土建资料员

第一篇：土建资料员做的全套资料及流程

土建部分

A

（一）施工管理资料（建筑与结构）

1、开始组织施工前，要有施工组织设计：主要有工程概况及特点，工程项目施工安排的指导思想及施

工阶段划分；施工布置，施工顺序和工程总进度（网络计划）；主要施工方法和质量保证措施；劳动力用量；

施工机械、材料、半成品及予制构件需用量计划和运输计划；大型临时设施规划；施工准备工作计划；安

全措施；施工平面布置图；质量体系；安全体系等。

2、工程开工前，建设单位要组织施工单位，设计单位，勘察单位，监理单位熟悉图纸，进行图纸会审，

形成《图纸会审记录》。

3、技术交底：分三级交底。一级交底为施工单位总工程师或主任工程师向施工队或工区施工负责人进

行施工方案实施技术交底；二级交底为施工队或工区负责人（项目经理）向单位工程负责人、质量检查员、

安全员及有关职能人员进行技术交底；三级交底为单位工程负责人或技术主管工程师向各作业班组长和各

工种工人进行技术交底。

4、随工程进度应注意搜集整理设计变更，设计单位和建设单位要签字盖章。

5、施工日记要自开工之日起每天一记，要反映真实施工情况。施工日记不许隔天，雨、雪天气要有记

录，停水、停电、停工待料等也要记录在案，设计变更等也应在施工日记中记录。何时制作何部位的混凝

土、砂浆试块也须在施工日记中反映出来。麦假、秋假、年假要注明“假期停工”字样，要有停开工日期。

A

（二）材料试验、合格证（建筑与结构）

1、每批钢筋进场，要有钢筋质量证明书（要原件，如果是复印件，要有经销单位的销售专用章，上面

注明原件证号和原件存放处，同时应有抄件人签字、抄件日期），每批钢筋进场，都要委托检验，检验合格

方能使用。

2、钢筋焊接，应按批量（200个或300个接头）委托试验，每层至少一次，试验报告上应附上焊工证。

3、工程所用水泥必须有出厂合格证，并按批量、批号取样复试，28天后向水泥厂索要水泥质量证明书

（三天强度或七天强度）和28天强度。

4、砖（砌块）进场应有出厂合格证，进场后，按批量复试。

5、予制构件进场要有附件，附件包括该批构件所使用的钢筋、水泥、砂、碎石、配合比、混凝土试块

强度报告等。进场后要选要代表性的构件按批量进行委托试验，委托试验须在第一次使用前进行。

6、防水卷材要有出厂合格证，进场后按批量进行见证取样，委托检验。

7、砂、石骨料要按批量（200M2）进行委托检验。

8、装饰装修材料要有合格证，如门、窗、玻璃、油漆、涂料等，市（或县）质量检测站要求检验的还

要按批量委托检验。

A

（三）施工试验

1、基槽开挖前，要由行政主管部门进行工程定位放线，出具工程定位记录，施工单位要进行复核，形

成《测量复核记录》。

2、施工前，要有地质勘察单位的《地质勘察报告》。

3、基槽开挖后，进行钎探，有《钎探记录》，经验槽确认无特殊情况可以进行下一步施工。

4、建筑物施工至一定部位时，要安装沉降观测点，定期观测，形成《沉降观测记录》。

5、混凝土、砂浆施工前，要有检测部门出具的混凝土、砂浆配合比报告。

6、如果地基有处理现象，要按规范规定取环刀试验。

7、回填土要有环刀取样试验，一层回填完毕检验符合设计要求才能回填上一层。

8、每次浇筑混凝土，要按规范规定留置试块，到28天龄期后到市（或县）质量检测站委托检验，全

部混凝土试块检验完毕按规定进行统计方法或非统计方法评定。

9、每次使用砂浆，要按规范规定留置试块，到龄期后委托检验，全部完毕要按规范进行砂浆试块评定。

10、地面工程混凝土、砂浆要按规定留置试块，委托检验。

11、屋面防水工程完毕，要进行淋水（蓄水）试验，形成记录。

12、建筑抽气（风）道工程完毕，要有建筑抽气（风）道检查记录。

13、建筑物外门窗要有型材，成品测试报告（有要求的情况下）。

14、内墙砖、外墙砖、地板砖要有合格证，市（或县）质量检测站要求的时候要委托检验。

15、玻璃幕墙要有结构胶合格证、玻璃合格证，要求情况下要有结构胶相容性测试报告和幕墙物理性

能测试报告。

A

（四）施工及验收记录（建筑与结构）

1、基槽开挖、钎探以后，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质

量监督站会同验槽，形成《验槽记录》。

2、基础完工、回填以前，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质

量监督站进行基础结构验收，形成《基础结构验收记录》。

3、主体工程完工后，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质量监

督站进行主体结构验收，形成《主体结构验收记录》。

4、有予应力空心板的，每一楼层施工完毕，要有结构吊装记录，平面布置图。

5、从基础施工开始，随工程进度填写《隐蔽工程验收记录》。凡是有钢筋工程的部位都要求隐蔽。

A

（五）分部、分项、检验批工程验收记录（建筑与结构）

1、地基、基础工程施工，随工程进度随填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。

比如：土方开挖工程检验批质量验收记录表，土方回填工程质量验收记录表，灰土地基工程检验批质量验

收记录表（基础处理），水泥砂浆防水层工程检验批质量验收记录表，卷材防水层工程检验批质量验收记录

表，模板安装工程质量验收记录表，模板拆除工程检验批质量验收记录表，钢筋加工工程检验批质量验收

记录表，钢筋安装工程质量验收记录表，混凝土施工工程检验批质量验收记录表，砖砌体工程检验批质量

验收记录表等。

2、主体工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。比如：

模板安装工程质量验收记录表，模板拆除工程检验批质量验收记录表，钢筋加工工程检验批质量验收记录

表，钢筋安装工程质量验收记录表，混凝土施工工程检验批质量验收记录表，预制构件检

3、装饰装修工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。比

如：基土垫层工程检验批质量验收记录表，混凝土垫层检验批质量验收记录表、找平层检验批质量验收记

录表，隔离层工程检验批质量验收记录表，水泥混凝土面层工程检验批质量验收记录表，水磨石面层工程

检验批质量验收记录表，砖面层工程检验批质量验收记录表，大理石和花岗岩面层工程检验批质量验收记

录表，实木地板面层工程检验批质量验收记录表，水泥砂浆面层工程检验批质量验收记录表，一般抹灰工

程检验批质量验收记录表，装饰抹灰工程检验批质量验收记录表，木门窗制作工程检验批质量验收记录表，

木门窗安装工程检验批质量验收记录表，金属门窗安装工程检验批质量验收记录表，塑料门窗安装工程检

验批质量验收记录表，门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表，饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表，

玻璃幕墙工程检验批质量验收记录表，水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表，护栏和扶手制作与安装

工程检验批质量验收记录表等。

4、屋面工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。比如：

屋面保温层工程检验批质量验收记录表，屋面找平层工程检验批质量验收记录表，卷材防水层工程检验批

质量验收记录表，细部构造检验批质量验收记录表，架空屋面工程检验批质量验收记录表等。

资料归整注意事项

注：本例适用安徽地方标准，其他地区可以参鉴

1、开工日期、竣工日期、运行日期、试验日期在各报告中的统一问题；请示日期与签证日期顺序。

2、前期资料及试验、检验批容易漏装少装；注意可研报告、项目建议书、计划任务书、开工报告、项

目管理规划、设计交底、图纸交底、初步设计及概算审批日期的顺序各报告签字字迹的统一；签字者身份

准确性问题。验批质量验收记录表，砖砌体工程检验批质量验收记录表，填充墙砌体工程检验批质量验收

记录表等。

3、试验报告、工程验收、工程隐蔽资料、个类检验报告、施工记录、大事记与监理日志工序内容、日

期要统一。

4、设备及建材进场时质量证明书和试验报告齐全，其中试验报告有质量认证章和试验单位章，质量证

明书有施工单位质保章、发货单位章及生产厂家章三个章。工程隐蔽资料的日期及个类检验报告、施工日

记等的日期各类资料之间的日期是否交圈。

(1)设备装箱单无需盖章，有装箱签字。(2)设备检验需要盖章。

(3)电气设备调整试验记录签字顺序:班组、施工队、项目部、监理。试验记录要与监理日志记录内容一

致。(4)钢筋

①质量说明书：由生产单位提供，盖三章：安徽送变电质保专用章，生产单位质量专用章及质量检验

章。

②试验报告（复验）：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，盖二章：MA

量认（皖）字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。

注意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。

(5)水泥

①水泥质量检验报告单：生产厂家提供，厂家质量检验专用章，负责人、报告人签字。②水泥检验报

告：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，盖二章：MA量认（皖）字章和建筑

工程选题检测中心试验专用章。

注意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。

(6)砂石检测报告：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，盖二章：MA量认

（皖）字章和建筑工程选题检测中心试验专用章；检验单位、技术负责人、审核、检验员签字。

注意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。

(7)砖

①砖检验报告：厂家送检，产品质量监督检验所出报告，盖二章，生产厂家章和产品质量监督检验所

检验专用章，批准、审核、编制人签字。

②砖试验报告：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，盖二章：MA量认（皖）

字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。

注意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。

(8)混凝土及砂浆

①混凝土及砂浆配合比通知单：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，

盖二章：MA量认（皖）字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。检验单位、技术负责人、审核、检

验员签字。

②混凝土搞压强度试验报告：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，盖二

章：MA量认（皖）字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。技术负责、审核试验员签字。

③砂浆抗压强度试验报告：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，盖二章：

MA量认（皖）字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。

注意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。检验单位、技术负责人、审核、检验

员签字。

④砂浆强度评定表：监理、评定人签字。

(9)土样密度试验报告：由试验单位建筑工程质量检测中心提供，委托单位：送变电公司，盖二章：MA

量认（皖）字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。

注意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。技术负责人、审核、试验员签字。(10)

防水涂料、防水卷材、井盖、门

①产品合格证：生产厂家质检章、生产日期、名称、检验员、执行标准。如是外省产品，还应有本省

质量监督部门检验报告。

②生产省份检验报告：生产厂所在地建材产品质量监督检验站出报告，生产厂家专用章，批准、审核、

主检签字。

③本省检验报告：使用地建筑工程质量监督检测站检验报告，，盖二章，检测站章与MA章。(11)构件：

①产品质量说明书：生产厂家质量专用章和商家专用章。

②检验报告：水泥制品质量监督检验站出报告，厂家专用章和质量监督检验站专用章。附页加章。构

件无需做试验，故无试验报告。批准、检验、审核签字。(12)型材：

①合格证：生产厂家质检专用章。产品名称、规格型号、合同号、批量、执行标准、检验结论、质检

员、出厂日期。

②型材质量检验报告单：厂家质检专用章。(13)型钢：

检验报告：产品质量监督检验所章和生产厂家章。(14)涂料：产品合格证厂家盖章。

(15)建材：商家章、质量监督检测中心检验专用章。

(16)设备装箱单：合格证：型号、出厂编号、名称、检验员、出厂日期、检验员、出厂单位检验专用章。

(17)装箱清单：设备名称、工程名称、合同号、计划号；装箱人、检验员签字。

(18)产品检验报告有生产厂家质检专用章。

(19)电气设备试验报告：由生产厂家盖章，检验员、质量负责人、检验日期与检验部门签字盖章。试验

程序根据规范，试验报告日期要与监理日志记录的日期相一致。

(20)变压器产品试验合格证和试验报告：出厂文件、出厂资料、变压器数据及安装使用说明书。(21)

焊接钢管:生产厂家提供的产品质量证明书，盖有生产厂家和商家章。

(22)管材：水泥制品质量监督检验站出报告，生产厂家送检，上有生产厂家章和水泥制品质量监督检验

站章。(23)装饰材料：

①生产厂家提供产品出厂检验报告，上有生产厂家检验专用章。

②国家化学建材质量监督检验中心出报告，商家或生产厂家送检，盖有国家化学建材质量监督检验中

心的章。

(24)防静电活动地板：信息产业部防静电产品质量监督检验中心出报告，生产三家送检，盖信息产业部

防静电产品质量监督检验中心章。

(25)完全玻化石：生产厂家送检，国家建筑卫生陶瓷质量监督检验中心出报告，盖国家建筑卫生陶瓷质

量监督检验中心章和生产厂家章。

(26)铝合金槽型龙骨主、高强石膏硅钙天花板、磁砖等：生产厂送检，国家建筑材料工业装饰装修建筑

材料质量监督检验测试中心出报告，盖有有生产厂章和国家建筑材料工业装饰装修建筑材料质量监督检验

测试中心出报告章。(27)亚士多功能枋壳型号高弹性涂料：

①品质合格证；

②生产厂送检，国家化学建材质量监督检验中心检验并出报告，盖有生产厂章和国家化学建材质量监

督检验中心章。

(28)北极熊牌强力万能胶：生产厂送检，广东省产品质量监督检验中心和广东省涂料产品质量监督检验

站出报告，并盖有生产厂章、广东省产品质量监督检验中心章和广东省涂料产品质量监督检验站章。

(29)强化复合地板合格证：厂家产品合格证；执行标准GB/T18102-2000，甲醛释放标准量：E1；等级：

合格品；检验员签字；生产日期；盖厂家章。无检验。

(30)水箱配件：厂家产品合格证；等级：优级；检验员：检5，检验日期；无另检验报告。(31)电杆产

品合格证：生产厂（安徽送变电工程公司预制构件厂）章，质量负责人和质检员签字。(32)构架梁、避雷

器、爬梯等产品合格证：生产厂家电力铁路制造股份合作公司出证，生产厂家质检科盖单。（无检验报告）

(33)标准件产品出厂质量合格证：生产厂质检科签字盖章。

(34)建筑用绝缘电工套管：合格证生产厂章和省产品质量监督检验中心所检验专用章。

5、设计变更情况是否在工程文件中具体反映出来（隐蔽验收等）

6、需要各方主体单位签字盖章的资料准确性、完整性要高，比如地基验槽记录、基础分部工程质量验

收记录、主体分部工程质量验收记录等。

7、涉及到主体结构安全的资料准确性、完整性要高，如混凝土、砌体原材料合格证和试验报告、各种

试块报告和评定等。

8、涉及到影响建筑物使用的资料准确性、完整性要高，如外墙、卫生间、屋面试水、铝合金窗的检验

等。

9、试验资料与实际不符，如钢筋试验的检验批一次不大于60T，而现场实际钢筋的品种、型号进货量

往往都不大于60T,钢筋进厂日期与试验日期不符，代表量也容易和钢筋合格证不一致。

10、电气施工试验记录重点：电气调试、调整记录、变压器抽芯检查记录、通电及满负荷记录、接地

及绝缘试验记录等

第二篇：土建资料员土建资料土建资料员基础知识

土建资料员土建资料土建资料员基础知识

分项工程质量验收记录

第一：1：建设工程综合管理了

文件材料内容包括

(1)：单位工程开工申请报告

(2)：施工现场质量管理检查记录

(3)：单位工程施工组织设计

(4)：单位工程座标定位测量记录

单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，

对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。

(5)：工程质量事故报告

（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知

（7）：工程质量事故处理报告

(8)：工程中间验收交接记录

(9)：见证员证书

见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施

工单位资料员。

(10)：工程总结

(11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚

第二：：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然

地基、地基处理等工程,(2)：地下结构工程﹚

文件材料内容包括：

工程质量控制资料-----验收记录

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文件

工程质量控制资料---检验报告

工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第三：主体结构工程；

﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程；3：砖混结

构工程﹚

文件材料内容包括：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料----产品质量证明文件；

工程质量控制资料---检验报告

工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第四：建筑装饰装修工程；

﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚

幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）土建

资料整理有哪些？

一、土建部分

1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批

表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格

证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），

2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、

技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复

核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模

板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙

（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、

检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。

3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、

电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。二—四层（同上）。

4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查

通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。

5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面

施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。

6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可

证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现

场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使

用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可

证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，

交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量

证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材

料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。

7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：

200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），

门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）

8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。

9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3

的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿

度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累

计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。

10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。

11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和

检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。

土建资料整理

一、土建部分

1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批

表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格

证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），

2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、

技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复

核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模

板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙

（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、

检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。

3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、

电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。二—四层（同上）。

4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查

通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。

5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面

施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。

6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可

证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现

场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使

用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可

证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，

交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量

证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材

料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。

7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：

200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），

门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）

8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。

9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3

的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿

度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累

计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。

10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。

11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和

检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。

第三篇：土建资料员基本工作及流程gj

土建资料员基本工作及流程土建资料员基本工作及流程

一、当新工地开始时总包方资料员要做的工作如下：1）2）熟悉甲方、监理方资料员，与其协商

好报资料的流程。配合总工收集好自己公司的资质（加盖红章的复印件）和劳务分包资质和项目部管理

人员的相应的上岗资质（复印件）并上报（有固定形式），相应做好收发文记录（有表格）3）配合总

工做好图纸、图纸会审记录、变更、工程联系单、会议记录等来往文件的收发和保管工作。以上工作文

件用相应的文件盒分门别类的收集，并在文件盒上做好标记，以方便查找。

二、工程开工后资料员的工作及向监理方申报资料1）材料方面：

材料的合格证、检测报告的收集（钢筋、混凝土、水电料）及与试验室联系原材的复试和连接试验。

（填写试验委托单，监理及实验员签字盖章后送至试验室，合格后收集原材复试报告）在此期间要做的资

料有：原材料进场记录、试验委托单、复试报告回来后的申报。2）机械设备方面

设备厂家资质的报审、备案、合格证、检测报告的收集工作（塔吊）。3）

1、

2、检验批记录桩基部分（主要有分包桩基公司操作完成）地下部分批检验批流程：

测量部分：测量、水准点引测记录申报表测量、水准点引测记录土方开挖土方开挖申报表土方开

挖检验批记录表基坑（槽）验收记录土方回填土方回填申报表土方回填检验批记录表此时工作完成后，

要做地基工程验收工作，（建设方、监理方、总包方、地质勘测方、设计方、质监站）六方进行验收合

格后方可进行下一道工序工作。地下主体及防水工程检验批流程：混凝土浇筑垫层施工混凝土浇筑申

请书垫层混凝土施工申报表混凝土施工检验批记录基础桩的技术复核技术复核申报表技术复核记录

相应部位的结构图纸地下防水工程防水工程申报表防水工程检验批记录防水工程细部构造检验批记录

防水工程隐蔽工程检查记录混凝土浇筑混凝土浇筑申请书津监-A7表防水保护层施工

防水保护层混凝土施工申报表防水保护层混凝土施工检验批记录地下室基础梁的技术复核

技术复核申报表技术复核记录相应部位的结构图纸基础底板或梁的钢筋工程

钢筋工程申报表钢筋加工检验批记录钢筋安装检验批记录钢筋隐蔽工程记录基础底板或梁的模板

工程

模板工程申报表模板工程检验批记录混凝土浇筑

混凝土浇筑申请书混凝土施工申报表混凝土施工检验批记录基础底板或梁的混凝土施工工程如有

止水带或止水钢板还应做：止水钢板或止水带的隐蔽记录地下室墙、柱的技术复核技术复核申报表技术

复核记录相应部位的结构图纸地下室墙、柱钢筋工程钢筋工程申报表钢筋工程加工检验批记录表

钢筋工程安装检验批记录表钢筋隐蔽工程验收记录地下室墙、柱模板工程模板工程申报表模板安

装工程检验批验收记录地下室顶板、楼梯、梁模板工程模板工程申报表模板安装工程检验批验收记录地

下室顶板、楼梯、梁钢筋工程钢筋工程申报表钢筋加工检验批验收记录钢筋安装检验批验收记录钢筋

工程隐蔽验收记录混凝土浇筑混凝土浇筑申请书混凝土工程申报表混凝土施工检验批记录地下室墙

柱模板拆除模板拆除工程申报表模板拆除检验批验收记录地下室墙柱外观尺寸外观尺寸申报表外观

尺寸偏差检验批地下室顶板、梁模板拆除模板拆除工程申报表模板拆除检验批验收记录模板拆除试验

报告地下室顶板、梁、梯外观尺寸外观尺寸申报表外观尺寸偏差检验批地下室墙柱梁板梯混凝土施工

地下室外墙防水工程

防水工程申报表防水工程检验批记录防水工程细部构造检验批记录防水工程隐蔽工程检查记录

车库以此类推分段做资料，完成此阶段后进行工程基础验收工作，有（建设方、监理方、总包方、设

计方、地质勘测方、质监站）参加。（有相应的表格填写）地上主体工程资料流程：第N层墙、柱的

技术复核技术复核申报表技术复核记录相应层的结构图纸第N层墙、柱钢筋工程钢筋工程申报表钢

筋工程加工检验批记录表钢筋工程安装检验批记录表钢筋隐蔽工程验收记录第N层墙、柱模板工程模

板工程申报表模板安装工程检验批验收记录第N层顶板、楼梯、梁模板工程模板工程申报表模板安装

工程检验批验收记录第N层顶板、楼梯、梁钢筋工程钢筋工程申报表钢筋加工检验批验收记录

钢筋安装检验批验收记录钢筋工程隐蔽验收记录混凝土浇筑混凝土浇筑申请书混凝土工程申报表

混凝土施工检验批记录第N层墙柱模板拆除模板拆除工程申报表模板拆除检验批验收记录第N层墙

柱外观尺寸外观尺寸申报表外观尺寸偏差检验批第N层顶板、梁模板拆除模板拆除工程申报表模板

拆除检验批验收记录模板拆除试验报告地下室顶板、梁、梯外观尺寸外观尺寸申报表外观尺寸偏差检

验批以此类推，有多少层相应做多少层，一式三份，项目经理、监理工程师签字盖章、归档。（注意日

期真实），施工完毕后做主体验收资料。屋面工程资料流程：屋面保温层施工建筑节能保温层申报表建

筑节能工程检验批记录表工程隐蔽验收记录屋面炉渣找坡层施工找坡层施工申报表找坡层工程隐蔽验

收记录

第N层墙柱梁板梯混凝土施工屋面水泥砂浆找平层施工

找平层施工申报表找平层工程隐蔽验收记录屋面防水工程

防水工程申报表防水工程检验批记录防水工程细部构造检验批记录防水工程隐蔽工程检查记录

混凝土浇筑屋面防水保护层施工

混凝土浇筑申请书防水保护层混凝土施工申报表防水保护层混凝土施工检验批记录屋面瓦工程施

工

屋面瓦施工申报表屋面瓦施工检验批记录

二次结构资料流程：第N层墙体的技术复核技术复核申报表技术复核记录第N层建筑图纸第

N层砌筑工程施工砌筑工程申报表砌筑工程检验批验收记录注：此检验批也是按层进行申报第N层圈

梁构造柱钢筋钢筋工程申报表钢筋工程加工检验批记录表钢筋工程安装检验批记录表

钢筋隐蔽工程验收记录第N层圈梁构造柱模板模板工程申报表模板安装工程检验批验收记录第

N层圈梁构造柱混凝土施工混凝土工程申报表混凝土施工检验批记录第N层圈梁、构造柱模板拆除

模板拆除工程申报表模板拆除检验批验收记录模板拆除试验报告

装饰装修工程资料流程：1）外檐装修工程外檐节能保温施工申报表外檐节能保温检验批验收记录

工程隐蔽工程验收记录注：做完后有个外檐保温拉拔试验第N层外檐腻子涂料施工涂料工程申报表涂

料工程检验批验收记录第N层门窗工程安装施工门窗工程施工申报表门窗安装工程检验批验收记录

注：门窗工程一般是由厂家加工、制作，所以另外要在进场前提前申报厂家资质，产品生产许可证、出厂

合格证，另做复试的复试报告。室内装修工程资料流程第N层外檐保温层施工混凝土浇筑

混凝土浇筑申请书第N层楼地面垫层砼施工申报表第N层楼地面垫层砼施工检验批第N层楼

地面垫层混凝土施工第N层墙体抹灰工程施工

第N层墙体抹灰工程申报表第N层墙体抹灰工程检验批验收记录第N层腻子涂料工程施工

第N层室内腻子涂料工程申报表第N层室内腻子工程检验批验收记录

另外还有：室外台阶、散水，外檐挂或贴大理石、文化石工程做相应的检验批。档案整理规定，进行

相应的汇总及竣工验收备案工作。

最后按照

第四篇：土建资料员

土建资料员基本工作及流程

一、当新工地开始时总包方资料员要做的工作如下：1）熟悉甲方、监理方资料员，与其协商好报

资料的流程。

2）配合总工收集好自己公司的资质（加盖红章的复印件）和劳务

分包资质和项目部管理人员的相应的上岗资质（复印件）并上报（有固定形式），相应做好收发文记录

（有表格）

3）配合总工做好图纸、图纸会审记录、变更、工程联系单、会议记录等来往文件的收发和保管工作。

以上工作文件用相应的文件盒分门别类的收集，并在文件盒上做好标记，以方便查找。

二、工程开工后资料员的工作及向监理方申报资料1）材料方面：

材料的合格证、检测报告的收集（钢筋、混凝土、水电料）及与试验室联系原材的复试和连接试验。（填

写试验委托单，监理及实验员签字盖章后送至试验室，合格后收集原材复试报告）在此期间要做的资料有：

原材料进场记录、试验委托单、复试报告回来后的申报。2）机械设备方面

设备厂家资质的报审、备案、合格证、检测报告的收集工作（塔吊）。3）检验批记录

1、桩基部分（主要有分包桩基公司操作完成）

2、地下部分批检验批流程：测量部分：测量、水准点引测记录申报表

2、测量、水准点引测记录

3、土方开挖土方开挖申报表

4、土方开挖检验批记录表基坑（槽）验收记录

5、土方回填土方回填申报表

6、土方回填检验批记录表

7、此时工作完成后，要做地基工程验收工作，（建设方、监理方、总包方、地质勘测方、设计方、质

监站）六方进行验收合格后方可进行下一道工序工作。

8、地下主体及防水工程检验批流程：混凝土浇筑混凝土浇筑申请书

9、垫层施工

10、垫层混凝土施工申报表津监-A7表

11、混凝土施工检验批记录

12、基础桩的技术复核技术复核申报表

13、技术复核记录

14、相应部位的结构图纸地下防水工程防水工程申报表防水工程检验批记录防水工程细部构造检

验批记录

15、防水工程隐蔽工程检查记录

16、混凝土浇筑

17、混凝土浇筑申请书

防水保护层施工防水保护层混凝土施工申报表防水保护层混凝土施工检验批记录

地下室基础梁的技术复核技术复核申报表技术复核记录相应部位的结构图纸

基础底板或梁的钢筋工程钢筋工程申报表钢筋加工检验批记录钢筋安装检验批记录钢筋隐蔽工程

记录基础底板或梁的模板工程模板工程申报表模板工程检验批记录混凝土浇筑混凝土浇筑申请书基

础底板或梁的混凝土施工工程混凝土施工申报表混凝土施工检验批记录

如有止水带或止水钢板还应做：止水钢板或止水带的隐蔽记录地下室墙、柱的技术复核技术复核申

报表技术复核记录

相应部位的结构图纸地下室墙、柱钢筋工程钢筋工程申报表钢筋工程加工检验批记录表

地下室外墙防水工程防水工程申报表防水工程检验批记录

防水工程细部构造检验批记录防水工程隐蔽工程检查记录

车库以此类推分段做资料，完成此阶段后进行工程基础验收工作，有（建设方、监理方、总包方、设

计方、地质勘测方、质监站）参加。（有相应的表格填写）地上主体工程资料流程：

第N层墙、柱的技术复核技术复核申报表技术复核记录

相应层的结构图纸

第N层墙、柱钢筋工程钢筋工程申报表

钢筋工程加工检验批记录表钢筋工程安装检验批记录表

钢筋隐蔽工程验收记录第N层墙、柱模板工程模板工程申报表模板安装工程检验批验收记录

第N层顶板、楼梯、梁模板工程模板工程申报表

模板安装工程检验批验收记录第N层顶板、楼梯、梁钢筋工程钢筋工程申报表钢筋加工检验批验收

记录

钢筋安装检验批验收记录

钢筋工程隐蔽验收记录混凝土浇筑混凝土浇筑申请书

第N层墙柱梁板梯混凝土施工混凝土工程申报表混凝土施工检验批记录

第N层墙柱模板拆除模板拆除工程申报表

模板拆除检验批验收记录第N层墙柱外观尺寸外观尺寸申报表外观尺寸偏差检验批

第N层顶板、梁模板拆除模板拆除工程申报表模板拆除检验批验收记录模板拆除试验报告地下室

顶板、梁、梯外观尺寸外观尺寸申报表外观尺寸偏差检验批

以此类推，有多少层相应做多少层，一式三份，项目经理、监理工程师签字盖章、归档。（注意日期真

实），施工完毕后做主体验收资料。屋面工程资料流程：屋面保温层施工建筑节能保温层申报表建筑节

能工程检验批记录表

工程隐蔽验收记录屋面炉渣找坡层施工找坡层施工申报表找坡层工程隐蔽验收记录

屋面水泥砂浆找平层施工找平层施工申报表找平层工程隐蔽验收记录

屋面防水工程防水工程申报表防水工程检验批记录防水工程细部构造检验批记录防水工程隐蔽工

程检查记录混凝土浇筑

混凝土浇筑申请书

屋面防水保护层施工防水保护层混凝土施工申报表防水保护层混凝土施工检验批记录

屋面瓦工程施工屋面瓦施工申报表屋面瓦施工检验批记录二次结构资料流程：

第N层墙体的技术复核技术复核申报表技术复核记录

第N层建筑图纸第N层砌筑工程施工砌筑工程申报表砌筑工程检验批验收记录

注：此检验批也是按层进行申报

第N层圈梁构造柱钢筋钢筋工程申报表

钢筋工程加工检验批记录表钢筋工程安装检验批记录表

钢筋隐蔽工程验收记录第N层圈梁构造柱模板模板工程申报表模板安装工程检验批验收记录

第N层圈梁构造柱混凝土施工混凝土工程申报表混凝土施工检验批记录

第N层圈梁、构造柱模板拆除模板拆除工程申报表模板拆除检验批验收记录模板拆除试验报告装

饰装修工程资料流程：1）外檐装修工程

第N层外檐保温层施工外檐节能保温施工申报表外檐节能保温检验批验收记录

工程隐蔽工程验收记录注：做完后有个外檐保温拉拔试验

第N层外檐腻子涂料施工涂料工程申报表涂料工程检验批验收记录

第N层门窗工程安装施工门窗工程施工申报表

门窗安装工程检验批验收记录

注：门窗工程一般是由厂家加工、制作，所以另外要在进场前提前申报厂家资质，产品生产许可证、

出厂合格证，另做复试的复试报告。室内装修工程资料流程

混凝土浇筑混凝土浇筑申请书

第N层楼地面垫层混凝土施工第N层楼地面垫层砼施工申报表

第N层楼地面垫层砼施工检验批

第N层墙体抹灰工程施工第N层墙体抹灰工程申报表第N层墙体抹灰工程检验批验收记录

第N层腻子涂料工程施工第N层室内腻子涂料工程申报表第N层室内腻子工程检验批验收记录另

外还有：

室外台阶、散水，外檐挂或贴大理石、文化石工程做相应的检验批。最后按照档案整理规定，进行相

应的汇总及竣工验收备案工作。

土建资料员工作程序

土建资料员基础知识1.目录：

一：施工现场管理与资料收集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计的编制四：施工日

志与施工纪录填写五：资料管理的规定及要求

六：建筑工程施工质量验收统一标准简介一：施工现场管理与资料收集一：前言：----现场施工管理

的慨念现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段：即1：施工准备2：施工阶段3：竣工验收(一)：

施工准备：1：技木准备

承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。2：现场准备

三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围

蔽临施建造、材料、机具组织进常3：组织准备组织劳动力进场,(1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。

(2)：组织分段平衡流水,交义作业计划。(3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。(二)：施工阶段：1：

质量控制

贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质

量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材

料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

2：安全控制贯沏以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素（人、材料、机械、方法、环境）

其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安

全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。3：进度控制

根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调

土建与专业施工的协作配合。4：成本控制

及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料

发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索

赔,减少经济损失。5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理

包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色）,周转料（分类

堆放）。(三)：竣工验收阶段1：技术资料整理组编

包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录

及时签证,及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。）2：竣工工程予验收捡

查

组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。3：

工程竣工验收备案

（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法）规定：

建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：（1）：工程竣工验收备案表

（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）(2)：工程竣工验收报告

(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。(4)：

施工单位签署的工程质量保修书；(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；

(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4：竣工工程验收

：单位工程施工技术资料管理笫一节总则

单位工程施工技术资料的作用：

1：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全过程的真实记录

3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利

于工程质量检查和归挡

第二节施工技术资料内容分类------P1施工技术资料按其性质分为七类：第一类：建筑工程法定建设程

序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料；包括：验收资料施工菅理资料产

品质量证明文件检验报告

施工记录及检测报告

第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收纪录；第六类：

施工日志；第七类：竣工图；工程技术资料的组卷要求：

1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联

系，便于挡案的保菅和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。

施工技术资料目录：⑴总目录

⑵工程建设前期法定建设程序文件；⑶建筑工程综合管理资料；⑷地基与基础工程；⑸主体结构工

程；⑹建筑装饰装修工程；⑺建筑屋面工程；

⑻建筑设备安装工程综合管理资料；⑼建筑给水、排水及采暖工程；⑽建筑电气工程；⑾通风与空

调工程；⑿电梯安装工程；⒀智能建筑；⒁竣工验收资料；⒂竣工图；

2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。

3：组卷质量要求：归挡文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用

铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清

楚、牢固能长期保存。

施工技术资料分为两部分：(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件

材料：1：立项申请报告及批复2：可行性研究报告及批复

3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4：固定资产投资项目计划5：建设用地批准

书6：国有土地使用证及附图7：拆迁补偿安置协议8：建设用地规划许可证及附图9：工程地质勘察报

告10：水文地质勘察报11：建设工程测量记录册12：规划设计文件

13：初步设计、技术设计图纸和说明

14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议15：施工图设计文件审查意见

16：勘察设计承包合同及中标通知书17：施工承包合同及中标通知书18：监理委托合同及中标通知书19：

建设工程规划许可证20：建设工程报建审核书21：建筑工程施工许可证22：工程质量安全监督登记表’

23：各责任主体及分包单位资质文件24：电梯安装工程监督登记表(二)：单位工程施工技术资料：

△单位工程施工技术资料分为七类包括：建设工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；

建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；竣工验收资料；竣工图；

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：工程质量控制资料-----验收记录工程质量控制资料---施

工技术管理资料工程质量控制资料---产品质量证明文件

产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放

处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。

工程质量控制资料---检验报告工程质量控制资料----施工记录

对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计

单位人员参加并签字。

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录土建资料员基础知识(3)分项工程质量验收记录

第五篇：土建资料员

土建资料员，基础知识

一、前言现场施工管理的概念

现场施工管理的组成，施工管理工作分为三个阶段；即

1、施工准备

2、施工阶段

3、竣工验收

（一）、施工准备：

1、技术准备

承包合同，工程预算、施工组织设计、图纸会审。

2、现场准备

三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围

蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

3：组织准备

组织劳动力进场，

（1）：确认施工及各工作工序，搭接次序。（2）：组织分段平衡流水，交叉作业计划。（3）组

织新进场工人进行安全教育及考核。

（二）、施工阶段：

1、质量控制

贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯彻工程质量验收标准，切实执行

质量检查和质量验收，做好工序交接检查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，

控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。

2、安全控制

贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素（人、材料、机械、方法、环境）其中包括：

施工作业安排、用电与防火安全，落实层安全生产责任制，贯彻安全生产奖罚制度措施，落实安全生产检

查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。

3、进度控制

根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，

协调土建与专业施工的协作配合。

4、成本控制

技术做好经济签证，贯彻降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，

材料发放是想限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，

及签证索赔，减少经济损失。

5、文明施工

施工现场场容管理

6、现场料具管理

包括：生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标色)，周转料（分类堆放）。

（三）：竣工验收阶段

技术资料整理组编

包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，资料检查验收记录，资料应及时

记录及时签证，及时积累，及时整理。（技术资料是机房用作核对结算的依据，不容忽视）。

1、竣工工程予验收检查组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留为完善的工程手尾，及时处理，

为竣工验收创造条件。

2、工程竣工验收备案

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验验收备案管理暂行办法》规定：建设单位办理工程竣工验

收备案应急提交以下材料：

（1）：工程竣工验收备案表

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（2）：工程竣工验收报告（3）：法律、行政

法规规定应当有规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

（4）：施工单位签署的工程质量保修书；（5）：法规、规章规定必须提供的其他文件；（6）：商品

住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。竣工工程验收

二、单位工程施工技术资料管理

总则

单位工程施工技术资料的作用：

1：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全工程的真实记录

3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案资料4:统一建造工程法定建设工程必备文件；第一

类；建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合个管理资料；第三类：工程质量控制资料：（包括：

验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检查报告）。

第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录；第六类：

施工日志；第七类：竣工图；

工程技术资料的组卷要求：

1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联

系，便于档案的保管和利用。组卷是按先文件、后图纸排列。

施工技术资料目录：（1）总目录（2）”工程建设前期法定建设程序文件；（3）建设工程综合管

理资料；（4）地基与基础工程;（5）主体结构工程；（6）建筑装饰装修工程；（7）建筑屋面工程；

（8）建筑设备安装工程综合管理资料；（9）建筑给水、排水及采暖工程；（10）建筑电气工程；（11）

通风与空调工程；(12)电梯安装工程；（13）智能建筑；（14）竣工验收资料；（15）竣工图；

2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片集封底。

3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰、不得使用

铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔的易褪色材料书写。若是复写件、复印件（序注明原件存放处）要字迹清

楚、牢固能长期保存。

施工技术资料分为两部分：

（一）：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：

1：立项申请报告及批复2:可行性研究报告及批复

3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4：固定资产投资项目计划5：建设用地批准

书

6：国有土地使用证及附图7：拆迁补偿安置协议

8：建设用地规划许可证及附图9：工程地质勘察报告10：水文地质勘察报

11、建设工程测量记录册12：规划设计文件

13：初步设计、技术设计图纸和说明

14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议15：施工图设计文件审查意见

16：勘察设计承包合同及中标通知书17：施工承包合同及中标通知书18：监理委托合同及中标通知

书19：建设工程规划许可证20：建设工程报建审核书21：建筑工程施工许可证22：工程质量安全监督

登记表

23：各责任主体及分包单位资质文件24：电梯安装工程监督登记表

（二）：单位工程施工技术资料：

△单位工程施工技术资料分为七类包括：

1、建设工程综合管理资料；

2、地基与基础工程‘

3、主体结构工程；

4、建筑装饰装修工程；

5、建筑屋面工程；

6、竣工验收资料；

7、竣工图；

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：

1、工程质量控制资料————验收记录

2、工程质量控制资料————施工技术管理资料

3、工程质量控制资料————产品质量证明文件

产品合格证内容必须填写齐全，不到漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放

处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。

4、工程质量控制资料————检验报告

5、工程质量控制资料————施工记录

对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计

单位人员参加并签字。

6、工程安全和功能检验资料集主要功能抽查记录

7、分项工程质量验收记录

第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：

（1）；单位工程开工申请报告（2）：施工现场质量管理检查记录（3）：单位工程施工组织设计（4）；

单位工程坐标定位测量记录

单位工程防线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，

对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后须经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署和意见、签名及家盖公章。（5）；

工程质量事故报告（6）；工程质量施工（复）工通知（7）；工程质量事故处理报告（8）；工程中间验收

交接记录（9）；见证员证书

鉴证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施

工单位资料员。（10）：工程总结（11）；土建施工施工日志（单独组卷）第二：地基与基础工程；（包

括：（1）：桩基础、天然地基、地基处理等工程