柳州园博园

柳州重⼤项⽬调整，调出投资257亿！涉及旧改、交通等

部分调出内容⼀览

I、基础设施

1、五⼀路与龙城路合围⽚区改造

建设规模及内容：项⽬⽤地⾯积约9.7亩，进⾏征地拆迁。

总投资：40000万元

计划投资：15000万元

2019年建设内容：完成征迁任务80%。

备注：该项⽬征收补偿款未能落实，已严重影响该项⽬的征收补偿⼯作。根据《⼟地熟化投资协议》内容，⼴西利新捷

置业有限公司已构成违约，并决定退出该项⽬的投资建设。市城建集团（项⽬业主）决定不再继续开发该项⽬。

城中区为推进该项⽬拟继续向社会引进⼟地熟化投资⼈，但因该项⽬地块⼩、成本⾼及规划条件等因素难以实现“开发

平衡”，为该项⽬创造更好的招商条件，请市⾃然资源和规划局根据项⽬实际情况酌情考虑增加部分住宅，并调整相应

的规划条件。

今年以来⼀直处于停滞状态，不能实现年内竣⼯。

五⼀路与龙城路合围⽚区改造项⽬实景

2、五指⼭周边⼟地⼀级开发整理

建设规模及内容：项⽬⽤地⾯积约553亩，进⾏征地拆迁。

总投资：84764万元

计划投资：10000万元

2019年建设内容：对553亩⼟地进⾏征地拆迁。

备注：项⽬从2015年推进⾄今，共完成征地15亩；完成房屋拆迁调查⼯作，需拆迁⾯积约6万平⽅⽶。因项⽬涉及⽜车

坪村和河东村集体⼟地存在纠纷较多，同时房屋拆迁的安置房源不⾜。多年以来⼀直处于停滞状态，不能实现年内竣

⼯。

五指⼭周边实景

3、⽩云⼤桥

建设规模及内容：主桥长约500⽶。

计划投资：2000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

备注：根据市领导指⽰，今年只开展前期⼯作，待项⽬业主资⾦落实后再进⾏建设。

⽩云⼤桥区位⽰意图

4、太阳村镇⾄洛满流⼭公路项⽬

建设规模及内容：对太阳村⾄洛满、流⼭的⼆级道路进⾏修缮扩建。

总投资：25000万元

计划投资：3000万元

2019年建设内容：完成项⽬前期⼯作，进⾏道路施⼯。

备注：根据《省道S210柳城马⼭⾄来宾凤凰公路项⽬和太阳村经洛满⾄流⼭公路项⽬建设推进研讨会会议纪要》（柳

交纪要〔2019〕36号），修编后的省道S210柳城马⼭⾄来宾凤凰公路项⽬和太阳村经洛满⾄流⼭公路项⽬线位重叠，

取消太阳村经洛满⾄流⼭公路项⽬，将该项⽬纳⼊省道S210柳城马⼭⾄来宾凤凰公路项⽬合并建设，由⼴西翔路翔路

建设有限责任公司负责实施。

5、融安县长安三桥东岸⽚区市政基础设施项⽬

建设规模及内容：新建浪溪路、融城东路、通和路、⽂昌路、尚贤路、和寨路、崇⽂路、雅安路等8条市政道路，道路

总长约12千⽶，宽度24-30⽶。

总投资：31350万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：建设通和路、尚贤路等。

备注：该项⽬后续建设资⾦⼀直未落实，暂时⽆法继续推进，申请调出2019年度计划。

6、⿅寨城南⽔⼚⼀期项⽬

建设规模及内容：新建⼀座12万⽴⽅⽶/天的净⽔⼚，其中⼀期规模6万⽴⽅⽶/天，包括净⽔⼚⼯程及配⽔管⽹⼯程。

总投资：10700万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：完成⼚区⼟建20%，完成管⽹15%。

备注：1.原计划与农业银⾏贷款1亿元，因⽢泉公司是⿅源公司⼦公司，不是政府全资平台公司，不符合贷款政策，⽬

前融资⼯作难以推进。2.城南⽔⼚重新选址，可研等前期⼯作需重新编制评审。

7、⿅寨黄冕风电场

建设规模及内容：规划总装机容量为100MW，拟安装50台2000kW⼤型风⼒发电机组，项⽬建成后，预计年发电量2.4

亿千⽡时。

总投资：90000万元

计划投资：30000万元

计划投资：30000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

备注：该项⽬已完成规划选址、⽤地预审等批复。在2018年9⽉份上报⾃治区发改委该项⽬申请单⾏材料，2019年7⽉

份上报市发改委申报平价上⽹相关材料，2019年8⽉份上报柳州市发改委，请予将该项⽬列⼊⼗四五规划。

⽬前，⾃治区⽣态红线分布图尚未获得国家批复，⾃治区发改委不予核准该项⽬。经多次对接⾃治区发改委新能源处，

国家批复⾃治区⽣态红线分布图时间不确定，申请调出新开⼯项⽬。

8、209国道西侧江湾⼤道北侧⼟地⼀级整理项⽬（⼀、⼆、三、四期）

建设规模及内容：⽤地⾯积1350亩。

总投资：93150万元

计划投资：9000万元

2019年建设内容：征地拆迁、场地平整、三通⼀平。

备注：项⽬围内80%⼟地均不符合⼟规，项⽬不是区重⼤项⽬，不能进⾏调规，⽆法办理选址和报批、预征地等⼿续，

⽆法及时开⼯。

9、新柳北⽔⼚⼯程

建设规模及内容：⽔⼚建设总规模为供⽔能⼒60万吨/天，分两期实施。⼀期⼯程规模为供⽔能⼒20万吨/天，⼆期⼯程

规模为供⽔能⼒40万吨/天，近期实施⼀期⼯程。

总投资：60048万元

计划投资：2000万元

2019年建设内容：主体建设。

备注：根据市⼈民政府《柳西⽔⼚扩建⼯程项⽬协调会纪要》（柳政阅〔2019〕166号），项⽬暂缓建设。

II、产业发展

10、九⼦岭西北部城镇化配套项⽬

建设规模及内容：项⽬占地约47.2亩，容积率1.5，总建筑⾯积为67032㎡，地上47206平⽅⽶，地下19826平⽅⽶。

总投资：71002万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：完成基础施⼯。

备注：根据《市规委会全体会议2019年第⼀次会议纪要》精神，由于本项⽬周边有园博园北部城镇化配套商业、园博园

友邻汇、卡乐星球、⽔上公园、华润商业等配套项⽬，造成商业配套过多，后期运营存在较⼤困难，现需重新考虑好本

项⽬合适的业态，再作进⼀步开发，故需调整出市级重⼤项⽬。

卡乐星球游乐园实景

11、柳⼯结构件/液压附件/综合件智能化制造技改项⽬

建设规模及内容：⽤地⾯积150亩，建设5条⾃动化智能化⽣产线。形成年产⼯程机械结构件10万台套能⼒。

⽤地⾯积150亩，引进⾃动化、智能化设备⽣产⼯程液压管路零部件、管类构件、液压油箱、柴油箱及不锈钢产品等。

形成年产液压零部件114万台套能⼒。

⽤地⾯积80亩，主要引进数控车床、中频数控淬⽕机床等设备。形成年产装载机配套零件52500台套能⼒。

总投资：30000万元/30000万元/16000万元

计划投资：1200万元/1500万元/1500万元

2019年建设内容：主要完成项⽬前期⼯作和部分征地⼯作。/开⼯建设。/开⼯建设。

备注：1.因整个项⽬⽤地未全部获批⽤地指标，未完成征地，⽆法进⾏供地和建设，⽆法形成完整施⼯作业⾯，城建集

团⽆法全⾯进⾏三通⼀平和供地

2.柳⼯提出要整体供地，因此需要后续⽤地完成征地，解决“三书⼀表”后落实⽤地指标才能征地和供地。

12、职教园南部共享区邻⾥中⼼（悦汇城）

建设规模及内容：项⽬占地65.05亩，总建筑⾯积约,82726平⽅⽶，地上52370平⽅⽶，地下⾯积约30356平⽅⽶。

总投资：78200万元

计划投资：3000万元

2019年建设内容：完成⼟⽅开挖80%。

备注：项⽬已于今年6⽉前基本完成所有前期⼯作，但因项⽬⼟地出让条件中规定该地块项⽬须采⽤装配式建筑建设，

则项⽬前期完成的图纸全部作废，需针对装配式建筑重新出图，相关前期⼯作也需进⾏调整。因修改图纸、商业性装配

式项⽬单⽅造价经济指标确认等⼯作量⼤，剩余给项⽬开展招标时间不⾜，今年⽆法实现开⼯。

13、中房紫东

建设规模及内容：项⽬⽤地⾯积21亩，容积率3.5，建筑密度27.01%，绿地率30%，总建筑⾯积为70671.89㎡，其中：

地上⾯积52831.88㎡（架空层及避难间3437.11㎡）、地下⾯积17840.01㎡。

总投资：61800万元

计划投资：2000万元

2019年建设内容：地下室结构。

备注：纯房地产项⽬，⽆拆迁安置⽤途。

中房紫东实景

14、祥源领地

建设规模及内容：项⽬设计总建筑⾯积约19万平⽅⽶，其中商业⾯积约8万平⽅⽶，住宅⾯积约4万平⽅⽶。

计划投资：50000万元

2019年建设内容：装修完成60%，室外完成20%。

备注：纯房地产项⽬，⽆拆迁安置⽤途。

祥源领地实景

15、⼴西⿅寨经济开发区机械汽车配件产业园邻⾥中⼼项⽬

建设规模及及内容：建设宿舍楼、商住楼、幼⼉园，同时配套建设给排⽔⼯程、供配电⼯程、弱电⼯程、地上地下停车

位、场区道路及绿化⼯程。

总投资：20598万元

计划投资：3000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

备注：⿅寨县⼈民政府与东城集团签订了合作协议，协议涉及园区邻⾥中⼼建设项⽬，该项⽬将收回⼟地，再由东城集

团置地公司拍地后投资建设。

16、万科物流项⽬

建设规模及内容：建设⾼端仓储物流、冷链物流项⽬。

总投资：45000万元

计划投资：2000万元

2019年建设内容：征地拆迁、场地平整、三通⼀平。

备注：1.因项⽬业主多次对项⽬投资协议进⾏修改，导致该项⽬⼀直未能签约落地

2.因项⽬意向选址地块征拆⼯作进展缓慢，计划年底拆迁完成，且地块上⼜⼗余条⾼压线需要迁移，计划年底完成，因

此年内供地较为困难，计划明年⼀季度完成⼟地招拍挂。

17、东盟国际龙城府影视⽂旅创意产业基地

建设规模及内容：项⽬占地⾯积约500亩，总建筑⾯积23.75万平⽅⽶。

计划投资：30000万元

备注：项⽬业主因项⽬融资问题及项⽬规划设计⽅案未提交市规委会，难以推动。

东盟国际龙城府影视⽂旅创意产业基地意向图

III、民⽣保障

18、⿅寨县第⼆⾼级中学

建设规模及内容：办学规模为72个班，项⽬总⽤地⾯积约180亩，总建筑⾯积约63900平⽅⽶。

建设规模及内容：办学规模为72个班，项⽬总⽤地⾯积约180亩，总建筑⾯积约63900平⽅⽶。

总投资：13851万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：完成教学楼宿舍楼⼀层主体建设。

备注：按照我县实际和⾼中普及⾛班制教学需求，决定对⿅寨县第⼆⾼级中学项⽬进⾏了规划调整，项⽬建筑规模投资

变化较⼤，建设内容、建设规模、建设⾯积及估算总投资需重新调整，⽴项、可研等前期⼯作需重新办理，影响整个项

⽬的推进，⽬前仅完成⽴项，可研已上评审会；项⽬难以开⼯。

19、⿅寨县体育公园

建设规模及内容：公园占地150亩，室内建筑主要包括1个乒乓球休闲健⾝馆1000㎡，1个⽻⽑球馆2000㎡，1个棋牌馆

（含管理办公室）1000㎡，医疗救助站200㎡，服务站500㎡，2个公厕140㎡等，总⾯积约为4840㎡；室外体育设施主

要有2个门球场、2个五⼈制⾜球场和2个⽹球场、健⾝步道。

总投资：20000万元

计划投资：1000万元

2019年建设内容：完成室内建筑主体约10%的⼯程量。

备注：因县城规划，将该项⽬合并⾄⿅寨县体育中⼼⼆期⼀起建设，需要进⾏重新论证，现尚未得出结论。

20、鱼峰区体育园

建设规模及内容：项⽬⽤地⾯积约141亩，室内场馆1万平⽅⽶，包含1个游泳馆、1个⽻⽑球馆、1个排球馆、1个篮球

馆、1个乒乓球馆；室外运动场14000平⽅⽶，包含8个篮球场、8个五⼈制⾜球场、4个门球场、10个⽹球场；园区内配

套设施76000平⽅⽶。

总投资：70047万元

计划投资：24350万元

2019年建设内容：主体封顶，装修完成50%。

备注：根据市委常委会决定，鱼峰区体园项⽬迁址⾄现⼀汽柳特地块建设，待⼀汽柳特搬迁⾄柳东新基地后再⾏迁⼊建

设。

鱼峰区体育园效果图

21、秋斓颐养中⼼

建设规模及内容：总建筑⾯积13.65万平⽅⽶。

计划投资：10000万元

2019年建设内容：开展前期⼯作。

备注：根据柳政阅〔2019〕269号柳州市养⽼项⽬建设⼯作协调会纪要，由新开⼯调整为预备，开展前期⼯作。

22、鹧鸪江村整村改造项⽬

22、鹧鸪江村整村改造项⽬

建设规模及内容：对⼟地进⾏征收、整理，建设回建安置房及配套基础设施。

总投资：42273万元

计划投资：30000万元

2019年建设内容：征地拆迁、场地平整、三通⼀平。

备注：市⾃然资源与规划局对项⽬进⾏规划设计时，发现需要对项⽬⽚区进⾏规划调整，本年度⽆法按原计划进⾏开⼯

建设。

23、红卫仓及周边改造项⽬

建设规模及内容：项⽬总⽤地⾯积684.47亩，涉及拆迁的建筑物⾯积约为38.27万㎡。

总投资：32000万元

计划投资：10000万元

2019年建设内容：征地拆迁、场地平整、三通⼀平。

备注：项⽬征拆涉及⾃治区级单位——⼴西物资集团，需要涉及⾃治区本级储备⽤地，需⾃治区政府批复⽅可开展下⼀

步⼯作。

红卫仓及周边改造项⽬实景

24、跃进路102、104号地块棚户区改造

建设规模及内容：占地64.3亩，总建筑⾯积2.35万平⽅⽶。

总投资：12800万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：启动征地拆迁开展安置房建设。

备注：市供销联社向市政府反映项⽬存在国有资产流失风险，整改完之前暂停项⽬供地。

跃进路102、104号地块实景

IV、⽣态环保

25、康和公园

建设规模及内容：建设占地⾯积66亩，建设公园、绿地及配套设施。

总投资：18229万元

计划投资：3000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

备注：⽬前征地⼯作未开展，年底⽆法开⼯。

康和公园效果图

部分调⼊项⽬⼀览

I、基础设施

1、柳城县东区绕城路项⽬

建设规模及内容：项⽬全长2417⽶,城市主⼲道，设计车速60公⾥/⼩时，道路宽30⽶，双向4车道。

总投资：11582万元

计划投资：500万元

2019年建设内容：开⼯建设。

2、凤⼭古镇周边设施及旅游配套项⽬

建设规模及内容：扩建为城市主⼲道，路幅宽度40⽶，全长1145⽶，建设停车场及管理⽤房等配套设施。

总投资：18889万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：K0+484～K0+480完成路基施⼯，完成公厕建设。

3、三江县浔江⼤桥

建设规模及内容：桥梁全长328⽶，桥⾯宽28⽶。

总投资：9350万元

计划投资：3000万元

2019年建设内容：完⼯投⼊使⽤。

II、产业发展

4、柳州智能交通产业园零部件配套基地项⽬

建设规模及内容：建筑⾯积约10万平⽅⽶，投产后年产能达到5万吨轨道交通钢绞线、3万吨模块化钢构、200辆车单轨

转向架基础件和100辆单轨车内饰件产品。

总投资：50000万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

柳州市智能交通产业园规划总平图

5、三江县南站⼴场旅游综合体项⽬

建设规模及内容：项⽬总建筑⾯积41030平⽅⽶。

总投资：28596万元

计划投资：14000万元

2019年建设内容：完成会客厅及南站⼴场建设。

6、双龙沟民族⽂化旅游项⽬

建设规模及内容：建设民族⽂化体验博物馆、新的游客接待中⼼施等，总建筑⾯积7.2万平⽅⽶。

总投资：32000万元

计划投资：12000万元

2019年建设内容：完成前期⼯作，完成总⼯程量的40%。

双龙沟景区实景

7、⿅寨县中渡·⾹桥旅游区⽯门公园项⽬

总投资：11000万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

8、⼴西博睿恩半固态压铸铝合⾦模板项⽬（⼀期）

建设规模及内容：建筑⾯积33000平⽅⽶，⼀期投产后年产能达到100万平⽶建筑铝合⾦模板。

总投资：53000万元

计划投资：53000万元

2019年建设内容：主体⼯程建设，投产。

⼴西博睿恩半固态压铸铝合⾦模板项⽬开⼯仪式

9、⼴西⼗⼀冶朝晖装配式建筑有限公司PC基地⼯程建设项⽬

建设规模及内容：项⽬总⽤地⾯积167亩，总建筑⾯积44955.71平⽅⽶，建成后形成年产装配式预制构件12万⽴⽅⽶

PC构件的⽣产能⼒。

总投资：66921万元

总投资：66921万元

计划投资：30000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

10、粤桂智能家电产业集聚区项⽬

建设规模及内容：项⽬⽤地⾯积约5366亩，分期实施，其中⼀期粤桂智能家电产业集聚区项⽬计划⽤地约1000亩，预

计年产冰箱、洗⾐机约300万台套，年产家⽤、商⽤空调约300万台套，并引进配套企业20家以上，计划三年内实现销

售收⼊65亿元，五年内实现销售收⼊100亿元以上。

计划投资：10000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

粤桂智能家电产业集聚区⼚房实景

11、柳州欧阳岭家居建材供应链产业园

建设规模及内容：项⽬总⽤地⾯积约300亩，其中⼀期⽤地⾯积167.5亩，⼀期建设⾯程13万平⽅⽶。

总投资：57000万元

计划投资：10000万元

2019年建设内容：完成项⽬基础设施及主体框架结构建设。

12、柳州乌托邦国际⾳乐城项⽬

建设规模及内容：项⽬占地28000平⽅⽶，总共7层，打造⼀个集⾳乐、娱乐、美⾷、商业、旅游与体验为⼀体的综合

性⽂化娱乐城。

总投资：20000万元

计划投资：20000万元

2019年建设内容：完⼯并投⼊使⽤。

柳州乌托邦国际⾳乐城实景

III、民⽣保障

13、柳州市⼈才公寓

建设规模及内容：项⽬⽤地⾯积8116.26平⽅⽶，建筑⾯积20573平⽅⽶，共3栋，其中两栋6层，1栋12层，约114户。

总投资：13000万元

计划投资：3000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

柳州市⼈才公寓实景

14、北部⽣态新区安置房项⽬—中房·绿景（⼆期）

计划投资：40000万元

2019年建设内容：⼆期基础建设，主体建设。

中房·绿景实景

14、柳州市⽩莲洞古⼈类遗址博物馆

建设规模及内容：主要新建⼀栋2层综合陈列楼，总建筑⾯积约9623.15平⽅⽶。

总投资：13820万元

计划投资：11396万元

2019年建设内容：建成投⼊使⽤。

柳州市⽩莲洞古⼈类遗址博物馆开馆仪式

IV、⽣态环保

15、柳州⾦属循环利⽤产业园

建设规模及内容：拟建成柳州市及周边地区⾸个⼤规模的、⼯艺较为先进的集废钢回收、加⼯、配送⼀体化的园区。园

区具备⽣产废钢100万吨/年能⼒。

总投资：67199万元

计划投资：5000万元

2019年建设内容：开⼯建设。

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