投资报告

投资可行性研究报告

项目投资可行性研究报告

投资项目可行性研究的固定资产投资活动是一项基础性工作，

可行性研究结论是投资决策的重要依据。下面是公文站整理的投资可

行性研究报告范文，供大家参考!

第一部分投资项目总论

关键所在总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究

报告中各部分的主要问题和整合性研究结论，并对项目的符合实际与

否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

第二部分投资项目建设可行性

第三部分投资项目市场需求分析

市场分析只是在可行性研究中的不可或缺地位在于，任何一

个项目，其生产数量的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的可以

选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能之前决定。而

且市场分析的结果，还可以逼不得已产品的价格、销售收入，最终影

响到投资项目的盈利性项目和可行性。在可行性报告中，要详细研究

当前本土市场现状，以此作为后期决策的依据。

第四部分投资房地产项目产品规划方案

第五部分投资项目工程建设建设地与土建总规

第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约

和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动

者健康土地规划和安全的因素，必须在可行性研究阶段展开论证分析，

提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，

对环境非人类影响较小制约的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事

对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同

时，在可行性报告中，对林业和劳动安全要有专门论述。

第七部分投资项目组织工作和劳动定员

在可行性报告中，根据项目规模、投资项目组成和工艺流程，

研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及就业机会来源及相应

的人员培训下述计划。

第八部分投资项目实施进度安排

项目实施前半期的进度安排是可行性中报告的一个重要组成

部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式东段确定建设项目到

项目达到正常生产这段时期，这开始实施一时期以及项目实施准备，

资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，

试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项金

融投资活动科研工作和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密

衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在项目前期阶段，

将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出

合理又切实可行的安排。

第九部分投资项目财务评价分析

第十部分投资项目项目财务效益

第十一部分投资违约风险项目风险分析及风险防控工作

第十二部分投资项目可行性研究结论论点与建议

对项目或进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：

——国家有关的健康发展规划、计划文件。包括对该行业的

鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;

——项目主管部门对项目呈送建设要呈交的批复;

——项目审批文件;

——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;

——企业的初步选择报告;

——主要生产工艺和装置的技术资料;

——拟建地区的环境现状资料;

——项目承办单位机关与有关方面签订的协议，如投资、原

料供应、建设用地、运输等各方面的初步协议;

——东欧国家地区和地区关于工业建设的法令、法规。如

“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等;

——国家有关金融业法规、规定。如中外合资本法、税收、

外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

在项目可行性研究报告编制投资过程中，更为重要是对项目

做财务、经济评价时，还需要参考如下相关机构文件：

1、《深圳经济特区会计法》，[主席令第24号]，20xx年1

月1日起实施;

2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，20xx年1月1日

起实施;

3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令

第512号]，20xx年1月1日起实施;

4、《中华人民共和国增值税实施细则》，[财政部、国家税

务总局令第50号]20xx年1月1日起实施;

5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与

改革委员会20xx年审核批准施行;

6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。