房产抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同样本(3篇)

篇一：房屋抵押贷款合同样本

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就

甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合

同，以资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于___________年_________月

________日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿

意以其有权处分并拥有使用权的位于

____________________________________，面积为______亩的国有土地

使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该

主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的

附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权

及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，

主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、、鉴定、登记、保管等费用

均由甲方承担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套

该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。

甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用

权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、

出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或

转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承

担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不

履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的

规定办理：

(一)甲方违反本合同的第六条;

(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利

影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程

款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还

甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及

保证如下：

(一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事

实之处;

(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清

该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其

他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，

甲方保证在______日内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由

变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散

或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方

式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房

地产并完成登记后，抵押权自动撤销。

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分

抵押物：

(一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所

延期限已到甲方仍未清偿债务。

(二)甲方被宣告解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承

担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、

预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用

等)。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解

除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面

的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解

决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所

在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充

协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本

合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记

机关存档一份，均具有同等法律效力。

第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关

房产管理部门登记之日起生效。

第二十三条本合同附件：

1.抵押物清单。

2.甲、乙双方的有效证明。(包括住所、电话、邮编、开户

行、帐号等)

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月

________日

篇二：房屋抵押贷款合同样本

债权人(以下简称甲方)：______________________________

债务人(以下简称乙方)：______________________________

乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经

协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为

借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额

给乙方。为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：______万元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其

他非法使用。

3、借款期限：时间为一年，即自________起，至________止。

4、借款利息：月息为2分，一年利息为__________________元

整。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证(证号：________________________)

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为______________

元。

3、抵押期限：自本生效之日起至乙方还清甲方与本合同有

关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方的义务

(一)甲方的义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损

毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完

整交还乙方。

(二)乙方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让

的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知

乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本

息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再

抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成

经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管

辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足

抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款

本息为止。

第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借

款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项

条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合

同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材

料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条争议的解决

本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决。

2、协商不成，请有关部门调解。

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合

同文本具有同等法律效力。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月

________日

篇三：房屋抵押贷款合同样本

抵押人(甲方)：___________________________________

抵押权人(乙方)：_________________________________

代表人：为确保___________年_________月________日签订的

____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以

其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，

在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲

方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权

一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立

本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于

_______________________________________________，其房屋建筑面积

_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：

____________________。

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为

___________________;抵押期限为______，自___________年_________月

________日至___________年_________月________日止。

第三条利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，

不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;

甲方迁移、出租、转让、再抵押或以任何方式转移本合同项下抵

押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，

或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或

所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承

的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还

借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵

押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保

管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方

认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无

效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同

项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的

违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押

或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔

偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同

项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

____________________________________________。

第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的

争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十一条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月

________