农村集体土地租赁

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村集体土地租赁合同范本5篇

村集体土地租赁合同范本(1)

出租方(甲方)承租方(乙方)

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其

合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如

下：

一、租赁土地情况

甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要

列明细)，该土地总面积为平方米(具体以测量图为准)，土地的性质为，土地

证号为。

二、租赁期限

租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意

按土地的现状承租。

四、租金计算、付款方式及保证金：

1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人

民币元(大写：)月租金总额为人民币元(大写：)，年租金总额为人民币元

(大写：)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于

3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各年租金详见下表：

年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)

2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村

的收款收据。

3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元(大写：)给甲方，该保证金在

本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

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五、甲方的权利和义务

1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

2、协议签订后一天内提供场地。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土

地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验

证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

六、乙方的权利和义务

1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建

筑物、构筑物以保证生产。

2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规

定报批后，重新协商。

六、合同期满及终止的处理

1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装

修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归

甲方所有，乙方不得有异议。

2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重

新签订土地租赁合同书。

七、违约责任

1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。

2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块

上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿

归甲方所有。

八、争议处理

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本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，

若协商不成，任何一方可向中山市人民起诉，通过诉讼途径解决。

九、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份

合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)乙方(盖章)

甲方法定代表人签名：乙方法定代表人签名：

签订日期：年月日签订日期：年月日

村集体土地租赁合同范本(2)

甲方

乙方

附乙方身份证复印件：

根据等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经

甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同

如下;

第一条;租赁土地的地名面积。

租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西

南北共有块。

第二条;租赁用途。

该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土

地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。

第三条;租赁期限。

自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。

第四条;租金及支付方法。

每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。

乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家

对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。

第五条;合同终止。

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在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要

要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。

第七条;本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生

效。

甲方签字：乙方家庭成员签字：

联系电话：联系电话：

公证人签字：

年月日

村集体土地租赁合同范本(3)

甲方

乙方

附乙方身份证复印件：

根据等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经

甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同

如下;

第一条;租赁土地的地名面积。

租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西

南北共有块。

第二条;租赁用途。

该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土

地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。

第三条;租赁期限。

自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。

第四条;租金及支付方法。

每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。

乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家

对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。

第五条;合同终止。

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在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要

要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。

第七条;本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生

效。

甲方签字：乙方家庭成员签字：

联系电话：联系电话：

公证人签字：

年月日

村集体土地租赁合同范本(4)

甲方：

身份证号码：

乙方:

身份证号码：

为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护

双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、

等价有偿的原则，订立本协议：

一、租赁土地的详细情况：

甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)

的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

租赁土地所有权的详细情况

总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至

______年___月___日。

三、租金标准

乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计

______元，大写____________。

四、土地用途

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地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

五、相关税费缴纳

(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;

(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

六、其他事项声明

(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;

(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三

人使用。

(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期

限租金。

(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使

用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不

予退还。

七、违约责任

甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违

约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

八、争议的解决

(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商

解决;

(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民提起

上诉。

九、附件

(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议

具有同等的法律效力;

(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;

(三)本合同一式3份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报

有关部门备案核查。

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村社意见(盖章)：

甲方代表：

乙方代表：

见证人：

年月日

签约地点：

村集体土地租赁合同范本(5)

本合同双方当事人：

出租方：___________________________(以下简称甲方)

承租方：___________________________(以下简称乙方)

根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国

家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本

合同。

第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于

______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合

_________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用

途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双

方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起

至_______年______月______日止。

第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民

币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲

方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租

金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向

甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用

权。

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第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源

局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使

用权承租证明书。

第六条土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅

度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新

的标准缴纳年租金。

第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵

押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资

源局办理有关变更手续。

第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移

动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支

付。

第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面

同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建

筑物的处置协议。

第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资

源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地

块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终

止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向

乙方发出书面处置通知。

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续

租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申

请办理续租登记手续。

第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲

方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保

护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者

报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出

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租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补

偿。

第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民

共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成

的，可向租赁地块所属辖区人民起诉。

第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订

补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准

后生效。

第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资

源局存档。

第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签

订。

甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：____________

代表(签字)：_____________代表(签字)：____________

联系地址：_________________联系地址：________________

邮政编码：_________________邮政编码：________________

联系电话：_________________联系电话：________________

电传：_____________________电传：____________________

开户银行：_________________开户银行：________________

帐户名称：________________帐户名称：________________

帐号：_____________________帐号：____________________