商品房认购书

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房屋认购协议书

双方当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：__________

认购人（以下简称“乙方”）：__________

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本情况

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于____市____区____（以下简称商品

房）。该商品房的建筑面积为____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测

绘面积为准。

二、认购标的的价款

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币____元/平方米，房款计人民币

____元（大写：__________）。

三、认购款

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币____元（大

写：__________）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且

在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

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甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次

日起____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并

签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未

在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未

达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过____日的，本认购书自行解除。甲

方应当在本认购书解除次日起____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相

关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该

商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此

房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本

认购书具有同等法律效力。

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本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》

生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同

等法律效力；

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

授权代表：__________授权代表：__________

证件号码：__________证件号码：__________

联系电话：__________联系电话：__________

____年____月____日____年____月____日

房屋认购协议书（二）

第一条项目情况

甲方在位于__________拟开发建设住宅小区。

第二条乙方认购房屋的面积

乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为____㎡(最终面积以产权登

记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取

“多退少补”原则据实找齐差价款。

第三条计价方式与价款

甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)____元/㎡。总价款为____元。

第四条付款方式及期限

乙方同意按第____种方式付款。第1种：乙方分期支付购房款。

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1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的____即(人民币)____

元。

2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总

房款的_____________________________________________________________。

3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总

房款的_____________________________________________________________。

4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的____。

第2种：乙方办理银行按揭贷款。

1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的___%即(人民币)____

元。

2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。

第五条、乙方的违约责任

乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按___%收取违约金，逾期____

日，甲方有权解除本协议。

因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方____日内同意支付至该房

屋总房价款的___%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自

动终止。

本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支

付未完全的。

第六条、房屋交付期限

1、甲方承诺在____年____月____日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙

方。

2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，

因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。

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第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定

甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，

此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订

《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。

第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份

具有相同法律效力。

法人代表：__________联系电话：__________

联系方式：__________联系方式：__________

____年____月____日

房屋认购协议书（三）

出卖人(甲方)：__________

认购人(乙方)：__________

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本情况

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于____市____区____(以下简称商品

房)。该商品房的建筑面积为____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘

面积为准。

二、认购标的的价款

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币____元/平方米，房款计人民币

____元(大写：__________)。

三、认购款

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乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币____元(大写：

__________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订

本协议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次

日起____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并

签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未

在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未

达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过____日的，本认购书自行解除。甲

方应当在本认购书解除次日起____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相

关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该

商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此

房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本

认购书具有同等法律效力。

本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》

生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同

等法律效力;

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甲方(公章)：__________授权代表：__________证件号码：__________联系

电话：__________

____年____月____日

乙方(公章)：__________授权代表：__________证件号码：__________联系

电话：__________

____年____月____日

房屋认购协议书（四）

甲方：__________身份证号：__________

乙方：__________身份证号：__________

甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上

就认购房屋达成如下协议：

一、甲方建造房屋位置：甲位于___________________________________。

二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为____号(参考户型图)，该

套房屋的建筑面积约为____平方米，单价为____元/㎡，总价格为____元(大写)。

房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。

三、付款方式：

双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金____;于____。

四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥

砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨

房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。。

五、甲方于____年____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使

用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通

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知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未

接房，则作为自动接房处理。

六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户

费用由甲方承担。

七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征

得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。

八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由

乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。

九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，

乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及

的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣___元(壹万

元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。

十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总

金额的___%支付另一方违约金。

十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条

款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。

十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。