厂房出租合同书怎么写

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工厂厂房租赁合同范本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合

法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结

构。

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土

地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执

照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果

承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、

财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约

条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自____年____月____日起，至年月止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租

的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁

合同。

三、租金及保证金支付方式

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风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠

纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方

式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意

保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠

纷。

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月

租金为人民币元，年租金为元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%__%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为

一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方

承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民

币元。

五、厂房使用要求和维修责任

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用

应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承

租方正常经营。

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此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在

确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲

方修复;甲方应在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当

或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状

态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应

予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，

按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅

自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

风险提示：明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍

照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠

纷，房东也会因此扣留押金。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如

房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求

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追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经

协商减少租金，变更合同内容。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行

非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方

互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房

结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补

偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方

自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满

一个月，甲方有权增收___%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出

租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担

的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如

果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

八、其他条款

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1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期

间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负

一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁

合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时

收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电

费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：

授权代表人：

电话：

承租方：

授权代表人：

工厂厂房租赁合同范本（二）

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

1、乙方给甲方面试合格参与公司或车间组织的培训，培训结束后转回车间任

技术管理类岗位、享受相应的福利和待遇;

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2、甲方为乙方在培训期间提供了相应的物力和人力支持，为乙方提供合理的

发展平台;为了保障甲、乙双方的相关权利和义务、经双方协商签定本协议，双方

共同遵守.

一、协议期限____年____月____日至____年____月____日，工作协议期限

____年以上

二、工作内容和劳动报酬：

1、乙方受聘甲方任职____部____岗位，____个月见习期，见习期底薪____元

∕月、考核金____元∕月、见习期满后底薪____元∕月、考核金____元∕月(公司

全厂工资普调不在此列);

2、薪资结构：底薪+考核金+全勤;

三、服务约定：

1、乙方必须自觉遵守甲方规章制度，否则按规定处罚或辞退;

2、乙方在职期间须认真做好岗位本质工作，否则甲方有权作出降职、减薪等

处理;

3、甲方为乙方免费提供食宿等其它福利待遇及劳动报酬;

4、协议期内甲方或乙方不得单方面解除本协议。

四、违约责任：

1、乙方在协议期内不能提出辞职(特殊情况经公司上级领导审批办理);

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2、乙方在协议期内离职，未满一年公司扣除培训费____元，工作满一年未满

两年提出辞职扣除培训费____元，协议期满不扣培训费;

3、协议期内，乙方不能胜任其本职工作，又不愿意调任其它工作岗位的甲方

有权辞退乙方，并扣除培训费____元;

五、其它：

1、因不可抗拒的因素至使协议不能继续履行双方可协商解决;

2、本协议期满协议条款自然终止，但若乙方在协议期最后一个月协议终止时

前未与公司相关人员办理续签或终止协议手续，公司视为乙方同意续签，则下工

作协议期相应生效。(但不受本协议第四大点第2、3点约束)

3、本协议未尽事宜的以行政部《薪资管理条例》为准。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

工厂厂房租赁合同范本（三）

根据《劳动法》、《劳动合同法》等有关劳动法律、法规的规定，甲乙双方

按照

甲方(用人单位)名称：

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住所：法定代表人(委托代理人)：联系电话：

乙方(劳动者)姓名：性别：

住址：居民身份证号码：__________联系电话：

__________

1根据有关规定,经协商甲、乙双方共同签订本协议,共同执行。

2本协议期限为(年/月)，自月日止。

3工作任务：

3.1甲方安排乙方在，

3.2乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行;

3.3乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德;

3.4因甲方生产(工作)情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙方应服从甲方

的工作安排和调配。

4劳动报酬：

甲方应按照国家有关规定，遵守按劳分配原则，结合工作价值，根据乙方所

从事的工作岗位，依法确定乙方的劳动报酬为元(人民币)/月，其它各种福利、津

贴均含在当月的劳动报酬中而不再另行计发。

5劳动纪律：

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5.1乙方应严格遵守国家各项法律规定。遵守甲方的工作规范、操作规程、劳

动安全卫生制度等各项规章制度，包括《员工手册》中写明的各项规定和要求。

同时，爱护甲方财物，保守甲方机密，维护甲方利益,服从甲方的领导、管理和教

育。

5.2乙方违反劳动纪律,甲方可对其进行批评教育,直至按有关规定给予必要的

纪律处分或解聘。

6协议的终止、变更、续签和解除：

6.1本协议期限届满时即终止,由于生产、工作需要,在双方同意条件下,可续

签协议,并应提前1个月办理续签协议手续。

6.2经双方协商同意,可以变更协议有关内容并办理协议变更手续。

6.3甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本协议。

6.4具有下列情况之一,乙方可以解除本协议：

6.4.1经国家有关部门确认,生产安全、卫生条件恶劣、严重危害职工身体健

康,企业又不加以改善的;

6.4.2甲方违反劳动协议或法律、行政法规,侵害乙方合法权益的。

6.5任何一方提前解除协议,均应提前____日以书面形式通知对方。

7任何一方违反本协议规定,给对方成经济损失,应视其后果和责任大小按有关

规定予以赔偿。

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8协议如有未尽事宜,凡属国家有规定的,按有关规定执行;凡属国家没有规定

的,甲、乙双方可协商修订、补充。

9本协议双方签字即生效。协议一式贰份，甲、乙双方各持一份,具有同等法

律效力。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

工厂厂房租赁合同范本（四）

甲方(用人单位)名称：

住所：

法定代表人(委托代理人)：

联系电话：

乙方(劳动者)姓名：

性别：

住址：

居民身份证号码：

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联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，

在平等自愿、协商一致的基础上，自愿订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条

款。

第一条甲、乙双方选择以下方式确定本合同期限：

1、固定期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、双方约定的试用期限为月。

第二条双人协商一致，乙方同意从事(岗位或工种)工作，工作地点在市县

(区)。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作地点和工作岗位(工种)。

第三条乙方义务：

1、乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标

准。

2、乙方应当遵守甲方制定的各项规章制度和劳动纪律。

第四条乙方在合同期内享有国家规定以及本企业安排的各项休息、休假的权

利。

第五条双方确定乙方实行以下工资形式：

1、乙方按照甲方的工资分配制度和标准享受所在岗位的工资待遇，其具体工

资标准为：基本工资元，其他津、补贴以实际绩效考核确定。

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2、按甲方依法制定的工资支付制度执行。

第六条应乙方请求，甲方将应当向社保部门缴纳的由甲方承担的各项社会保

险费用直接支付给乙方，由乙方以个体户参保的形式自行办理社保手续及缴纳费

用。

第七条甲方应严格执行国家和四川省有关劳动保护的法律、法规和规章，为

乙方提供必要的劳动条件，建立健全工作规范和劳动安全卫生制度。

第八条对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗

前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。

第九条甲方有义务负责对乙方进行业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度

的教育和培训。

第十条经双方协商一致，可以变更本合同相关内容或解除本合同。符合解除

劳动合同的情形出现，甲方和乙方均可依照《劳动合同法》的规定解除劳动合

同。

第十一条乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

1、在试用期间被证明不符合录用条件的;

2、严重违反甲方制定的各项规章制度的;

3、严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的;

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4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对甲方工作造成影响的，或者经

甲方提出，乙方拒不改正的;

5、乙方依法被追究刑事责任的。

第十二条《劳动合同法》等法律法规规定的劳动合同终止情形出现，本合同

即行终止。

第十三条乙方违反甲方规章制度，对甲方造成损失的，应承担相应赔偿责

任。

第十四条双方协商签订的以下协议作为本合同的补充协议，如部分条款与本

合同不一致，以补充协议为准。

第十五条双方协商一致约定的其他内容：

第十六条本合同未尽事宜，双方可协商解决，并另行签订补充协议。

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日