办公场地租赁

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办公场地租赁合同6篇

办公场地租赁合同(1)

甲方(出租方)：________________

法定代表人;___________________

地址：________________________

乙方(承租方)：________________

法定代表人____________________

地址：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平

等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁房产

甲方合法拥有坐落于_____________市_________区______大厦____层____

房屋，建筑面积为：_____________平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租

单元_____________平米出租给乙方。

二、租赁用途

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，

不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期为：_______年，即自___________年_____月___日起至

___________年_____月___日止。免租装修期为____个月，即自___________年

_____月___日至___________年_____月___日，免租装修期间免收房屋租金，但

乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费

用。

2.续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，

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应当在租赁期限届满前______个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行

情由甲乙双方协商确定。

四、租金

1.该房屋首年租金按建筑面积计算为_______元/平方米(税后租金)，共计

_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大

写：人民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年

度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

2.乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合

同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季

度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季

度租期届满前______个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

3.支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：___________________________

帐户名称：_____________________________

帐号：_________________________________

4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用

1.物业管理费由乙方承担。月标准为：_________每建筑平米人民币________

元，合计每月_________元。

2.水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

3.物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金

1.在双方签订本租赁合同后，乙方应于__________年_____月___日前支付履

约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向

乙方出具收据。

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2.履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双

方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计

息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

1.乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开

据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙

方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，

方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行

进行，甲方协助办理相关手续。

2.乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交

还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

3.乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公

司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦

装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰

装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审

核同意后，方可入场施工。

4.乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行

任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，

乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

5.乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何

破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的

装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

6.若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等

造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;

或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责

和承担。

7.乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费

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用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行

维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲

方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

8.对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方不承担责任及费用。

八、甲方的权利及义务

1.甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维

修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

2.甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业

主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

3.在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同

继续履行。

4.按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

5.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择

以下权利中的第_____种：

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

九、乙方的权利及义务

1.按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

2.租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

3.乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制

度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

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4.如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复

原状。

5.甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施

时，

乙方应积极配合。

1.按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通

行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

2.负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，

造成安全事故，由乙方自行承担责任。

3.房屋使用中产生的费用由乙方承担：

4.乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

5.乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产

生的相关费用由乙方自行承担。

6.租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋

的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的

费用。

十、合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转借的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金______个月以上的(含______个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

3.租赁期满合同自然终止。

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十一、违约责任

1.乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期______日，乙方须

按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金______天以上的(含______

天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不

予退还履约保证金。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有

权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给

甲方造成的经济损失。

3.乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本

物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原

状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

4.租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，

甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单

方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证

金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

5.本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失

或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责

任。

十二、特别约定

1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不

能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况。

2.如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积

极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需

提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

十三、争议的解决

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甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方

有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十四、通知

1.本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送

交：

(1)专人递送;

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。

2.下列情况下通知应视为有效送达：

(1)专人递送到对方约定的地址;

(2)通过邮件方式的，在寄出______日后视为送达;

(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。

十五、其他约定

1.非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条

款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。

3.本合同______式______份，甲方______份，乙方______份。本合同经双方

签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

甲方(盖章):________________乙方(盖章)：___________________

法定代表人签字：____________法定代表人签字：____________

联系电话：__________________联系电话：___________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

办公场地租赁合同(2)

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出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的

权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办

公使用。

二、租赁期

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)

3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。

如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租

金的千分之伍收取。

四、费用承担：

4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担;

4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;

4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租

此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)

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5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒

绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5非因乙方或与乙方相关联的'第三人的责任而致使该房产主要结构、地

板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物

业管理公司负责安排修缮工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内

部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房

屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更

改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰

应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不

应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因

此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵

押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利

益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其

他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁

(双方另有协议除外)

6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进

行变更等，必须经甲方认可方可进行。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法

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修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵

守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害

时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，

须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

B.未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

C.乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依

据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十、证件审查

在

本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，

双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他

条款继续履行。

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十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁

管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。

甲方：乙方：

授权委托人：授权委托人：

签字、盖章：签字、盖章：

日期：

地址：

办公场地租赁合同(3)

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：：

甲、乙在平等互利的基础上经友好协商，就租赁办公场地事宜达成如下协

议，供双方共同遵守：

一.租赁房产位置及面积

1、该房屋位于2层室。

2、使用面积为：152平方米。

二.租赁用途：

1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍。

2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自

改变其用途。

三.租赁期限：

1、本合同租赁期为：10年，从合同签订之日起算。

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2、免租装修期为3个月，即自本合同签订之日起算，免租装修期间免收房

屋租金及其他相关费用。

3、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租

用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行

情由甲乙双方协商确定。

四、租金及支付方式

1、租赁房屋租金为3元/平方米，共计13680.00元/每月(大写：人民币：

壹万叁仟陆佰捌拾元整);租金发票由甲方负责。

2、租金支付方式为每3个月预付一次，每一期到期后7个工作日前向甲方

支付下一期租金。每一期的租金计：41040.00元人民币(大写：叁仟肆佰贰拾

元整)。第一期的租金应于合同签订后30日

五.房屋装修

1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方按照乙方要

求进行装修改建。

2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装

修中的禁止行为和注意事项。

3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消防设施改造等产生的费用由

甲方负责。

六.甲方的权利及义务

1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权，如有抵押或债务纠纷

应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作为

本合同的附件。

2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度。

4、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同

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继续履行。

5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责

维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用。

7、甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费。

七.乙方的权利及义务

1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度。

3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢

复原状。

4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配

合。

5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、

通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理

不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担：

8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自行承担。

9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人

八.合同的变更、解除与终止

1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将

该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

②利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

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③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

3、租赁期满合同自然终止。

九.违约责任

1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的

5‰向乙方支付违约金。

2、乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合

同，收回该房屋，并追收所欠费用(双方另有约定除外)。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方

则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

4、乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、

赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，

甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。

6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十.争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方

有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉。

十一.其他约定

1、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，具有同等法律效力。

2、本合同经双方签字、盖章后生效。

3、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

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_________年____月____日_________年____月____日

办公场地租赁合同(4)

甲方（出租方）：_____________身份证：__________________________

乙方（承租方）：_____________身份证：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、

充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以

资信守。

第一条租赁场地及用途

乙方同意将坐落在____市____区，面积为________平方米的场地（以下简称

该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。

第二条租赁期限

自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方应于______

年____月____日将该场地交付甲方使用。

第三条租金及其支付方法

1、租金为每平方米________元/月，租金每月为人民币________元（大写

________元）。

2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到

政府批准发布之日起开始计付租金。

3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月____日前向乙方支付上月租金，

或每____个月支付一次，每次支付前____个月的租金

4、以上款项甲方采用________方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，

须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。

第四条双方义务

（一）甲方义务

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1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。

2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。

3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地

而产生的管理费、水电费等费用。

（二）乙方义务

1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。

2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外____米（即以该场地外缘任一

点为圆心、半径为____米）范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。

3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合

安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

4、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优

先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。

第五条甲方与乙方的变更

1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三

方继续有效。

2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件

下，甲方享有优先购买权。

第六条违约责任

1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期

间甲方应付总租金的____%作为违约金。

2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场

地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第（二）款

第1、2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租

赁期间其应付总租金的____%作为违约金。

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4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实

际交付之日止，每日按____的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解

除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的____%作

为违约金。

5、如甲方拖欠应付乙方租金超过____日，乙方按每日____‰计收甲方应交

而未交款的滞纳金；如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过____个月以上的，乙

方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的____%作

为违约金。

6、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）：

①除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如甲方提前

退租，甲方应提前____天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金

的____%作为违约金；如乙方提前收回场地，乙方应提前____天书面通知乙方，

并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的____%作为违约金。

②任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起

____日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。

第七条转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的

权利和义务。

第八条免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不

能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合

同其他方，并应在不可抗力事件发生后____天内，向合同其他方提供经不可抗力

事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有

效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、

或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

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第九条法律适用

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法

律。

第十条争议的解决

因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进

行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。

第十一条其它

1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本

合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力。

4、本合同有效期为____年，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______________乙方（签章）：____________________

电话：________________________电话：_____________________________

签约日期：_________年______月______日_________年______月______日

办公场地租赁合同(5)

出租人：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，出租人与承租人

就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成如下协议：

第一条租赁场地的情况

出租人将_________________租赁于承租人使用，具体包括：。双方确认租

赁场地面积为_________平方米。

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第二条租赁期限

1、租赁期限为月，即从年______月______日起至______年______月______

日止。

2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。

第三条租金

租金共计_________元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(现金/支票/汇票)

为租金支付方式。

第四条双方权利义务

1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承

租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。

2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动。

3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因

此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切

损失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的

诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人

生产经营无关的费用均由出租人全部承担。

5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。

6、承租人应按约定支付租金。

第五条合同的解除

1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相

应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失。

2、承租人因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面通知出租

人，经协商一致后办理解除租赁手续。

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3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。

第六条专用设施、场地的维修、保养

1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人

租赁使用的需要。

2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。

3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前

提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意。

第七条租赁场地的交还

1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期

满或合同终止后_________日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租

人。

2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场

地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。

第八条保密

出租人保证对从承租人处取得的商业秘密(包括技术信息、经营信息及其他

商业秘密)予以保密。违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损

失。

第九条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出

租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还

承租人相应费用，双方互不承担违约责任。

第十条争议的处理

本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不

愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。

第十一条补充与附件

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本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条附则

1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。

2、本合同一式_________份，出租方______份，承租方______份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公场地租赁合同(6)

甲方（出租方）：

地址：

电话：

乙方（承租方）：

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方

共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__

层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法

规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.本合同租赁期为：__个月，即自20年月日起至20年月日止。免租装修期

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为_个月，即自20年月日至20年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍

需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租

用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行

情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%。

四、租金

4.该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米（税后租金），共计_____

元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自

行负责。

4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到

期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民

币（大写：______________________）。第一期的租金应于20年月日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

5.履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金

（计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向

乙方出具收据。

5.3履约保证金的.退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损

坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退

还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

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六、房屋装修

6.乙方在装饰装修该房屋前，需将装修

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装

修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的

费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

7.甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定

本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印

件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守

本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物

业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合

同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位

的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选

择以下权利中的一种：第一种。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责

任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

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8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

8.按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理

制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢

复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取

避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、

通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不

善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、

九、合同的变更、解除与终止

9.经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金个月以上的（含个月）；

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④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

0.3租赁期满合同自然终止。

十、违约责任

0.甲方不按合同约定

0.2乙方无故拖欠租金个月以上的（含个月），则甲方有权单方面解除合同，

收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

0.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方

则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

0.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或

本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、

恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

0.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，

甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

0.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方

有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二、通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送

交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报

或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通

过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真

形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三、其他约定

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甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房

合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直

到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房

合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿

给乙方所造成的经济损失。

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，

并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方

乙方

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

证件号码：

签字：签字：

日期：20年月日日期：20年月日