石家庄小产权房

第1页

小产权房屋购销合同范本

出卖人〔甲方〕：

身份证号码：

买受人〔乙方〕：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋〔建筑面积

_________平方米〕以人民币_______仟_______佰_______拾_______

万_______仟_______佰_______拾_______元整〔￥________元〕的价

款出售给乙方。〔含地下室——号——平方米〕

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土

地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性

将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

第2页

与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的'日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除

本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员

会仲裁。

第3页

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他商定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

见证人：

________年____月____日