土地转让协议书

土地转让协议书

土地转让协议书1

甲方：

乙方：

项目经立项在境内开工建设，主厂区需用乙方部分集体土

地，按照安排，经甲乙协商达成如下协议，以责共同遵守：

一、转让地位置

项目用地坐落在，206国道西侧。西至，南至，北至泄洪沟，

共计亩(含未利用地亩)，其中村亩(含未利用地29.64亩)，村

亩(含未利用地34亩)。

二、转让土地补偿标准

1、转让农用地每亩万元，建设用地每亩万元。以上含土地

补偿费和安置补助费;未利用地每亩万元。计款万元;青苗补偿费

据实补偿，亩，计款：万元整。

2、转让土地范围内附属物补偿共计万元。其中，迁坟经清

点计单棺座，双棺座，计款：万元;树木赔偿计万元包干。

以上各项费用合计万元。

三、其他条款

1、项目工厂开工后，甲方用工在同等条件下首先使用乙方

劳力。

2、以上款项必须先汇至财政专户和乙方指定的专户，并完

善领款手续，附领款花名册。(注：农户土地、迁坟及青苗补偿

费用打卡到户，村集体补偿费用拨付到镇财政所账户，树木赔偿

万元拨付到曹村镇财政包干并兑现。见附件)。

3、乙方收到甲方款后，项目即可施工建设。施工过程中损

坏的青苗不再给予补偿，也不得再进行耕种。项目施工时，乙方

必须保证施工正常，如出现群众干扰、阻工，乙方负责解决处理

好。

四、付款方式

用地之前甲方应将第二项款额一次性付给乙方，否则厂不能

用地。

本协议自签字之日起生效，一式四份，甲、乙双方严格按照

本协议条款执行，否则由毁约方承担一切经济及法律责任。

五、未尽事宜甲、乙双方另行协商，协商事宜可签订补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书2

甲方：________________

乙方：________________

居龙村第十生产队南江毛有一地按人口分给9户农户作为

长期性的自留地，现甲方在____年____月____日晚召开全体社员

会议，对此地进行充分协商，最后以少数服从多数的原则，一致

通过将该分得自留地同意转让给乙方长期性使用，经双方本着互

利友好的协商同意签订如下转让合同条款。以供双方共同遵守执

行。

一、四至范围，东至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至

十队2.5米公路和陈有志公路。

二、甲方转让给乙方的土地东至西49.3米，南至北三点平

均53.5米，总面积2630.7平方米，共3.95亩，每亩单价：220__0

元，共865000元整。

三、合同生效之日起，乙方一性付清土地款给甲方（9户），

同时甲方将土地交给乙方长期使用。

四、如果甲方转让给乙方的土地权属边界有纠纷，甲方必须

出面协商处理清楚，否则后果自负。

五、如遇到国家征用该土地与甲方无关，其征用的一切赔偿

费归乙方所有。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签名、盖

章手印之日起生效。

甲方（9户）农户代表签名（盖手印）：

乙方签名盖手印：

日期：____年____月____日

土地转让协议书3

甲方：（姓名）身份证号：

住址：

乙方：（姓名）：身份证号：

住址：

经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿

的前提下，签署以下协议。

一、地块概况

该地段位于长丰县双墩安置区（地段名称），土地证号：

____x。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住

宅。

二、转让方式

1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币

____（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款，分三

期付给甲方（或一次性付清），以银行打款凭条为证明。最迟结

款日期应在某年某月某日之前。

2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无

任何纠纷。

3、甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理

土地转让手续等。

4、如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并

且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过

户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照

赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。

5、甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协

议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。

6、甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的

相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。

三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且

签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。

2、在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，

提请法院

裁决。

3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双

方签字盖章之后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

证明人：证明人：

年月日

土地转让协议书4

甲方；

乙方；

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。

并达成以下规定；

一、转让土地四至；东至为界，西至为界南致为界，北

至为界。

二、转让土地面积；

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

三、转让金额；

本次转让金额按每亩（）计算，共计元整，作为征地补偿

费。由乙方一次性付给甲方。

四、其他规定；

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行

转让给他人，甲方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助

办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经

付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入

全部归乙方所有，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，

转让期限永久。

六、违约责任；

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给

乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、

乙双方签字之日起生效。

甲方；

乙方；

公证人：

年月日

土地转让协议书5

土地转让协议书甲方：衡市桃城区何庄乡大庙村委会乙方：

衡水市桃城区河西街道办事处经双方友好协商，本着平等、自愿

原则，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公

楼西侧，土地面积为__________平方米(折__________亩)。该宗

地四至：西至桃城区财政局，东至河西办事处，南至新华路，北

至原衡水市物价局。

二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价

为人民币壹百壹拾万元。2、乙方按以下时间和金额分二期向甲

方支付土地价款：第一期定金，地价款的20%，计人民币贰拾贰

万元，付款时间及条件：双方签订协议书后15天内支付;第二

期，付清余款，计人民币捌拾捌万元，付款时间及条件：在乙方

办理完成后15个工作日内支付，甲方确保该宗土地转让前无任

何纠纷，无任何建筑物。3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手

续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。

三、违约责任1、若乙方未能得到该地块的审批手续，甲方

愿意返还定金，计贰拾贰万元；甲方应在确认乙方不能取得该土

块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。2、若乙方在办

理土地划拨手续完后，如未能按时付款超过10个工作日，视同

终止履行本协议，并有权处置已付定金。四、其他1、本协议未

尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议

与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生矛盾、争议，

经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经双方代表签字盖章

后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法人（签字）：法人（签字）：

年月日

土地转让协议书6

转让方（以下简称甲方）：

_________________________________

受让方（以下简称乙方）：

_________________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律

的有关规定，甲乙双方就______________________转让事宜，按

照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让。

一、转让房地产情况：

_______________________________________________________

___________。

二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产

权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全

部损失。

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）

______________________元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批

准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）

______________________元整，经房地产交易部门批准后乙方即

付清余下的全部购房款：

（大写）______________________元整，同时到房屋产权登

记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）

______________________元整，并到房屋产权登记发证部门办理

《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔

不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲

方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳

税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议

经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门

存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠

纷方式之一：

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：

__________________

___________年_________月_______日___________年

_________月_______日

土地转让协议书7

土地使用转让协议书

甲方（转让方）：电话号码：

住址：

乙方（受让方）：电话号码：

住址：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行

条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律

规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：

一、甲方自愿将座落在以

二、转让面积向为东；南西北

三、土地使用证号码

四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计

人民币360万元。

五、付款方式：

第一次付定金元；第二次在第一栋基础搅捣完后为元；第

三次在第二栋基础搅捣完后为元；第四次剩余款元。

六、甲方应保证该土地使用权权属________合法清楚及周边

界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债

务纠纷，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必

须在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购

地款双倍的违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。

七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能

按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当

于购地价款2‰的滞纳金。

八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。

九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，

但甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续（过户

的名字由乙方确定），并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件

到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承

担。

十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另

行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效

力。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

十二、双方议定的其他事项：

1、2、3、

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

年月日

土地转让协议书8

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流

转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、

自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本

合同。

一、转让标的：

1、甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地

承包经营权永久转让给乙方。

2、地块四至：

东齐：西齐：

南齐：北齐：

3、面积：

二、转让期限：永久。

三、转让费：共计人民币大写：（￥：）

四、支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为

证。

五、双方约定

1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。

2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙

方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否

则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问

题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息

纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因

甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成

的损失，应由甲方负责。

六、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管

理机关调解；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委

会各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书9

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于地面积为__________平方米。宗地四至：北

至，东至，南，西至

2、现该地块为农田。

二、转让方式

1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自

协议生效后甲方不再享有该地块的所有权利及义务。

2、土地的转让总价为人民币元。小写

3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有

该地块的所有权利及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权

干涉。

三、协议生效方式

1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永远不得以任

何理由反悔。

2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书10

出让人：

身份证号：

(以下称甲方)

受让人：

身份证号：

(以下称乙方)

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位

于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵

守执行：

一、转让土地概况

甲方转让给乙方的土地位于

____________________________________________________,

为________平方米，为土地。

二、转让期限

甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲

方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，

必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。

三、转让用途

乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意

乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。

(如水、电，包括邻里纠纷问题等)

四、转让价格

甲、乙双方协商转让价格为人民币大写

__________________________________________元整。

五、付款方式

签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主

体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。

六、违约责任

1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则

必须双倍返还转让款，即元。

3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权

要回转让款。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、

捺印时生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书11

土地转让合同书

甲方：乙方：

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方志愿将自己

从莘庄村二组及白庙村罗庄农民手中租赁的34.4亩土地及桃树

使用权经营权转让给乙方，经营所得归乙方所有，并达成如下协

议：

一、转让土地界限及面积等

土地位置在莘庄村东大渠以东至吉太公路北侧，其中莘庄村

二组18.4亩，白庙村罗庄16亩，共计34.4亩。包含土地上种

植的所有桃树，水井一口及水泵管道，房屋三间，全部归乙方使

用。

二、土地转让时间：20__年11月01号---20__年10月31

号

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：每亩七年所有使用权为柒千元，共计

（），乙方取得使用权后每亩每年付土地租金五百元。（其中

白庙村罗庄16亩付给甲方，由甲方付给农民，莘庄村18.4亩由

乙方付给农民）。

四、付款方式：在甲乙双方签字后核算甲乙双方共同债务，

甲方应承担债务（），扣除甲方债务（）后剩余金额为（），

乙方将剩余金额分两次付给甲方，在签字之日付（），剩余部

分金额（）在20__年07月01号前付清，甲乙双方分担的债务

明细单作为合同附件。

五、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉

乙方对土地的使用权。

2、如有白庙村罗庄16亩土地纠纷，由甲方全权负责解决，

与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总

值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给

乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所

投入资金10倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲

方从转让款中列支。

六、其他约定事项

本合同到期后乙方归还甲方白庙村罗庄16亩土地，水井一

口及水泵管道，房屋三间，在合同生效前所有电费人工费应有甲

方付清。

本合同一式三份，甲方一份、乙方一份、见证方一份

七、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

八、合同甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形

成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双

方应共同遵守。

甲方签字：乙方签字

身份证号码身份证号码

见证方；

身份证号码

土地转让协议书12

一、转让标的

甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村

_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用

途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生

产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________

年_________月_________日起至_________年_________月

_________日止。

三、转让价格

转让的`土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲

方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可

收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金

时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿

金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时

可划去)，支付的时间为_________。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时

可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为

_________。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_________年_________月_________日前将转让承

包经营权的土地交付乙方。

交付方式为_________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理

有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权

证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、

收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其

他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，

不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、

排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_________。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同

义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的

数额为_________。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应

在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由

甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解

决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理

机关调解;

2、提请_________仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经

_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各

执一份。

甲方代表人(签章)：_________

乙方代表人(签章)：_________

身份证号：_________

身份证号：_________

住址：_________

住址：_________

_________年____月____日

__

_______年____月____日

发包方(签章)：_________

鉴证单位(签章)：_________

法定代表人身份证号：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

中华人民共和国农村土地承包法相关规定：

第三十二条

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出

租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十三条

土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者

阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

第三十四条

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主

决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

土地转让协议书13

甲方：__x

乙方：__x

丙方：__x

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于____x，土地面积为x平方米(折x亩)。宗地

四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确

保该地块的容积率大于等于____x，绿化率不少于____x%，土地

用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为____x万元/亩[包括级差地租、市政配

套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空

中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让

总价为人民币____x万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的____x%，计人民币____x万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四

款规定的抵押登记手续办妥后______天内支付;第二期，付清余

款，计人民币____x万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土

地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作

日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两

宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积

为____x平方米(详见成国用字第____x号和成国用字第____x

号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意

在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵

押期限至乙方取得机投镇x亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方

解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目

净利润率超过______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五

分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜，

并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，

甲方愿意双倍返还定金，计______万元，甲方应在确认乙方不能

取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地

契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：__

代表：__x

乙方(盖章)：__

代表：__x

丙方(盖章)：__

代表：__x

x年x月x日

土地转让协议书14

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村

土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策

的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农

村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营

权转让给乙方，由乙方自主生产经营。

地块名称

坐落(四至)：

东至

西至

南至

北至

备注：沙荒地

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月

日止。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为元。

四、支付方式和时间

乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为

。

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为：

甲方书面通知交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让本土地承包经营权业经发包方同意，甲方自愿

在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立

与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和其他义务。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地

的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家

政策规定的费用和其他义务。

6、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义

务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

七、违约责任

甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义

务。任何一方均不得违约，不得终止合同。如有违约要赔偿守约

方全部损失。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第2种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理

机关调解;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土

地的发包方同意后生效。

本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)

法定代表人：法定代表人：

法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：

发包单位(签章)：

签约日期：年月日

写明当事人、土地坐落、面积、四至界限、用途即可。

1、互换人姓名、住址、身份证号码；（必须是户主）

2、互换原因可以简单列明；

3、互换土地的各自地块、位置、面积；（注明四至范围)

4、互换土地期限：应约定在本轮土地承包期限内；

5、互换土地交接时间、方式；

6、互换土地上的附着物处理方法；

7、违约责任；

8、互换土地生效时间、方式；

9、签订互换协议时间。

土地使用权互换协议书（注：规范用语）

甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓

名某某，女，身份证号：000000（注：按协议或是合同规则，男

女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地

使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦）。

乙方：同上格式。

经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议：

一、原属甲方承包使用在（某地名）的土地，总面积__X平

方米（权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长

X米、南北宽X米）。

（注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东

南至西北对角斜长X米）

二、原属乙方承包使用在（某地名）的土地，写法同上。

三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效；

一方如有反悔的，应向另一方支付违约金____元，并承担违约给

对方造成的一切财产损失。

四、本协议，甲、乙双方各执一份。

甲方：某某某、某__、__X（加手印）二O一一年__月__

日

乙方：某某某、某__、__X（加手印）二O一一年__月__

日

见证人：某某某、某__、__X（加手印）二O一一年__月__

日

互换土地合同一般应当包括以下条款：1、双方当事人的姓

名、住所；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、流

转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权

利义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。

土地转让协议书15

编号：

原承包方姓名（以下称甲方）：

身份证号码：

户口所在地：

现承包方姓名（以下称乙方）：

身份证号码：

户口所在地：

甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土

地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事

宜，达成如下协议，共同遵守：

一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为：东邻：

________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：

_________共计亩非基本农田转让给乙方经营。

二、转让费为每亩元，合计元。乙方于二0一四年年底前

支付百分之四十（40%）转让费，于二0一二年年底前支付百分

之六十（60%）。

三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限年，即从年月

日至年月日止。

四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲

方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关

系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。

五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及

其它优惠归乙方所有。

六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定

种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。

七、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行

平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登

记及建设工程申报，甲方应当协助办理。

八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发

包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃

并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，

或他人非法干涉由甲方负责处理。

九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款

归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙

方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。

十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以

书面解除。一方违约向守违约方承担责任。

十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方

留存两份，交村里备案一份。

甲方签名盖章：年月日

乙方签名盖章：年月日

公证人签名盖章：年月日