出租房屋合同

房屋租赁合同

出租方：(简称：甲方)

承租方：(简称：乙方)

一、甲方将座落在深圳市区路(村)街(坊)号的房屋，建筑面积

M2，(房厅或间)出租给乙方，作使用。

甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，(房厅__

或间)出租给乙方，作使用。

二、租期从一九年月日起至一九年月日止(即：年月)。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作

为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租

房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交

付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%

加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权

拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造

成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失

责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，

维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，

乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则

自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房

屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履

约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同

意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;

租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，

须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房

屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;

协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，

公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等

法律效力。

出租人：(签名盖章)

承租人：(签名盖章)

年月日签订于深圳

经办单位：(签名盖章)

经办人：

日期：年月日

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方

的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、甲方把位于路一楼的门面房间出租给乙方，供其在法律、法

规准许的业务经营范围内使用，若乙方违法经营，甲方一旦知晓，

可随时收回出租的房屋，由此产生的一切不良后果由乙方承担，所

收租金概不退还。

二、租赁期限年，甲方于年月日起将本合同第一条所指的房屋出

租给乙方使用，到年月日止。甲方在租赁期内出卖租赁房屋或确需

占用此房的，甲方有权终止合同。合同到期若甲方继续出租，乙方

按出租方式提出的租赁条件可优先租用，但应重新签订合同。

三、房屋租赁费用每月每间，乙方从合同签订之日起以现金形式

一次性交纳全年租金。租赁期限内，如有租金上浮的情况，甲方应

提前30日通知乙方，乙方须在接到甲方通知30日内，按甲方要求

补齐房租。

四、经甲方和乙方协商，由甲方和乙方进行的房屋租赁交易而产

生的出租房屋的租税、房屋租赁受益金、房屋租赁管理费、土地变

更使用金及其他社会性费用和水电费用等均由乙方承担，甲方不承

担任何责任。

五、租赁期间，甲乙方申请经甲方书面同意，乙方可在现有房产

的基础上以不破坏框架结构及不危及房屋质量安全为前提，适当进

行装修改造，若不经甲方同意，乙方不得擅自进行任何房屋改造。

六、乙方应当妥善保管租赁物，因乙方经营危险物品或保管不善

造成租赁物毁损、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。如因不可抗

力的因素而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

七、租赁期内，乙方不得将甲方的租赁物转租，违者甲方有权终

止合同，同时乙方应向甲方支付违约金叁仟元。

八、在租赁期内，甲方若将房屋所有权转移给第三方，不必征求

乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况，所有权转移后，出租财

产所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承

担原甲方承担的义务。

九、乙方要加强安全工作，建立安全制度，完善安全措施，切实

对安全负责。

十、合同履行期内，双方若有违约行为，违约方应承担因违约对

另一方造成的损失。

十一、如乙方确因特殊原因需提前退房，必须提前一个月书面通

知甲方，并按剩余租赁期应交租金总额的50%向甲方支付违约金。

十二、合同期满或合同解除及乙方违约导致合同终止，乙方必须

在三日内搬出全部物品，恢复租赁前原状，拒不搬迁者，甲方有权

强行搬出，并由乙方支付搬迁费及保管费，超过十日，乙方不认领

物品，视为放弃所有权，由甲方自行处理，乙方经甲方同意所增添

的固定物或装饰物，归甲方所有，甲方不需要的，乙方三日内拆迁。

本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，再作出补充规定。补

充规定与本合同具有同等效力。

本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份，由甲、乙双方

各持一份。

出租方(章)承租方(签字章)

年月日年月日

签订地点：

签订时间：

出租人(甲方)：

承租人及单位(乙方)：

见证方：电话：

一、出租物业坐落地点及设施情况

1.甲方将其拥有的位于市区(县)的房屋(以下简称“该房屋”)租

给乙方使用，用途为住宅，房屋面积为平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附

件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满

交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要

求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重

新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元/月(此价格不含相关税费)，签订本合

同时，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

2.该房屋租金按(季度/半年/年)支付，支付时间为，以甲方实际

收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%

支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方

须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四、租赁条件

1.甲方应向乙方出示该房屋的`《房屋所有权证》或有权决定该

房屋出租的相关证明。

2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保

证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进

行备案。

3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途

有关规定的行为。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违

约责任。

5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费

和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损

坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由

于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费

用。

7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改

动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动

情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五、产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定

的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下

乙方有优先购买权。

六、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签

定本合同并交纳首期租金时支付甲方元做为押金。待租赁期限届满，

甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部

归还乙方。

七、合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列

出物品交给甲方。房屋留臵的一切物品均视为放弃，甲方有权处臵，

乙方决无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方

提出赔偿要求。

八、违约的处理

1.甲方违约的处理

(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋

提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金0.5%向乙方支付违

约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定

支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。

(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋

的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足

弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2.乙方违约的处理

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改

结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以

上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不

足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业

管理费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙

方承担造成的一切后果。

(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，

乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金。

(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可

不予退还。

九、免责条款

1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不

承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互

不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

十、特别约定：

十一、其他

1.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。

2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的

可以向房屋所在地人民法院起诉。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法

律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规等规定，为维

护甲乙双方的权益，本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房

屋一事达成以下协议：

第三条双方的权利和义务：

（一）、甲方的权利义务

1、甲方保证对房屋拥有合法的使用权和出租权，保证已征得全

体业主同意，并接受业主委托代为管理之权利。

2、甲方在收到定金日内，保证将房屋交付乙方，由乙方正常进

场改造装修及使用。

3、因本商业区需改造水电消防设施，甲方应协调开发公司准予

使用水电，所产生的水电费用和改造费用由乙方承担。因甲方未能

提供承租房屋的原竣工验收合格书及消防验收合格书，乙方承租房

屋改造后的消防验收工作甲方应予以协调，以达到相关部门要求的

验收标准。

4、合同期内，甲方保证该合同履行，保证不因产权人变化而导

致租赁合同内容发生变更。

5、合同期内，甲方负责正常的房屋维修，如房屋因自然原因造

成损坏或因重大自然原因造成毁损而甲方又不修缮时，乙方有权解

除合同。如乙方代甲方修缮，则费用由甲方承担，乙方可以用修缮

费用收据冲抵租金。在使用过程中因乙方使用不当而造成的损毁与

甲方无关，则修缮费用由乙方承担。

6、合同期内，甲方不得提前收回房屋，如确需要提前收回必须

以书面形式提前通知乙方，并承担违约责任。

7、甲方负责管理水电总表，并保证水电的正常使用。若有特殊

情况确需停水停电的，应提前日通知乙方，否则因此造成乙方的损

失由甲方全部承担。

（二）、乙方权利和义务：

1、乙方承诺该租赁房屋仅作为商业营业使用，用途具备合法性，

不得作为他用，不得整体转租第三方。乙方在租赁期间内确需整体

转租房屋时，应征得甲方书面同意后，与第三方单独订立协议，协

议不得超出甲乙双方合同约定的剩余租赁期限。

2、鉴于商业区的水电消防需重新改造制作，乙方进场前的设计

方案须征得甲方及消防部门同意后方可施工。费用由乙方全部承担，

改造后的水电消防安全由乙方负责。

3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方可按

国家规定，委托国家认可的有资质的设计公司出具设计方案，经甲

方同意后，再进行装修。乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备

的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

4、合同期间，乙方确需特殊原因退房，应提前月书面通知甲方，

并承担违约责任。

5、乙方应按时交纳水电等各项费用。

6、乙方在经营活动中所产生的一切纠纷与甲方无关，但纠纷若

与业主有关，甲方应无条件出面协调。

7、租赁期满后，合同解除，乙方须及时将房屋及设施交回甲方

并将经营的场所清理干净，解除合同日后如其内仍有余物，视为乙

方放弃余物所有权，甲方有权处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔

偿甲方因此所受的损失。

8、合同期满，如甲方继续租赁，同等条件下，乙方享有优先租

赁权。

第四条合同的解除与终止

1、租赁标的物如因自然损坏，经乙方书面通知后，甲方不予维

修时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、租赁房屋在本合同有效期内，如因房屋产权人转让房屋导致

本合同无法继续履行时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约

责任。

3、如乙方拖延支付租金个月时，甲方有权解除合同，并要求乙

方承担违约责任。

4、租赁标的物如因自然损坏或因政府因素导致合同无法履行时，

合同自然终止。

5、本合同履行期限届满，合同自然终止。如乙方继续承租，在

同等条件下，乙方具有优先权。

第五条其他

1、合同签订之日起，乙方向甲方支付定金万元，作为履行合同

的保证金。如乙方违约，则甲方不予退还；甲方违约则应双倍返还

定金。合同因履行期满或乙方按合同约定解除合同时，甲方应退还

所收取的定金。

2、乙方装修如需改动房屋结构或用途时，乙方需一次性向甲方

交纳万元作为拆墙动屋补偿，合同免租期个月内付给甲方，在本合

同解除或终止时乙方不再负恢复原状之责任。

3、合同有效期内，若有产权人转让房屋，承租人有优先购买之

权利。

4、合同终止或解除时，乙方投资改造的水电消防设施及装修不

折旧，也不得拆除。

5、本合同说明见附件，未尽事宜须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任：

1、甲方在合同签订当日，并收到乙方万元定金后，将房屋交给

乙方进行设计装修；甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁

房屋的，每拖延一日按定金总额的计算违约金。

2、乙方应按时交纳租金，每拖延一日，按应付租金总额的计算

违约金。3、如因甲方对所出租房屋有权利瑕疵导致该合同无效或部

分无效，向乙方支付违约金，并退回全部定金。租赁期间，如甲方

确需收回房屋时，必须提前三个月书面通知乙方，并支付乙方应交

租金总额的作为赔偿。同时甲方应赔付乙方水电消防设施改造及装

修总投资额费用的百分比按年月平均分摊数额赔付乙方5、若因甲

方原因拒绝收房屋租金连续个月者，应视为甲方违约，乙方有权解

除合同，甲方应赔偿乙方应交租金总金额的作为违约金。

6、房屋租赁期间，产权所有人依法转让出租的房屋时通知乙方，

转让后对新的房屋所有人和乙方租房协议继续有效，如果转让后新

的房屋所有人不认同合同的有效性，甲方赔偿乙方合同剩余租期内

应交租金的总金额的作为违约金。7、租赁期间，如乙方确因特殊情

况需要退租，必须提前书面通知甲方，并支付剩余租期内应交租金

额的作为对甲方的赔偿。

8、因不可抗力的因素造成的损失，导致合同无法继续履行时，

合同自动终止，双方互不赔偿（含政府原因造成的因素）。

第七条争议解决本合同履行中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。

协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同共页含附件页，一式份，自双方签字盖章后生效，具有同

等法律效力，双方各执两份。

甲方签字盖章联系电话

乙方签字盖章联系电话

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

居间方：____________________________

一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区

________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙

方。房屋建筑面积________平方米，房屋所有权证编号：

________________，国有土地使用权证编号：________________.甲

方保证上述房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任;乙方对

上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。

二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在________年

____月____日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担

________元，乙方承担________元。

三、该房屋租金为人民币________________元/月(大写

________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民

币________元(大写________元)租赁期满，乙方无违约、欠费。则

甲方应全额无息返还该保证金。

四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____

月____日止。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先

续租权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在__个

月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满

乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本

合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自

行向乙方索赔。

五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一个月

支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时

支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交

给乙方，以保证乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生

的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴

纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表________，电表

________，煤气________.

七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常

使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得

单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及

其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施

或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分

或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，

则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，

则由乙方自行负责。

九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本

合同。收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保

证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实

赔付甲方;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金

按实际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方

损失的甲方应予以赔偿;3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同

的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金

按实结算。4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知

对方，双方协商解决。5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行

的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担;因

国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，

造成损失的，则由双方各自承担，租金、保证金按实结算。

十、乙方使用的物品有：□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器

□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机

□固具□

其他：____________________________

十一、其它约定事项：

_____________________________________________

________________________________________________________

__

________________________________________________________.

十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事

宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产

生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本

合同第十四条约定处理。

十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认

可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均

具有同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国经济合同法》的

有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律

效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：居间方：

身份证号码：身份证号码：经办人：

联系方式：联系方式：联系方式：

【【必备】房屋租赁合同模板5篇】

商用房屋租赁合同

商用房屋租赁合同范本

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的

基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋

基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积

_______平方米米;

第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另

有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___

日止。

第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租

赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，

出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___

币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每

年的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房

屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲

方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担

全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔

____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠

施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方

承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、

综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承

担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设

施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，

需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，

甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用

由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤

气费;3.电话费;4.物业管理

费;5.________________;6.________________。在租赁期，如果发

生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，

均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房

屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方

提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意

继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲

方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提

前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合

同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现

本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____

个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、

乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本

合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向

乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的

'，双方互不承担责任。

第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定

补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和

国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协

商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁

委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙

双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____________________乙方(签章)：

____________________

授权代表(签字)：________________授权代表(签

字)_________________

________年______月______日_______年______月______日

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合

同和协议不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米，标准商用

房屋租赁的合同范本。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

3、所出租房屋的房屋产权编号：_________.

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备

情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___

日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供

提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在

接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，

那么视为其放弃该权利。

(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况

可以适当变通)

第四条租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________.

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁

合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)

第五条押金

押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，

如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款，

合同范本《标准商用房屋租赁的合同范本》。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期

满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，

如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用

房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。

否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则

视为违约，应向甲方支付违约金。

(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙

方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体

解决办法可以协商)

第八条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，

收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支

付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约

金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约

方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，

需要事先和甲方打招呼)

第九条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享

有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方

应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。

实际租金按入住天数计算，多退少补。

(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

第十一条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商

不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一

份，报公安部门备案一份。

第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本

合同附件。附随合同之后。

出租方：求租方：

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给

乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，

建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得

有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式

1、经双方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商

业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费

用以及物业费用。

2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在本年

/季末提前一周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一

切债权债务及民事责任等。

5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业

缴纳水、电、暖等各种管理费用。

6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终

止合同并无条件收回所租商业用房。

7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构

及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中

造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，

合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式

本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其它事项

1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。

2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各

种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方

退还乙方押金元。

3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。

4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合

同。

5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方

拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在

租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同

租赁期届满前一个月内予以答复。

6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解

决，且应以书面材料作为依据。

7、本合同未尽事宜，双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法

律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

甲方(单位盖章)乙方(单位盖章)

日期：日期：

出租单位：(甲方)

承租单位：(乙方)

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，

以资共同遵守。

一、租赁地点：

甲方向乙方提供位于交易市场房。

二、租赁时间：

甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁

期限壹年。

三、租赁金额及交纳时间：

1.甲方按年租金对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年

的租金。

四、租赁其他费用：

1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，

待租赁期满后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有

关收费标准向乙方按月收取。

五、其它相关规定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收

保证金：

⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;

⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没

收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;

乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁

坏房屋租前原貌。

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予

补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配

合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的

15%收取。

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理

好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两

份。

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方(单位盖章)乙方(单位盖章)

甲方代表(签名)乙方代表(签名)

联系电话：联系电话：

年月日

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利、义

务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守：

第一条：甲方(面积：㎡)租赁给乙方作为之用。

第二条：租赁期为拾年即从年月日至年月日止。

第三条：租金、费用的数额及交纳

1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分

两次交纳，每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。

2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管

理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。

第四条：双方的权利和义务：

1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、

电费超过45天，甲方有权停水、停电。

2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题

后，有权提出整改意见：

3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，

领取合法证照。

4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不

得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周

边环境的整体美观行为。

第六条：不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方

用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封，

或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方同意，

擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各

项费用超过70天，甲方都有权解除合同。

第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发

生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和

他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病

流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。

第八条：违约责任

1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银

行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。

2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第一年免

收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用

按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金

外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用

按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。

第九条：租金期满，本合同终止，乙方应在期满后三十日内，

将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。

租赁期满后乙方需继续租赁，应在期满前三十日通知甲方，在同等

条件下，乙方有优先租赁权。

第十条：租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任

何一方可以向法院提起诉讼。

第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签

字或盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

身份证号：

签约日期：年月日

出租单位：(甲方)

承租单位：(乙方)

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，

以资共同遵守。

一、租赁地点：

甲方向乙方提供位于交易市场房。

二、租赁时间：

甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁

期限壹年。

三、租赁金额及交纳时间：

1.甲方按年租金对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年

的租金。

四、租赁其他费用：

1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，

待租赁期满后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有

关收费标准向乙方按月收取。

五、其它相关规定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收

保证金：

⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;

⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没

收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;

乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁

坏房屋租前原貌。

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予

补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配

合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的

15%收取。

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理

好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两

份。

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方(单位盖章)乙方(单位盖章)

甲方代表(签名)乙方代表(签名)

联系电话：联系电话：

年月日

房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：_________________

出租方：__________________________

承租方：__________________________

房屋所在地：______________________

合同签定时间：____________________

安徽省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国经济合同法》

及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商

一致，签定本合同。第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与

用途

房屋座落________路________号、间数________面积

________________结构___________用途______________第二条租赁

期限

租赁期共________年零________月，出租方从________年______

月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月

________日回收。第三条租金和租金的交纳期限

出租房屋月租金________元，租期租金总额________元。承租方

将租金以________________方式，于________________付清给出租

方。第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔

________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正

常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。第五条

出租方和承租方的变更

1．在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合

同对新的房产所有者继续有效。

2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，

承租人有优先购买权。

3．承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出

租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

4．合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，

应提前________个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件

下，享有续租优先权。第六条合同终止

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；

1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累计达六个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。第七条违约责任

1．出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，

应偿付违约金________元；

2．出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约

金________元；

3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约

金________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，

负责赔偿损失；

4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违

约金________元；

5．承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔

偿；

6．承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支

付赔偿金________元。第八条免责条件

1．经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁

损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；

2．租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。第九条争

议的解决方式

当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：

（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

的，提交________________仲裁委员会仲裁；

（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

的，依法向人民法院起诉。第十条其它约定事项

________________________________________________________

________________第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出

补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式________份，合同双方各执________份；合同副本

________份，送单位备案。出租方（章）：________承租方（章）

_________

单位地址：____________单位地址：___________

法定代表人：__________法定代表人：_________

委托代理人：__________委托代理人：_________

电话：________________电话：_______________

开户银行：____________开户银行：___________

帐号：________________帐号：_______________

鉴证意见：

经办人：鉴证机关（章）

年月日________年________月________日

有效期限：________年________月________日至________年

________月________日

出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：

________________________

身份证号码：__________________________身份证号码：

_________________________

经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：

一、房屋位置及面积

1.甲方将位于______________市______________路

______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。

二、租赁期限及租金

2.租赁时间为______年，即从________年______月______日起至

________年______月______日止。

3.房钱每月为（大写）人民币______萬______仟______佰______

拾______元（￥___________元）整。乙方租满一年后，从第二年开

端，房钱每年递增_____%。

4.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先______后

______，每月_______日前接清。

5.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币______萬

______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。该押

金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

6.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按

__________履走。

三、甲方的权害任务

7.在折同生效后，甲方于________年______月______日将租赁物

接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。

按约定收与房钱。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方

______________________________建正原房屋装建及结构。9.甲方

有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，

并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的

各种材料。

四、乙方的权害任务

1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

3.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终

止折同，收回租赁物。

4.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，

否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

5.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三

天内将租赁物返还甲方。

6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

7.每月按有关划定接缴卫生清算费。

五、违约责任

1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%

收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方

面终止折同，收回租赁物。

2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由

____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应

责任。

3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和

原折同约定结除折同的应承担违约责任。

六、争议的结决方法

1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商

结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的

国民法院提起诉讼。

2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____

份，具备平等法律效率，甲乙双方各执_____份。

甲方（签章）：________________________乙方（签章）：

________________________

联系电话：__________________________联系电话：

_________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月

______日

出租方(以下简称甲方)：_________________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在

平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达

成如下协议：

第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限

自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订

协议当天一次性全额交付租金。

第二条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方

承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电

视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。

第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部

结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，

投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要

求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须

将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提

出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造

成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租房屋转租的;

2.擅自将承租房屋转让、转借他人;

3.擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.利用承租房屋进行违法活动的;

5.故意损坏承租房屋的。

第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，

合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签字)：____________________

乙方(签字)：____________________

签订日期：年月日

一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税我司

签订的名为《广告牌租赁合同》即包括广告制作又包括广告牌租赁

的混合合同，应当按加工承揽合同还是租赁合同缴纳印花税？

为什么？

回复如下：

专家回复：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第

十七条的规定，同一凭证，因载有两个或两个以上经济事项而适用

不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后

按合同税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。因

此，两家公司之间签订的“以广告劳务抵偿房屋租赁费用”的合同，

是反映提供广告劳务和出租房屋的双重经济行为合同，如果分别记

载金额结算的，属于应税凭证，分别按“加工承揽合同”和“财产

租赁合同”的税目税率计算缴纳印花税。为分别记载的从高计算。

第二条租赁用途

2.1、租赁用途为，租赁面积为（□全部/□部分）建筑面积

________平方米，租赁部位为。

2.2、租赁用途为居住的，约定居住人数为人，且人均租住面积

不得低于本市人民政府的有关规定。

第三条租赁期限

3.1、房屋租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。

3.2、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。

3.3、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前日

向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后，双方重新签

订房屋租赁合同。

第四条租金

4.1、房屋租金为人民币（大写）元/（□月/□季/□半年/□

年），租金总计：人民币（大写）元整（：）。

4.2、乙方应按（□月/□季/□半年/□年）向甲方支付房屋租金。

第一次支付租金时间为年月日；以后乙方应在本次租金到期日的日

前向甲方支付下期租金。支付方式为□现金/□转账/□。

4.3、甲方应于收到租金日内向乙方出具租金发票。

4.4、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提高租金标准。

第五条押金和其他相关费用的约定

5.1、房屋租赁押金为人民币（大写）元整（：），房屋交付时，

由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

5.2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约

定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还

给乙方。

5.3、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水

费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)燃气费；(6)物业管

理费；(7)垃圾费；(8)上网费；(9)车位费；(10)室内设施维修费；

(11)。

5.4、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴

费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋交付和返还

6.1、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋

装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后，在本合同

附件中列明。

6.2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在日

内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等

情况进行交验，结清各自应当承担的费用。

6.3、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。

第七条房屋维护和维修

7.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵

守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所

在地物业管理区域的管理规约。

7.2、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知

后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方

应承担赔偿责任。

（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏、丢失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责

任。

（3）租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用

途；②更改水电气管线设施；③占用消防通道；④存放、使用易燃

易爆等有害危化物品；□添加大功率电气设备；□使用罐装液化气；

□。

违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全

伤害的，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同

意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装

修的剩余价值按下列约定处理：

□乙方恢复房屋原状；

□维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有；

□。

第八条转租和转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他

人。

第九条合同解除

9.1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合

同自行解除。

9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋超过日的。

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响

乙方正常使用的。

（3）装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心

健康的。

（4）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（5）

9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

（1）不按照约定支付租金超过日的。

（2）欠缴其他相关费用累计超过元的。

（3）擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。

（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。

（5）制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。

（6）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。

（7）违反本合同第二条第2.2款约定，擅自增加居住人数的。

（8）

9.5、其他法定的合同解除情形。

第十条登记备案

10.1、自本合同签订之日起三十日内，由□甲乙双方共同/□甲

方/□乙方通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部

门申请办理房屋租赁登记备案。

10.2、租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合

同的，应由甲乙双方在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋

租赁登记备案变更或注销手续。

第十一条违约责任

11.1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同（□月/□

年）租金的%向甲方支付违约金。

11.2、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同（□月/□

年）租金的%向乙方支付违约金。

11.3、乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同（□月/□

年）租金的%向甲方支付违约金。

11.4、一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同

（□月/□年）租金的%向对方支付违约金；造成人身、财产损失的，

违约方还应承担赔偿责任。

11.5、租赁期内，非本合同约定情况，甲方需提前解除合同，应

与乙方协商一致，退还乙方预付租金，并按合同（□月/□年）租金

的%向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

11.6、租赁期内，非本合同约定情况，乙方需提前退租的，应提

前日书面通知甲方，并按合同（□月/□年）租金的%向甲方支付违

约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

11.7、一方违反本合同其他约定造成他方损失的，由违约方承担

赔偿责任。

11.8、

第十二条合同争议的解决办法

因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或者向人民调解委

员会申请调解；协商不成的，可以□依法向人民法院起诉□提交南

京仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。合同（及附件）一式份，其中甲

方执份，乙方执份，报房屋租赁登记备案部门备案一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：

法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：

委托代理人：委托代理人：

通讯地址：通讯地址：

邮政编码：邮政编码：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

签约地点：签约地点：

出租方：承租方：(以下简称甲方)(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于用，租赁期限自年月日至年房屋出租给乙方居住

使月日。如需续租需提前一个月通知甲方。

二、本房屋月租金为人民币乙方向甲方支付年租金。

三、乙方不得带无关人员出入院子并留宿，酗酒及，以确保各住

户的.人身财产安全，屡犯两次，甲方有权提前终止合同，并不退剩

余房租。

四、乙方不得随意在墙壁上涂鸦写字，不得在墙壁打眼，以及损

害房屋安全和结构的行为。

五、乙方的生活垃圾需由个人自行处理，电费自理。

六、乙方租赁期间，应爱惜环境卫生，尊重他人的生活习惯，不

得大声喧哗，如需在外留宿不归，应提前通知房东，以备大门及时

上锁。

七、乙方同意预交元作为一年的租金。元，按年结算。每年年初

日内

八、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配

套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。九、就本合同发生纠纷，双

方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请

求司法解决。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日

起生效。

甲方：乙方：

年月日

出租方：

身份证号：

承租方：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及南宁市有关房产管理的规定，

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本

合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋

出租房屋座落于xx市路号小区号房，面积为平方米，出租房屋

内属出租人所有的设施、物品暂由承租人使用保管，租赁期满与出

租房屋一起收回（设施、物品清单详见本合同第八条）。

第二条租赁期限和权利义务

1、租赁期为__年，出租方从__年_月日起将出租房屋交付承租方

使用，至__年__月__日收回。租赁期满后，如出租方仍继续出租房

屋的，同等条件下承租方享有优先权，但承租方若续租应在合同期

满前30日提出，逾期不提出，出租方有权转让他人。

2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，

造成经济损失的须赔偿出租方：

a、承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

b、承租人利用承租房屋进行违法活动；

c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的；

d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的；

e、承租人不按约定支付租金的。

3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的，出租方有权

对承租

方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切损失由承租方负

责赔偿。

第三条租金和租金的交纳期限

1、租赁房屋租金每月为人民币元，承租方须于合同签订当日一

次性向出租方支付一年租金元。

2、如承租方续签合同，承租方应于租期届满前十五日即年月日

前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否则视为违约，出租

方有权立即收回出租房屋。

3、承租方交纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税

费由承租方负担，承租方可在付清税费后取得发票。

第四条租赁房屋的用途为。

第五条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、

电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间，政府部门需征

收的费用，承租方自行按时按规定向相关部门支付，如逾期支付，

后果由承租方自行承担，给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿，

后果严重的，出租方还有权立即解除合同。

第六条承租方应自行负担费用，对租赁房屋进行维修。

第七条承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁

房屋进行装修或自行装修。

第八条出租房屋内的设施、物品清单及使用义务

1、截止年月日，水表底度为度，电表底度为度。

承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进

行确认，双方对本协议一经签字，即视为承租方已经确认完好及验

收，以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管使用，承租

方应尽保管维护之义务，租赁期满保持原状归还出租方，如有损坏，

由承租方负担费用维修至完好，若不能恢复原状则由承租方照原价

赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元，租

赁期满，承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的，押金

退还承租方。如有损害，应先从押金扣除，不足部分，由承租方付

足。

第九条合同终止

如双方不再续签时，承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、

房内设施物品交还出租方，经出租方验收无误后，方可将属于其个

人物品带离，合同期满超过三日不搬离其物品的，出租方有权自行

处理。

第十条违约责任

1、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应向出

租方支付违约金5000元，出租方并有权选择立即解除合同；

2、出租方未按时交付出租房屋给承租方使用的，应向承租方支

付违约金5000元；

3、承租方违反本合同第二条第2项a至e各条款规定的，应支

付违约金5000元，如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿出租

方一切相关损失；

4、租赁期间，如承租方确因特殊情况需要退房，必须提前30日

书面通知出租方。承租方提前解除合同，应付给出租方违约金5000

元。

第十一条免责条件

租赁房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的，双

方互不承担责任

第十二条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何

一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同未尽事宜或有变动，按《中华人民共和国合同法》

的有关规定，经双方共同协商，可以签订补充协议并以补充协议为

准。

第十四条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。

出租方：承租方

电话：

电话：

地址：

地址：

年月日

年月日

出租人：签订地点：

承租人：签订时间：年月日

第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量

第二条租赁期限从年月日至年月日

第三条租金（大写）：

第四条租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、

光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：

第七条租赁房屋的维修：

出租人维修的范围、时间及费用负担：

承租人维修的范围及费用负担：

第八条出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善

增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1．承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2．承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋

用途的；

4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严

重损坏的；

5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7．承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1．出租人迟延交付出租房屋个月以上；

2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继

续使用出租房屋。

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害

或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成

出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，

由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，

按下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项：

出租人（章）：承租人（章）：鉴（公）证意见：

住所：住所：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

居民身份证号码：居民身份证号码：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

电话：电话：

开户银行：开户银行：鉴（公）证机关（章）

账号：账号：经办人：

邮政编码：邮政编码：XXXX年XX月XX日

监制部门：印制单位：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双

方遵守：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，

户型为室厅卫，总面积约平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋

用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政

策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨

等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，

乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任

意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）元整。租金

按月结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

第六条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造

成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方

应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，

房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其

相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，

乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方

自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向

甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，()并

由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合

同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先

将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2、拖欠租金累计达2个月；

3、利用承租房屋进行违法活动的；

4、故意损坏承租房屋的。

第十三条合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经

双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，

甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经

济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文

件向有关房屋管理部门申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互

不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同

及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在

本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人

民法院起诉。）

第二十条本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备

案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人：代表人：

年月日

房屋租赁合同

出租方(甲方)：身份证号码：

承租方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，

租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按结算。每初日内，乙方向甲方

支付租金。

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、上

网费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁

结束时，乙方须交清欠费。如乙方拒绝交付则甲方有权在所交押金

中扣除。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁

合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另

一方支付违约金元(因不可抗力及旧城改造需拆迁的除外)。

七、乙方租赁期间不得在房屋内从事非法及扰民的行为。不得转

租和分租此房屋。由此带来的法律责任一律由乙方承担，并赔偿甲

方损失。

八、乙方在租期内有维护房屋及设施的义务。乙方应做好安全工

作，注意用水，用电，用气，用火安全。在居住期间产生的安全事

故由乙方承担责任。

九、其他未尽事宜双方协商后签署补充协议，补充协议与本协议

具有同等法律效力。发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不

成时，提请由当地人民法院仲裁。

十、本合同共两页一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字

之日起生效。

附：电表读数：;水表读数：;

天然气(煤)读数：取暖费：;

电话费：有线电视费：;

上网费：物业管理费：;

室内家俱、家电清单：;

其他约定：

甲方：乙方：

年月日年月日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于电厂栋单元号的房屋出租给乙方使用，租赁期限

xx，自xxx至xxx。月租费为xx元/月，即元整，乙方以现金形式

支付。供暖费用由甲方负担。租房期间乙方不得转借或转租，否则

一切后果由乙方负责。

二：屋内设施：所有设备基本完好，如有损坏，照价赔偿。

三、乙方租赁期间，乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结

束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲

方同意，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、为了减少不必要的麻烦，租赁期间甲方预留乙方租房押金整，

租房到期后如数退还，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租人(甲方)：证件类型及编号：

承租人(乙方)：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

第二条房屋租赁情况及登记备案

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7

日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出

租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲

方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者

终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地

的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本

合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日

内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外来人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙

方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲

方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理

住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原

状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费

用。

乙方继续承租的，应提前**日向甲方提出(□书面/□口头)续租

要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：**元/(□月/□季/□半年/□年)，租

金总计：人民币**元整(￥：**)。

(二)押金：人民币**元整(￥：**)租赁期满或合同解除后，房屋

租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的

违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

广州市房屋租赁合同（标准版）广州市房屋租赁合同（标准版）

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)

电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)

房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费

(13)费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据

向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治

安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国

家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向

甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达**日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。

出租方（以下简称甲方）：_____

承租方（以下简称乙方）：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于乍浦镇雅山东路新港公寓

302室；位于第三层，

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金

标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。（因此房属于精装全配房屋，押金收取双方协

商拟定）（）1、乙方按（季）支付租金给甲方。

（）2、付一压三

（）3、付三压一

（）4、付一压一

（）5、其它

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承

担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，

乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1。水、电费；

2。物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（至少一个月

房租的金额）作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租

赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方

继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲

方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互

不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

床铺一个、柜子一个、空调一个、热水器一个、桌子一个、电脑

桌一个、全自动洗衣机、电磁炉、液晶电视、电视柜、油烟机等基

本家用电器经检测均能正常使用，乙方需本着爱惜使用，损坏需照

价赔偿。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（或代办人签章）：_____乙方（签章）：____

___年___月___日___年___月___日

出租方：_________(简称甲方)地址：_________承租方：

_________(简称乙方)地址：_________

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根

据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订

租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市龙岗区布吉街道莲花路号的房屋，建筑

面积㎡，出租给乙方，作_______使用。

二、租期从______年____月____日起至_____年____月_____日止。

三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月5号内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付二个月房租元，作

为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租

房屋管理费水电费、卫生费、由乙方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额5%

加收滞纳金;如拖租金达一个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒

绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造

成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失

责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，

维修费在租金中折算;若甲方拖延修或不作委托维修造成房屋毁损，

乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则

自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房

屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履

约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同

意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;

租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，

须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房。

屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;

协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效

力。

出租方(签字)：_________承租方(签字)：_________

_________年____月____日_______年____月____日

甲方：______市场

地址：____________电话：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

地址：____________电话：____________

法定代表人（负责人）：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消

费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原

则，就乙方承租甲方______市场（下简称______市场）商铺营业房

（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：

一、承租的营业房乙方承租甲方____________（层/厅/排）

____________号营业房，面积____________平方米；库房位置为

____________（层/厅/排）____________号，库房面积

____________平方米。

二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，

共计____年____个月。

三、租金乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米，库房月

租金为_______元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租

金为_______元（____万____仟____佰____拾____元____角____分）。

每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后

第一个工作日）。

四、经营质量保证金

为了广大经营户的共同利益，为了保证______市场的商业信誉，

为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同

时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行

本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承

租的面积，乙方按______元/平方米应向甲方缴纳保证金共计

_______元（____万____仟____佰____拾____元）。甲乙双方关于保

证金的权利义务如下：

（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙

方计息。

（二）保证金应用于以下几种情况：

1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、

索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除

相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥

补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投

诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息

中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不

足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不

予返还。

4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲

方有权使用保证金及利息进行支付。

5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违

约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。

6、甲方每年按保证金的_______%计提营业房折旧费。

（三）在租赁期限内甲方按照本条（二）的约定使用乙方保证金

及利息的，必须提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照

约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。

（四）在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知

后10日内将保证金补足。

（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）

约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变

更登记时，甲方依照本条（二）第5项的约定提取折旧费后，将保

证金及利息余额返还乙方。

五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、

_______、______.乙方自行投保的范围为：_______、_______、

_______.

六、甲方权利义务（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、

用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二）协

助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

（三）应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保

障乙方正常经营。（四）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经

营活动。（五）应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形

象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次

的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；

形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；

_______；_______.第4页共8页（六）应保证市场的供水、供电，

对市场进行物业管理，并负责市场内的`安全防范和经营设施的建设

及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修

保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯

等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；

保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、

停车场的管理；_______；_______.

（七）做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低

于市场当年租金总额的_______%.

七、乙方权利义务

（一）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的

经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态度，

文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定

的各项义务。

（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监

督管理。

（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。

（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。

（五）与甲方安全部门签订安全防火责任书。

（六）必须爱护营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必须

承担修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同

意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户

带来不便时，应当向甲方交纳一定的施工管理费。合同期满，乙方

不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。

（七）应爱护并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应承

担修复或赔偿责任。

（八）应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法

经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承

担因违法经营造成的一切后果。

（九）将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应

先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、

转借营业执照。

（十）应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归

甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行

广告宣传。

八、违约责任

（一）除水电提供者的原因外，甲方未按约定提供场地或用水、

用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收

相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲

方赔偿相应的损失。

（二）乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租金或水电

等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方

逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停

止向乙方承租的营业房提供水、电、冷气或暖气的供应。

九、合同的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通

知对方。经协商一致后签订解除协议，并按照承租营业房年租金的

20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定

支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照承租营业房年

租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失

时，应当赔偿甲方的实际损失。

（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回

经营证照的。

（二）未按照约定的用途使用营业房，经甲方三次书面通知未改

正的。

（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣

影响的。

（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交

换场地的。

（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。

（七）违反本合同保证金的有关约定的。

（八）除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经

营活动的。

（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管

理的。

十、免责条款

（一）因不可归责于双方的原因，使营业房不适于使用或租用时，

甲方应减收相应的租金。如果营业房无法复原的，本合同自动解除，

应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不可抗力因素，致使甲

方无法履行合同义务时。乙方的经济损失按照国家有关法律、法规

及政策规定办理，甲方不予补偿。

十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期

届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日

内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订

租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照

原合同的条款续租，续租期限为一年。

十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方

应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方提供的配

套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权

采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。合同终止，

乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更

登记手续。

十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面

形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的

法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制

度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策

另有规定的除外。

十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商

解决，协商不成时，交XX仲裁委员会仲裁。

十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字

并盖章后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

营业执照号码：营业执照号码：

法定代表人：法定代表人（负责人）：

市场登记证号码：身份证号码：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

签订时间：_______年_______月_______日

签订地点：____________________________

出租人（甲方）：

证件号码：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

证件号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致，订立

本合同。

第一条租赁房屋基本情况及用途

1、该房屋位于，共计间房屋，建筑面积为㎡。

2、该租赁房屋只能用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改

变用途。

3、现有装修、附属设施、设备、物品状况由甲、乙双方在合同

附件中加以列明，甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房

屋和本合同终止时乙方向甲方返还房屋的验收依据。

第二条租赁期限

1、租赁期限，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金及支付方式

1、该房屋第一年每月租金为元，第二年每月租金为元，……租

金总额为元（大写万仟佰拾元整）。乙方应于每月5日前向甲方支

付下月租金。

2、保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金元。保

证金在租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，

以及乙方应

当承担的违约金、违约赔偿金额外，剩余部分甲方如数无息返还

给乙方，不足部分乙方仍需支付。

3、支付方式如下：

乙方以转账形式向甲方支付保证金、租金，甲方在收到乙方保证

金或租金后应向乙方开具相应的收款收据。

甲方开户行：户名：

账号：

第四条相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方

依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该

房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方自行交纳以下费用：水电费、气费、电话费、物业管理

费等。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方

负责（乙方使用不当除外）。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修

缮的义务。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响

的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的

书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双

方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第六条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权。

第七条违约、解约条款

1、有下列情况之一的，甲方可单方终止本合同，也可要求继续

履行合同。无论终止合同还是继续履行合同，乙方都应向甲方支付

违约金人民币万元（大写：万元整）。

（1）、乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的或存放危险物品；

（2）、乙方在擅自将该租赁房屋转租、转借给第三人的或抵押

的；

（3）、乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋结构的或改变租赁用

途的；

（4）、承租房屋损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（5）、其他乙方严重违反合同约定的情形。

2、乙方未按照约定支付租金或缴纳应缴费用的，应按照未付租

金或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金；若乙方累计拖欠租

金或应缴费用满30日的，甲方有权解除本合同，同时乙方仍应按未

付租金或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金。

3、若甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件/甲方未尽

房屋修缮义务，严重影响居住的，乙方有权解除合同，并按以下方

式处理。

（1）、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支

付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

（2）、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付

给乙方造成的损失。

（3）、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修

的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

（4）、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效

时，甲方应赔偿乙方损失。

4、本合同有效期内，非本合同约定解约事由，甲乙双方任何一

方擅自解除本合同，违约方应支付非约方违约金人民币万元（大写：

万元整），同时仍应赔偿非违约方的损失。

5、违约方还应承担非违约方为实现权利所支出的诉讼费用、差

旅费和律师代理费等相关费用。

第八条免责条款

租赁期内，如因国家政策变化、政府行为、法律法规规定或不可

抗力因素的影响，导致需要拆除改造租赁房屋等使本合同无法履行，

甲乙双方免责，双方应协商解除本合同，租金按照实际使用房屋期

限结算，多退少补，并在解除合同之

日起五日内支付到位。

第九条合同续租、终止后事宜

1、租赁期满后乙方享有在同等条件下对该房屋的优先租赁权，

若乙方有意续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满

前对是否同意续租进行答复。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在三日

内按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋

和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应承

担的费用。每延期一日，乙方应按日租金的二倍支付房屋占用费。

3、本合同终止或解除后，除非甲方对提前解除合同有责任，否

则已形成附合的装饰装修物归甲方所有，甲方无需补偿乙方；对未

附合的装饰装修物，在不损害房屋及附属设施的情况下，乙方有权

自行拆除。

4、合同终止后，对于该租赁房屋内乙方遗留的物品，视为乙方

的抛弃物，甲方有权自行处理。

第十条合同组成部分

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或

调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一

种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

1、

2、

第十三条

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力；两份

合同自双方签章之日起生效。

甲方：乙方：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：

设施、设备清单

本《设施、设备清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为的

房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道[]煤气罐[]

二、暖气管道[]

三、热水管道[]

四、燃气热水器[]型号：

电热水器[]型号：

五、空调[]型号及数量：

六、家具[]型号及数量：

七、电器[]型号及数量：

八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：乙方：

签约日期：

签约地点：

年月日

合同编号：_____________出租人：____________

承租人：____________

签订地点：_____________

签订时间：___年__月___日

第一条租赁房屋坐落在____________、间数______、建筑面积

______、房屋质量____________。

第二条租赁期限从______年______月______日至______年______

月______日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无

效）

第三条租金（大写）：____________________________________

第四条租金的支付期限与方式：

___________________________________________________________

___________________________

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、

光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

租赁房屋的用途：_______________________________________

第六条租赁房屋的维修：_______________________________出

租人维修的范围、时间及费用负担：

___________________________________________________________

_____________________承租人维修的范围及费用负担：

____________________________

________________________________________________________

___

第七条出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善

增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

______________________

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第八条出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。

第九条定金（大写）______元。承租人在______前交给出租人。

第十条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1。承租人不交付或者不按约定交付租金达______个月以上；

2。承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

3。未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋

用途的；

4。承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严

重损坏的；

5。未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6。未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7。承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1。出租人迟延交付出租房屋_____个月以上；

2。出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继

续使用出租房屋。

3。

______________________________________________________

第十一条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

________________________________________________________

____

第十二条违约责任：

________________________________________________________

___________________________________________________________

_____

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害

或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出

租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十三条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，

应提交惠州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行

仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十四条其他约定事项：

___________________________________________________________

________________________________

出租人（章）：承租人（章）：

鉴（公）证意见：

住所：住所：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

居民身份证号码：居民身份证号码：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

电话：电话：

开户银行：开户银行：鉴（公）证机关（章）

账号：账号：经办人：

邮政编码：

监制部门：邮政编码：印制单位：