北京个人房屋出租

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北京市个人房屋租赁合同

出租人(甲方)：__________证件类型及编号：__________

承租人(乙方)：__________证件类型及编号：__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市区(县)，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋

买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名

称：__________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况

(一)租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数为：

__________，最多不超过人。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年

个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房

屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付

完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋

及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用

等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致

后双方重新签订房屋租赁合同。

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第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：

人民币____元整(¥：)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期：

___________________________________________________________________，。

(二)押金：人民币____元整(¥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除

抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部

分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收

视费供暖费燃气费物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(______)上网费(______)

车位费(______)室内设施维修费(______)费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由

甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等

方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定

以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用

和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维

修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应

减少租金或延长租赁期限。

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2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损

坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内

将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4______、______。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8______、______。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

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(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支

付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方

支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通

知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担

赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合

同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

(五)。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖

权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方执

份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：__________承租人(乙方)签章：__________

委托代理人：__________国籍：__________

联系方式：__________委托代理人：__________

联系方式：

____年____月____日____年____月____日

北京市个人房屋租赁合同（二）

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甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、甲方将其归属所有权的____，面积____平方米，租给乙方使用。

二、乙方的租期从____起至____日止。为期____年。

三、租金____现金____支付，每月____租金，乙方一次性支付一年租金____

元。

四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。

五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视

收视费，水、电、煤气费和电话费等。

六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理

完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则

办理

七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制

裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。

八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转

租，此协议无效，安全责任由乙方自负。

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九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交

清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相

关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房

期满五天后打开房屋另行出租或使用。

本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵

守。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

____年____月____日____年____月____日

北京市个人房屋租赁合同（三）

出租方(以下简称甲方)____身份证地址、号码：__________

承租方(以下简称乙方)____身份证地址、号码：__________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施

1、租赁地址____;房型规格____;居住面积平方____米;

2、室内附属设施：

A：电器：____________________________________________________。

B：家俱：____________________________________________________。

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二、租用期限及其约定

1、租用期限：甲方同意乙方租用____年;自____年____月____日起至____年

____月____日;

2、房屋租金：每月____元人民币;

3、付款方式：按____支付，另付押金____元，租房终止，甲方验收无误后，

将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计____元人民币;

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物

业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、

乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达____天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务

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1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲

方，甲方须监督检查以上费用;

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租

(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情

况，在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一

个月通知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方

应负全部责任;

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予

甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜

由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进

行仲裁。

本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，签字后即行生效。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

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____年____月____日____年____月____日

北京市个人房屋租赁合同（四）

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________________________。

第二条、房屋用途

该房屋用途为____。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条、租金

该房屋月租金为(人民币)____元整。

第五条、付款方式

乙方应于每月____日前支付当月租金给甲方。

第六条、交付房屋期限

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甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条、维修养护责任

租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承

担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担

并赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水、电费;煤气费;供暖费;物业管理

费。

第九条、房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于____个月房租的金

额)作为押金。

第十条、租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前____个月告知甲方，甲方在

扣除有关费用后退还乙方已支付的押金。

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第十一条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责

任。

第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三条、其他约定

1、出租方为乙提供物品如下：

____。

2、当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：____度;(2)电表现为：____度;(3)煤气表现为：____度。

第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙双方

各执____份。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

____年____月____日____年____月____日