建筑施工合同

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建筑工程施工合同样本

按照《中华人民共和国民法典》的规定结合本合同项下工程的具

体情况，双方经协商达成一致协议并书立本合同以资共同遵照履行：

第1条工程概况

1.1工程名称：甲方名下私房拆除及修建

1.2工程地点：本市桥口区太平洋

1.3承包范围：旧房拆除，新房重建

1.4承包方式：包工包料

1.5建设工期：本工程自_____年____月____日开工，于_____年

____月____日竣工

1.6工程质量：参照国家房屋质量有关要求

1.7合同价款（人民币大写）：×叁×佰×叁×拾元每平方米（根

据建筑施工完成后实际面积结算）

第2条甲方工作

2.1开工前10天，向乙方进行现场交底，全部腾空房屋，清除影

响施工的障碍物；向乙方提供施工所需的水，电，气及电讯等设备，

并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种申请，批件等手续。

2.2指派[]为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量，进度

进行检查。

2.3协调有关部门做好现场保卫，消防，垃圾处理等工作，并承担

相应费用。

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第3条乙方工作

3.1参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和进度计划[附件

一]，交甲方审定。

3.2指派[]为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，

保质，保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护

规定；严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录；

参加竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善

保护好施工现场周围建筑物，设备管线，古树名木不受损坏。做好施

工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与

周围单位（住户）的关系。

3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品

进行保护。

第4条关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并

支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期

不顺延。

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4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电，停水，停气及不可抗力

因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺

延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸，作法说明和《建筑装饰工程施工及验收规

范》，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（等国家制订的施工

及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全

部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲

方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合

格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合

格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

顺延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____

日内组织验收，并办理验收，移交手续。如甲方在规定时间内未能组

织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，

并承担乙方的看管费用和相关费用。

第6条关于工程价款及结算的约定

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6.1本合同生效后，甲方分六次按下列方式支付工程款，尾款于竣

工结算后二个月内根据实际情形结算。

本合同签署生效乙方派员进驻工程建设场所后____日内，甲方支

付总计工程款的30%，计人民币×元；

第一层楼施工完毕（加盖预制板）后支付总计工程款的15%，计

人民币×元；

第二层楼施工完毕（加盖预制板）后支付总计工程款的15%，计

人民币×元；

第三层楼施工完毕（加盖预制板）后支付总计工程款的15%，计

人民币×元；

全部内外墙装饰完毕后支付总计工程款的15%，计人民币×元；

全部工程完成甲方试用二个月内如无质量异议支付总计工程款的

10%，实际面积的差价与此同时结算。

6.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料10天内审查完毕。

第7条关于材料供应的约定

7.1本工程乙方负责采购供应的材料[附件二]，应为符合设计要求

的合格产品，并应按时供应到现场。

7.2凡由乙方采购的材料，设备，如不符合质量要求或规格有差

异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第8条有关安全生产和防火的约定

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8.1乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消

防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》，

《建筑安装工人安全操作规程》，《中华人民共和国消防条例》和其

它相关的法规，规范。

8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条

例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损

失。

第9条奖励和违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工，窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方100元。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元

违约金。

9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具，陈设和工

程成品，如造成损失，应照价赔偿。

第10条争议或纠纷处理

10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的

前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商，调解解决或者协商，调解不成时，双

方同意由工程施工所在地人民法院裁判。

第11条附则

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11.1本合同正本两份，双方各执一份。

11.2本合同履行完成后自动终止。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

附件一：施工图纸或作法说明

附件二：乙方提供材料及施工质量要求

1.水泥，使用黄石华新水泥，梁柱现浇使用号，墙，地粉砌使用

号；

2.水泥与黄沙的比例在梁柱现浇中不得少于；在墙，地粉砌中不得

少于；

3.内外墙粉砌厚度不得少于×MM；地坪厚度不得少于×MM；

3.钢筋，梁柱中使用直径不得小于18MM，阳台牛腿中使用直径不

得小于22MM；

4.任何墙壁厚度不得小于240MM；

5.其他约定：

建筑工程施工合同样本（二）

发包方)甲方：_____(承包方)乙方：_____

按照《中华人民共和国民法典》、《全国室内装饰设计，施工企业管

理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。

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一、工程概况

1、工程名称：_____室内装饰工程

2、工程地点：_____

3、承包范围：_____

4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、

包文明施工。

5、工期：本工程自_____年_____月_____日开工，于_____年

_____月_____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。

6、工程质量：按本合同第5条约定标准

7、合同价(人民币大写)：_____元整。

二、甲方义务

1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部_____或部分_____房

屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分_____的房屋中所滞留的家

具、陈X等采取保护措施。

2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、

登记手续和其他事宜。

三、乙方义务

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方

案和进度计划，交甲方审定。

2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成

施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

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3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护

规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善

保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施

工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周

围单位(住户)的关系。

5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管

线。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品

进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

四、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材

料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲

方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应

的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提

供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由

乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

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3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住

宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪

用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的

材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

五、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DB08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB3130-1999《住宅装饰装修验收标准》_____市建设行政主管部门制

定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由_____方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费

用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

六、关于工程价款及结算的约定

1、进场施工前后_____日支付_____元整，工程进度过半支付

_____元整，工程完工支付_____元整，剩余款项_____元于工程完工后

三个月支付。

2、本合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程量清单

中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了所有

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人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、

设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。

3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由乙方

报给甲方审核后确认)，其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、

利润、税金等)按合同清单计价，不因任何因素而调整。

4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合同预算

价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目，合同中有单

价的，按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的，以类似项目单

价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目，

乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结

算。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提

前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行

该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工

人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失

的，甲方应予赔偿。

七、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通

知_____日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不

能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方

应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

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八、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进

行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理

复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

九、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及

施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管

道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全

防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住

房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况

发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修

复和赔偿。

十、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_____元;甲方

未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付违

约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

_____%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及

共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责

任。

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4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的

损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。十

一、纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的

统一发票，可向_____市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可

向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，

可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院

提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)十

二、合同的变更和解除

1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖

章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经

协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一

方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理

终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解

除。十

三、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____委托代理人：_____

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法定代表人：_____住址：_____

地址：_____电话：_____

电话：_____签订日期：_____年_____月_____日

签订地点

建筑工程施工合同样本（三）

发包单位(甲方)：_____

承包人：(乙方)：_____

根据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原

则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第1条：工程概况

1.1、工程名称：_____

工程地点：_____

工程内容：

含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开

挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、砖胎

模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的

两侧后由甲方负责外运。

工程总价：按下室占地面积_____元(此价格含不可考虑的因素，

没有任何价格调差)。

工期：第2条：合同使用标准和法律

2.1、合同使用标准：_____

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2.2、适用法律：中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同

条例

第3条：甲方工作

3.1公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施

工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程

中的各种问题。

3.2按照合同条款按时按量支付工程款。

3.3如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，

或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济

损失的，由乙方负责赔偿。

3.4负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。

3.5对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规

定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安

排，不能按时、按量、按要求完成施工任务(或整改内容)的，甲方有权

另行安排人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡

教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费

用。

第4条：乙方工作

4.1乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容

全部完成为止，

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4.2乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙

方必须派人员配合，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢

筋，破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所

预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以

下。

4.3前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工，

施工中乙方必须按照甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到

要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。

4.4乙方进场后，甲方负责提供住宿及生活水电，乙方自带破桩工

具(包括空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合，确保施工

进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全，上班

必须安全帽，穿胶鞋，如发生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守

公司的各项安全，生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进

度，如进度严重跟不上，甲方有权中止乙方的合作。

第5条：工程款

工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼

完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层

全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙

方有权停工，甲方应承担乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程

款不含任何税金，乙方只提供收款收据。

第6条：合同的生效与终止

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合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终

止。

第7条：合同份数:甲乙双方各执2份。

第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协

商解决。

甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日