土地管理法实施细则

2021新⼟地管理法实施条例将于9⽉1⽇起正式施⾏

新修订的《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》将于2021年9⽉1⽇起开始正式施⾏，⽽⽂件中的第三⼗三条⾄第三⼗六条

是关于宅基地管理的规定。那么，⼟地管理法对宅基地具体有哪些新规定呢？

新⼟地管理法实施条例关于农村宅基地的规定

规定⼀：合理保障农民宅基地需求

（1.1）农村居民点布局和建设⽤地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地⽅⼈民政府应当按照国家

规定安排建设⽤地指标，合理保障本⾏政区域农村村民宅基地需求。

（1.2）乡（镇）、县、市国⼟空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民⽣产、⽣活需求，突出节约集约⽤地导向，科学划

定宅基地范围。

规定⼆：农民申请宅基地的流程

（2.1）农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请。若若当地没有设⽴农村集体经济组织的，应

当向所在村民⼩组或村民委员会提出申请。

（2.2）宅基地申请需要依法经农村村民集体讨论通过，并在本集体范围内公⽰后，报乡（镇）⼈民政府审核批准。⽽涉及占

⽤农⽤地的，应当依法办理农⽤地转⽤审批⼿续。

规定三：允许⾃愿有偿退出宅基地

国家允许进城落户的农村村民依法⾃愿有偿退出宅基地。乡（镇）⼈民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的

宅基地优先⽤于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。

规定四：宅基地权益保护4个禁⽌

依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。

以下四个禁⽌需要注意：

禁⽌违背农村村民意愿强制流转宅基地；

禁⽌违法收回农村村民依法取得的宅基地；

禁⽌以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；

禁⽌强迫农村村民搬迁退出宅基地。

总得来说，新⼟地管理法实施条例针对农村宅基地的新规有保障农民宅基地需求、简化宅基地申请流程、允许⾃愿有偿退出宅

基地、宅基地权益将受到更好的保护。