房屋拆除

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目录

一、工程概况：..............................................................................................................1

二、质量方针与质量目标...............................................................................................2

三、主要目标承诺保证...................................................................................................2

四、施工前的准备工作：...............................................................................................2

五、施工顺序及施工方法:..............................................................................................3

（一)、施工顺序.............................................................................................................3

(二)拆除施工方法...........................................................................................................3

（三）校医院拆除步骤...................................................................................................4

(四）关键部位的拆除方案..............................................................................................6

六、项目部组织机构和人力、机械的配备情况..............................................................7

(一）项目管理机构图：..................................................................................................7

（二)现场组织机构主要岗位人员的职责:.......................................................................7

（三)公司总部与现场组织机构的关系...........................................................................8

（四）公司总部对现场主要岗位人员的授权范围..........................................................9

(五）拟派现场主要管理人员:.........................................................................................9

七、拆除工程质量目标及质量保证措施.......................................................................10

八、拆除工程进度计划.................................................................................................10

（一）拆除进度体系....................................................................................................10

（二）进度控制措施：.................................................................................................11

XXX村危房集中改造项目2#栋拆除工程施工方案

一、工程概况：

1、工程名称：XXX村危房集中改造项目2#栋拆除工程。

2、工程地点:XXXX

3、拆除范围：2#栋部分拆除,1~4轴交A～C轴

4、拆除建筑物规模:XXX平方米。

5、拟拆除建筑物结构形式：XXXX；

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6、质量要求:各类建筑物、构筑物应拆除至自然地平下反0.5米,建筑物、构筑

物基础应拆除至自然地平下反1米，渣土清运至渣土消纳场所，拆除过程中应文

明施工防止扬尘.整个拆除范围内场地平整，平整度不超过正负15cm。

二、质量方针与质量目标

本公司总的质量方针：科学管理、精心施工、质量第一，甲方满意，本工程

质量目标：

1、各分项工程施工质量优良达到95%以上。

2、对甲方的承诺兑现率100%，甲方满意率达到98％。

3、注重质量改进，保证质量管理体系的有效运行。

三、主要目标承诺保证

我公司为保证工程的安全顺利进行，特选派优秀的项目经理工程技术人员，

我们将出色的管理配合先进的拆除技术及拆除机械设备，确保目标承诺兑现.

1、质量：确保安全，按期拆除，文明施工、环保施工。

2、安全：确保安全拆除无事故,创“安全生产优秀工程"。

3、文明施工：以控制降低噪音，粉尘为主，重点解决扰民防尘问题。

四、施工前的准备工作：

1、进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料,切断和封堵

通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。

2、撤出所需要的设备及物资，施工开始后,非现场施工人员不得进入现场，

以防安全事故发生.

3、在施工现场，乙方在拆除前准备水车防尘.

4、组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。

5、根据现场情况及工程安排,准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提

前做好关键路口的安全标记及指挥。

6、开工前,参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底，地上、

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地下障碍物的书面交底,双方做好记录。组织工长、安全员及施工人员要认真熟

悉和掌握施工范围及结构特点,清楚地上、地下障碍物和制订安全措施,要有严格

的安全和施工工艺的记录.

7、拆除施工中必须采取降尘措施,施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。

五、施工顺序及施工方法:

（一）、施工顺序

1、原则：“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方法.

2、安全施工，尽职尽责，勿忘安全。

3、统一管理,计划施工，责任落实到人，渣土外运.

（二）拆除施工方法

拆除工艺及拆除方法如下：

预制板结构一层拆除工艺：拆除门窗—-—以4轴为分割点掀去屋顶瓦及檩条—

—-拆除砌体-—-吊拆预制板---人工拆除3—4轴间墙体--—剩余墙体破碎拆除

——-梁柱破碎.

1、人工拆除施工:

1、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。

2、做施工现场围挡，确定施工范围和区域。

3、组织人工先期清理建筑物内的可再利用的物资，以备再利用。

4、将拆除人员使用各项工具运至现场，以备人工拆除使用。

5、人工配合机械捡出废旧材料。

6、将要拆除的建筑提前洒水，以减少扬尘。

7、人工拆除屋面瓦、檩条及砖砌体结构,并将拆除后的瓦及檩条运至地面分类堆

放好。

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8、对水泥预制板结构的屋顶,先用人工将楼顶板剥离，再使用吊车将顶板吊运至

地面；对现浇结构屋面，可直接破碎拆除。

2、机械拆除施工：

1、直接使用液压镐或挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆除外墙、内墙结构,直至

剩余梁和立柱.

2、剩余梁和立柱，再破碎横、纵梁；破碎立柱。拆除严格按照由上而下的顺序

进行,禁止倒塌拆除，减少扬尘产生。

3、挖掘机一次翻倒，将楼房内未破碎完的大梁、柱子、残墙甩出,再用破碎机进

行二次破碎。

4、破碎机将挖掘机清理后的下边两层用以上同样办法将其拆除，拆除至室内地

平，再进行渣土翻倒。

5、用挖掘机将渣土团堆，组织自卸汽车将渣土有计划有步骤外运出场。

6、清理施工现场,拆除围挡，进行场地平整,待甲方验收。

（三）拆除步骤

1、施工工艺流程：

搭设围挡→断水、电、气→门窗附属物拆除→对树木花草进行保护→楼房拆→渣

土外运→平整场地。

2、施工原则：

原则先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。

3、施工方法：

3.1搭设围挡

在每栋建筑物拆除前先搭设硬质围挡进行防护，并在醒目位置张贴安全标示，以

保证非施工区安全。

3.2断水、电、气

每栋建筑拆除前要用水、电、气专职人员，按操作技术规范将要拆除建筑物的所

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有水、电、气进行封堵切断工作.

3。3门窗附属物拆除

将建筑物内的门窗暖气等工人镐、撬棍、大锤等工具将其拆下来运到场地材料堆

放区，码放整齐，及时外运，建筑物内各种管线在再次明确断开的情况下切割拆

下，运到材料区及时外运出场。

3。4树木花草进行保护

在拆除每栋楼房前,先将树木枝干用草绳或木板捆牢防止刮伤花草、草坪等也要

用木板进行支护保护。

3。5楼房拆除

每栋楼拆除前先用安全人员检查每个房间，在确定无人员后方可进行拆除作业,

拆除时楼门要堵严防止他人进入，安全员要巡视发现情况用对讲机通知司机立即

停止作业。

因楼房是部分拆除，所以4轴上的墙体需要保留,只拆除1-4轴，在整体拆除

前与4轴相连的横向墙体要一点一点拆除，不要使墙体大面积塌落，同时用两部

水车进行降尘以保护周围环境,主体拆倒后用大宇300型挖掘机带破碎锤将水泥

梁、柱、残墙等进行破碎同时将钢筋废铁等甩出来，在远离机械时,人用气割将

钢筋等切割检出，到材料堆放区切割时要有消防人员用水桶灭火器等跟随作业，

将表面破碎切割后，挖掘机用斗子进行第二次翻倒，用锤二次破碎，工人再二次

切割捡拾钢筋,直到完全变成渣土为止，以利渣土装车,材料区的旧料要及时清理

出场.

将大宇300型挖掘机带破碎锤,站在每栋楼有场地的一侧，对楼房进行拆除，使

拆除的墙体一律向内倾倒，破碎时也要一点点拆不能大面积塌落，同时注意周边

的树木、草坪等同时用水车喷水降尘，拆除作业进行时要随时把钢筋甩出来，工

人在远离机械的情况下，进行切割作业,切割时要有专业消防人员用水桶、灭火

器等跟随作业，当上层破碎完成时，用挖掘机斗子进行二次翻倒在进行二次破碎，

工人再二次切割捡钢筋,把废钢筋等捡到材料堆放区及时清运出场。

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（四)关键部位的拆除方案

1、管线部位的建筑拆除

拆除建筑前,对施工道路，及拆除区的地下管线、地上的电力、通讯线路及树木

采取防护措施。

1.1对地下管线、地上的电力、通讯线路确认、并划线标记。

1.2切断电力、通讯线路的电源和信号，对不能切断的电源和通讯线路，做好醒

目标记,选取施工点时绕开线路，并派专人看护。

1.3拆除前对施工点的地下管线采用厚钢板或木板进行覆盖防护，拆除时尽量避

免坍塌方式,房子砸坏管线设施。

2.与树木相临建筑的拆除

如拆除区内有需要保留的树木，可采取保护措施如下：

2。1在拆除施工时要选择远离树木的位置作为作业点。

2.2派专人看护施工,防止施工中对树木的破坏.

2.3对于距离拆除建筑较近的绿化带，必要时可采取覆盖或围挡防护。

3。与保留建筑相临处的拆除

在拆除保留建筑相临处的建筑时,可采取如下措施：

3.1如有与保留建筑相连处，可先将连接部位使用切割设备切割分离，并拆除出

2米以上宽度的隔离带，再对拆除建筑实施大范围拆除.

3.2如拆除建筑与道路相临，必须在施工前，将拆除区与道路封闭，并悬挂安全

警告标识，并在拆除时派专职安全人员看护，指挥行人和车辆绕行，以保证安全。

3.3为保证拆除区域外建筑的安全,可考虑在重点部位采取人工方式拆除，可保

证区外重点保护的临近建筑的安全.

（五)渣土的堆放与清运

建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水,

防止产生扬尘。并及时清运出场。

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为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消

纳场所进行消纳，机械拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业，装车前应

组织反铲及液压锤对渣土进行粉碎、归堆，其中反铲在前翻捣渣土，液压镐与之

相隔一个开间进行二次粉碎，此工序可反复进行直到达到运渣要求.

机械装土时不得超过车槽帮。渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做

到装车不外溢，运输无漏洒。在渣土外运期间，在装渣出口外搭设专用架子,当

运渣车经过时清除多余渣土，在出入口地面铺草袋子,指派出专职清洁人员清刷

干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁,达

到施工现场地路面清洁要求。

六、项目部组织机构和人力、机械的配备情况

（一)项目管理机构图：

（二）现场组织机构主要岗位人员的职责:

1、项目经理：对所承包工程的安全生产、质量负全部责任，满足合同规定

的各项要求，执行公司质量体系文件，主持本项目施工组织设计或施工方案的编

制并贯彻执行，主持工程竣工验收工作，明确各部门人员职能及分工。负责对甲

方、监理的联系，组织工程质量的检查、评定、整改活动。

2、技术负责人：对本项目技术工作负责，编制该工程施工组织设计和分部

分项工程施工方案和补充方案；协助项目经理对工程质量进行管理和控制,负责

办理设计变更和洽商工作，落实变更内容；负责工程中实行的新工艺、新技术的

实施管理。

3、专业工长：负责施工方案的具体实施，负责落实施工计划并安排现场工

作。根据施工组织设计或施工方案、设计要求检查施工班组执行情况，对违反操

作规程的应予以纠正；填写关键工序的施工记录，编制安全交底单，负责保管本

岗位的技术资料和文件，参加竣工资料的编制整理。

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4、专职安全员：安全管理工作遵循“预防为主"的方针来开展，主要分以下

三个方面施行:

a、安全巡视

项目安全组织机构内各责任人(主要为专职安全员），在项目安全主管的领导

下开展日常安全巡视工作。各责任人对各自区域内可能产生安全稳患的部位要严

加检查，对施工人员作好安全提示，对出现的安全违章行为随时查处、上报。

b、安全报告

安全管理机构内各责任人（主要为专职安全员），按规定填写每天的安全报

告，上报项目安全总监，对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表，对当天的生

产活动提出分析因素、提出防范措施.在现场无重大安全事故的前提下，专职安

全员编写每周安全报告经项目经理审批后上报安全总监和上级安全部门。如果现

场发生重大安全事故，严格按国家规定的申报程序向上级主管部门申报。

c、分析会

会同甲方或其指定的代表召开每周的安全分析会，或在双方约定的时间内以

约定的形式召开安全分析会,对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改

时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位

和个人提出处罚意见，对下周的安全工作提出新的指导意见.

（三)公司总部与现场组织机构的关系

结合国内工程承包的管理机制，通过建立科学的以责任工程师制为主，以总

部职能部门服务为辅的项目管理制度,完善从质量、技术、计划乃至成本和合约

方面的管理程序，实现对项目管理人的承诺，同时根据工程的特点和需要，充分

优化组合社会资源,择取国内外一流的拆除机械设备及车辆进行施工，以确保工

程的实施，质量达到一流标准。

总公司对现场组织机构控制：我单位建立了完善的管理体系和决策机构，对

项目进行全方位的监督、调节、完善的服务和有效控制,使项目管理规范化.

项目授权管理：企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表

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在授权内范围内行使职权，实现总部的决策意图和企业对项目管理人的合约承

诺。

专业施工保障：充分发挥我单位的综合技术实力，专业化机械设备为项目施

工和承包管理提供专业化保障.

（四）公司总部对现场主要岗位人员的授权范围

项目经理:授权负责工地全面工作

生产负责人:授权日常管理、统计、督查工作要落实到人，拆除施工的生产、工

程进度和按时完成工期；

技术负责人：授权在拆除过程中所有拆除技术的指导；

质量负责人:授权在拆除施工中工程质量的保证;

安全负责人：授权拆除施工过程中及现场所有安全，制定各项安全措施；落实现

场环保措施的执行情况；确保各项环保措施落实到位。

（五)拟派现场主要管理人员：

项目经理1人

总工1人

工长2人

专职安全员3人

环保10人

在施人员配备

电工10人

水暖工15人

气焊工5人

壮工50人

施工机械配备

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日立液压锤3台:

20T自卸汽车30台；

吊车3台：

加长东风5台:

东风零散车5台:

应急车辆1台：

七、拆除工程质量目标及质量保证措施

1、质量保证体系

2、质保措施：

为确保拆除工程质量达优，针对工程制定具体质量保证措施，望全体在施人员

严格遵照实施。

2。1施工前管理人员应认真学习施工规范,工艺标准，设计要求和施工组织方案,

做到心中有数。

2。2做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育。

2.3改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律以书面通知为准.

2.4施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场。

2.5开工前制定技术质量岗位责任制，由总工程师专职负责质量监督、检查工

作，对甲方及项目部负责，确保质量达标。

2.6施工中安排技术人员现场进行监督检查,并作好记录工作。

2.7拆除完工后组织相关技术及生产人员安排现场平整工作，做到现场平整，外

部整洁，质量达标.

八、拆除工程进度计划

（一)拆除进度体系

经过对工程现场实际情况了解，针对本工程的施工难度特点，依据我公司机

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械设备和技术力量，拟投入了足够的人员和机械、设备来完成本次拆除任务.

本工程工期为15日历天内完成所有拆除及相关工作任务。并承诺在计划工

期内提前或按时完成本工程的所有施工环节，按照甲方的要求,按质、按量完成

施工任务，保证达到竣工验收合格标准。

（二）进度控制措施：

1、编制切实可行的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作

建立严格的责任制和检查制度,做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部

分项工程必须按计划完成。

2、公司全力保证优先安排人力、物力,确保施工进度需求，使之能按计划完成。

3、严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活,避免返工，从而保证施工

进度。

4、推动全面计划管理、动态管理的方法，坚持日计平衡，定期召开生产计划调

度会,以保证施工计划的实施。

5、精心组织、精心施工，加强施工现场的控制与协调工作,超前预测，并及时解

决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的

矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产。

6、根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划。加强计划的科学性、严肃

性,在编制天计划时要考虑各种不利因素的影响,以保证计划的有效性、可行性，

一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救

措施，制定可行的计划，以保证总进度计划的实现。

7、为保证计划目标的实现,各部门必须密切配合,协调一致，材料、设备的供应，

劳动力的调配，专业队伍的配合等。

8、项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，各阶段施

工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工,确保工程施工的连续性.