WORD格式
专业资料整理
“6.25”全国土地日宣传资料
一、坚守耕地红线,确保国人生存主要涉及内容是什么
?
1、守住18亿亩耕地红线,涉及粮食安全对于我们这样
一个人口大国,从保障粮食安全和社会稳定要求出发,必须
确立粮食基本自给的方针,不能把米袋子放在人家国土上,
要做到这一点,18亿亩是不能少的。据有关权威部门介绍,
18亿亩这个数字是经过有关部门科学测算过的。预计到2020
年,中国人口有可能达到16亿,考虑到我国人均消耗的粮食
量,耕地质量以及平均亩产等要素,要保障粮食安全,18亿
亩是一个底线,绝不能突破。
2、守住18亿亩耕地红线,涉及经济安全在我国快速工
业化、城市化的发展进程中,各行各业都在大发展,甚至是
跨越式发展,建设摊子越销越大,工业用地越来越多,城市
规模膨胀,土地既是一切经济生产活动的基本要素,也是生
产单位获得信贷的筹码,在当前各地发展热情高涨,固定资
产投资规模屡屡降不下来的情况下,要保持健康平衡运行的
经济发展大局,必须从根本上管住土地。
3、守住18亿亩耕地红线,涉及政治安全目前我国大多
数人口还是农民,对几亿农民来说,耕地就是他们的保险。
现阶段他进不了城市也没法提供那么多的就业岗位,只能从
事农业,只能以种地为生,不难想象,一旦土地没有了,上
亿农民变成“三无”人员,将会造成怎样的社会问题。
二、保护耕地的重点是什么?保护耕地重点是保护基本
农田。
WORD格式
专业资料整理
基本农田大多是高产优质耕地,被老百姓称为“吃饭田
”、“保命田”。所以,保护耕地重点是保护基本农田。必
须做到:一是总量不能减少;二是用途不能改变;三是质量
不能下降。
三、基本农田“五不准”是什么?
基本农田实行“五不准”
不准非农建设占用基本农田(法律规定的除外)
不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本
农田面积
不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业
不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽饲养,以及其他
严重破坏耕作层的生产经营活动
不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设
如何办理农村村民住宅用地?
(一)办理程序
1、户主提出用地申请,到当地国土资源管理所申领并
填写《农村村民住宅用地申请审批表》。
2、经村(组)集体及村(居)民委员会同意,并在《
农村村民住宅用地申请审批表》相应栏中签署意见。
3、经当地国土资源管理所审查核实,提出初审意见后
逐级报批。
①涉及农用地转用的,由县(市)国土资源管理部门制订
《农用地转用方案》、《补充耕地方案》,编制《建设项目
用地呈报说明书》,连同申请表逐级上报有批准权的人民政
府审批;
②不涉及农用地转用的,由县(市)国土资源管理部门
WORD格式
专业资料整理
行文上报县(市)人民政府审批。
4、经县、市人民政府批准后,由县、市国土资源管理
部门发给《建设用地批准书》。
5、住宅建成后,由县、市国土资源管理部门对建设用
地进行验收,并办理土地登记,核发《集体土地使用证》。
(二)所需材料
1、农村村民住宅用地申请审批表;
2、户口薄原件及复印件(如属分户,需分户前和分户
后的户口薄原件及复印件);
3、原办有土地使用证书并且改变土地使用面积的,需
提交原有土地使用证书原件及复印件。
(三)申请条件农村村民申请使用本集体经济组织所有
土地建设住宅,一户只能拥有一处宅基地,有下列情形之一
的,不予批准:
①不符合乡镇土地利用总体规划;
②户口不在本村本组的
③宅基地面积超过规定面积的。{耕地不超过130平方,
林地空地不超过180平方,荒山、宅基地不超过210平方}
④出租、出卖原住房的;
⑤年龄未满18周岁的人要求另立门户的;⑥原有宅基地
能够解决子女另立门户需要的。
如何办理土地使用权初始、变更、遗失登记?
(一)范围:
1、土地使用权设定登记包括:以划拨方式取得的土地
使用权但没办理设定登记,包括农村个人使用宅基地,乡镇
企业建设用地、国有企事业单位建设用地没设定登记的。
WORD格式
专业资料整理
2、土地使用权变更登记包括:
①以划拨方式取得的土地使用权变更登记,包括转让、
赠与、交换、继承、错漏、更名等方式取得的土地使用权变
更登记。
②以有偿出让方式取得的国有土地使用权变更登记,包
括转让、更名、分割。改变用途、调整用地位置等方式取得
的土地使用权变更登记。
③土地使用证遗失补发登记。
(二)登记发证应提交的资料:土地使用权设定登记应
提交的资料:
1、土地登记申请书。
2、权利人身份证明.单位用地包括:单位法人证明、土
地登记法人代表身份证明和法人代表身份证、营业执照。个
人用地包括:户口簿或户主的身份证;如需委托的还包括:
委托人身份证明、《土地登记委托书》和代理人身份证。
3、土地权属来源证明:
①用地批准文件建设用地批准书、建设用地规划许可证
、建设工程规划许可证、准建证。因买卖、交换、赠与、继
承等形式取得土地使用权的,除提交买卖、交换、赠与、继
承协议书及公证书外,还应提交土地使用权原始取得证明;
②因历史等原因无法提交权属证明材料的:个人用地,
由四邻签名认可,居(村)委会开具证明。单位用地,由四
邻签名或盖章,原土地权属单位拟写土地权属来源证明,由
其主管部门加具意见盖公章。
4、地上物权权属证明。
5、宗地图(城镇范围内用地,还需提交规划红线图)
WORD格式
专业资料整理
。
6、应缴纳土地增值费、耕地占用税、土地出让金、契
税等凭证。
7、其他材料:国土部门审查材料时,认为还需提交的
其他材料。
土地使用权变更登记应提交的资料:
1、土地登记申请书。
2、变更申请人双方的身份证明:单位用地包括:单位
法人证明、《土地登记法人代理身份证明》和法人代表身份
证、营业执照。个人用地包括:户口薄或身份证;双方是直
系亲属包括:由居(村)委会出具材料,并由户籍部门加具
意见的证明书;如需委托的包括:委托人身份证明,《土地
登记委托书》或监护人证明和代理人身份证明。
3、原土地证书原件。
4、宗地图。
5、土地权属来源证明:
①有关用地批准文件:因转让、交换、赠与、继承等形
式取得土地使用权的,需提交经公证的转让、交换、赠与、
继承协议书或证明;属继承的,需提交被继承者死亡报告及
申请继承用地证明书;属转让的,需提交经确认的地价评估
资料;出让用地的,需提交出让合同及补充合同、批准文件
及转让合同、转让地块投资证明或处分财产证明文件等。房
改中出售公房的,需提交公房出售批准文件、售房合同。
②土地使用权主体不变而需更名的,提交名称更名证明
文件;更名个人用地的应提交户籍部门的姓名变更证明文件
;单位用地的应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变
WORD格式
专业资料整理
更批准文件;
③地址更名的提交户籍或地名管理部门出具的更名证
明文件;
④用途变更的应提交土地管理部门、城建规划部门或其
他有批准权的部门批准土地用途变更的文件。
6、地上物权属证明。
7、应缴纳土地增值税、契税等税费凭证。
8、其他材料:国土部门审查材料时,认为还需提交的
其他材料。
土地权属有争议怎么办?
土地权属争议是指两个以上单位或个人同时对同一块
土地主张权属,当事人双方因土地所有权、使用权和他项权
利归属而发生的争议。
土地权属争议的处理原则是:从实际出发,尊重历史,
面对现实,以法律、法规和土地管理规章为依据。
土地争议处理的程序是:双方当事人向有管辖权的人民
政府国土资源管理部门提出申请;国土资源管理部门受理;
承办人员对争议事实进行调查;对权属争议进行调解;调解
未成协议的由人民政府作出处理决定。
土地权属争议的解决途径:主要是双方协商、行政处理
和行政诉讼三种方式,其具体程序是:①土地权属争议双方
当事人协商解决;②协商不成的,申请人民政府处理;③当
事人对人民政府的处理不服的,可以自接到处理决定之日起
30日内,向人民法院起诉;也可以先申请行政复议。
当事人申请调处时,应当递交申请书,并提供下列资料
WORD格式
专业资料整理
:①证明权属归属的有关凭证;②权属争议区域图和地上附
着物分布情况;③请求确定权属的界线范围图。
本文发布于:2023-01-24 01:27:10,感谢您对本站的认可!
本文链接:http://www.wtabcd.cn/fanwen/fan/88/123985.html
版权声明:本站内容均来自互联网,仅供演示用,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。
留言与评论(共有 0 条评论) |