选址意见书

××关于申请办理

建设项目用地预审与选址意见书的报告

河池市自然资源局：

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《建设项目用地

预审管理办法》的要求，现将××申请办理建设项目用地预审

与选址意见书的报告报上，请予审查。

一、项目建设背景

〔项目建设目的〕该项目（项目代码：××）建设是为了

解决××问题/应对××需求等。〔项目建设依据〕项目已列入××

规划（文号）（如《广西普通省道网规划》《广西电网建设

投资计划》等）/经自治区发展改革委（或自治区人民政府其

他部门）以××（文号）批复项目建议书或同意立项/经自治区

发展改革委（或自治区人民政府其他部门）以××（文号）同

意开展前期工作。

〔项目建设意义〕项目建设对××具有重要意义，项目建

设符合国家产业政策和国家土地供应政策。按照××规定，该

项目应由××部门审批/核准/已经××部门同意备案，按照“同级

审查”的原则，向自治区自然资源厅申请办理建设项目用地预

审与选址意见书。

二、项目概况

〔项目建设地点〕该项目建设地点涉及××市××县（市、

区）××乡（镇）。项目选址过程中，依据《××项目建设用地

指标》（文号），坚持节约集约用地原则，符合当地土地利

用总体规划，通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。

〔项目建设内容〕项目主要建设内容为××（举例如新建

公路项目，表述为××线路起自××市××县（市、区）××乡（镇），

终于××市××县（市、区）××乡（镇），沿线途径××市××县

（市、区）××乡（镇）。项目线路全长××公里，其中路基长

度××公里，桥梁长度××公里，隧道长度××公里，交叉工程××

公里；全线设置桥梁××座、交叉工程××座、沿线设施××座。

公路主要技术标准为××）。

〔项目投资总额〕该项目总投资约为××亿元。

三、项目申请用地和符合规划情况

〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模××公顷，土地

利用现状情况为农用地××公顷（耕地××公顷，含基本农田××

公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷，围填海××公顷

（或项目不涉及围填海）（涉及跨行政区项目，需分别列出

各行政区域内用地面积及现状分类用地情况）。

〔项目用地合规性情况〕该项目用地符合《××国土空间

总体规划》/《××土地利用总体规划》/已列入《××土地利用

总体规划》重点项目建设清单，不占用永久基本农田；项目

用地不符合《××土地利用总体规划》/或已列入××土地利用

总体规划，但涉及占用永久基本农田××公顷，××县（市、区）

已按规定编制了土地利用总体规划修改方案暨永久基本农

田补划方案。

〔项目符合国土空间规划（城乡规划）情况〕说明该项

目选址是否符合国土空间规划或法定城乡规划（城镇体系规

划、城市（镇）总体规划、控制性详细规划以及经相关部门

审批的专项规划）；与自然保护地、文物古迹保护单位和生

态环境敏感区域的关系；组织过规划选址论证的，要说明专

家审查意见。

〔项目踏勘论证、节地评价情况〕该项目涉及占用耕地

××公顷，按照有关规定，已请××组织开展踏勘论证或节地评

价工作。

〔项目用地功能分区〕该项目总用地面积××公顷，各功

能分区用地面积为××（对于国家和自治区有相关土地使用标

准和建设标准的，按照相关土地使用标准、建设标准分别列

出各功能分区用地面积以及与土地使用标准对比情况，如工

业类项目，需按照《广西壮族自治区建设用地控制指标（修

订稿）》（桂国土资发〔2015〕78号），说明项目投资强度、

容积率、行政办公及生活服务设施用地、建筑系数、绿地率

等五项控制指标情况；对于国家和自治区尚未出台相关土地

使用标准和建设标准的，以预审阶段确定的总平面布局图为

基础罗列出各功能分区用地情况，并对项目用地规模合理性

进行说明）。

〔项目用地规模合理性情况〕该项目申请总用地面积和

各功能分区用地面积均符合《××项目建设用地控制指标》（文

号）的规定[项目用地规模超过《××项目建设用地控制指标》

（文号）的，须说明超标准用地规模确定的依据；项目未颁

布相关土地使用标准和建设标准的，需说明项目用地规模确

定的依据]。

四、其他情况

我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕

作层土壤剥离利用等有关费用足额纳入项目工程概算。

五、小结

综上，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《建设项

目用地预审管理办法》规定，为确保项目按期推进，特向贵

厅申请办理××建设项目用地预审与选址意见书手续，请给予

审查批复。

附件：××市（县、区）自然资源局关于××建设项目用地

预审与选址意见书初审意见的报告

（联系人及电话：）

××建设单位(公章)

年月日