建筑工程质量管理

建筑工程质量管理要点

建筑工程质量管理要点

一、建筑工程质量管理的重要意义

建筑工程是为人类提供生活和生产空间的特殊产品，工程质量的

可靠性直接涉及人民群众生命或财产的安全。建造质量是工程能否

完成其特殊使命的核心。

近些年，在各级政府对工程质量事故零容忍的总要求下，各责任

主体单位的严肃履职，施工管理措施标准化的认真落实，目前建筑

工程重大质量事故几乎销声匿迹。然而，一些质量缺陷通病，却严

重影响了建筑使用功能，导致施工方与业主之间纠纷不断。如何杜

绝或减少影响使用功能的质量缺陷，成了工程管理监督人员刻不容

缓的任务，也是建筑工程质量持续改进提升的根本要求。

二、工程质量管理的方法及要素

1、施工质量管理方法。

工作质量决定工序质量，工序质量决定成品质量。故高效合理的

管理体制和全面严谨的实施态度是施工企业铸造精品工程的桥梁。

应用全面质量管理的思想，在企业或组织最高管理者的质量方针

指引下，实行全面、全过程、全员参与。质量管理的基本原理是一

个PDCA的循环，即计划、实施、检查、处置，项目的总目标就是所

有工序一次性验收合格。每一道工序都运用动态控制原理，实现事

前编制施工组织设计，事中确保工序质量合格，事后对工序结果评

价认定、纠偏整改。

2、影响施工质量的因素。

①人的因素，有决策者、管理者和作业者的质量意识及活动能力;

也有项目参建各方责任主体单位的资质资格，本质上也是人的`素质

和能力的问题。只有合法合格的人员才能管理和生产出合格的产品。

②技术的因素，主要是通过对勘察设计、施工工艺、材料设备、

试验和检测等技术的组织与管理，优化技术方案，发挥技术对质量

的保证作用。施工技术方面，主要是对拟建项目的图纸测设定位，

运用质量验收规范、相关标准图集进行质量技术交底，对关键工序

和难点分项工程预设质量控制点，动态跟踪检查确保质量控制点始

终处于受控状态。

③管理因素，组织机构、管理制度及运行机制，直接影响着建设

工程项目目标的实现。项目实施的任务和目标进行分解、发包、委

托是否合理，对项目质量目标也产生重要的影响。项目管理组织通

过对岗位、班组、专业分包单位，各道工序涉及的材料、机械等进

行切实有效的控制，建立三检制和工序样板制，让人、材、机高效

协作运转，才有可能创造合格成品。

④环境因素，如工程所在地的地质、水文、气象等自然环境;施

工现场的照明、通风、安全设施等作业环境;多单位、多专业交叉施

工的组织协调等管理环境。工程质量目标的顺利完成，必须认识和

把握这些客观环境。

⑤社会因素，有材料供应商、机械设备租赁方的意识，建设工程

交易的规范程度，行业监管的理念，咨询服务的水准，廉政建设等

对工程质量的影响。

三、建筑工程质量通病的危害

随着建筑工程新技术、新材料、新工艺的不断发展，建筑工程也

逐渐呈现出超体量、超高层、大跨度等特征。建筑工程质量通病表

现为：工程桩断裂，地下室后浇带渗水，剪力墙收缩裂纹，高低层

连接处结构裂纹，砼标养试块强度不足，钢筋间距偏差过大，钢筋

焊接试拉件不合格，板厚正负偏差过大，剪力墙垂直偏差过大，砼

整体面层开裂，砌体与砼相接处收缩裂纹，砌体窗台八字裂纹，抹

灰空鼓开裂，穿墙穿板管口周边渗水，防雷接地电阻偏高，外墙砖

脱落，基坑及室内外回土沉降等。

以上问题分为两类：

1、直接涉及基础主体结构使用功能安全的，会导致重大生命财

产损失事故，必须在施工过程中杜绝或者返工重建，否则按相应法

律法规严禁交付使用。

2、有影响工程正常使用耐久年限的，属于局部不合格，必须在

施工过程中杜绝或者按规范加固修正处理，经检测合格方能投入使

用;有直接影响业主不能正常使用的，必须依建筑工程质量保修条例

返修。返工或加固都需要投入额外的质量成本和时间，拆除重建更

是管理和投资的最大失败。

四、质量通病的产生原因及防治

以下通过几个质量通病为例进行浅析。

1、地下室后浇带渗水。

①图纸方面，施工单位必须按审查合格的施工图实施，准确把握

防水及附加层质量、后浇带留置做法、封闭时间和技术要求。

②后浇带浇筑前的很长一段时间，须对后浇带内钢筋防锈、排水，

浇筑时清除杂物，比两侧砼提高一等级，振捣密实，加强养护。顶

板后浇带浇筑14天内，不宜上载货车辆。

③商砼的质量控制。包括砼强度、坍落度、和易性，骨料级配、

含泥量、配比，水泥的品种、细度、强度、凝结时间、安定性、碱

含量、出厂日期、检验报告，掺料质量，水灰比等。

④后浇带渗水治理。在雨季时节，地下水会沿着砼的贯通裂纹渗

出到板面或墙面，影响车库的正常使用。治理时找到渗水点，阻断

渗水通道，一般采用注胶处理。

2、砼标养试块强度不足。

①商砼的质量和强度控制措施必须有效。常用的外加剂有泵送剂、

减水剂、缓凝剂、早强剂、抗渗剂、抗冻剂、膨胀剂等，同一搅拌

批次的外加剂之间，外加剂与水泥之间须做兼容性试验。

②商砼从搅拌、运输到入模时间的控制。砼必须在初凝(水泥浆

开始失去可塑性)之前进入模板并完成浇筑振捣，入模高度不宜大于

2米，避免砼离析。振捣的密实度决定砼的浇筑质量。墙柱梁板最

好不留施工缝，墙柱与梁板的强度等级不同时，通过组织措施避免

产生冷缝。

③砼的养护。一般情况，砼在终凝前开始自然养护(浇水、薄膜、

养生液)，P、P.O、P.S拌合的砼养护7天，P.F、P.P、P.C拌合或

有缓凝抗渗要求的砼养护14天。在养护楼面的同时，墙柱的养护是

重中之重。

④鉴于开发商某些不合理的进度节点要求，高层住宅主体结构每

层工期约在4～5天左右。当楼面定位放线结束后，紧接着就是上墙

柱钢筋，上模板及支架周转料，在塔吊卸料过程中难免振动楼板，

此时的梁板砼刚产生强度并且很低，振动会导致楼面开裂影响砼强

度发展。

⑤砼标养试块强度不足的处理。现场做实体构件强度检测，取样

数量考虑适当增加;实体检测强度仍然不足时，必须请原设计单位进

行安全性复核;复核不满足规范要求时，必须出具结构加固方案，按

方案实施加固经检测合格后方可验收。

3、砌体与砼构件相接处裂纹。

①砌体与梁板底，砌体与砼墙柱之间，因不同材料的弹性模量导

致收缩比率不同。通常的做法是：砌体距梁底预留170～200mm，待

砌体强度发展7天左右不再收缩后，再封闭后塞口即“滚砖”;也可

以让砌体距梁底预留30mm，待砌体不再收缩后，用微膨胀砂浆填充

密实。

②墙面拉毛之前，在砼与砌体材料接缝处张贴抗裂钢丝网片，高

度300～400mm，并确保抹完底灰后网片不位移。梁底抹灰裂纹的治

理，将装修面层材料逐层清除到砌体基层，用无收缩灌浆料(或专用

高强胶水)填充缝隙到密实，再逐层恢复装修层。