土地登记代理人考试

土地登记代理人考试：2022土地权利理论与

方法真题模拟及答案(2)

1、国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定

办理（）。（单选题）

A.土地登记手续

B.土地转让手续

C.土地经营手续

D.变更土地登记手续

试题答案：D

2、不动产登记信息管理基础平台中的（）负责对物理资源、数据资源、应用服务、

通用资源等进行统一管理、监控与调度，负责提供应用开发和部署的环境。（单选题）

A.基础设施层

B.平台层

C.数据资源层

D.应用层

试题答案：B

3、城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，城市郊区中已

被国家依法（）为国有的土地属于国家所有。（多选题）

A.没收

B.征收

C.租赁

D.征购

E.征用

试题答案：A,B,D,E

4、《土地改革法》规定了国有土地的范围和（）。（单选题）

A.管理条例

B.使用办法

C.土地的改革

D.土地房产发证

试题答案：B

5、耕地坡度分级代号用罗马数字表示，分别代表（）坡度级。（单选题）

A.5个

B.4个

C.3个

D.2个

试题答案：A

6、土地使用者的单位全称应为该单位（）的全称。（单选题）

A.营业执照所记载

B.在工商局注册时

C.公章

D.对外使用

试题答案：C

7、贯彻《人民公社六十条》后，集体土地范围按《人民公社六十条》确定。以下（）

等几种类型作为当时可以承认的征收或使用土地的形式。（多选题）

A.用地单位所有制未变更的

B.签订过转让、使用土地的协议

C.经有关部门批准同意的

D.用地单位所有制变更的

E.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的，或者是原所有者馈赠的，是建

立在双方同意的基础上的，或者有口头协议

试题答案：B,C,D,E

8、现场踏勘时，需制定技术方案。技术方案的内容包括（）。（多选题）

A.用地范围

B.交通条件

C.地理位置

D.权属状况

E.权属类型

试题答案：A,B,C,D

9、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。（单选题）

A.法律地位

B.保障债权的实现

C.受偿的权利

D.签订书

试题答案：A

10、如图3-3所示，A、B两点的坐标分别为(20m，40m)、(40m，40m)，实测两已知点

到待测点P的距离D1、D2分别为12m、10m，D为20m。则由距离交会法确定的待测点P的

坐标为（）。图3-3（单选题）

A.(25m，35.4m)

B.(25m，43.5m)

C.(28.9m，43.5m)

D.(28.9m，35.4m)

试题答案：D

11、有关对土地权属争议调查处理意见的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A.争议的事实、理由和要求

B.当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务

C.当事人的姓名、年龄、家庭住址

D.认定的事实和适用的法律、法规等依据

试题答案：C

12、线状地物宽度大于等于图上（）mm的，按图斑调查。（单选题）

A.0.5

B.1

C.1.5

D.2

试题答案：D

13、依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据（）。（单选题）

A.行政法律

B.程序法

C.法规体系

D.政策性文件

试题答案：B

14、新中国成立以来，我国土地所有权制度进行了四次大的调整，（）不属调整范围。

（多选题）

A.1952年土地改革

B.1954～1958年合作化

C.1962年"四固定"

D.1960～1962年土地重组分组

E.1982年颁布《宪法》

试题答案：A,B,D

15、土地勘测定界图的主要内容中，地上物及地貌包括用地范围内及外延区域的各类

（）。（多选题）

A.恒栅管线

B.房屋

C.水面界线

D.道路界线

E.斜坡

试题答案：A,B,C,D,E

16、甲单位以其出让国有土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地

使用权应确定给（）。（单选题）

A.甲单位

B.乙外资企业

C.甲乙双方共有

D.丙公司

试题答案：D

17、土地勘测定界前期收集资料是很关键的工作，资料准备包括收集（）及控制点成

果等，并整理、分析收集的资料。（多选题）

A.相关技术规定

B.用地批准文件

C.相关图件资料

D.相关权属证明文件

E.历史勘查记录

试题答案：A,B,C,D

18、以下（）行为不属于积极他项权利。（多选题）

A.抵押权人的抵押处分权

B.邻地人的禁止妨碍采光权

C.邻地人的禁止妨碍观望权

D.地役权人的通行权

E.地役权人的排水权

试题答案：B,C

19、乡村公益用地的权利主体为（）。（单选题）

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡（镇）土管所

试题答案：A

20、广义的土地确权内容不包括（）。（多选题）

A.确定土地权利的权能

B.确定土地利用的条件

C.确定土地权利的主体

D.确定土地权利的客体

E.确定土地权利的内容

试题答案：A,B

21、划定基本农田图件中没有的图件比例尺为（）。（单选题）

A.1：5000

B.1：10000

C.1：25000

D.1：50000

试题答案：A

22、香港的土地租用是（）。（单选题）

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的

试题答案：D

23、农村土地调查中，地类调查采用调绘法，下列关于调绘法的描述正确的有（）。

（多选题）

A.当影像上地类界线与实地一致时，将地类界线直接调绘到调查底图上

B.当影像不清晰、或实地地物与影像不一致时，采用实地测量方法，将地物补测后重

新绘制调查底图

C.当影像不清晰、或实地地物与影像不一致时，采用实地测量方法，将地物补测到调

查底图上

D.当有设计图、竣工图等有关资料时，可将新增地物的地类界线直接补测在土地利用

现状图上，但必须实地核实确认

E.将地物的坐落、权属性质、权属单位、图斑编号、地类编码、耕地类型、线状地物

宽度等属性标注在调查底图或《农村土地调查记录手簿》上

试题答案：A,C,D,E

24、土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（）重新进行地籍测量。（单选

题）

A.解析法

B.图解法

C.极坐标法

D.航片处理法

试题答案：A

25、土地权属争议的类型包括（）。（多选题）

A.国有土地所有者与集体土地所有者之间

B.集体土地所有者之间

C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间

D.国有土地使用者与集体土地使用者之间

E.国有土地所有者与集体土地使用者之间

试题答案：A,B,C,E

26、土地勘测定界外业工作量大，外业工作开始前要配备必要的（）。（多选题）

A.测绘仪器

B.转绘仪器

C.绘图工具

D.量算工具

E.篆刻工具

试题答案：A,B,C,D

27、根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述

中，不正确的是（）。（单选题）

A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的

B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的

C.已经属于乡（镇）农民集体所有的

D.农民私有的土地依法属于村农民私有的

试题答案：D

28、下列需要重新进行界址调查的是（）。（单选题）

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.城市改造拆迁

D.收回国有土地使用权

试题答案：C

29、权属调查的基本单元是（）。（单选题）

A.宗地

B.地类

C.地块

D.图斑

试题答案：A

30、我国婚姻法规定的婚姻自由包括结婚自由和（）。（单选题）

A.恋爱自由

B.订婚自由

C.离婚自由

D.解除婚约自由

试题答案：C

31、土地利用现状调查中，下列各项属于实地调绘基本程序的有（）。（多选题）

A.设计调绘路线

B.确定站立点

C.核实、调查

D.调查完成后绘制

E.询问

试题答案：A,B,C,E

32、1953年11月5日，政务院会议通过了（）。（单选题）

A.《国家建设征用土地办法》

B.《城市郊区土地改革条例》

C.《土地改革法》

D.《关于填发土地房地产所有证的指示》

试题答案：A

33、绘制界址线时，为了清楚地表示各种界线，土地勘测定界图上项目用地边界线可

根据用地范围的大小用（）mm红色实线表示。（单选题）

A.0.1～0.2

B.0.2～0.3

C.0.2～0.4

D.0.3～0.5

试题答案：C

34、取得划拨国有土地使用权基本方式为（）。（单选题）

A.无偿取得

B.低偿取得

C.行政划拨

D.A和B

试题答案：D

35、（）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。（单选

题）

A.属地草图

B.宗地初始图

C.宗地草图

D.属地初始图

试题答案：C

36、依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》

第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。

（单选题）

A.发包方

B.承包方

C.集体土地所有者

D.政府主管部门

试题答案：A

37、根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》，国有企业改造为国

有独资公司的可以采取保留划拨方式，但是保留划拨用地方式的期限不超过（）年。（单选

题）

A.一

B.两

C.五

D.十

试题答案：C

38、（）是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土

地权利。（单选题）

A.土地所有权

B.集体土地使用权

C.空间权

D.土地他项权利

试题答案：D

39、为了实现调查成果的纵向、横向的互联互通和快速更新，从调查底图制作、实地

调查、数据库建设到调查最终成果形式等，全面实现数字化，满足管理对调查成果（）的要

求。（多选题）

A.分类

B.查询

C.统计

D.汇总

E.分析

试题答案：B,C,D,E

40、（）不是土地权属争议处理的方式。（单选题）

A.协商

B.政府处理

C.管理部门复议

D.法律诉讼

试题答案：C

41、林地使用权是指国有单位、集体所有制单位和公民个人依法享有的，对林地的占

有、（）并获取利益的权利。（单选题）

A.拍卖

B.使用

C.出让

D.转让

试题答案：B

42、下列关于地籍区划分要求的说法，错误的是（）。（单选题）

A.地籍区宜基本保持乡（镇）、街道级行政辖区的完整性

B.县级行政辖区之间，地籍区应相互接边与衔接

C.地籍区应覆盖整个县级行政辖区，地籍区界线不应切分宗地

D.地籍区宜基本保持行政村、居委会或街坊辖区的完整性

试题答案：D

43、单线线状地物除调查其地类外，还须实地量测宽度，用于线状地物（）计算。（单

选题）

A.高程

B.面积

C.弯曲度

D.长度

试题答案：B

44、按取得方式不同，国有土地使用权可分为（）。（多选题）

A.租赁国有土地使用权

B.买卖国有土地使用权

C.出让国有土地使用权

D.赠与国有土地使用权

E.划拨国有土地使用权

试题答案：A,C,E

45、国有土地使用权根据不同获取方式分为（）、授权经营国有土地使用权等。（多

选题）

A.划拨

B.出让

C.入股

D.转让

E.租赁

试题答案：A,B,C,E

46、基本农田认定是指由基本农田规划、划定等相关部门共同检查基本农田片的（）

是否与基本农田划定及调整资料相一致。（多选题）

A.面积

B.位置

C.形状

D.界线

E.分布

试题答案：B,D,E

47、有关协商确认方式遵循原则的表述，说法正确的有（）。（多选题）

A.尊重历史，实事求是

B.不违背现行法律法规和政策

C.相邻权属单位认可，指界签字，防止错误认定

D.通过双方协商将国有土地指界划为集体土地

E.上级主管部门可充分听取双方对土地权属的申述，确认土地所有权或使用权界线和

归属

试题答案：A,B,C

48、属于全民所有即国家所有土地在《土地管理法实施条例》中进一步明确的范围的

是（）。（多选题）

A.城市郊区的部分土地

B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

C.国家依法征用的土地

D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

试题答案：B,C,D,E

49、土地借用权人享有的优先权有（）。（多选题）

A.抵押权

B.续借权

C.承租权

D.配置权

E.购买权

试题答案：B,C,E

50、根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。（多选题）

A.地役权

B.土地承包经营权

C.凭借权

D.建设用地使用权

E.宅基地使用权

试题答案：A,B,D,E

51、我国实行土地公有制，因国家、农民集体是土地所有权人，地表上下的空间所有

权必然属于（）享有。（单选题）

A.国家

B.城市

C.农民

D.国家、农民集体

试题答案：D

52、（）是土地权属调查的关键。（单选题）

A.权属来源调查

B.界址调查

C.权属状况调查

D.权属性质调

试题答案：B

53、使用产权地籍，可以防止土地（）。（单选题）

A.私卖

B.炒作

C.泡沫

D.投机

试题答案：D

54、农村土地调查过程中，收集河流资料时，应根据水利部制定的（），对较大河流，

应参照该标准的名称确认。（单选题）

A.《中国水库名称代码》

B.《中国湖泊名称代码》

C.《中国河流名称代码》

D.《中华人民共和国水法》

试题答案：C

55、在勘测定界技术说明中应包括（）。（多选题）

A.项目概述

B.施测单位及日期

C.施测人员统计情况

D.勘测定界依据

E.勘测定界工作情况

试题答案：A,B,D,E

56、线状地物宽度大于等于图上（）mm的，按图斑调查。（单选题）

A.0.5

B.1

C.1.5

D.2

试题答案：D

57、我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。（单选题）

A.国家土地所有权

B.国有土地使用权

C.集体土地所有权

D.集体土地使用权

试题答案：A

58、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。（单

选题）

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

试题答案：C

59、土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定

所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。（单选题）

A.拍卖

B.协议

C.划拨

D.招标

试题答案：B

60、我国实行土地公有制，因国家、农民集体是土地所有权人，地表上下的空间所有

权必然属于（）享有。（单选题）

A.国家

B.城市

C.农民

D.国家、农民集体

试题答案：D

61、土地承租权的期限不得超过（）年。（单选题）

A.10

B.20

C.30

D.40

试题答案：B

62、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可

以采取下列方式，其中错误的一项是（）。（单选题）

A.协议

B.招标

C.年限限制

D.拍卖

试题答案：C

63、在农村土地调查中，土地权属争议主要有（）。（多选题）

A.国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议

B.集体土地使用者之间的争议

C.国有土地使用者之间的争议

D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议

E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议

试题答案：A,C,D

64、地籍管理信息系统的建立需要（）的支持。（多选题）

A.现代管理技术

B.计算机网络技术

C.数据库管理技术

技术

技术

试题答案：A,B,C,E

65、初始地籍调查要通过（）来获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积

的准确数据。（单选题）

A.查询有关图件

B.地籍测绘

C.变更调查

D.初始土地登记

试题答案：B

66、解析法测定界址点坐标相对邻近图根点的点位中误差，不得大于（）cm。（单选

题）

A.±2

B.±3

C.±5

D.±8

试题答案：C

67、一般在地籍图上不用注记的地籍号是（）。（单选题）

A.区县编号

B.街道号

C.街坊号

D.宗地号

试题答案：A

68、根据《中华人民共和国水土保持暂行纲要》的规定，正确的是（）。（单选题）

A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员

会发包

B.农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业

生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用

C.承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

D.在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须

经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和

县级人民政府农业行政主管部门批准

试题答案：B

69、导线网与三角网相比具有的优点，下列正确的是（）。（单选题）

A.网中各点上的方向数较多

B.加上节点只有两个方向

C.受通视要求的限制较小

D.不易于选点

试题答案：C

70、国有土地使用权因取得的方式不同分成（）。（多选题）

A.出让国有土地使用权

B.划拨国有土地使用权

C.租赁土地使用权

D.农地使用权

E.宅基地使用权

试题答案：A,B,C

71、为了读图、用图的方便，对数据库输出的土地利用图，以村或（）为单位，从上

到下、从左到右对每一个图斑都要标注一个不重复的编码。（单选题）

A.户

B.村民小组

C.村民集体

D.建制镇

试题答案：B

72、地物补测的平面位置精度要求：补测的地物点相对邻近明显地物点距离中误差，

平地、丘陵地不得大于图上（）mm。（单选题）

A.0.1

B.0.2

C.0.3

D.0.5

试题答案：D

73、土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也

是（）。（单选题）

A.农业生产合作社按照社会主义的原则

B.土地集体所有的法律依据

C.任何人不得随便调用

D.生产队范围内的土地都归生产队所有

试题答案：B

74、租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是

（）。（单选题）

A.新增经营性用地

B.存量经营性划拨用地

C.短期用地

D.长期租赁

试题答案：D

75、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

（单选题）

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

试题答案：D

76、交付定金的事实可以证明合同的成立，因此定金具有（）作用。（单选题）

A.预先给付

B.担保

C.抵销

D.证约

试题答案：D

77、为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进

行的技术服务性工作是（）。（单选题）

A.初始权属调查

B.农村土地调查

C.变更权属调查

D.土地勘测定界

试题答案：D

78、对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合《土地管理法》规定的有（）。（单

选题）

A.农村集体经济组织设立的合资经营企业

B.农村集体经济组织设立的独资经营企业

C.属于非法人联营企业的，享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组

织享有

D.属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权

试题答案：B

79、土地勘测定界图的主要内容中，文字注记包括（）。（多选题）

A.地名

B.权属单位名称

C.道路名称

D.水系名称

E.所有的地物标记

试题答案：A,B,C,D

80、农村土地调查时，要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到（）三者

一致。（单选题）

A.图件、实地、模型

B.数据、结果、模型

C.数据、图件、实地.

D.数据、标准、实地

试题答案：C

81、农村土地调查包括（）和地类调查两部分。（单选题）

A.空间调查

B.结构调查

C.权属调查

D.数据调查

试题答案：C

82、根据土地勘测定界的工作程序，因每个环节都有不同的侧重点，所以要分工明确，

对于大型勘测定界项目要成立工作组，包括（）。（多选题）

A.外业调查组

B.内业计算组

C.外业测量组

D.内业汇总组

E.内业整理组

试题答案：A,C,E

83、地类调查的调查主比例尺为（）。（单选题）

A.1：500

B.1：1000

C.1：5000

D.1：10000

试题答案：D

84、初始地籍调查工作报告的主要内容有（）。（多选题）

A.基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件

B.领导机构的形成、职责、准备工作、人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实

施等

C.工作计划时间安排、经费安排、工作进度

D.地籍测量控制点成果表

E.工作质量、调查成果质量的评定

试题答案：A,B,C,E

85、下列关于土地权属争议的处理叙述错误的是（）。（单选题）

A.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理

B.处理土地所有权和使用权争议也只能由政府处理

C.土地所有权和使用权的确定只能由县级以上人民政府行使

D.土地所有权和使用权争议可以由人民法院来解决

试题答案：D

86、面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则，各量算面积之和与控

制面积之间的误差称闭合差，容许的误差范围是小于（）。（单选题）

A.1/50

B.1/100

C.1/150

D.1/200

试题答案：D

87、土地使用权可以依法转让的制度是（）年确定的。（单选题）

A.1967

B.1982

C.1988

D.1990

试题答案：C

88、土地权属界线上，权属界线与其他地物的交叉点称为（）。（单选题）

A.拐点

B.交叉点

C.转折点

D.地物点

试题答案：A

89、在国家土地所有权的代表是单一的情况下，行使国家土地所有权的主体可以是（）。

（单选题）

A.单一的

B.单级的

C.多倍的

D.多级的

试题答案：A

90、国有土地包括（）等。（多选题）

A.车站

B.乡镇水库

C.货场用地

D.乡镇企业

E.铁路线路

试题答案：A,C,E

91、在进行土地权属现场指界时，在图上还要标清权属界线的拐点，若实地拐点为固

定地物，可直接用半径（）mm的圆圈在图上作标记。（单选题）

A.1

B.1.5

C.2

D.5

试题答案：A

92、界址点测量的精度指标要求是：解析法测定界址点点位中误差±10cm，界址点间

距允许误差（）cm。（单选题）

A.±5

B.±10

C.±15

D.±20

试题答案：D

93、为满足建设用地审批的需要，勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用

地范围展绘到比例尺不小于（）的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。（单

选题）

A.1：2000

B.1：5000

C.1：10000

D.1：20000

试题答案：C

94、土地证书中的附图是（）。（单选题）

A.权属界线图

B.宗地草图

C.宗地图

D.土地利用现状图

试题答案：C

95、土地借用权的取得方式是（）。（单选题）

A.农民集体通过

B.出借人同意

C.双方采用书面合同的方式

D.土地管理部门同意

试题答案：C

96、根据《土地管理法实施条例》规定，不属于全民所有即国家所有土地的是（）。

（单选题）

A.国家依法征用的土地

B.依法划定为集体所有的土地

C.国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地

D.农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地

试题答案：B

97、土地发包人的义务主要包括（）。（多选题）

A.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同

B.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动

C.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务

D.执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设

E.保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地

试题答案：A,B,C

98、权属调查进行室内工作时，土地利用现状调查资料中需审核的内容包括（）。（单

选题）

A.土地证书

B.宗地图

C.土地划界

D.争议原由书

试题答案：D

99、如果当事人约定的最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土

地抵押权随之转让的，未转让的部分债权()。（单选题）

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记

试题答案：C

100、在地籍图测绘中，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过（）时，需重新测绘

地籍图。（单选题）

A.1/4

B.1/3

C.1/2

D.3/4

试题答案：C

101、初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。在提供使用时，应根据有关

规定，办理必要的手续实行（）。（单选题）

A.跟踪服务

B.有偿服务

C.点对点服务

D.无偿服务

试题答案：B

102、解析法测定界址点坐标相对邻近图根点的点位中误差，不得大于（）cm。（单选

题）

A.±2

B.±3

C.±5

D.±8

试题答案：C

103、根据《土地管理法》第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。（单选题）

A.主体资格

B.权利主体

C.权利存续状态

D.特殊主体

试题答案：D

104、初始地籍调查完成后，提交的初始地籍调查成果资料包括（）。（多选题）

A.初始地籍调查技术设计书

B.初始地籍调查技术总结

C.地籍测量草图资料

D.初始地籍调查的土地权属成果

E.初始地籍调查工作报告

试题答案：A,B,D,E

105、放样工作的质量好坏，直接影响到项目用地位置的（），因而放样工作十分重要。

（单选题）

A.准确性

B.正确性

C.范围性

D.可行性

试题答案：B

106、下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是（）。（单选题）

A.因公共利益需要使用土地的

B.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

C.为实施城市改建需要调整使用土地的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

试题答案：C

107、农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（）会同同

级农业行政主管部门组织实施。（单选题）

A.省级人民政府土地行政主管部门

B.市级人民政府土地行政主管部门

C.县级人民政府土地行政主管部门

D.国土资源部

试题答案：C

108、根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。（多选题）

A.地役权

B.土地承包经营权

C.凭借权

D.建设用地使用权

E.宅基地使用权

试题答案：A,B,D,E

109、地籍管理信息系统的数据特征中（）是土地信息的最重要、最主要的特征之一。

（单选题）

A.连续性

B.多源性

C.复杂性

D.相关性

试题答案：D

110、作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。（多选题）

A.主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本

集体经济组织的成员

B.土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营

权自合同生效时设立

C.承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获

取收益的权利

D.客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集

体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地

E.客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民

集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地

试题答案：A,B,C,D

111、变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。（单选题）

A.新计算值代替旧计算值

B.高精度代替低精度

C.产权人择优原则

D.量算面积代替测量面积

试题答案：B

112、勘测定界表主要填写对于城市批次用地勘测定界表的填写，除（）不用填写外，

其他相同。（单选题）

A.土地坐落

B.主管部门

C.土地用途

D.相关文件

试题答案：B

113、（）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记

的依据。（单选题）

A.土地权属调查

B.界址调查

C.界址点测量

D.土地界址审核

试题答案：B

114、处理城镇地籍调查数据的权属信息，需将权属图转成地理信息系统的文本交换文

件，下列论述正确的有（）。（多选题）

A.权属及地类界线作为地块界线转出

B.权属界线作为地块界线转出

C.用处理得到的城镇地类数据直接输出成图

D.宗地的用途代码作为地块的地类代码转出

E.对专题数据进行叠加分析和综合评价

试题答案：B,D

115、土地勘测定界的成果资料包括（）。（多选题）

A.土地勘测定界技术报告

B.土地勘测定界图

C.项目用地范围图

D.控制点示意图

E.野外工作底图

试题答案：A,B,C

116、国有土地租赁，是指土地使用者与（）级以上人民政府土地行政主管部门签订土

地租赁合同的行为。（单选题）

A.乡(镇)

B.市

C.省

D.县

试题答案：D

117、相邻宗地界址线间距小于（）时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者

亲自到现场指界、认定。（单选题）

A.0.6m

B.0.5m

C.0.4m

D.0.7m

试题答案：B

118、相对一般财产所有权，不属于土地所有权具有特殊性的表现的是（）。（多选题）

A.土地作为一种自然物质，具有不可开发性

B.土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不可替代性

C.土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性

D.土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性

E.土地作为一种自然资源，具有不可再生性

试题答案：A,D,E

119、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。（单选题）

A.法律地位

B.保障债权的实现

C.受偿的权利

D.签订书

试题答案：A

120、作为建设用地审批的主要图件材料，（）是量算项目用地占用各权属单位土地面

积、基本农田面积、不同地类面积的基本图件。（单选题）

A.土地勘测定界技术报告

B.土地勘测定界图

C.项目用地范围图

D.土地利用潜力分布图

试题答案：B

121、土地产权作为最重要的具有经济意义的（），不但是社会进步的象征，而且是社

会稳定和经济可持续发展的基础。（单选题）

A.刑事权利

B.行政权力

C.民事权利

D.民政权利

试题答案：C

122、农村土地调查中，土地权属调查主要包括（）。（单选题）

A.集体土地所有权和国有土地使用权的调查

B.集体土地使用权和国有土地使用权的调查

C.集体土地所有权和国有土地所有权的调查

D.集体土地使用权和国有土地所有权的调查

试题答案：A

123、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹

清楚、纸张良好，书写的材料必须用（）书写。（单选题）

A.圆珠笔

B.蓝色笔

C.碳素或蓝黑墨水

D.铅笔

试题答案：C

124、有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，不正确的是（）。（单选

题）

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土

地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让（含作价出资或入股）、租赁和划拨等方式将

国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改

革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政

府及其职能部门上缴土地收益

试题答案：C

125、（）是指把地籍信息的查询、统计结果结合地籍图形制作成所需要图形的理论、

技术和方法。（单选题）

A.方位分析

B.空间分析

C.位置分析

D.时间分析

试题答案：B

126、下列选项中不属于国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核

发证书的内容的是（）。（单选题）

A.在《土地登记卡》上注册登记

B.依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》

C.根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》

D.根据《土地登记卡》填制国家持股证明书

试题答案：D

127、土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。（多选题）

A.依法维护集体土地的所有权不受侵犯

B.依法具有监督管理权

C.依法享有农民集体土地的收益权

D.依法享有集体土地的有限制的处分权

E.依法享有集体土地的部分发展权

试题答案：A,B,C

128、在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。（单选题）

A.行政区域边界争议案件

B.土地违法案件

C.土地侵权案件

D.城市土地承包经营权争议案件

试题答案：D

129、有关对土地征用特点的叙述中，正确的是（）。（多选题）

A.土地征用必须为了公共利益

B.当出现水池开发地不够时征用

C.用于国家商品经济房开发

D.土地征用应符合法定的程序和权限

E.土地征用后应该将土地返还原权利人，并且给予补偿

试题答案：A,D,E

130、在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是

（）。（多选题）

A.按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权

B.继续保持为划拨国有土地使用权

C.可能成为集体土地使用权

D.继续保持集体土地使用权

E.办理手续后保持国有土地使用权

试题答案：A,B

131、界址桩设置原则：界址之间的距离，直线最长为（）m，曲折线的主要转折点应

埋桩，折线可用建筑物勒角或木桩、铁钉作为临时界址点。（单选题）

A.50

B.100

C.150

D.200

试题答案：C

132、（）是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。（单选题）

A.地籍图

B.宗地图

C.宗地草图

D.房产图

试题答案：B

133、在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻

地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。（单选题）

A.解析

B.部分解析

C.图解勘丈

D.勘丈解析

试题答案：C

134、土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。（单选题）

A.室内工作和室外工作

B.室内工作和实地调查

C.室内工作和外业测量

D.室外工作和内业计算

试题答案：B

135、界址点点位精度，与影像对比，标绘的明显位置的界址点移位不得大于图上（）

mm。（单选题）

A.0.1

B.0.2

C.0.5

D.1.0

试题答案：A

136、农村土地地类调查的依据是（）。（单选题）

A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

B.《土地利用现状分类》

C.《地籍调查规程》

D.《土地利用现状调查技术规程》

试题答案：B

137、地役权通常具有（）特征，各国立法分别作出详细规定。（单选题）

A.层次性

B.容纳性

C.可分性

D.不可分性、附从性

试题答案：D

138、为使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地籍管理工作（）

的作用。（多选题）

A.广泛性

B.基础性

C.公共性

D.公益性

E.实用性

试题答案：B,D

139、我国的城镇初始地籍调查成果实行（）。（单选题）

A.三检一验制

B.三检二验制

C.二检一验制

D.一检一验制

试题答案：A

140、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未

受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。（单选题）

A.抵押合同无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

试题答案：D

141、有一个三角形宗地，界址点坐标分别为J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，则此三

角形宗地的面积为（）。（单选题）

A.6

B.7.5

C.10

D.30

试题答案：A

142、土地勘测定界需要收集的资料包括（）。（多选题）

A.收集相关政策性文件及用地批准文件

B.收集相关的图件资料

C.收集权属证明文件

D.收集控制点成果及相关资料

E.收集土地勘测定界的相关技术材料

试题答案：A,B,C,D

143、以标准分幅土地利用现状图为工作底图，用界址点四周的明显地物、地貌，描述

界址点的准确位置及权属界线走向，不求算界址点坐标的方法是（）。（单选题）

A.解析法

B.坐标法

C.图解法

D.文字注记法

试题答案：D

144、初始地籍调查成果的验收工作是在（）检查的基础上进行的。（单选题）

A.中期

B.终期

C.三级

D.二级

试题答案：C

145、农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于（）

所有。（单选题）

A.集体

B.国家

C.城市

D.农村集体经济

试题答案：B

146、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。（单选题）

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性

试题答案：C

147、宗地图是土地证书的附图，从农村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调

整比例尺绘制，宗地图的基本内容包括（）。（多选题）

A.宗地编号

B.指北方向

C.绘图时间

D.地类代码

E.有效期限

试题答案：A,B,C,D

148、依照我国现行法律，判断限制民事行为能力人所从事的行为是否与其年龄、智力、

精神健康状况相适应，应依据（）进行。（多选题）

A.行为与本人生活相关联的程度

B.本人的智力或精神状况能否理解其行为，并预见其行为后果

C.行为涉及的财产数额

D.行为的方式

E.行为的目的

试题答案：A,B,C

149、开展农村土地权属调查应充分利用以往确权资料和调查成果，并应该掌握的基本

原则有（）。（多选题）

A.延用性原则

B.完善性原则

C.重新确权原则

D.继承性原则

E.统一要求原则

试题答案：A,B,C

150、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个

人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。（单选题）

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权

试题答案：C

151、不动产登记信息管理基础平台中的（）负责对物理资源、数据资源、应用服务、

通用资源等进行统一管理、监控与调度，负责提供应用开发和部署的环境。（单选题）

A.基础设施层

B.平台层

C.数据资源层

D.应用层

试题答案：B

152、由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。（单选题）

A.用益物权

B.财产权

C.土地抵押权

D.土地使用权

试题答案：A

153、关于耕作权的效力，下列叙述正确的是（）。（多选题）

A.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

B.耕作权人对土地的耕作利用，通常是无偿的

C.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损

失的权利

D.耕作权不可以转让、继承

E.耕作权人对土地的保护、改良有经济上的投入的，允许其有偿转让或出租

试题答案：A,B,C,E

154、关于地籍资料的变更，下列说法错误的有（）。（多选题）

A.所有宗地变更地籍调查均需要重新填写地籍调查表

B.需要到实地调查的，若发现原测距离精度低或量算错误，须在原地籍调查表上用红

线划去错误数据，注记检测距离并注明原因

C.地籍调查表中的相应内容在每张表中只能变更一次

D.界址未发生变化宗地不需到实地进行变更调查时，不重新绘制宗地草图

E.界址发生变化的宗地变更地籍调查时，对新形成的宗地须按变更情况填写地籍调查

表，原宗地号废弃不再使用，所以不需填写

试题答案：A,C,E

155、在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻

地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。（单选题）

A.解析

B.部分解析

C.图解勘丈

D.勘丈解析

试题答案：C

156、保留划拨国有土地使用权的情形主要有（）。（多选题）

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

B.公司制企业

C.乡镇集体企业

D.关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地

E.改造或改组后的国有企业用地

试题答案：A,D,E

157、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。（单选题）

A.权利的客体

B.权利的主体

C.权利的内容

D.权利的性质

试题答案：C

158、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

（单选题）

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

试题答案：C

159、关于物权，下列叙述正确的是（）。（多选题）

A.物权是一种财产权

B.物权是一种用益物权

C.物权是以一定的物为客体的财产权

D.物权是支配型财产权

E.物权可分为按照自己的意志支配自有物的物权和依照授权支配他人的物的物权

试题答案：A,C,D,E

160、以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。（单选题）

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.债权是请求型财产权

D.所有权是自物权的一种

试题答案：D

161、根据《土地管理法实施条例》规定，不属于全民所有即国家所有土地的是（）。

（单选题）

A.国家依法征用的土地

B.依法划定为集体所有的土地

C.国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地

D.农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地

试题答案：B

162、土地使用者的单位全称应为该单位（）的全称。（单选题）

A.营业执照所记载

B.在工商局注册时

C.公章

D.对外使用

试题答案：C

163、土地勘测定界面积量算时应注意的基本点包括（）。（多选题）

A.图上面积量算要考虑图纸变形的影响

B.图上两次独立进行的面积量算较差限差：

C.几何图形法计算面积的误差应满足：

D.图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则

E.坚持与实地相符的原则

试题答案：A,B,C,D

164、国家征收财产的权力依据于土地征收权性质中的（）。（单选题）

A.国家主权

B.国家所有权

C.国家土地确权

D.国家财产权

试题答案：A

165、土地勘测定界的一般工作程序包括（）。（多选题）

A.准备工作

B.内业工作

C.外业工作

D.成果检查验收及归档

E.上级部门检查

试题答案：A,B,C,D

166、界址点编号以宗地为单位，按（）表示。（单选题）

A.顺时针方向以罗马数字

B.顺时针方向以阿拉伯数字

C.逆时针方向以罗马数字

D.逆时针方向以阿拉伯数字

试题答案：B

167、导线网与三角网相比，其优点有（）。（单选题）

A.导线网中的多余观测数据比同样规模的三角网要少

B.网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小

C.易于发现观测值中的微差

D.特别不适宜于障碍物较少的平坦地区

试题答案：B

168、耕作权的主体可以是（）。（多选题）

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人

E.标的物所在地的农村集体经济组织

试题答案：B,C,D,E

169、宗地草图的特点有（）。（多选题）

A.图形近似

B.实地丈量注记的边长

C.现场绘制

D.保证地籍图质量

E.不依比例尺

试题答案：A,B,C,E

170、我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题不包括的内容是（）。

（多选题）

A.确定属于国家土地所有权的主体

B.确定属于国家土地所有权的客体

C.确定属于集体土地所有权的主体

D.确定属于集体土地所有权的客体

E.确定土地所有权的内容

试题答案：A,E

171、初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、（）是报告应反映的主题。（单

选题）

A.经费

B.人员组成

C.标的或标识

D.时间安排

试题答案：A

172、城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种，这一类人取得土地承包经营权有

一个条件，就是必须经村名会议2/3以上成员或者（）以上村民代表的同意，并报乡镇人民

政府批准。（单选题）

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.5/6

试题答案：B

173、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。（单选题）

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权

试题答案：D

174、下列不属于担保物权功能的是（）。（单选题）

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济

试题答案：C

175、图斑最小上图面积标准中，林地、草地等其他地类占地面积为（）mm2。（单选题）

A.2.0

B.4.0

C.6.0

D.15.0

试题答案：D

176、为了实现调查成果的纵向、横向的互联互通和快速更新，从调查底图制作、实地

调查、数据库建设到调查最终成果形式等，全面实现数字化，满足管理对调查成果（）的要

求。（多选题）

A.分类

B.查询

C.统计

D.汇总

E.分析

试题答案：B,C,D,E

177、以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（）。（多选题）

A.1950年代中后期我国农村土地才实行集体所有制

B.1970年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制

C.建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有

D.土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出

E.1990年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度

试题答案：A,B

178、当影像反映的地类界线与实地不一致，必须在实地依据实地情况或综合判读标绘

其地类界线，判读标绘的地类界线相对于实地确定的地类界线移位不得大于图上（）mm。（单

选题）

A.1.0

B.1.5

C.2.0

D.2.5

试题答案：A

179、以下关于地类调查的说法正确的是（）。（多选题）

A.地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行

B.按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求进行

C.以接受勘测定界委托时为调查时点

D.通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作

底图上，并标注三级地类编号

E.在地类调查的同时，实地调绘农用地和建设用地范围界线

试题答案：A,B,C,D

180、不动产的自然特性包括（）。（多选题）

A.不可移动性

B.个别性

C.耐久性

D.价值量大

E.用途多样性

试题答案：A,B,C

181、根据《物权法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律

规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的

权利指的是（）。（单选题）

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.宅基地使用权

D.地役权

试题答案：B

182、在处理土地确权具体问题时，要坚持的基本原则中不包括（）。（单选题）

A.城市土地国有化原则

B.国有土地所有权性质不可变更的原则

C.尊重历史，面对现实处理土地权属问题的原则

D.注重土地权属管理工作

试题答案：D

183、土地所有权的（），包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是

耕地和其他农业用地的流失。（单选题）

A.不可分割性

B.整体性

C.不可交易性

D.从属性

试题答案：C

184、（）是我国土地登记权属种类。（多选题）

A.国有土地使用权

B.集体土地所有权

C.集体土地建设用地使用权

D.土地他项权利

E.国有土地所有权

试题答案：A,B,C,D

185、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可

以采取下列方式，其中错误的一项是（）。（单选题）

A.协议

B.招标

C.年限限制

D.拍卖

试题答案：C

186、农村土地调查中，原则上可以不进行调查的是（）。（单选题）

A.线状地物

B.图斑

C.零星地物

D.土地权属性质

试题答案：C

187、初始地籍测量是指在（）的基础上，进行的专业测绘工作。（单选题）

A.初始土地权属调查

B.初始面积量算

C.初始土地登记

D.初始土地统计

试题答案：A

188、（）主要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的"四荒地"使用权。（单

选题）

A.农用土地使用权

B.集体土地建设用地使用权

C.集体土地未利用地使用权

D.宅基地使用权

试题答案：A