家庭装修合同样本

家庭装修合同(样本)

发包方：_____（以下简称“甲方”）与承包方：_____（以下简

称“乙方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，

结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

第一章合同背景

第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号

_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交

付使用。

第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、

方便生活、令人心情愉悦。

第二章施工单位资格

第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过

最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑

装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备

营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还

甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质

证书》原件。

第三章施工内容

第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨

_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房

_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合

同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，

门窗部分_____，其他_____；

（二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，

门窗部分_____，其他_____；

（三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，

门窗部分_____，其他_____；

（四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，

门窗部分_____，其他_____；

（五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，

门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件

（二）的《装修施工图》确定。

第四章材料、设备和价款

第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要

材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙

方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。

第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的

情形下适用

第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工

费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、

税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出

预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算

价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。

第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的

报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结

算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部

门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注

明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等

级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅

助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，

乙方应当接受：

（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》

和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费

减半收取，原工期不变。

第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票

复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明

产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量

检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、

厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完

工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到

安全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和

设备不再收费，原工期不变。

第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、

《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经

甲方书面确认后生效。

第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提

供劳务的情形下适用

第十四条该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、

税金_____、其他费用_____元。

第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办

理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在

验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由

甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发

生损坏的，乙方应当赔偿。

第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同

意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应

按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿

甲方。

第五章付款方式

第十七条工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款

30%的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价

款40%的工程款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。

（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相

当于总价款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收

取。

第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合

格之日支付或收取增、减部分的款项。

第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付

清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%

的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲

方应将保修基金全额退还乙方。

第六章结算

第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不

超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应

当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之

日届满。

甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材

料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算

总价款，乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十二条本工程于_____年_____月_____日开工，_____年

_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时

_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休

息）。

工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工

的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

第八章施工

第二十三条乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履

行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。

乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知

前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转

包给任何第三方。

第二十五条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行

政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检

查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施

工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工

程质量，不得偷工减料。

第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、

增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据

甲方的要求施工。

甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件

（六）的《工程项目变更单》。

因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合

同第十三条的规定处理。

第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅

自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安

全，和超过住宅原设计标准的行为。

甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供

修改意见。

第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护

和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设

施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三

方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用

由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承

担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话

费_____元/日。

前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费

用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为

认定费用的依据。

第九章验收

第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方

验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，

应当通知乙方另行安排时间。

甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人

员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当

按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期

予以顺延。

第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，

甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标

准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附

件（七）的《工程质量验收单》和作为本合同附件（八）的《工程

结算单》。乙方应当出具作为本合同附件（九）的《住宅室内装饰

装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及

时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。

第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损

失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的

规定验收，免除赔偿责任。

第十章保修

第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙

面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

第十一章违约责任

第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，

应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应

当支付对方_____（100元-500元）的违约金；但因甲方的原因或经

甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲

方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要

求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应

当赔偿。

第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，

甲方应当赔偿。

第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已

完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款

10%的违约金后，本合同终止。

第十二章其他

第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下

第_____种途径解决：

（一）向_____仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院起诉。

第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：______乙方：______

身份证号码：______法定代表人：______

委托代理人______委托代理人：______

身份证号码：______身份证号码：______

地址：______地址：______

电话：______电话：______

邮编：______邮编：______

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

委托方（甲方）：______

承接方（乙方）：______

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包

括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：______

2.居室规格：房型层（式）室厅厨卫

1、室，计平方米；

2、厅，计平方米；

3、厨房，计平方米；

4、卫生间，计平方米；

5、阳台，计平方米；

6、过道，计平方米；

7、其他（注明部位）计平方米。

总计：施工面积平方米。

3.施工内容：见预算书和施工图。

4.委托方式：

5.工程开工日期：___年___月___日

6.工程竣工日期：___年___月___日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）《预算书》。

1、材料款元；2、人工费元；

3、设计费元；4、施工清运费元；

5、搬卸费元；6、管理费元；

7、其他费用（注明内容）元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本

合同附件（三）《工程材料决算清单》。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，

增加的费用，应另签订补充合同。

3.质量检查监督部门：佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委

员会。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工

质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作

衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料

一律实行明码标价。详见预算书。甲方所提供的材料均应用于本合

同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他

用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误

工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙

方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损

失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，乙方进场后甲方即应付35%工程款；当工期进

度过半（年月日），甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方

即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方对工程竣工验收后一周内结

算。（注：甲方需在乙方通知三天内验收）

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（二）

《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙

方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，

在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付

工程价款额的%支付给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因为乙方原因而延迟完工，每日按工费的%作为违约金罚

款支付给甲方，直至人工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，

每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的%作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量

和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，

其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不

按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门

协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内

容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方

的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工

内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，

乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前

来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，

甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另

定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。

第八条：其他事项

1.甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进

行现场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须

采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地

房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部

位，应向邻里打好招呼。

2.乙方

1.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合同履行，并

按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防

止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而

影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4.严格履行合同，实行信誉工期。

5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收

入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损

失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的收据向佛山市室

内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，

可以按照本合同约定向-仲裁委员会申请仲裁；-人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更

合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合

同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%

交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合

同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各壹份。

甲方（业主）：______（签章）乙方：______（签章）

住所地址：______企业地址：______

邮政编码：______邮政编码：______

工作单位：______法人代表：______

委托代理人：______委托代理人：______

电话：______电话：______

签约地址：______签约日期：______

委托方（甲方）：______

承接方（乙方）：______

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以

便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地点：

2、工程承包方式，双方商定采取下列第（1）种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同3、总价款：

4、开工日期___月___年

第二条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施

工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工

作衔接。

第三条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材

料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装

潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪

用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合

格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延

误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给

乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成

损失，由乙方负责赔偿。

第四条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款；剩余70%尾款待甲方

对工程竣工验收后结算。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，

并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的

价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未

付工程价款额的1%支付给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际

损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双方

协商解决。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：______乙方：______

银行账号：______银行账号：______

签约日期：___年___月___日

合同编号：_________

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

第一条工程概况

1.1工程地点：_________市_________区（县）_________路

_________号_________楼_________室。

1.2住房结构：_________房型_________房_________厅

_________套，施工面积_________平方米。

1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、

优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民

币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，

管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，

税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居

室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分

的工程款按实另计。

1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修

材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲

方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细

表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装

修材料明细表）。

1.5工程期限_________天；开工日期_________年_________月

_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1.6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、

附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。

第二条施工单位资格

2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主

管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质

证书》。

2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最

近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装

饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营

业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲

方已支付的费用，并赔偿损失。

2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应

当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人

身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指

定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证

上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政

主管部门制订。

2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放

的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室

装饰装修工程。

第三条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订

《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监

理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第四条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年

_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各

执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、

施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计

费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

4.3施工图纸双方签字后生效。

第五条甲方权利义务

5.1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空

或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋

中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙

方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签

订“物品清单”；

5.2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，

并说明使用注意事项；

5.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结

构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审

批手续；

5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工

的验收；

5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，

由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材

料；

5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计

方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照

物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定

的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修

管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5.12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台

门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地

面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不

得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

5.13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通

讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、

渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方

的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第六条乙方权利义务

6.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证

工程质量，按期完成工程；

6.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要

的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

6.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的

畅通；

6.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门

指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由

垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

6.5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。

甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中

的统一指挥和管理；

6.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

6.8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

6.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

6.10乙方不得欺行霸市、强迫交易；

6.11乙方不得冒用其他企业名称和商标；

6.12乙方不得损害居民和其他经营者权益；

6.13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九

时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第七条工程变更

7.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工

程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装

修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调

整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方

直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均

由甲方承担；

7.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙

方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或

运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲

方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、

材料费、管理费及拆除费；

7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该

增加项目100%的工程款后方予以施工。

第八条材料的提供

8.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求

（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、

设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若

甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而

延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

8.2由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修

材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知

甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价

单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责

任由乙方承提；

8.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为

甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙

方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙

方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材

料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造

成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

8.4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷

砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要

乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第九条工期延误

9.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺

延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工

费用由甲方承担，工期顺延；

9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因

乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不

顺延。

第十条质量标准

10.1工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行

施工。

（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验

收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲

方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不

到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，

由甲方承担返工责任及经济支出。

10.2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

（1）《gb50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：_________

10.3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或

_________市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需

费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根

据其责任分别承担。

第十一条工程验收和保修

11.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验

收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各

阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若

甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙

方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

11.2保修

（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移

交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为

贰年）（见附件十：工程保修单）。

（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期

限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十二条工程款支付方式

12.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支

付相当于总价款_________%的工程款；

（2）完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支

付相当于总价款_________%的工程款；

（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款

_________%的工程款。

（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方

支付相当于总价款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收

取。

12.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格

之日支付或收取增、减部分的款项。

12.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清

应付款项后，乙方应当出具合法发票。

12.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的

_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工

程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第十三条违约责任

13.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因

违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，

可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价

_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

13.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自

动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，

并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向

乙方支付工程总造价2‰的违约金。

13.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙

方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

13.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方

向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十四条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

14.1向_________仲裁委员会申请仲裁；

14.2向人民法院起诉。

第十五条其他具体规定

15.1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总

造价的3%-10%的远程施工费；

15.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的

垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，

（此费用不在工程款内）；

15.3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工

负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁

_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

15.4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点

_________分至_________点_________分；下午_________点

_________分至_________点_________分。

第十六条附则

16.1本合同签订后工程不得转包。

16.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字

（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

16.3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合

同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三

方各持一份。

16.4合同履行完后自动终止。

16.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权

益。

16.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效

力。

第十七条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本

合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常

理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律

或本合同相抵触。

甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：

_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：

_________

委托代理人（签字）：_________

联系电话：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

红木家具买卖合同

红木家具买卖合同

甲方（卖方）：合同编号：

乙方（买方）：签订地点：

第一条红木家具基本情况（请逐项填写，勿写“同样品”；“验

收说明”等内容请在验收后填写。）

签订时间：年月日

家具名称树种名称树种产地规格型号商标辅材/

五金边材

状况油漆数量单价总价

验收

说明

□货款两清

□拒收及原因：买方送货时间

送货员年月日

第二条质量标准：每件红木家具应符合QB/T2385-2008新版《中

国深色名贵硬木家具标准》规定的树木名称，产品标识和实际用材

符合，且不低于样品同等质量。

第三条付款方式：定货时，甲方收取货款总额%（不得超过20%）

的定金（乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还），余款

提货或送货时付清。

第四条自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，

提货时视为当日验收合格。

第五条甲方送货，运费由甲方承担。乙方缴清货款，经乙方验货

签收，卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等外观

特征及有无《产品质量承诺书》进行验收，买方发现问题应当场提

出，并由双方协商达成解决方案。

第六条违约责任：若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按

合同总额的%向乙方支付违约金。

第七条购买家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，

甲方在天内修理或更换，修理不好或不能更换的`，予以退货。乙方

在使用中发现家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求

的，甲方应予以更换或退货。

第八条其他约定事项：

第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，

由甲乙双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；

协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交??仲裁委员会仲裁；?（二）依法向人民法院起诉。

第十条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。

合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则

均与本合同有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：主办单位（签章）：

监制部门：东阳市工商行政管理局

编辑

维修合同范本

甲方（客户）：乙方（客户）：

通信地址（邮编）：通信地址（邮编）：

联系人：E-mail:联系人：

电话：传真：电话：传真：

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最快捷、最满意的服务带给您。

一、双方签定合同前的确定

在签定合同前，双方需共同确认所要维修/保养设备的状况并对

其进行登记。乙方需检查保修设备的主要部件完好程度及附件的完

整性，并登记机器型号、整体状况等相关情况，建立客户档案。

二、甲方的权利和义务

1、甲方在本协议所包括的办公设备出现故障后及时通知乙方，

并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确

判断。

2、甲方决定对故障机进行维修时，更换部件的费用由甲方承担。

乙方提供的报价供甲方参考确认，报价中部件价格不得高于该设备

的生产商在本市授权的维修中心提供的部件价格。

3、甲方因擅自维修或购买使用外单位非原装耗材、及配件所造

成的机器及配件损坏，乙方不予负责，对已磨损应更换的部件，甲

方若坚持使用所造成的机器及配件损坏，乙方不予负责。

4、甲方未经乙方同意不应自行更换或雇佣第三方更换或拆卸机

器部件，一经发现乙方有权利无条件单方中止合同。

5、对于在原生产商保修期内（含从原生产商购买的扩展服务），

甲方可根据原始保修卡内的规定进行维修。

6、甲方如需乙方提供其他技术支持（如设备安装、使用及简易

维护保养、基础知识培训，设备在本市的远距离搬迁予以的协助和

安装调试等），需提前2天通知乙方。

三、乙方的权利和义务

1、合同执行期间，乙方应负责对在正常条件下使用的机器提供

免费维修维护。

2、合同执行期间，乙方保证在机器发生故障的情况下，在接到

甲方的维修通知后的小时内服务到位（次数不限），国家法定节假

日除外。

3、乙方在收到甲方的维修通知并确认机器需要更换配件时，在

不影响甲方正常工作的情况下，将故障机取回维修，特殊情况乙方

为甲方提供备机。

4、乙方有义务对每次的维修情况向甲方做出说明，并提供更换

配件清单，配件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修中

心提供的部件价格。

5、合同执行期间，乙方为甲方机器更换新配件后，新配件再次

出现问题，属配件本身质量问题，乙方应负责免费维修更换；若属

于甲方使用不当（不属于配件质量问题）造成的配件损坏，由甲方

负责。

6、在维修（更换部件）工作完成后，乙方维修人员应向甲方提

供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。

7、合同执行期间，乙方对于甲方新购置的办公设备（复印机、

打印机、传真机、一体机等），除执行厂商的标准保修服务外，乙

方可为甲方提供技术支持和所需的扩展服务（如设备安装、使用及

简易维护保养、基础知识培训，设备在本市的远距离搬迁予以的协

助和安装调试等）。

四、付款及付款方式

年维修保养付费类别：

□A类：乙方每月为甲方办公设备进行一次全面的维护保养，全

年服务费为元，大写：人民币元整。

□B类：当甲方办公设备出现故障或需维修保养时，乙方提供上

门服务，次数不限，全年服务费为元，大写：人民币元整。

付款方式：合同签订之日起一周内一次性付清，现金支票均可。

五、争议解决

合同经甲、乙双方签字盖章后生效，对双方均有约束力。如有一

方不履行合同，另一方可直接向本地法院诉讼。

六、合同的终止和违约

1、本合同到期后，自行终止，如甲方需乙方继续服务应在合同

到期后一月内续签合同。

2、违约。甲方通知乙方前往维修保养，如乙方无故超过三次不

如期维修保养，甲方有权中止合同，并可要求乙方退返余下的合同

款。（退回合同款＝〈合同费/12〉Ⅹ未服务月份）。

七、本合同自签约各方签字盖章之日起生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。其他未

尽事宜，双方本着合理、公正的原则协商解决。

八、附则：

九、附表：

机器型号

复印张数

备注

合同执行期：至

甲方：（盖章）乙方：

负责人签字：负责人签字：

日期：日期：

简单食堂承包合同协议书范本

有关食堂承包合同范本

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，甲方就食堂承包给乙方经营一事达成如

下协议：

一、食堂地点：

二、合同期限：合同期限为年，自年月日至年月日止。

三、甲方用餐人数：员工管理人员或工程总建筑面积(工程期限)

四、餐费标准：员工每人每天标准为元，即早餐元，中、晚餐各

元，管理人员每人每天标准为元，即早餐元，中、晚餐各元，宵夜

视贵公司情况而定。

五、供餐标准：早餐提供的品种有，变换供应员工可自由选择。

中、晚餐提供。

六、供餐时间：早;中;晚;宵夜;

七、承包方式：

八、付款方式：

九、双方权利与义务：

1。甲方的权利与义务

(1)甲方提供职工食堂经营场所。

(2)甲方根据其生产经营需要，每天应将员工进餐人员(95%)提前

交乙方安排，若有变动，甲方需提前四小时通知乙方。甲方若需要

临时加餐，应提前通知乙方

(3)甲方应按本合同规定时间向乙方支付员工就餐费用。(建筑工

地员工使用现金或刷卡除外)

(4)甲方有权对乙方膳食管理工作提出意见和建议，有权定期对

乙方食品卫生，安全，服务质量等进行抽查，发现问题可立即向乙

方投诉，限期整改验收。对个别不良人员有权向乙方提出更换。

(5)甲方有维持就餐秩序，并教育员工遵守食规章制度的义务，

甲方员工尊重乙方食堂工作人员，不可对乙方厨房工作人员提出无

礼要求，非甲方指定管理人员不得擅自进入厨房。

(6)甲方负责食堂外围的安全，保护以及清洁工作。

(7)甲方对乙方食堂工作人员，在其厂房或建筑工地内，宿舍区

行使管理权。

(8)甲方对乙方在食堂工作中出现误餐事件，经书面通知整改，

如方一意行，屡教不改。甲方有权力向方提出解除合同的要求。

2。乙方的权利与义务

(1)乙方负责办理《卫生许可证》(甲方负责提供相关手续)，负

责甲方食堂的经营及管理，按本合同约定向甲方员工提供餐服务。

(2)乙方经营食堂期间，应遵循国家及上海市的有关法律法规，

遵守甲方厂区及宿舍的安全，生产制度，乙方应妥善维护好甲方设

施，如发生故意损坏则加倍赔偿，未经甲方同意不得擅自进入甲方

生产区和其它区域。

(3)乙方应严格安照《上海市食品卫生管理实施办法》的规定供

膳和管理，确保所供食品的质量与卫生。如发生食物中毒，经卫生

监督机关检验确属乙方原因，其责任全部由乙方负担，。

(4)乙方在食堂餐时，需戴口罩、手套、文明礼貌、保质保量，

按供餐标准提供服务

(5)乙方在采购原材料时，不能用潲水油、棕油、乱菜、私宰猪

肉及过期物品如若发生食物中毒，由乙方负全部责任。

(6)乙方食堂工作人员须持有健康证合法居住证复印件交甲方保

存，

(7)乙方食堂工作人员为甲方服务过程中，接触到有关甲方公司

的情况，应当行保密义务，。

(8)乙方工作人员在食堂工作中所发生的工伤事故，应由乙方负

责，乙方对工作人员进行安全培训，甲方不负责，乙方在食堂工作

发生的一切事故责任，均由乙方自行负责。

十、违约责任

甲、乙双方应信守合同条款，若任何一方随意解除合同都须承担

违约责任。

十一、合同终止

本合同期满，则合同自然终止，若甲方食堂继续招包，则在同条

件下，乙方享有续签合同的优先权。

十二、争议的解决：

一与本合同有关而发生的争议，如果双方无法协商解决，则应提

交上海市人民法院解决。

十三、本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

甲方代表：乙方代表：

签约日期：签约日期：

食堂承包合同范文参考

甲方：__________

乙方：昆山美味团膳有限公司。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定：甲乙双方就食

堂经营事宜经共同协商，达成如下协议：

1、甲方为乙方免费提供厨房、餐厅、餐具及住宿。水、电、燃

料由乙方自行负责。

2、厂房清洁用品由乙方负责添置，费用由乙言支付。食堂承包

合同范本。

3、承包期：自________年____月____日至________年____月

____日。(含试用期一个月)。

双方权利和义务

甲方的权利和义务：

1、甲方按照承包合同规定监督乙方依法经营。履行合同，做好

指导和协调工作。

2、甲方应对乙方的进菜、配菜、营养搭配、服务水平及卫生情

况进行监督，并且有权要求乙方及时整改不良之处。

3、甲方应协助乙方维持食堂治安秩序，并加对结员工的教育。

乙方的权利和义务

1、乙方必须遵守国家和地方有磁的环境和卫生标准，严禁腐烂

变质的食品，保持菜肴的新鲜和卫生。食堂承包合同范本。

2、未经允许，乙方厨房员工不得私自携带甲方物品离开，违者

将按甲方规章处罚。

3、乙方必须保持形象、做好餐厅内外环境整洁卫生，餐具必须

消毒，甲方可随进检查，并可要求乙方整改。

4、厨房及餐厅的残渣和垃圾倒在甲方指定的地方，不得乱倒。

5、乙方要定期清理和疏通厨房的排水沟，厨房、餐厅范围内外

的卫生应由乙方负责。保证卫生整洁。

6、乙方必须每个周未提供下个星期的菜单以供甲方监督。

7、乙方现场工作人员必须持有健康证，并且在工作间穿戴统一

服装。

8、必须严格遵守操作规程，正当使用厨房的各项设施，因乙方

不当操作成意外事故的，责任由乙方负责。

9、食堂工作人员工资福利均由乙方负责。

10、督促厨房员工遵守甲方公司的规章制度、厨房纪律及厂规厂

纪，未经许可不得轻易进入厂方各区。

二、伙食标准

早餐____元;中餐____元。标准为____大荤、____素菜。晚餐元，

标准为____大荤、____小荤、____素菜。汤、米饭自助。夜宵____

元。

三、结算方式

1、就餐方式实行定餐制。乙方按甲方每天提供实际用餐人数代

餐，甲方提前一天提供就餐人数，并以此作为计算每月餐费的凭证

(或由乙方提供餐卡，由甲方进行发放并以餐卡作为就餐依据和结帐

依据)。

2、乙方垫付伙食费______月，甲、乙双方每月_____日为结帐日

甲方收到乙方的票据后在5天内一次性结清乙方的所有有关款项。

四、违约方式

1、固乙方提供不洁食物造成甲方人员中毒的，经相关部门鉴一，

由责任方负责全部责任并承担相应的法律后果。

2、甲方未按时结清乙方账款的，应承担违约金(比照银行逾期付

款处理)。

3、如乙方因违反合同约定，引起员工不满，甲方有权要求乙方

及时整改，如乙方仍不能达到其要求，甲方有权终止合同。

4、任何一方要终止合同都就提前30天通知对方并协商。如未按

规定终止合同的，违约方应承担违约责任。

5、乙方若有违反合同约定，直接造成甲方经济损失的，甲方有

权从乙方垫付的伙食费中扣除相应费用。

五、争议解决：

本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民

法院诉讼解决。本合同自双盖章签字后生效。合同一式两份，甲、

乙双方各执一份。

甲方(盖章)乙方(盖章)

代表：__________代表：__________

日期：__________日期：__________

食堂承包合同参考阅读

发包方(甲方)：单位

法定代表人：________________________

承包方(乙方)：________________________

法定代表人：________________________

担保方(丙方)：________________________

法定代表人：________________________为解决甲方职工就餐问

题，甲方将单位职工食堂交乙方承包经营。甲、乙、丙三方经平等

自愿协商，达成如下协议：

承包期限

从_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日止。承包费和付款方式

承包费为每月柒万捌仟元整(￥78000)00)。每月餐费均在次月5

日前结算。乙方应当向甲方开具正式发票。甲方用餐人数、开餐时

间和餐费标准

1)甲方早餐用餐人数为120人，中餐用餐人数为150人。

2)早餐开餐时间7：40，中餐开餐时间12：00。备餐标准

1)早餐备自助餐，应当提供馒头、粗粮、粥、米粉、面条、糕点、

鸡蛋、鲜牛奶、水果等。中餐备自助餐，应当提供至少十个菜(荤菜

_____个、素菜_____个，同时提供糕点、水果等)。做到安全卫生，

健康可口。

2)如甲方有按桌备餐的需要，应当提前一天告知乙方，乙方按桌

备餐。

3)如甲方有业务招待用餐或会议活动用餐(可能有早、中、晚餐

和夜宵)，应当提前一天将用餐人数、时间、备餐方式和餐费标准告

知乙方，乙方按甲方的标准配菜，拟定菜单(包含主，副食)，并向

甲方提交菜单，甲方签字同意后，乙方按照菜单备餐。如甲方不能

提前通知，但有临时加餐的需要，乙方也应当积极配合。餐费在当

月结算。厨房、餐厅用具用品、物资

1)甲方向乙方提供厨房、餐厅、储物室等工作区域。乙方承担上

述区域的清洁工作。

2)甲方向乙方提供厨房必须的用具用品，如冰柜、消毒柜、炒菜

锅以及必须的工作用具和盛食品的碗、盘等。乙方如因制作食品的

需要必须添置用具用品的，应当向甲方提交书面报告，详细列明拟

添置的用具用品的名称、数量、规格、价格等，经甲方签字同意后

方可进行采购，并以正式发票向甲方报销。甲方也有权决定自行采

购上述物品。

3)乙方负责保管甲方提供的厨房用品用具，在承包期满后，应当

交还全部物品。如有损坏，应当按照甲方采购价进行赔偿。如甲方

提供的厨房用具用品因乙方的正常使用而产生的磨损或丧失使用价

值的，甲方负责购置新的用具用品。

4)乙方应当合理采购粮、油、副食品、调味料等物资。本合同终

止后，如乙方有上述剩余物资，甲方应当按市场公允价补偿给乙方

并接管相应物资，但补偿款不得超过壹万元整(￥10000)00)。补偿

价之外的剩余物资由乙方自行处理。甲方的权利和义务

1)甲方有权对食品质量、数量、卫生、消防、治安等情况进行不

定期监督检查，并向乙方出具书面整改意见，要求乙方限期进行整

改。

2)甲方有权对乙方提供的食品提出合理化建议。

3)甲方应当按时支付承包费和加餐费等费用。乙方的权利和义务

1)乙方有权自行聘请厨师、服务员等工作人员。

2)乙方应当签署甲方的整改意见并在指定期限内整该完毕。如认

为整改意见不实，应当在签署前提出异议，双方共同核实整改意见。

3)乙方应当严格遵守中华人民共和国食品卫生法，中华人民共和

国消防法等法律、行政法规、地方性法规、部门规章等，保证食品

安全和消防安全。

4)乙方工作人员必须按照国家规定进行健康检查，持卫生主管部

门颁发的正式健康证方能上岗。无健康证或健康证过期，均不得上

岗。

5)乙方自行承担水、电、煤气等费用。乙方自行承担乙方人员的

全部工资、加班费、五险一金等。乙方工作人员不属于甲方编制，

不享受甲方待遇，但应当接受甲方统一管理，遵守甲方的规章制度。

6)乙方同时承担甲方办公大楼第9、10层的卫生清洁工作和布草

清洗工作，费用已经计入承包费，甲方不再另行支付费用。

7)乙方自行负责监督乙方雇用的人员的安全生产事宜。乙方或乙

方雇用的人员因自身过错、意外事件遭受的财产或人身损害，均由

乙方自行承担。合同的履行和解除

1)双方应当全面履行本合同，不得无故自行提前解除合同，出现

下列情形之一的，守约方可以自行提前解除合同：

a。甲方无故不按时支付承包费用和加餐费，连续拖欠上述费用

15日以上的;

b。乙方提供的食品不能达到备餐标准三次以上，或拖延开餐时

间三次以上，经甲方督促整改后仍不能达到标准的;

c。乙方违反中华人民共和国食品卫生法、中华人民共和国消防

法等法律、行政法规、地方性法规、部门规章等，经甲方督促整改

后仍不能如期整改的;

d。乙方不能完成客房的卫生清洁工作和布草清洗工作的。

2)在承包期届满日的30日前，甲、乙双方应当进行协商，如需

继续承包，应当另行签订承包合同。如不能达成一致，则本合同在

承包期届满之日自动终止。违约责任

1)如出现本合同第八条第一款的情形之一，即为根本违约，违约

方应当向守约方支付违约金捌万元整(￥80000。00)

2)如因违约行为造成对方或第三方的人身损害、财产损害的，违

约方应当另行赔偿。

担保条款

丙方已经知悉并理解本合同全部条款，并承诺在本合同履行过程

中，如因乙方的违约行为而造成甲方的财产损害或人身损害，丙方

自愿为甲方的债权提供连带责任保证。保证期间为本合同签订之日

起两年。

其它约定

1)甲方指定本合同的管理部门为单位后勤服务中心，上述管理部

门有权代表本合同的甲方，与乙方进行协商，签署整改意见，传达

法律文书等事宜。

2)本合同自甲、乙、丙三方签盖章后立即生效，一式叁份，三方

各持壹份。

3)本合同各方应当友好协商合同履行事宜。协商不能达成一致的，

由__________人民法院管辖诉讼。甲方：单位(印章)

法定代表人或授权代理人：____________________

签署日期___________年___________月___________日

乙方____________________(签章)

法定代表人或授权代理人：____________________

签署日期___________年___________月___________日

担保方(丙方)：____________________(印章)

法定代表人或授权代理人：____________________

签署日期___________年___________月___________日