二手房交易合同

二手房合同

精选二手房合同4篇

在人们契约精神不断增强的社会中，越来越多的交易需要用到合同，签订合同

可以保护当事人的合法权益。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是关于二手房合

同4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

二手房合同篇1

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：

买方（以下简称乙方）：身份证号码：买方代理人：身份证号码：

买方代理人：身份证号码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）座落于;位于第____层，共____（套）（间），

房屋，结构为，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______;该房屋平

面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使

用权证号）（房地产权证号）为___。

第二条价格。

总金额为：元整（￥：）。

第三条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整（￥：），并于年月日付给甲方

元整（￥：）。

第四条交付期限。

甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日

将房款元整（￥：）付给甲方。

第五条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究

违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按

__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

1。终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际

经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实

赔偿。

2。乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期

限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本

合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按

__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方

有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方

实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方

据实赔偿。

2。甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第七条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期

限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双

方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方

须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的__________%赔偿乙方损失。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙

方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲

乙双方协商交纳。

第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定

的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲

裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十三条本合同经甲、乙双方签字（经__________公证）之日起生效。第十

四条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，

甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同篇2

甲方(卖方)：身份证号码：

甲方代理人：身份证号码：

乙方(预购方)：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预

订《》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

第1条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证

书号：)，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该

房屋定于尾款付清之日交付。

第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，

乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取――方式。签订正式合同

时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_________整，作为甲、乙

双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金

转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，甲乙双方于___年_____

月______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布

局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同

的附件。

注明：1：该房为__________房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过

户。

3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现

象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。

5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同

的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的'信息费。乙方拒绝签订商品房出

售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的

信息费。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：

________________________________________________________________________

_______________________

甲方：(签章)乙方：(签章)

甲方代理人：

见证方：(签章)

见证方经办人：(签章)

年月日

二手房合同篇3

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元

整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当

日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩

余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请

额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲

方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲

方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给

乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中

介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方

所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________

身份证号码：_________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

二手房合同篇4

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就

乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室

平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分

了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元

(大写：元)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极

协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协

议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷

或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，

甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过

户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙

方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙

方支付总房款10%的违约金。

(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导

致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。

但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。

并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合

同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条

款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执

一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

年月日