、89月扣。

每月扣多少？万元

/4

保留金：万元。何

时扣？4月开始。每月扣多

少？按当月产值的10%何时扣完？扣到万

元为止。需要随时监测何时

扣完。

4月扣保留金48万元

5月扣保留金万元

4、5月合计万元

若6月仍按产值10%扣，则

为56万元。这样4、5、6

月合计为万元＞

万元，所以6月扣

保留金=保留金总额-4月保

留金-5月保留金

支付给C公司的工程预付款是多少

业主应当在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的

付款凭证金额是多少

参考答案：

C公司所承担部分的合同额为4150-（275+340+180）=

（万元）；

C公司应得到的工程预付款为X25%=（万元）;

工程保留金为X5%=（万元）。

监理工程师给C公司实际签发的付款凭证金额：

4月底为X10%=（万元）；

4月底实际签发的付款凭证金额为（万元）；

5月支付时应扣保留金为685X10%=68.50（万元）；

6月底工程保留金应扣为167.75-48.00-68.50=51.25

（万元）。

6月底应签发的付款凭证金额为

.75/4=299.06（万元）

由于6月底应签发的付款凭证金额低于合同规定的最低支付限额。

故本月不支付。

7月底为430-838.75/4=220.31（万元）;

7月监理工程师实际应签发的付款凭证金额为

299.06+220.3仁519.37（万元）。8月底为620-838.75/

4=410.31（万元）;

8月底监理工程师实际应签发的付款凭证金额为410.31

万元。

1A424040成本控制方法在建筑工程中的应用P262

1A424040成本控制方法在建筑工程中的应用P262

一、用价值工程原理控制工程成本（案例）

（一）用价值工程控制成本的原理

按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5

条:

1.功能提高，成本不变；

2.功能不变，成本降低；

3.功能提高，成本降低；

4.降低辅助功能，大幅度降低成本；

5.成本稍有提高，大大提高功能。

其中1、3、4条途径是提高价值，同时也降低成本的途径。应当选择

价值系

数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象，寻求对成本的有

效降低。

二、用挣值法控制成本（案例）

（一）三个费用值

1.已完成工作预算成本

BCWP已完成工程量X预算成本单价

BCWP实际工程量X计划单价

2.计划完成工作预算成本

BCWS计划工程量X预算成本单价

BCWS计划工程量X计划单价

3.已完成工作实际成本

ACWP已完成工程量X实际成本单价

BCWP实际工程量X实际单价

（二）挣值法的计算公式P263

I.成本偏差CVCV=BCW—ACWP

判别：当CV为负值时。即表示项目运行超出预算成本;当CV为正值

时，表示项目运行节支，实际成本没有超出预算成本。

2.进度偏差SV;SV=BCW—BCWS

判别：

当SV为负值时，表示进度延误，即实际进度落

后于计划进度；当SV为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进

度。

3.成本绩效指数CPI:CPI=BCWPACWP

判别：

当CPIV1时，表示超支，即实际费用高于预算

成本；当CPI>1时，表示节支，即实际费用低于预算成本

4.进度绩效指数SPI:SPI=BCWP^BCWS

判别：

当SPIv1时，表示进度延误，即实际进度比计

划进度滞后；当SPI>1时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快。